Το Blue View Heights είναι μια οικιστική ανάπτυξη μεζονετών σε συγκρότημα που βρίσκεται στη Manilva της Málaga. Το έργο είναι προς το παρόν ετοιμοπαράδοτο, προσφέροντας κατοικίες με 4 υπνοδωμάτια και κατοικήσιμη επιφάνεια 139 τ.μ. Η τοποθεσία είναι αγροτική, σε υψόμετρο περίπου 128 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ανοιχτό περιβάλλον με θέα στην ακτή και στους γύρω λόφους. Οι κατοικίες διατίθενται από τιμή 490.000 €. Το συγκρότημα έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και απέχει 19 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Málaga. Το έργο προορίζεται για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχική κατοικία, με έμφαση στον εξωτερικό χώρο και την ηρεμία σε ένα αγροτικό περιβάλλον.
Σε σύγκριση με το έργο Pure Sun, που προσφέρεται από 398.000 €, το Blue View Heights είναι υψηλότερο στην τιμή εισόδου (από 490.000 €). Αυτή η διαφορά εξηγείται από τη μεγαλύτερη επιφάνεια διαβίωσης (139 τ.μ. έναντι συνήθως μικρότερων διαμερισμάτων στο Pure Sun) και το υψόμετρο με θέα. Το Amphora Beach, με τιμές από 430.000 €, είναι γενικά πιο κοντά στην ακτή αλλά ενδέχεται να προσφέρει λιγότερη ιδιωτικότητα λόγω υψηλότερης πυκνότητας. Το Blue View Heights εστιάζει περισσότερο σε οικογενειακές κατοικίες (4 υπνοδωμάτια), ενώ πολλά παρόμοια έργα στη Manilva εστιάζουν σε διαμερίσματα 2 ή 3 υπνοδωματίων. Για όσους αναζητούν ειδικά στη Manilva, το Golden View II προσφέρει μια εναλλακτική, αλλά σε σημαντικά υψηλότερη τιμή (από 562.750 €).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Blue View Heights βρίσκεται στον δήμο της Manilva, στη δυτική Costa del Sol. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αγροτικό περιβάλλον σε υψόμετρο 128 μέτρων. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα περίχωρα, συμπεριλαμβανομένου του Βράχου του Γιβραλτάρ. Η γειτονιά βρίσκεται στα όρια της αστικοποιημένης περιοχής, δημιουργώντας μια μετάβαση μεταξύ του κατοικημένου κόσμου και του φυσικού τοπίου. Η απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα είναι 2,5 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την καθημερινή μετακίνηση, καθώς οι παροχές σε απόσταση με τα πόδια είναι περιορισμένες.
Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί για κατοίκους που χρειάζονται χώρο και ιδιωτικότητα. Με επιφάνεια 139 τ.μ. και 4 υπνοδωμάτια, οι μεζονέτες σε συγκρότημα προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή μεγαλύτερες ομάδες. Οι ιδιωτικές βεράντες και, όπου υπάρχουν, οι κήποι προσφέρουν ευκαιρίες για υπαίθρια διαβίωση. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα σαλόνι που συνδέεται απευθείας με τη βεράντα, επεκτείνοντας αποτελεσματικά τον χώρο διαβίωσης στον εξωτερικό χώρο. Για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε ήσυχο περιβάλλον χωρίς άμεσους γείτονες στο μπροστινό μέρος, αυτό το έργο προσφέρει επαρκή απόσταση και ιδιωτικότητα.
Αυτό το έργο αφορά νέα κατασκευή που έχει ολοκληρωθεί (Κατάσταση Κατασκευής: Ολοκληρωμένη). Αυτό σημαίνει ότι οι κατοικίες είναι άμεσα διαθέσιμες για χρήση. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις όπως ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και η παροχή ζεστού νερού λειτουργούν. Η παράδοση περιλαμβάνει φινίρισμα σύμφωνα με τις προδιαγραφές της Metrovacesa, συμπεριλαμβανομένων μονωμένων προσόψεων και διπλών υαλοπινάκων. Δεν υπάρχει ανάγκη να ληφθούν υπόψη κίνδυνοι κατασκευής ή χρόνοι αναμονής, επιταχύνοντας τη μετάβαση στη νέα συνθήκη διαβίωσης.
Η τοποθεσία εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,9 χιλιόμετρα, που σημαίνει ότι οι καθημερινές δουλειές απαιτούν μεταφορά. Οι δημόσιες μεταφορές είναι περιορισμένες στην άμεση γύρω περιοχή, αν και υπάρχουν γραμμές σε επίπεδο δήμου. Για τους λάτρεις της παραλίας, η πλησιέστερη παραλία (Playa de la Chullera) απέχει 2,5 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, αλλά η απόσταση διαδρομής είναι μεγαλύτερη λόγω υψομετρικών διαφορών και της δομής του οδικού δικτύου. Το περιβάλλον είναι αγροτικό και ήσυχο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση γειτνίαση με νυχτερινή ζωή ή καταστήματα.
Αυτό το έργο ταιριάζει καλά σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή της Manilva με επαρκή υπνοδωμάτια για μια οικογένεια. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να αποφύγουν την πολυκοσμία των τουριστικών παραθαλάσσιων πόλεων αλλά θέλουν τη θάλασσα και τις παροχές κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από διάφορα γήπεδα είναι πρακτική. Η κατάσταση είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που δεν μπορούν ή δεν επιθυμούν να οδηγήσουν, ή για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα σε απόσταση με τα πόδια από τη νυχτερινή ζωή. Η σχετικά μεγάλη απόσταση από το αεροδρόμιο (19 χλμ.) πρέπει να ληφθεί υπόψη από όσους ταξιδεύουν συχνά.
Οι κατοικίες παραδίδονται με υλικά εστιασμένα στην ανθεκτικότητα και την άνεση. Οι πρόσοψες διαθέτουν συνεχή επάλειψη με θερμομόνωση και κατασκευές διπλού τοίχου για τη ρύθμιση των εσωτερικών θερμοκρασιών. Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των κατοικιών είναι κατασκευασμένοι από ηχομονωτικά υλικά, συμβάλλοντας στην ακουστική ιδιωτικότητα. Τα δάπεδα είναι φινιρισμένα με κεραμικά πλακίδια, τόσο στο εσωτερικό όσο και στις βεράντες. Τα αλουμινένια κουφώματα διαθέτουν θερμική γέφυρα και διπλά τζάμια. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι βασικός εξοπλισμός στα υπνοδωμάτια, με λακαρισμένες πόρτες.
Οι τιμές για τις κατοικίες στο Blue View Heights ξεκινούν από 490.000 €. Με αυτό το ποσό, αποκτά κανείς μια κατοικία 139 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Οι συγκεκριμένες διακυμάνσεις τιμών εξαρτώνται από την ακριβή θέση μέσα στο έργο και τη θέα. Το κόστος δεν περιλαμβάνει επιπλέον επιλογές όπως ιδιωτική πισίνα, η οποία ενδέχεται να είναι διαθέσιμη με επιπλέον κόστος. Σε σύγκριση με γύρω έργα όπως το Pure Sun (από 398.000 €) και το Amphora Beach (από 430.000 €), το Blue View Heights τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα λόγω του μεγέθους των κατοικιών και της τοποθεσίας στον λόφο.
Η καθημερινή ζωή στο Blue View Heights καθορίζεται από την απόσταση από την ακτή και την ηρεμία της ενδοχώρας. Επειδή οι κατοικίες βρίσκονται σε λόφο, η μέρα συχνά ξεκινά με ήλιο στη βεράντα, χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ο ρυθμός απαιτεί σχεδιασμό: χρησιμοποιείται αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση, είτε προς την παραλία της La Duquesa (4,5 χλμ.) είτε προς το γήπεδο γκολφ. Τα περίχωρα είναι πράσινα και ήσυχα, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν μια διαφυγή από την κινητικότητα της παράκτιας ζώνης, αλλά θέλουν τις παροχές της Costa del Sol κοντά. Τα βράδια, η βεράντα προσφέρει θέα στην φωτισμένη ακτογραμμή.
Το περιβάλλον του Blue View Heights είναι αγροτικό με μερικά οικιστικά συγκροτήματα κοντά. Η άμεση περιοχή προσφέρει λίγες παροχές για πεζούς· το σούπερ μάρκετ απέχει 3,9 χλμ. και ένα φαρμακείο 2,6 χλμ. Για κοινωνικές δραστηριότητες και νυχτερινή διασκέδαση, πρέπει κανείς να στραφεί στα παραθαλάσσια κωμοπόλεις όπως η La Duquesa και τα Sabinillas. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 χλμ.), καθορίζει την κοντινή ψυχαγωγική προσφορά. Η υποδομή είναι προσανατολισμένη στην αυτοκινητοκίνηση μέσω τοπικών δρόμων που συνδέονται με την A-7.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Blue View Heights στους λόφους βόρεια του παραθαλάσσιου δρόμου A-7. Η απόσταση από τις παραλίες είναι 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, αλλά μέσω του δρόμου είναι ελαφρώς μεγαλύτερη λόγω υψομετρικών διαφορών. Το περιβάλλον είναι πράσινο και αγροτικό, με οικιστικά συγκροτήματα διάσπαρτα στην πλαγιά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στα νοτιοδυτικά όρια της επαρχίας της Málaga, στα σύνορα με την Cádiz. Το Blue View Heights βρίσκεται στο τμήμα της Costa del Sol που λειτουργεί ως «ζώνη μετάβασης» μεταξύ της πολυκοσμίας της Marbella και της πιο ήσυχης δύσης. Αυτό προσφέρει την ευκαιρία να απολαύσει κανείς τις παροχές της Sotogrande σε 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ οι τιμές στη Manilva είναι γενικά χαμηλότερες από ό,τι στην ανατολική πλευρά της περιοχής. Η τοποθεσία του έργου είναι στρατηγική για όσους θέλουν πρόσβαση τόσο στην ισπανική ακτή όσο και στα σύνορα με το Γιβραλτάρ.
Οι παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο: η Playa de la Chullera απέχει 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η La Duquesa στα 4,5 χλμ. και η Playa de Manilva στα 5,9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 19 χλμ., το Γιβραλτάρ περίπου 27 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές παροχές· το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,9 χλμ. Υπάρχουν γραμμές δημόσιων μεταφορών στον δήμο (6 γραμμές, 36 στάσεις), αλλά η συχνότητα και η εγγύτητα ποικίλλουν. Ένα νοσοκομείο βρίσκεται 11 χλμ. μακριά. Η προσβασιμότητα σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική με τρία γήπεδα εντός 10 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C με περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το υψόμετρο των 128 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ελαφριά αύρα και λιγότερη υγρασία από ό,τι ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, συμβάλλοντας στην άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα και στα βουνά, επηρεάζοντας τις θερμοκρασιακές αλλαγές το βράδυ. Η προφυλαγμένη θέση από τους βόρειους ανέμους καθιστά τις βεράντες χρησιμοποιήσιμες από τις αρχές της άνοιξης έως τα τέλη του φθινοπώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de la Chullera σε απόσταση 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Περισσότερο ανατολικά βρίσκονται οι ευρύτερες παραλίες των Sabinillas (La Duquesa, 4,5 χλμ.). Τα Sabinillas διαθέτουν παραλία με Γαλάζια Σημαία, ένδειξη ποιότητας νερού και παροχών. Εκτός από τις παραλίες, το περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ στις κοντινές μαρίνες της La Duquesa και της Sotogrande. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν αρκετά γήπεδα γκολφ στην άμεση γύρω περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf de Sotogrande. Υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις καταγεγραμμένες στην περιοχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL026119
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID