Blue View Heights è un complesso residenziale di case a schiera situato a Manilva, Málaga. Il progetto è attualmente pronto consegna e offre abitazioni con 4 camere da letto e una superficie abitabile di 139 m². La posizione è rurale, a circa 128 metri sopra il livello del mare, e offre un ambiente aperto con vista sulla costa e sulle colline circostanti. Le abitazioni sono disponibili da un prezzo di 490.000 €. Il complesso ha un'esposizione a sud-ovest e si trova a 19 chilometri dall'aeroporto di Málaga. Il progetto è destinato alla residenza permanente o come casa per le vacanze, con attenzione agli spazi esterni e alla tranquillità in un contesto di campagna.
Rispetto al progetto Pure Sun, offerto da 398.000 €, Blue View Heights ha un prezzo d'ingresso più alto (da 490.000 €). Questa differenza è spiegata dalla maggiore superficie abitabile (139 m² contro appartamenti tipicamente più piccoli a Pure Sun) e dall'altitudine con vista. Amphora Beach, con prezzo da 430.000 €, è generalmente più vicino alla costa ma potrebbe offrire meno privacy a causa della maggiore densità. Blue View Heights si concentra più su abitazioni familiari (4 camere da letto), mentre molti progetti simili a Manilva si concentrano su appartamenti con 2 o 3 camere da letto. Per chi cerca specificamente a Manilva, Golden View II offre un'alternativa, ma a un prezzo significativamente più alto (da 562.750 €).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Blue View Heights si trova nel comune di Manilva, sulla Costa del Sol occidentale. La posizione è caratterizzata da un contesto rurale a un'altitudine di 128 metri. Questa elevazione offre viste panoramiche sul mare e sui dintorni, compresa la Rocca di Gibilterra. Il quartiere si trova ai margini dell'area urbanizzata, creando una transizione tra il mondo abitato e il paesaggio naturale. La distanza dal Mar Mediterraneo è di 2,5 chilometri in linea d'aria. La posizione richiede l'uso dell'auto per la mobilità quotidiana, poiché i servizi a pochi passi sono limitati.
Le abitazioni sono progettate per residenti che necessitano di spazio e privacy. Con una superficie di 139 m² e 4 camere da letto, le case a schiera offrono spazio sufficiente per famiglie o gruppi più numerosi. Le terrazze private e, dove presenti, i giardini offrono opportunità di vita all'aperto. La disposizione comprende un soggiorno che si collega direttamente alla terrazza, estendendo di fatto lo spazio abitativo all'esterno. Per chi cerca una casa in un ambiente tranquillo senza vicini immediati davanti, questo progetto offre distanza e privacy adeguate.
Questo progetto riguarda una nuova costruzione già completata (Stato di costruzione: Completato). Ciò significa che le abitazioni sono immediatamente disponibili per l'occupazione. Gli impianti tecnici come l'aria condizionata caldo/freddo e la fornitura di acqua calda sono operativi. La consegna comprende una finitura eseguita secondo le specifiche Metrovacesa, tra cui facciate isolate e doppio vetro. Non è necessario considerare rischi di costruzione o tempi di attesa, accelerando il passaggio alla nuova situazione abitativa.
La posizione dipende fortemente dall'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 chilometri, il che significa che le commissioni quotidiane richiedono un mezzo di trasporto. Il trasporto pubblico è limitato nelle immediate vicinanze, sebbene siano disponibili linee a livello comunale. Per gli amanti della spiaggia, la più vicina (Playa de la Chullera) si trova a 2,5 chilometri in linea d'aria, ma la distanza di percorrenza è maggiore a causa dei dislivelli e dell'assetto stradale. L'ambiente è rurale e tranquillo, il che implica l'assenza di vicinanza diretta a vita notturna o negozi.
Questo progetto si adatta bene a chi cerca una residenza permanente nella regione di Manilva con camere da letto sufficienti per una famiglia. È adatto anche a chi desidera evitare il trambusto delle località costiere turistiche mantenendo mare e servizi nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, la distanza da vari club è pratica. La situazione è meno adatta a chi non può o non vuole guidare, o a chi cerca un appartamento a pochi passi dalla vita notturna. La distanza relativamente grande dall'aeroporto (19 km) va considerata da chi vola di frequente.
Le abitazioni sono consegnate con materiali orientati alla durabilità e al comfort. Le facciate presentano intonaco continuo con isolamento termico e strutture a doppia parete per regolare le temperature interne. Le pareti separatore tra le abitazioni sono realizzate con materiali fonoassorbenti, contribuendo alla privacy acustica. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle in ceramica, sia all'interno che sulle terrazze. I serramenti in alluminio presentano taglio termico e doppio vetro. Gli armadi a muro sono standard nelle camere da letto, rifiniti con porte laccate.
I prezzi delle abitazioni a Blue View Heights partono da 490.000 €. Con questa cifra si ottiene un'abitazione di 139 m² con 4 camere da letto e 3 bagni. La variazione specifica del prezzo dipende dalla posizione esatta all'interno del progetto e dalla vista. I costi escludono opzioni extra come una piscina privata, che potrebbe essere disponibile a un costo aggiuntivo. Rispetto ai progetti circostanti come Pure Sun (da 398.000 €) e Amphora Beach (da 430.000 €), Blue View Heights si posiziona nella fascia più alta per le dimensioni delle abitazioni e la posizione collinare.
La vita quotidiana a Blue View Heights è definita dalla distanza dalla costa e dalla tranquillità dell'entroterra. Poiché le abitazioni si trovano su una collina, la giornata spesso inizia con il sole sulla terrazza, grazie all'esposizione a sud-ovest. Il ritmo richiede pianificazione: si usa l'auto per ogni spostamento, che sia verso la spiaggia di La Duquesa (4,5 km) o il campo da golf. I dintorni sono verdi e silenziosi, adatti a chi cerca una fuga dal trambusto della fascia costiera, ma desidera avere a portata di mano le strutture della Costa del Sol. La sera, la terrazza offre la vista della linea di costa che si illumina.
L'ambiente di Blue View Heights è rurale con alcune urbanizzazioni nelle vicinanze. L'area immediata offre pochi servizi raggiungibili a piedi; il supermercato si trova a 3,9 km e una farmacia a 2,6 km. Per attività sociali e vita notturna ci si rivolge alle località costiere come La Duquesa e Sabinillas. La presenza di più campi da golf entro un raggio di 10 chilometri, come il Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), definisce l'offerta ricreativa vicina. L'infrastruttura è orientata al traffico automobilistico tramite strade locali che collegano alla A-7.
La mappa mostra la posizione di Blue View Heights sulle colline a nord della strada costiera A-7. La distanza dalle spiagge è di 2,5 km in linea d'aria, ma su strada è leggermente maggiore a causa dei dislivelli. L'ambiente è verde e rurale, con urbanizzazioni sparse sul pendio collinare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova sul margine sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. Blue View Heights si trova nella parte della Costa del Sol che funge da 'zona di transizione' tra il fermento di Marbella e l'ovest più tranquillo. Questo offre la possibilità di godere delle strutture di Sotogrande entro 10 minuti di auto, mentre i prezzi a Manilva sono generalmente più bassi rispetto al lato orientale della regione. La posizione del progetto è strategica per chi vuole accedere sia alla costa spagnola sia al confine con Gibilterra.
Le spiagge sono a breve tempo di percorrenza in auto: Playa de la Chullera è a 2,5 km in linea d'aria, La Duquesa a 4,5 km e Playa de Manilva a 5,9 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 19 km, Gibilterra a circa 27 km. L'auto è necessaria per i servizi quotidiani; il supermercato più vicino è a 3,9 km. Ci sono linee di trasporto pubblico nel comune (6 linee, 36 fermate), ma frequenza e vicinanza variano. Un ospedale si trova a 11 km. L'accessibilità ai campi da golf è eccellente con tre club entro 10 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di una temperatura media annua di 18,4 °C con circa 3.845 ore di sole all'anno. L'altitudine di 128 metri sul livello del mare offre una brezza leggera e meno umidità rispetto alla vicinanza immediata al mare, contribuendo al comfort nei mesi estivi. Il periodo di balneazione dura circa 5 mesi. La posizione offre viste sul mare e sulle montagne, influenzando i cambiamenti di temperatura la sera. La posizione riparata dai venti del nord rende le terrazze utilizzabili dalla primavera inoltrata fino al tardo autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Chullera a 2,5 km in linea d'aria. Più a est si trovano le spiagge più ampie di Sabinillas (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas ha una spiaggia con Bandiera Blu, indice della qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alle spiagge, l'ambiente offre opportunità per gli sport acquatici nei vicini porti turistici di La Duquesa e Sotogrande. Per gli sportivi ci sono diversi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande. Ci sono 34 strutture sportive registrate nella regione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL026119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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