Blue View Heights, Manilva, Málaga'da yer alan sıra evlerden oluşan bir konut projesidir. Proje şu anda anahtar teslim olup, 139 m² kapalı alana sahip 4 yatak odalı konutlar sunmaktadır. Konum kırsaldır ve deniz seviyesinden yaklaşık 128 metre yüksekliktedir; kıyıya ve çevre tepelere bakan açık bir ortam sağlar. Konutların başlangıç fiyatı €490.000'dır. Proje güneybatı cepheli olup Málaga Havalimanı'na 19 kilometre mesafededir. Proje kalıcı oturum veya tatil evi olarak düşünülmüş olup, kırsal bir ortamda dış mekâna odaklı ve sakin bir yaşam hedeflenmektedir.
€398.000'dan itibaren sunulan Pure Sun projesiyle karşılaştırıldığında, Blue View Heights'ın giriş fiyatı daha yüksektir (€490.000'dan itibaren). Bu fark, daha büyük yaşam alanı (139 m², Pure Sun'da tipik olarak daha küçük dairelere karşılık) ve manzaralı yüksek konumla açıklanır. €430.000'dan başlayan fiyatıyla Amphora Beach genellikle kıyıya daha yakındır, ancak daha yüksek yoğunluk nedeniyle daha az mahremiyet sunabilir. Blue View Heights aile evlerine (4 yatak odası) daha çok odaklanırken, Manilva'daki benzer projelerin çoğu 2 veya 3 yatak odalı dairelere odaklanır. Özellikle Manilva'da arayanlar için Golden View II bir alternatif sunar, ancak önemli ölçüde daha yüksek bir fiyatla (€562.750'dan itibaren).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Blue View Heights, Manilva belediyesinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Konum, 128 metre yükseklikte kırsal bir ortamla karakterize edilir. Bu yükseklik, Cebelitarık Kayası dahil olmak üzere denize ve çevreye panoramik manzara sunar. Mahalle, yerleşim alanının kenarında bulunarak yerleşik dünya ile doğal peyzaj arasında bir geçiş oluşturur. Akdeniz'e kuş uçuşu mesafe 2,5 kilometredir. Yürüme mesafesindeki olanaklar sınırlı olduğundan, günlük ulaşım için araba kullanımı gereklidir.
Konutlar, alan ve mahremiyet ihtiyacı olan sakinler için tasarlanmıştır. 139 m² kapalı alan ve 4 yatak odası ile sıra evler aileler veya daha büyük gruplar için yeterli hacim sunar. Özel teraslar ve mevcut olduğunda bahçeler, açık havada yaşam imkânı sağlar. Plan, doğrudan terasa bağlanan bir salon içerir ve böylece yaşam alanını etkin bir şekilde dışarıya taşır. Yakınında komşusu olmayan sakin bir ortamda ev arayanlar için bu proje yeterli mesafe ve mahremiyet sunar.
Bu proje, tamamlanmış bir yeni inşaattır (İnşaat Durumu: Tamamlandı). Bu, konutların hemen taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. Klima ve sıcak su sağlama gibi teknik tesisatlar çalışır durumdadır. Teslim, yalıtımlı cepheler ve çift cam dahil olmak üzere Metrovacesa spesifikasyonlarına göre yapılmış bir bitiş içerir. İnşaat riskleri veya bekleme süreleri göz önünde bulundurulması gerekmez, bu da yeni yaşam durumuna geçişi hızlandırır.
Konum büyük ölçüde arabaya bağımlıdır. En yakın süpermarket 3,9 kilometre uzaklıktadır, yani günlük alışverişler ulaşım gerektirir. Belediye düzeyinde hatlar mevcut olsa da, yakın çevrede toplu taşıma sınırlıdır. Plajseverler için en yakın plaj (Playa de la Chullera) kuş uçuşu 2,5 kilometre uzaklıktadır, ancak yükseklik farkları ve yol yapısı nedeniyle seyahat mesafesi daha uzundur. Çevre kırsal ve sakin olup gece hayatı veya perakendeye doğrudan yakınlık yoktur.
Bu proje, Manilva bölgesinde ailesi için yeterli yatak odası olan kalıcı bir ikamet arayan alıcılar için çok uygundur. Ayrıca turistik sahil kasabalarının kalabalığından kaçınmak isteyen ama denizi ve olanakları yakınında isteyenler için de uygundur. Golf meraklıları için çeşitli kulüplere olan mesafe pratiktir. Durum, araba kullanamayan veya kullanmak istemeyen ya da gece hayatına yürüme mesafesinde bir daire arayan kişiler için daha az uygundur. Havalimanına görece büyük mesafe (19 km) sık uçanlar için dikkate alınmalıdır.
Konutlar, dayanıklılığa ve konfora odaklanan malzemelerle teslim edilir. Cepheler, iç sıcaklıkları düzenlemek için ısıl yalıtım ve boşluklu duvar konstrüksiyonlarına sahip sürekli sıva içerir. Konutlar arasındaki ayırıcı duvarlar, akustik mahremiyete katkı sağlayan ses yalıtımlı malzemelerden yapılmıştır. Zeminler, hem içeride hem teraslarda seramik karo ile bitirilmiştir. Alüminyum doğramalar ısıl yalıtımlı ve çift camlıdır. Gömme dolaplar yatak odalarında standarttır ve lake kapılarla bitirilmiştir.
Blue View Heights'taki konutların fiyatları €490.000'dan başlar. Bu bedel karşılığında 4 yatak odalı ve 3 banyolu 139 m²'lik bir konut elde edilir. Spesifik fiyat farkı, proje içindeki kesin konuma ve manzaraya bağlıdır. Maliyetler, ek maliyetle sunulabilecek özel havuz gibi ek seçenekleri kapsamaz. Pure Sun (€398.000'dan itibaren) ve Amphora Beach (€430.000'dan itibaren) gibi çevre projelerle karşılaştırıldığında, Blue View Heights konutların büyüklüğü ve yamaç konumu nedeniyle üst segmentte konumlanır.
Blue View Heights'taki günlük yaşam, kıyıya olan mesafe ve iç kesimin sakinliği ile tanımlanır. Konutlar bir tepe üzerinde yer aldığından, gün genellikle güneybatı cephe sayesinde terasta güneşle başlar. Ritim planlama gerektirir: ister La Duquesa plajına (4,5 km) ister golf sahasına, her hareket için araba kullanılır. Çevre yeşil ve sakin olup, sahil şeridinin koşuşturmasından kaçmak isteyen ama Costa del Sol olanaklarına erişim isteyenler için uygundur. Akşamları teras, ışıklarıyla aydınlanan kıyı çizgisine manzara sunar.
Blue View Heights'ın çevresi kırsaldır ve yakınlarda bazı siteler bulunur. Yakın çevre yaya olanakları açısından az sunar; süpermarket 3,9 km, eczane 2,6 km uzaklıktadır. Sosyal aktiviteler ve gece hayatı için La Duquesa ve Sabinillas gibi sahil kasabalarına bakılır. 10 kilometre yarıçapında, Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km) gibi birden fazla golf sahasının varlığı, yakındaki dinlence olanaklarını tanımlar. Altyapı, A-7'ye bağlanan yerel yollar üzerinden araç trafiğine yöneliktir.
Harita, Blue View Heights'ın A-7 sahil yolunun kuzeyindeki tepelerdeki konumunu gösterir. Plajlara kuş uçuşu mesafe 2,5 km'dir, ancak yükseklik farkları nedeniyle bu yol üzerinden biraz daha uzundur. Çevre yeşil ve kırsaldır, tepelerin yamaçlarına yayılmış siteler bulunur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alır. Blue View Heights, Costa del Sol'un Marbella'nın telaşı ile daha sakin batı arasında bir 'geçiş alanı' görevi gören bölümünde yer alır. Bu durum, Manilva'daki fiyatlar genellikle bölgenin doğu kısmına göre daha düşükken, Sotogrande'nin olanaklarından 10 dakikalık sürüşle yararlanma imkânı sunar. Proje konumu, hem İspanyol kıyısına hem de Cebelitarık sınırına erişim isteyenler için stratejiktir.
Plajlar kısa bir araçla ulaşım süresi içindedir: Playa de la Chullera kuş uçuşu 2,5 km, La Duquesa 4,5 km ve Playa de Manilva 5,9 km mesafededir. Málaga Havalimanı 19 km, Cebelitarık yaklaşık 27 km uzaklıktadır. Günlük olanaklar için araba gereklidir; en yakın süpermarket 3,9 km uzaklıktadır. Belediyede toplu taşıma hatları vardır (6 hat, 36 durak), ancak sıklık ve yakınlık değişkendir. Bir hastane 11 km uzaklıktadır. 10 kilometre içinde üç kulüple golf sahalarına erişim mükemmeldir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda yaklaşık 3.845 güneş saatiyle 18,4°C yıllık ortalama sıcaklığa sahiptir. Deniz seviyesinden 128 metre yükseklik, hafif bir esinti ve deniz kenarına göre daha az nem sağlayarak yaz aylarında konfora katkıda bulunur. Yüzme dönemi yaklaşık 5 ay sürer. Konum, deniz ve dağ manzaraları sunarak akşam sıcaklık değişimlerini etkiler. Kuzey rüzgârlarına karşı korunaklı konumu, terasları ilkbahar başından sonbahar sonuna kadar kullanılabilir kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj, kuş uçuşu 2,5 km mesafedeki Playa de la Chullera'dır. Daha doğuda Sabinillas'ın daha geniş plajları yer alır (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas, su kalitesini ve olanakları gösteren Mavi Bayraklı bir plaja sahiptir. Plajların yanı sıra çevre, La Duquesa ve Sotogrande yakınındaki marinalarda su sporları imkânları sunar. Spor meraklıları için yakınlarda Real Club de Golf de Sotogrande dahil olmak üzere birkaç golf sahası vardır. Bölgede kayıtlı 34 spor tesisi bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL026119
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID