Blue View Heights je stanovanjska novogradnja vrstnih hiš v Manilvi, Málaga. Projekt je trenutno takoj vseljiv in ponuja domove s 4 spalnicami in bruto površino 139 m². Lokacija je podeželska, na približno 128 metrih nadmorske višine, kar ponuja odprto okolje s pogledom na obalo in okoliške hribe. Dostopni so domovi s ceno od 490.000 €. Novogradnja ima jugozahodno lego in je od letališča Málaga oddaljena 19 kilometrov. Projekt je namenjen stalnemu bivanju ali kot počitniški dom, s poudarkom na zunanjih površinah in miru v podeželskem okolju.
V primerjavi s projektom Pure Sun, ponujenim od 398.000 €, ima Blue View Heights višjo izhodiščno ceno (od 490.000 €). Razlaga za razliko je večja bivalna površina (139 m² v primerjavi s tipično manjšimi stanovanji v Pure Sun) in višina s pogledom. Amphora Beach, s ceno od 430.000 €, je na splošno bližje obali, a lahko ponuja manj zasebnosti zaradi večje gostote. Blue View Heights se bolj osredotoča na družinske domove (4 spalnice), medtem ko se številni podobni projekti v Manilvi osredotočajo na stanovanja z 2 ali 3 spalnicami. Za tiste, ki posebej iščejo v Manilvi, Golden View II ponuja alternativo, a po precej višji ceni (od 562.750 €).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Blue View Heights leži v občini Manilva, na zahodnem delu Costa del Sola. Lokacijo zaznamuje podeželsko okolje na nadmorski višini 128 metrov. Ta višina omogoča panoramski pogled na morje in okolico, vključno z Gibraltarjem. Naselje leži na robu pozidane površine in predstavlja prehod med naseljenim svetom in naravno pokrajino. Oddaljenost od Sredozemskega morja je 2,5 kilometra po zraku. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevno mobilnost, saj so storitve v peš razdalji omejene.
Doma je zasnovan za stanovalce, ki potrebujejo prostor in zasebnost. S površino 139 m² in 4 spalnicami vrstne hiše ponujajo dovolj prostora za družine ali večje skupine. Zasebne terase in, kjer so prisotni, vrtovi omogočajo življenje na prostem. Tloris vključuje dnevno sobo, ki se neposredno povezuje s teraso in tako učinkovito razširja bivalni prostor na zunanjost. Za tiste, ki iščejo dom v mirnem okolju brez neposrednih sosedov spredaj, ta projekt ponuja dovolj razdalje in zasebnosti.
Ta projekt je novogradnja, ki je že zaključena (status gradnje: zaključena). To pomeni, da so domovi takoj na voljo za vselitev. Tehnične inštalacije, kot so klimatska naprava in oskrba s toplo vodo, delujejo. Predaja vključuje izvedbo po specifikacijah Metrovacesa, vključno s toplotno izoliranimi fasadami in dvojnim steklom. Ni treba računati na gradbena tveganja ali čakalne dobe, kar pospeši prehod na novo življenjsko situacijo.
Lokacija je močno odvisna od avtomobila. Najbližji supermarket je 3,9 kilometra oddaljen, kar pomeni, da vsakodnevna opravila zahtevajo prevoz. Javni prevoz je v neposredni bližini omejen, čeprav so linije na voljo na ravni občine. Za ljubitelje plaž je najbližja plaža (Playa de la Chullera) 2,5 kilometra oddaljena po zraku, a je potovalna razdalja večja zaradi višinskih razlik in strukture cest. Okolje je podeželsko in mirno, kar pomeni, da neposredne bližine nočnega življenja ali trgovin ni.
Ta projekt dobro ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v regiji Manilva z dovolj spalnicami za družino. Primeren je tudi za ljudi, ki se želijo izogniti vrvežu turističnih obalnih krajev, a želijo morje in storitve blizu. Za ljubitelje golfa je oddaljenost do različnih klubov praktična. Situacija je manj primerna za ljudi, ki ne morejo ali nočejo voziti, ali ki iščejo stanovanje v peš razdalji od nočnega življenja. Relativno veliko oddaljenost do letališča (19 km) morajo upoštevati pogosti letalci.
Doma je predana z materiali, osredotočenimi na trajnost in udobje. Fasade imajo neprekinjen omet s toplotno izolacijo in votlimi stenskimi konstrukcijami za uravnavanje notranjih temperatur. Ločilne stene med domovi so iz zvočno izolativnih materialov, kar prispeva k akustični zasebnosti. Tla so zaključena s keramičnimi ploščicami, tako znotraj kot na terasah. Aluminijasta stavbna stolarija ima toplotno prekinitev in dvojno steklo. Vgrajene omare so standard v spalnicah, zaključene z lakiranimi vrati.
Cene domov v Blue View Heights se začnejo pri 490.000 €. Za ta znesek kupec dobi dom s površino 139 m², 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Natančna cenovna variacija je odvisna od točnega položaja v projektu in pogleda. Stroški ne vključujejo dodatnih možnosti, kot je zasebni bazen, ki je lahko na voljo za doplačilo. V primerjavi s okoliškimi projekti, kot sta Pure Sun (od 398.000 €) in Amphora Beach (od 430.000 €), se Blue View Heights umešča v višji segment zaradi velikosti domov in lege na pobočju.
Vsakdanje življenje v Blue View Heights zaznamuje oddaljenost od obale in mir zaledja. Ker domovi stojijo na hribu, se dan pogosto začne s soncem na terasi, zahvaljujoč jugozahodni legi. Ritem zahteva načrtovanje: za vsako gibanje se uporablja avtomobil, bodisi do plaže La Duquesa (4,5 km) ali do golfskega igrišča. Okolje je zeleno in mirno, primerno za tiste, ki iščejo umik pred vrvežem obalnega pasu, a želijo imeti storitve Costa del Sola v dosegu. Zvečer terasa ponuja pogled na obalo, ki se prižge.
Okolje Blue View Heights je podeželsko z nekaj urbanizacijami v bližini. Neposredna okolica ponuja malo storitev za pešce; supermarket je 3,9 km oddaljen, lekarna pa 2,6 km. Za družabno življenje in nočno življenje se zateka k obalnim krajem, kot sta La Duquesa in Sabinillas. Prisotnost več golfskih igrišč v radiju 10 kilometrov, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), zaznamuje rekreacijsko ponudbo v bližini. Infrastruktura je usmerjena v cestni promet prek lokalnih cest, ki se povezujejo na A-7.
Zemljevid prikazuje lokacijo Blue View Heights na hribih severno od obalne ceste A-7. Oddaljenost do plaž je 2,5 km po zraku, po cesti pa nekoliko več zaradi višinskih razlik. Okolje je zeleno in podeželsko, z urbanizacijami, razpršenimi po pobočju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s Cádizom. Blue View Heights leži na delu Costa del Sola, ki deluje kot "prehodno območje" med vrvežem Marbelle in mirnejšim zahodom. To omogoča uživanje v storitvah Sotogrande v 10 minutah vožnje, medtem ko so cene v Manilvi na splošno nižje kot na vzhodni strani regije. Lokacija projekta je strateška za tiste, ki želijo dostop tako do španske obale kot do meje z Gibraltarjem.
Plaže so na kratki vožnji: Playa de la Chullera je 2,5 km oddaljena po zraku, La Duquesa 4,5 km in Playa de Manilva 5,9 km. Letališče Málaga je 19 km oddaljeno, Gibraltar približno 27 km. Avtomobil je potreben za vsakodnevne storitve; najbližji supermarket je 3,9 km oddaljen. V občini so javne prevozne linije (6 linij, 36 postaj), a se pogostost in bližina razlikujeta. Bolnišnica je 11 km oddaljena. Dostopnost do golfskih igrišč je odlična, s tremi klubi v 10 kilometrih.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa povprečno letno temperaturo 18,4°C s približno 3.845 sončnimi urami na leto. Nadmorska višina 128 metrov prinaša lahek vetrič in manj vlažnosti kot neposredno ob morju, kar prispeva k udobju poleti. Kopanje je mogoče približno 5 mesecev. Lokacija ponuja pogled na morje in gore, kar vpliva na temperaturna nihanja zvečer. Zavetrna lega pred severnimi vetrovi naredi terase uporabne od zgodnje pomladi do pozne jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Chullera, 2,5 km po zraku. Bolj vzhodno ležijo širše plaže Sabinillasa (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas ima plažo z modro zastavo, kar nakazuje kakovost vode in storitve. Poleg plaž okolje ponuja možnosti za vodne športe v bližnjih marinah La Duquesa in Sotogrande. Za športne navdušence je v neposredni bližini več golfskih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande. V regiji je registriranih 34 športnih objektov.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL026119
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID