Blue View Heights est un programme résidentiel de maisons de ville situé à Manilva, Málaga. Le projet est actuellement clés en main et propose des logements de 4 chambres avec une surface habitable de 139 m². La situation est rurale, à environ 128 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement ouvert avec des vues sur la côte et les collines environnantes. Les logements sont disponibles à partir de 490 000 €. Le programme bénéficie d'une orientation sud-ouest et se trouve à 19 kilomètres de l'aéroport de Málaga. Le projet est destiné à une résidence permanente ou à une résidence secondaire, avec un accent sur l'espace extérieur et la tranquillité dans un cadre champêtre.
Par rapport au projet Pure Sun, proposé à partir de 398 000 €, Blue View Heights affiche un prix d'entrée plus élevé (à partir de 490 000 €). Cette différence s'explique par la plus grande surface habitable (139 m² contre des appartements généralement plus petits à Pure Sun) et l'altitude avec ses vues. Amphora Beach, dont les prix commencent à 430 000 €, est généralement plus proche de la côte mais peut offrir moins d'intimité en raison d'une densité plus élevée. Blue View Heights mise davantage sur des logements familiaux (4 chambres) alors que de nombreux projets similaires à Manilva se concentrent sur des appartements de 2 ou 3 chambres. Pour ceux qui cherchent spécifiquement à Manilva, Golden View II offre une alternative, mais à un prix nettement plus élevé (à partir de 562 750 €).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Blue View Heights se situe dans la commune de Manilva, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par un cadre rural à une altitude de 128 mètres. Cette élévation offre des vues panoramiques sur la mer et les environs, y compris le Rocher de Gibraltar. Le quartier se trouve en lisière de la zone urbanisée, créant une transition entre le monde habité et le paysage naturel. La distance à la mer Méditerranée est de 2,5 kilomètres à vol d'oiseau. La situation impose l'utilisation d'une voiture pour la mobilité quotidienne, car les commodités accessibles à pied sont limitées.
Les logements sont conçus pour des résidents ayant besoin d'espace et d'intimité. Avec une surface de 139 m² et 4 chambres, les maisons de ville offrent un volume suffisant pour des familles ou des groupes plus grands. Les terrasses privées et, le cas échéant, les jardins offrent des possibilités de vie en plein air. L'aménagement comprend un salon qui communique directement avec la terrasse, prolongeant ainsi efficacement l'espace de vie vers l'extérieur. Pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement calme, sans voisins immédiats à l'avant, ce projet offre une distance et une intimité suffisantes.
Ce projet concerne une construction neuve qui est achevée (statut de construction : achevé). Cela signifie que les logements sont immédiatement disponibles pour l'occupation. Les installations techniques telles que la climatisation et l'alimentation en eau chaude sont opérationnelles. La livraison comprend une finition exécutée selon les spécifications de Metrovacesa, avec notamment des façades isolées et un double vitrage. Il n'est pas nécessaire de tenir compte de risques de construction ou de délais d'attente, ce qui accélère la transition vers la nouvelle situation résidentielle.
La situation dépend fortement de la voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 kilomètres, ce qui signifie que les courses quotidiennes nécessitent un transport. Les transports en commun sont limités dans les environs immédiats, bien que des lignes soient disponibles à l'échelle municipale. Pour les amateurs de plage, la plage la plus proche (Playa de la Chullera) se trouve à 2,5 kilomètres à vol d'oiseau, mais la distance réelle est plus grande en raison des dénivelés et de la structure routière. L'environnement est rural et calme, ce qui implique l'absence de proximité directe avec la vie nocturne ou les commerces.
Ce projet convient bien aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente dans la région de Manilva avec suffisamment de chambres pour une famille. Il convient également aux personnes qui souhaitent éviter l'agitation des villes côtières touristiques mais qui veulent garder la mer et les commodités à proximité. Pour les passionnés de golf, la distance aux différents clubs est pratique. La situation convient moins aux personnes qui ne peuvent pas ou ne veulent pas conduire, ou qui cherchent un appartement accessible à pied de la vie nocturne. La distance relativement grande à l'aéroport (19 km) doit être prise en compte pour les voyageurs fréquents.
Les logements sont livrés avec des matériaux axés sur la durabilité et le confort. Les façades comportent un enduit continu avec isolation thermique et des constructions à cavité pour réguler les températures intérieures. Les murs de séparation entre les logements sont constitués de matériaux insonorisants, contribuant à l'intimité acoustique. Les sols sont finis avec des carreaux céramiques, tant à l'intérieur que sur les terrasses. Les menuiseries en aluminium disposent d'une rupture de pont thermique et d'un double vitrage. Les placards intégrés sont standard dans les chambres, finis avec des portes laquées.
Les prix des logements à Blue View Heights commencent à 490 000 €. Pour ce montant, on obtient un logement de 139 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains. La variation spécifique des prix dépend de la position exacte dans le projet et de la vue. Les coûts sont exclusifs d'options supplémentaires telles qu'une piscine privée, qui peut être disponible moyennant un coût supplémentaire. Par rapport aux projets environnants comme Pure Sun (à partir de 398 000 €) et Amphora Beach (à partir de 430 000 €), Blue View Heights se positionne dans le segment supérieur grâce à la taille des logements et à la situation sur les hauteurs.
La vie quotidienne à Blue View Heights est définie par la distance à la côte et la tranquillité de l'arrière-pays. Comme les logements sont situés sur une colline, la journée commence souvent avec le soleil sur la terrasse, grâce à l'orientation sud-ouest. Le rythme exige de la planification : la voiture est utilisée pour chaque déplacement, que ce soit vers la plage de La Duquesa (4,5 km) ou le parcours de golf. Les environs sont verts et calmes, ce qui convient à ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la bande côtière, tout en voulant garder les installations de la Costa del Sol à portée de main. Le soir, la terrasse offre une vue sur le littoral qui s'illumine.
L'environnement de Blue View Heights est rural avec quelques urbanisations à proximité. Les environs immédiats offrent peu de commodités accessibles à pied ; le supermarché est à 3,9 km et une pharmacie à 2,6 km. Pour les activités sociales et la vie nocturne, il faut se tourner vers les villes côtières comme La Duquesa et Sabinillas. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 10 kilomètres, comme le Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), définit l'offre récréative à proximité. L'infrastructure est orientée vers le trafic automobile via des routes locales reliant l'A-7.
La carte montre l'emplacement de Blue View Heights sur les collines au nord de la route côtière A-7. La distance aux plages est de 2,5 km à vol d'oiseau, mais par la route, elle est légèrement plus longue en raison des différences d'altitude. L'environnement est vert et rural, avec des urbanisations disséminées sur le flanc de la colline.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Blue View Heights se trouve dans la partie de la Costa del Sol qui fait office de « zone de transition » entre l'agitation de Marbella et l'ouest plus calme. Cela offre la possibilité de profiter des installations de Sotogrande à 10 minutes en voiture, tandis que les prix à Manilva sont généralement plus bas que du côté est de la région. L'emplacement du projet est stratégique pour ceux qui veulent accéder à la fois à la côte espagnole et à la frontière avec Gibraltar.
Les plages sont à courte distance en voiture : Playa de la Chullera est à 2,5 km à vol d'oiseau, La Duquesa à 4,5 km et Playa de Manilva à 5,9 km. L'aéroport de Málaga est à 19 km, Gibraltar à environ 27 km. Une voiture est nécessaire pour les commodités quotidiennes ; le supermarché le plus proche est à 3,9 km. Il existe des lignes de transport public dans la commune (6 lignes, 36 arrêts), mais la fréquence et la proximité varient. Un hôpital se trouve à 11 km. L'accessibilité aux parcours de golf est excellente avec trois clubs dans un rayon de 10 kilomètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,4°C avec environ 3 845 heures de soleil par an. L'altitude de 128 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et moins d'humidité que directement au bord de la mer, contribuant au confort pendant les mois d'été. La période de baignade dure environ 5 mois. L'emplacement offre des vues sur la mer et les montagnes, influençant les variations de température le soir. La situation abritée des vents du nord rend les terrasses utilisables du début du printemps à la fin de l'automne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de la Chullera à 2,5 km à vol d'oiseau. Plus à l'est se trouvent les plages plus larges de Sabinillas (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas possède une plage au Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et les installations. Outre les plages, l'environnement offre des possibilités de sports nautiques dans les ports de plaisance voisins de La Duquesa et Sotogrande. Pour les sportifs, il y a plusieurs parcours de golf dans les environs immédiats, dont le Real Club de Golf de Sotogrande. Il y a 34 installations sportives recensées dans la région.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL026119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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