A Blue View Heights egy sorházas lakópark Manilvában, Málaga tartományban. A projekt jelenleg kulcsrakész, 139 m² alapterületű, 4 hálószobás lakásokat kínál. A helyszín vidéki jellegű, körülbelül 128 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, nyitott környezetet biztosítva a part és a környező dombok látványával. A lakások 490 000 €-tól érhetők el. A lakópark délnyugati tájolású, 19 kilométerre található a málagai repülőtertől. A projekt állandó lakhatásra vagy üdülőházként is alkalmas, a kültéri térre és a vidéki nyugalomra helyezve a hangsúlyt.
A Pure Sun projekthez képest, amelyet 398 000 €-tól kínálnak, a Blue View Heights belépő ára magasabb (490 000 €-tól). Ezt a különbséget a nagyobb alapterület (139 m² a Pure Sun-ban jellemzően kisebb lakásaival szemben) és a kilátásos magaslati fekvés magyarázza. Az Amphora Beach, 430 000 €-tól, általában közelebb van a parthoz, de a nagyobb sűrűség miatt kevesebb nyugalmat nyújthat. A Blue View Heights inkább családi otthonokra (4 hálószoba) összpontosít, míg Manilva sok hasonló projektje 2 vagy 3 hálószobás lakásokra. Aki kifejezetten Manilvában keres, alternatívát talál a Golden View II-ben, de jóval magasabb áron (562 750 €-tól).
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Blue View Heights Manilva községében található, a Costa del Sol nyugati részén. A helyszínre a vidéki környezet jellemző, 128 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a magasság panorámás kilátást nyújt a tengerre és a környezetre, beleértve Gibraltár szikláját. A környék a beépített terület szélén fekszik, átmenetet képezve a lakott világ és a természetes táj között. A Földközi-tenger távolsága légvonalban 2,5 kilométer. A napi közlekedéshez autó használata szükséges, mivel a sétatávolságon belüli szolgáltatások korlátozottak.
A lakásokat azoknak tervezték, akiknek térre és nyugalomra van szükségük. 139 m² alapterületével és 4 hálószobájával a sorházak elegendő helyet kínálnak családoknak vagy nagyobb csoportoknak. A saját teraszok és, ahol vannak, kertek lehetőséget adnak a szabadtéri életre. Az alaprajz tartalmaz egy nappalit, amely közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, hatékonyan kiterjesztve az életteret a szabadba. Azok számára, akik csendes környezetben, elöl közvetlen szomszédok nélkül keresnek otthont, ez a projekt elegendő távolságot és nyugalmat biztosít.
Ez a projekt egy befejezett újépítésű ingatlan (építési státusz: befejezett). Ez azt jelenti, hogy a lakások azonnal lakhatók. A műszaki berendezések, mint a légkondicionálás és a melegvíz-ellátás, üzemképesek. Az átadás a Metrovacesa specifikációi szerinti kivitelezést tartalmaz, beleértve a hőszigetelt homlokzatokat és a kettős üvegezést. Építési kockázatokkal vagy várakozási időkkel nem kell számolni, ami felgyorsítja az átállást az új életformára.
A helyszín erősen autófüggő. A legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre található, ami azt jelenti, hogy a napi vásárlásokhoz közlekedés szükséges. A helyi tömegközlekedés korlátozott a közvetlen környéken, bár községi szinten elérhetők járatok. Strandolni vágyóknak a legközelebbi strand (Playa de la Chullera) légvonalban 2,5 kilométerre van, de az utazási távolság a szintkülönbségek és az úthálózat miatt nagyobb. A környezet vidéki és csendes, ami azt jelenti, hogy az éjszakai élet vagy a kereskedelem közvetlen közelsége hiányzik.
Ez a projekt jól illik azokhoz a vásárlókhoz, akik állandó lakhatást keresnek a Manilva környéki régióban, elegendő hálószobával egy család számára. Alkalmas azoknak is, akik el akarják kerülni a turisztikai tengerparti városok nyüzsgését, de a tengert és a létesítményeket közben el szeretnék érni. Golfrajongóknak a különböző klubok távolsága praktikus. A helyzet kevésbé alkalmas azoknak, akik nem tudnak vagy nem akarnak autót vezetni, illetve akik sétatávolságra keresnek lakást az éjszakai élethez. A viszonylag nagy repülőtéri távolságot (19 km) a gyakran repülőknek figyelembe kell venniük.
A lakásokat tartósságra és kényelemre összpontosító anyagokkal szállítják. A homlokzatok folyamatos vakolattal, hőszigeteléssel és üreges falszerkezetekkel rendelkeznek a belső hőmérséklet szabályozására. A lakások közötti válaszfalak hangcsillapító anyagokból készültek, ami hozzájárul az akusztikus nyugalomhoz. A padlók kerámialapokkal vannak burkolva, belül és a teraszokon egyaránt. Az alumínium nyílászárók hőmegszakítóval és kettős üvegezéssel rendelkeznek. A beépített szekrények standard a hálószobákban, lakkozott ajtókkal kivitelezve.
A Blue View Heights lakásainak árai 490 000 €-tól indulnak. Ezért az összegért 139 m²-es lakást kapunk 4 hálószobával és 3 fürdőszobával. A konkrét árvariáció a projekten belüli pontos pozíciótól és a kilátástól függ. A költségek nem tartalmazzák az extra opciókat, mint a saját medence, amely további költségért elérhető. A környező projektekhez, mint a Pure Sun (398 000 €-tól) és az Amphora Beach (430 000 €-tól) képest a Blue View Heights a lakások mérete és a domboldali elhelyezkedés miatt a magasabb szegmensben pozicionálja magát.
A napi élet a Blue View Heightsban a part közelsége és a háttérvidék nyugalma által határoztatik meg. Mivel a lakások egy dombon helyezkednek el, a nap gyakran napsütéssel kezdődik a teraszon a délnyugati tájolásnak köszönhetően. A ritmus tervezést igényel: minden mozgáshoz autót használnak, akár a La Duquesa-i strandra (4,5 km), akár a golfpályára mennek. A környezet zöld és csendes, így alkalmas azoknak, akik a tengerparti sáv nyüzsgése elől menekülnek, de a Costa del Sol létesítményeit elérhető távolságban szeretnék tartani. Este a teraszról a kivilágosodó partszakasz látványa tárul elénk.
A Blue View Heights környezete vidéki, néhány közeli lakóparkkal. A közvetlen környék kevés gyalogos létesítményt kínál; a szupermarket 3,9 km-re, egy gyógyszertár 2,6 km-re található. Társasági tevékenységekhez és éjszakai élethez a tengerparti városok, mint La Duquesa és Sabinillas kínálnak lehetőséget. Több golfpálya jelenléte 10 kilométeren belül, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), meghatározza a közeli szabadidős kínálatot. Az infrastruktúra a gépjárműforgalomra épül helyi utakon keresztül, amelyek az A-7-hez csatlakoznak.
A térkép a Blue View Heights elhelyezkedését mutatja az A-7 parti úttól északra fekvő dombokon. A strandok távolsága légvonalban 2,5 km, de úton keresztül ez a szintkülönbségek miatt kissé hosszabb. A környezet zöld és vidéki, a domboldalon szétszórt lakóparkokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány délnyugati szélén található, Cádiz határán. A Blue View Heights a Costa del Sol azon részén fekszik, amely „átmeneti területként” működik Marbella nyüzsgése és a csendesebb nyugati rész között. Ez lehetőséget ad arra, hogy Sotogrande létesítményei 10 perces autós úton belül élvezhetők, miközben Manilva árai általában alacsonyabbak, mint a régió keleti oldalán. A projekt helyzete stratégiai azoknak, akik a spanyol parthoz és a gibraltári határhoz is hozzá szeretnének férni.
A strandok rövid autós menetidőn belül elérhetők: a Playa de la Chullera légvonalban 2,5 km-re, a La Duquesa 4,5 km-re, a Playa de Manilva 5,9 km-re található. A málagai repülőtér 19 km-re, Gibraltár körülbelül 27 km-re van. A napi létesítményekhez autó szükséges; a legközelebbi szupermarket 3,9 km-re van. A községben vannak tömegközlekedési járatok (6 vonal, 36 megálló), de a gyakoriság és a közelség változó. Egy kórház 11 km-re található. A golfpályák megközelítése kiváló, három klub 10 kilométeren belül.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éves átlaghőmérséklete 18,4 °C, évente körülbelül 3845 napsütéses órával. A 128 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőt és kevesebb páratartalmat biztosít, mint közvetlenül a tengerparton, hozzájárulva a nyári hónapok kényelméhez. A strandszezon körülbelül 5 hónapig tart. A helyszín kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre, ami befolyásolja az esti hőmérséklet-változásokat. Az északi szelektől védett elhelyezkedés a teraszokat kora tavasztól késő őszig használhatóvá teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de la Chullera, légvonalban 2,5 km-re. Tovább keletre fekszenek a Sabinillas-szakasz szélesebb strandjai (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas kék zászlós stranddal rendelkezik, ami a vízminőségre és a létesítményekre utal. A strandok mellett a környezet vízi sportolási lehetőségeket kínál a közeli La Duquesa-i és Sotogrande-i jachtkikötőkben. Sportolni vágyóknak több golfpálya található a közvetlen környéken, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot. A régióban 34 sportlétesítmény van nyilvántartva.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL026119
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID