मनिल्वा, मालागा में स्थित Blue View Heights कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित एक समाप्त टाउनहाउस प्रोजेक्ट है, जो समुद्र से सीधी दूरी में लगभग 2.5 किमी की दूरी पर एक पहाड़ी पर स्थित है। यह समुद्र के तल से लगभग 130 मीटर की ऊंचाई पर है, जो भूमध्य सागर और जिब्राल्टर के चट्टान का दृश्य प्रदान करता है। क्षेत्र शांत ग्रामीण वातावरण में है, और रहने के लिए एक वाहन आवश्यक है, लेकिन गोल्फ कोर्स और समुद्र तट रिसॉर्ट तक पहुंच आसान है। 139 वर्ग मीटर के रहने की जगह और चार शयनकक्षों के साथ, यह दक्षिण यूरोपीय जलवायु का आनंद लेने के लिए एक घर प्रदान करता है।
मनिल्वा में समान नए निर्माण (जैसे Amphora Beach या Pure Sun) की तुलना में, Blue View Heights अधिक ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट के समतल भूखंडों की तुलना में एक अलग दृष्टिकोण और ठंडक प्रदान करता है। €490,000 से शुरू होने वाली कीमत आस-पास के शानदार Sotogrande रिसॉर्ट की तुलना में कम है, लेकिन फिर भी समान गोल्फ और दूरदराज के लाभ प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट काडिज़ प्रांत की सीमा के पास मनिल्वा नगर पालिका में स्थित है। यह लगभग 137 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समतल से अधिक ठंडी हवा प्रदान करता है। प्लाया डे ला चुलेरा समुद्र तट लगभग 2.5 किमी, और ला डुकेसा मरीना लगभग 4.5 किमी की सीधी दूरी पर है, जो समुद्र तट लेजर तक पहुंच सुनिश्चित करता है। आसपास का क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत है, जहां विकसित आवासीय क्षेत्र और ग्रामीण दृश्य एक साथ मिलते हैं।
यह टाउनहाउस चार शयनकक्षों और तीन स्नानागारों के साथ आता है, जो 139 वर्ग मीटर की जगह को कवर करता है और परिवारों के लिए उपयुक्त लेआउट प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण के कारण, दोपहर से शाम तक टेरेस पर धूप का आनंद लिया जा सकता है। इसमें एक निजी गैरेज, एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष और एक निजी बगीचा शामिल है, जिसमें वैकल्पिक रूप से पूल जोड़ा जा सकता है, जो दैनिक जीवन की व्यावहारिक जरूरतों को पूरा करता है।
इस प्रोजेक्ट की निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि आवास की तत्काल उपलब्धता है। इसे आधुनिक निर्माण मानकों के साथ बनाया गया है, जिसमें थर्मल इन्सुलेशन और डबल-ग्लेज़िंग जैसी विशेषताएं शामिल हैं। इसे एक पूर्ण संरचना के रूप में बेचा जाता है, जिससे खरीदने के तुरंत बाद रहने की अनुमति मिलती है।
यह प्रॉपर्टी एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां वाहन पर निर्भरता अधिक है। निकटतम सुपरमार्केट सीधी दूरी में लगभग 3.9 किमी और फार्मेसी 2.6 किमी दूर है। दैनिक खरीदारी या यात्रा के लिए एक कार आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, जबकि एक सामुदायिक पूल मौजूद है, निजी पूल एक वैकल्पिक अतिरिक्त लागत है और मानक के रूप में शामिल नहीं है।
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो दिन की शांति और समुद्र की निकटता दोनों चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ या समुद्रीय खेल आनंद लेते हैं, या जो कोस्टा डेल सोल की गर्म जलवायु में स्थायी रूप से रहना चाहते हैं। यह उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां कोई व्यक्ति रिसॉर्ट क्षेत्र की भीड़ से दूर एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना चाहता है लेकिन आवश्यक बुनियादी ढांचे तक गाड़ी से आसान पहुंच चाहता है।
Metrovacesa द्वारा निर्माण कार्यात्मक और आधुनिक अंत देता है। संरचना प्रबलित कंक्रीट पर आधारित है, और बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन के साथ दोहरी दीवारें हैं। एल्युमीनियम डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां थर्मल ब्रिज को कम करती हैं और इनडोर जलवायु नियंत्रण में सुधार करती हैं। आंतरिक दीवारें ध्वनि और थर्मल इन्सुलेशन के लिए प्लास्टरबोर्ड का उपयोग करती हैं, जो गोपनीयता और शांति सुनिश्चित करती हैं।
बिक्री मूल्य €490,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में समान आकार के टाउनहाउस के लिए एक मानक मूल्य सीमा है। यह मूल्य 139 वर्ग मीटर के रहने की जगह, समुद्र दृश्य और पूर्ण स्थिति को ध्यान में रखता है। मूल्य इकाई की स्थिति और चयनित विकल्पों (जैसे पूल) के आधार पर भिन्न हो सकता है।
यहां जीवन शांति और तटीय सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। लगभग 130 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, आप समुद्र से नमी का आनंद लेते हैं लेकिन लगातार ठंडी हवा भी महसूस करते हैं। दक्षिण-पश्चिम का अभिविन्यास दोपहर की धूप और सूर्यास्त के दृश्य प्रदान करता है। जीवन शैली के लिए कार का उपयोग आवश्यक है, लेकिन कुछ मिनटों की ड्राइव पर तटीय बीच क्लब और रेस्तरां पहुंचे जा सकते हैं।
मनिल्वा एक नगर पालिका है जिसमें लगभग 18,000 निवासी हैं और इसमें 34 खेल सुविधाएं और कई शैक्षिक संस्थान हैं। हालांकि, प्रॉपर्टी शहर के केंद्र से दूर एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। जलवायु वर्ष भर गर्म रहता है, जिसमें 5 महीने तक तैराकी का मौसम (पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक) रहता है। यह आउटडोर जीवन शैली के लिए उपयुक्त वातावरण प्रदान करता है।
यह नक्शा मनिल्वा की पहाड़ियों में नीले समुद्र दृश्य वाले प्रोजेक्ट के स्थान को दर्शाता है। रंगीन क्षेत्र आस-पास के गोल्फ कोर्स या प्राकृतिक क्षेत्रों को दर्शाते हैं, जो क्षेत्र की समग्र भौगोलिक स्थिति को समझने में मदद करते हैं।
यह कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, मनिल्वा नगर पालिका के भीतर स्थित है, काडिज़ प्रांत की सीमा के करीब। यह मालागा शहर तक A-7 तटीय राजमार्ग से पहुंच योग्य है, लेकिन दूरी महत्वपूर्ण है। यह अंतरराष्ट्रीय वातावरण और एक शांत आवासीय क्षेत्र के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिम में एक गर्म जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.4°C है। गर्मियों में गर्मी होती है, लेकिन समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई के कारण, रातें समुद्र तट की तुलना में अधिक आरामदायक होती हैं। मजबूत धूप के कारण, दक्षिण-पश्चिम की ओर देखने वाले टेरेस पर छाया (ब्लाइंड्स) लगाए गए हैं ताकि इनडोर तापमान नियंत्रण में मदद मिल सके।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तटों पर 'ब्लू फ्लैग' की स्थिति है, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सेवाओं को दर्शाता है। खासकर सबिनियास (Sabinillas) समुद्र तट पास है। इसके अतिरिक्त, रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे (5.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स 10 किमी के दायरे के भीतर स्थित हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए आदर्श हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, मनिल्वा नगर पालिका के भीतर स्थित है, काडिज़ प्रांत की सीमा के करीब। यह मालागा शहर तक A-7 तटीय राजमार्ग से पहुंच योग्य है, लेकिन दूरी महत्वपूर्ण है। यह अंतरराष्ट्रीय वातावरण और एक शांत आवासीय क्षेत्र के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL026119
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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