Blue View Heights este un ansamblu rezidențial de case înșiruite situat în Manilva, Málaga. Proiectul este în prezent gata de mutare, oferind locuințe cu 4 dormitoare și o suprafață locuibilă de 139 m². Locația este rurală, așezată la aproximativ 128 de metri deasupra nivelului mării, oferind un mediu deschis cu priveliști asupra coastei și a dealurilor din jur. Locuințele sunt disponibile de la un preț de 490.000 €. Ansamblul are orientare sud-vest și se află la 19 kilometri de Aeroportul Málaga. Proiectul este destinat rezidenței permanente sau ca locuință de vacanță, cu accent pe spațiul exterior și liniște într-un cadru rustic.
Comparativ cu proiectul Pure Sun, oferit de la 398.000 €, Blue View Heights are un preț de intrare mai mare (de la 490.000 €). Această diferență se explică prin suprafața locuibilă mai mare (139 m² față de apartamente de obicei mai mici la Pure Sun) și altitudinea cu priveliște. Amphora Beach, cu preț de la 430.000 €, este în general mai aproape de coastă, dar poate oferi mai puțină intimitate din cauza densității mai mari. Blue View Heights se adresează mai mult locuințelor de familie (4 dormitoare), în timp ce multe proiecte similare din Manilva se concentrează pe apartamente cu 2 sau 3 dormitoare. Pentru cei care caută special în Manilva, Golden View II oferă o alternativă, dar la un preț semnificativ mai mare (de la 562.750 €).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Blue View Heights este situat în municipiul Manilva, pe partea de vest a Costa del Sol. Locația se caracterizează printr-un cadru rural la o altitudine de 128 de metri. Această altitudine oferă priveliști panoramice asupra mării și a împrejurimilor, inclusiv Stânca Gibraltar. Cartierul se află la marginea zonei construite, creând o tranziție între zona construită și peisajul natural. Distanța până la Marea Mediterană este de 2,5 kilometri în linie dreaptă. Locația necesită utilizarea mașinii pentru mobilitatea zilnică, deoarece facilitățile la distanță de mers pe jos sunt limitate.
Locuințele sunt concepute pentru rezidenți care au nevoie de spațiu și intimitate. Cu o suprafață de 139 m² și 4 dormitoare, casele înșiruite oferă volum suficient pentru familii sau grupuri mai mari. Terasele private și, acolo unde există, grădinile oferă oportunități de viață în aer liber. Amenajarea include un living care se conectează direct la terasă, extinzând efectiv spațiul de locuit în exterior. Pentru cei care caută o locuință într-un mediu liniștit, fără vecini imediați în față, acest proiect oferă distanță și intimitate suficiente.
Acest proiect este o construcție nouă deja finalizată (Statut construcție: Finalizată). Asta înseamnă că locuințele sunt imediat disponibile pentru ocupare. Instalațiile tehnice, precum aerul condiționat și alimentarea cu apă caldă, sunt funcționale. Predarea include o finisare executată conform specificațiilor Metrovacesa, inclusiv fațade izolate și geam dublu. Nu trebuie luate în calcul riscuri de construcție sau timp de așteptare, ceea ce accelerează tranziția către noua situație locativă.
Locația este puternic dependentă de mașină. Cel mai apropiat supermarket este la 3,9 kilometri, ceea ce înseamnă că cumpărăturile zilnice necesită transport. Transportul public este limitat în vecinătatea imediată, deși există linii la nivel municipal. Pentru amatorii de plajă, cea mai apropiată plajă (Playa de la Chullera) este la 2,5 kilometri în linie dreaptă, dar distanța de deplasare cu mașina este mai mare din cauza diferențelor de nivel și a structurii drumurilor. Mediul este rural și liniștit, ceea ce implică lipsa apropierii de viața de noapte sau de comerț.
Acest proiect se potrivește bine cumpărătorilor care caută o reședință permanentă în regiunea Manilva, cu suficiente dormitoare pentru o familie. Este de asemenea potrivit pentru persoanele care doresc să evite agitația orașelor turistice de pe coastă, dar care vor totuși marea și facilitățile aproape. Pentru pasionații de golf, distanța până la diverse cluburi este practică. Situația este mai puțin potrivită pentru persoanele care nu pot sau nu doresc să conducă, sau care caută un apartament la distanță de mers pe jos de viața de noapte. Distanța relativ mare până la aeroport (19 km) trebuie luată în calcul de către cei care zboară frecvent.
Locuințele sunt livrate cu materiale axate pe durabilitate și confort. Fațadele prezintă tencuială continuă cu izolație termică și structuri de perete dublu pentru reglarea temperaturilor interioare. Pereții despărțitori între locuințe sunt realizați din materiale fonoabsorbante, contribuind la intimitatea acustică. Pardoselile sunt finisate cu gresie ceramică, atât în interior, cât și pe terase. Tâmplăria din aluminiu are întrerupere termică și geam dublu. Dulapurile incorporate sunt standard în dormitoare, finisate cu uși vopsite în lac.
Prețurile locuințelor în Blue View Heights încep de la 490.000 €. Pentru această sumă se obține o locuință de 139 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Variația specifică a prețului depinde de poziția exactă în cadrul proiectului și de priveliște. Costurile nu includ opțiuni suplimentare precum o piscină privată, care poate fi disponibilă contra cost suplimentar. Comparativ cu proiectele din jur precum Pure Sun (de la 398.000 €) și Amphora Beach (de la 430.000 €), Blue View Heights se poziționează în segmentul superior datorită dimensiunii locuințelor și amplasării pe deal.
Viața de zi cu zi în Blue View Heights este definită de distanța față de coastă și liniștea din interiorul regiunii. Deoarece locuințele sunt așezate pe un deal, ziua începe adesea cu soare pe terasă, datorită orientării sud-vest. Ritmul necesită planificare: mașina este folosită pentru fiecare deplasare, fie spre plaja La Duquesa (4,5 km), fie spre terenul de golf. Împrejurimile sunt verzi și liniștite, potrivite pentru cei care caută o evadare din agitația fâșiei costiere, dar care doresc să aibă facilitățile Costa del Sol la îndemână. Seara, terasa oferă o priveliște asupra liniei coastei care se luminează.
Mediul din jurul Blue View Heights este rural, cu câteva urbanizări în apropiere. Zona imediată oferă puține facilități pietonale; supermarketul este la 3,9 km, iar o farmacie la 2,6 km. Pentru activități sociale și viață de noapte, opțiunile se găsesc în orașele de pe coastă, precum La Duquesa și Sabinillas. Prezența mai multor terenuri de golf în raza de 10 kilometri, precum Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), definește oferta recreativă din apropiere. Infrastructura este orientată spre traficul auto prin drumuri locale care se conectează la A-7.
Harta arată amplasarea Blue View Heights pe dealurile din nordul drumului de coastă A-7. Distanța până la plaje este de 2,5 km în linie dreaptă, dar pe drum este puțin mai mare din cauza diferențelor de nivel. Mediul este verde și rural, cu urbanizări răsfirâte pe versantul dealului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se află la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Blue View Heights este situat în partea Costa del Sol care acționează ca „zonă de tranziție” între agitația din Marbella și vestul mai liniștit. Aceasta oferă oportunitatea de a beneficia de facilitățile din Sotogrande la 10 minute de mers cu mașina, în timp ce prețurile din Manilva sunt în general mai mici decât pe partea de est a regiunii. Amplasarea proiectului este strategică pentru cei care doresc acces atât la coasta spaniolă, cât și la granița cu Gibraltar.
Plajele se află la o distanță scurtă de mers cu mașina: Playa de la Chullera este la 2,5 km în linie dreaptă, La Duquesa la 4,5 km, iar Playa de Manilva la 5,9 km. Aeroportul Málaga este la 19 km, Gibraltar la aproximativ 27 km. Mașina este necesară pentru facilitățile zilnice; cel mai apropiat supermarket este la 3,9 km. Există linii de transport public în municipiu (6 linii, 36 de stații), dar frecvența și proximitatea variază. Un spital se află la 11 km. Accesul la terenurile de golf este excelent, cu trei cluburi în mai puțin de 10 kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se bucură de o temperatură medie anuală de 18,4°C, cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Altitudinea de 128 de metri deasupra nivelului mării oferă o briză ușoară și o umiditate mai mică decât direct pe litoral, contribuind la confort în lunile de vară. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Locația oferă priveliști asupra mării și munților, care influențează schimbările de temperatură seara. Poziția adăpostită față de vânturile de nord face terasele utilizabile de la începutul primăverii până târziu în toamnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă este Playa de la Chullera, la 2,5 km în linie dreaptă. Mai la est se află plajele mai largi din Sabinillas (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas are o plajă cu Steag Albastru, semn al calității apei și al facilităților. Pe lângă plaje, mediul oferă oportunități pentru sporturi nautice în porturile de agrement din apropiere, La Duquesa și Sotogrande. Pentru pasionații de sport, există mai multe terenuri de golf în vecinătatea imediată, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande. În regiune sunt înregistrate 34 de facilități sportive.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL026119
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID