Blue View Heights मनिल्वा, मलागा में स्थित टाउनहाउस की एक आवासीय परियोजना है। यह परियोजना वर्तमान में रहने के लिए तैयार है, जिसमें 139 मी² के रहने के क्षेत्रफल वाले 4 बेडरूम के घर उपलब्ध हैं। स्थान ग्रामीण है और समुद्र तल से लगभग 128 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो तट और आसपास की पहाड़ियों के दृश्यों के साथ एक खुला वातावरण प्रदान करता है। घर €490,000 की शुरुआती कीमत से उपलब्ध हैं। परियोजना दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर मुख्य है और मलागा हवाई अड्डे से 19 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह परियोजना स्थायी निवास या छुट्टियों के घर के रूप में बनाई गई है, जिसमें ग्रामीण परिवेश में बाहरी स्थान और शांति पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
Pure Sun परियोजना की तुलना में, जो €398,000 से उपलब्ध है, Blue View Heights की शुरुआती कीमत अधिक है (€490,000 से)। यह अंतर बड़े रहने के क्षेत्रफल (139 मी² बनाम Pure Sun में आमतौर पर छोटे अपार्टमेंट) और दृश्यों के साथ ऊंचाई से समझाया जाता है। Amphora Beach, जो €430,000 से मूल्यांकित है, आम तौर पर तट के अधिक नजदीक है लेकिन अधिक घनत्व के कारण कम गोपनीयता प्रदान कर सकता है। Blue View Heights पारिवारिक घरों (4 बेडरूम) पर अधिक केंद्रित है जबकि मनिल्वा में कई समान परियोजनाएं 2 या 3 बेडरूम के अपार्टमेंट पर केंद्रित हैं। जो लोग विशेष रूप से मनिल्वा में देख रहे हैं, उनके लिए Golden View II एक विकल्प प्रदान करता है, लेकिन काफी अधिक कीमत पर (€562,750 से)।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Blue View Heights मनिल्वा नगरपालिका में, कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह स्थान 128 मीटर की ऊंचाई पर एक ग्रामीण परिवेश में स्थित होने की विशेषता रखता है। यह ऊंचाई समुद्र और आसपास के दृश्यों का पैनोरमिक नजारा प्रदान करती है, जिसमें जिब्राल्टर की चट्टान भी शामिल है। यह पड़ोस बसे हुए क्षेत्र के किनारे पर स्थित है, जो बसे हुए क्षेत्र और प्राकृतिक परिदृश्य के बीच एक संक्रमण बनाता है। भूमध्य सागर से सीधी दूरी 2.5 किलोमीटर है। इस स्थान पर रोजमर्रा की आवाजाही के लिए गाड़ी का उपयोग आवश्यक है, क्योंकि पैदल दूरी में उपलब्ध सुविधाएं सीमित हैं।
इन घरों को उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें जगह और गोपनीयता की आवश्यकता होती है। 139 मी² के क्षेत्रफल और 4 बेडरूम के साथ, ये टाउनहाउस परिवारों या बड़े समूहों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। निजी टेरेस और जहां मौजूद हैं, वहां बगीचे बाहरी जीवन जीने के अवसर प्रदान करते हैं। लेआउट में एक लिविंग रूम शामिल है जो सीधे टेरेस से जुड़ता है, जिससे रहने का स्थान प्रभावी रूप से बाहर तक फैल जाता है। जो लोग शांत वातावरण में, सामने कोई नजदीकी पड़ोसी न होने वाला घर चाहते हैं, यह परियोजना पर्याप्त दूरी और गोपनीयता प्रदान करती है।
यह परियोजना एक ऐसे नए निर्माण से संबंधित है जो पूर्ण हो चुका है (निर्माण स्थिति: पूर्ण)। इसका मतलब है कि घर तुरंत रहने के लिए उपलब्ध हैं। एयर कंडीशनिंग और गर्म पानी की आपूर्ति जैसी तकनीकी सुविधाएं चालू हैं। हैंडओवर में Metrovacesa विनिर्देशों के अनुसार फिनिशिंग शामिल है, जिसमें इंसुलेटेड फैसाड और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं। निर्माण जोखिमों या प्रतीक्षा समय को ध्यान में रखने की आवश्यकता नहीं है, जिससे नई रहने की स्थिति में संक्रमण तेज़ हो जाता है।
यह स्थान बहुत अधिक गाड़ी पर निर्भर है। नजदीकी सुपरमार्केट 3.9 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि रोजमर्रा के कामों के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। तत्काल आसपास सार्वजनिक परिवहन सीमित है, हालांकि नगरपालिका स्तर पर लाइनें उपलब्ध हैं। समुद्र तट पर जाने वालों के लिए, नजदीकी समुद्र तट (Playa de la Chullera) सीधी दूरी से 2.5 किलोमीटर दूर है, लेकिन ऊंचाई में परिवर्तन और सड़क संरचना के कारण यात्रा दूरी अधिक है। वातावरण ग्रामीण और शांत है, जिसका तात्पर्य है कि नाइटलाइफ या रिटेल की सीधी निकटता उपलब्ध नहीं है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मनिल्वा क्षेत्र में परिवार के लिए पर्याप्त बेडरूम वाला स्थायी निवास चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो पर्यटक तटीय शहरों की भीड़-भाड़ से बचना चाहते हैं लेकिन समुद्र और सुविधाओं को पास रखना चाहते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए विभिन्न क्लबों की दूरी व्यावहारिक है। यह स्थिति उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो गाड़ी नहीं चला सकते या नहीं चाहते, या जो नाइटलाइफ की पैदल दूरी में अपार्टमेंट चाहते हैं। बार-बार उड़ान भरने वालों को हवाई अड्डे की अपेक्षाकृत बड़ी दूरी (19 किमी) को ध्यान में रखना चाहिए।
घर स्थायित्व और आराम पर केंद्रित सामग्रियों के साथ डिलीवर किए जाते हैं। फैसाड में थर्मल इंसुलेशन और आंतरिक तापमान नियंत्रित करने के लिए खोखली दीवारों के निर्माण के साथ निरंतर प्लास्टर शामिल है। घरों के बीच की अलग करने वाली दीवारें ध्वनि-अवरोधक सामग्री से बनी हैं, जो ध्वनिक गोपनीयता में योगदान देती हैं। फर्श अंदर और टेरेस दोनों पर सिरेमिक टाइल्स से जड़े गए हैं। एल्युमिनियम जॉइनरी में थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग की सुविधा है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां मानक हैं, जो लाकेदार दरवाजों के साथ फिनिश की गई हैं।
Blue View Heights के घरों की कीमत €490,000 से शुरू होती है। इस राशि के बदले में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला 139 मी² का घर मिलता है। विशिष्ट मूल्य भिन्नता परियोजना के भीतर सटीक स्थिति और दृश्य पर निर्भर करती है। लागत में निजी स्विमिंग पूल जैसे अतिरिक्त विकल्प शामिल नहीं हैं, जो अतिरिक्त लागत पर उपलब्ध हो सकते हैं। आसपास की परियोजनाओं जैसे Pure Sun (€398,000 से) और Amphora Beach (€430,000 से) की तुलना में, Blue View Heights घरों के आकार और पहाड़ी स्थान के कारण उच्च खंड में स्थित है।
Blue View Heights में दैनिक जीवन तट से दूरी और आंतरिक क्षेत्र की शांति से परिभाषित होता है। चूंकि घर पहाड़ी पर स्थित हैं, दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण दिन अक्सर टेरेस पर सूरज की रोशनी के साथ शुरू होता है। इस दिनचर्या के लिए योजना बनाने की आवश्यकता होती है: हर आवाजाही के लिए गाड़ी का उपयोग किया जाता है, चाहे La Duquesa (4.5 किमी) के समुद्र तट या गोल्फ कोर्स के लिए। आसपास का क्षेत्र हरा-भरा और शांत है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय पट्टी की भीड़ से बचना चाहते हैं, लेकिन कोस्ता देल सोल की सुविधाओं को नजदीक रखना चाहते हैं। शाम को टेरेस से तट रेखा के जगमगाते दृश्यों का आनंद मिलता है।
Blue View Heights का वातावरण ग्रामीण है, जिसमें आसपास कुछ आवासीय परियोजनाएं हैं। तत्काल क्षेत्र में पैदल सुविधाएं कम हैं; सुपरमार्केट 3.9 किमी और फार्मेसी 2.6 किमी दूर है। सामाजिक गतिविधियों और नाइटलाइफ के लिए La Duquesa और Sabinillas जैसे तटीय शहरों की ओर देखना पड़ता है। 10 किलोमीटर की त्रिज्या में कई गोल्फ कोर्स की उपस्थिति, जैसे Real Club de Golf de Sotogrande (5.4 किमी), आसपास की मनोरंजक सुविधाओं को परिभाषित करती है। बुनियादी ढांचा स्थानीय सड़कों के माध्यम से कार यातायात के लिए तैयार है जो A-7 से जुड़ती हैं।
नक्शा A-7 तटीय सड़क के उत्तर में पहाड़ियों पर Blue View Heights का स्थान दिखाता है। समुद्र तटों से सीधी दूरी 2.5 किमी है, लेकिन सड़क मार्ग से ऊंचाई के अंतर के कारण यह थोड़ी अधिक है। वातावरण हरा-भरा और ग्रामीण है, जिसमें पहाड़ी की ढलानों पर आवासीय परियोजनाएं बिखरी हुई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो कादिस़ से सटा हुआ है। Blue View Heights कोस्ता देल सोल के उस हिस्से में स्थित है जो मारबेला की भीड़ और शांत पश्चिम के बीच 'संक्रमण क्षेत्र' के रूप में कार्य करता है। यह 10 मिनट की ड्राइव के भीतर Sotogrande की सुविधाओं का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है, जबकि मनिल्वा में कीमतें आम तौर पर क्षेत्र के पूर्वी तरफ की तुलना में कम हैं। परियोजना का स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो स्पेनिश तट और जिब्राल्टर की सीमा दोनों तक पहुंच चाहते हैं।
समुद्र तट गाड़ी से लगने वाले थोड़े समय में उपलब्ध हैं: Playa de la Chullera सीधी दूरी से 2.5 किमी, La Duquesa 4.5 किमी, और Playa de Manilva 5.9 किमी दूर है। मलागा हवाई अड्डा 19 किमी, जिब्राल्टर लगभग 27 किमी दूर है। दैनिक सुविधाओं के लिए गाड़ी आवश्यक है; नजदीकी सुपरमार्केट 3.9 किमी दूर है। नगरपालिका में सार्वजनिक परिवहन की लाइनें हैं (6 लाइनें, 36 स्टॉप), लेकिन आवृत्ति और निकटता भिन्न है। एक अस्पताल 11 किमी दूर स्थित है। गोल्फ कोर्स तक पहुंच उत्कृष्ट है, 10 किलोमीटर के भीतर तीन क्लब हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा में औसत वार्षिक तापमान 18.4°C रहता है और प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप का आनंद मिलता है। समुद्र तल से 128 मीटर की ऊंचाई हल्की हवा और समुद्र किनारे की तुलना में कम आर्द्रता प्रदान करती है, जो गर्मियों के महीनों में आराम में योगदान देती है। तैराकी की अवधि लगभग 5 महीने तक रहती है। यह स्थान समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है, जो शाम को तापमान परिवर्तनों को प्रभावित करते हैं। उत्तरी हवाओं से संरक्षित स्थान टेरेस को शुरुआती वसंत से देर शरद तक उपयोगी बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नजदीकी समुद्र तट Playa de la Chullera है, सीधी दूरी से 2.5 किमी। आगे पूर्व में Sabinillas के विस्तृत समुद्र तट हैं (La Duquesa, 4.5 किमी)। Sabinillas में ब्लू फ्लैग समुद्र तट है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देता है। समुद्र तटों के अलावा, वातावरण La Duquesa और Sotogrande के नजदीकी मरीना में जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। खेल प्रेमियों के लिए तत्काल आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Real Club de Golf de Sotogrande शामिल है। क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं पंजीकृत हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL026119
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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