Blue View Heights is een woonproject bestaande uit geschakelde woningen (townhouses) gelegen in Manilva, Málaga. Het project is momenteel gereed (key ready) en biedt woningen met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 139 m². De ligging is landelijk, op circa 128 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een open omgeving met uitzicht op de kust en de omringende heuvels. De woningen zijn beschikbaar vanaf een prijs van €490.000. De ontwikkeling kenmerkt zich door een zuidwestelijke oriëntatie en ligt op een afstand van 19 kilometer van de luchthaven van Málaga. Het project is bedoeld voor permanente bewoning of als tweede verblijf, waarbij de nadruk ligt op buitenruimte en rust in een landelijke setting.
In vergelijking met het project Pure Sun, dat vanaf €398.000 wordt aangeboden, ligt Blue View Heights qua instapprijs hoger (vanaf €490.000). Dit verschil wordt verklaard door de grotere bewoonbare oppervlakte (139 m² vs typisch kleinere appartementen bij Pure Sun) en de bouwhoogte met uitzicht. Amphora Beach, geprijs vanaf €430.000, ligt doorgaans dichter bij de kust, maar kan minder privacy bieden door hogere dichtheid. Blue View Heights richt zich meer op gezinswoningen (4 slaapkamers) terwijl veel vergelijkbare projecten in Manilva focussen op 2- of 3-slaapkamer appartementen. Voor wie specifiek zoekt in Manilva, biedt Golden View II een alternatief, maar dan tegen een aanzienlijk hogere prijs (vanaf €562.750).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Blue View Heights bevindt zich in de gemeente Manilva, in de westelijke Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door een landelijke inbedding op een hoogte van 128 meter. Dit biedt een panoramisch zicht op zee en de omgeving, waaronder de rots van Gibraltar. De wijk ligt aan de rand van het bebouwd gebied, wat zorgt voor een overgang tussen de bewoonde wereld en het natuurlijke landschap. De afstand tot de Middellandse Zee is hemelsbreed 2,5 kilometer. De ligging vereist gebruik van een auto voor dagelijkse mobiliteit, aangezien voorzieningen op loopafstand beperkt zijn.
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan ruimte en privacy. Met een oppervlak van 139 m² en 4 slaapkamers bieden de townhouses voldoende volume voor gezinnen of grotere gezelschappen. De private terrassen en, indien aanwezig, tuinen bieden mogelijkheden voor buitenleven. De indeling omvat een woonkamer die direct verbonden is met het terras, wat de leefruimte naar buiten verlengt. Voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving zonder directe buren aan de voorzijde, biedt dit project voldoende afstand en privacy.
Dit project betreft nieuwbouw die reeds is opgeleverd (Bouwstatus: Gereed). Dit betekent dat de woningen onmiddellijk beschikbaar zijn voor betrekking. De technische installaties zoals airconditioning en warmwatervoorziening zijn operationeel. De oplevering omvat een afwerking die volgens de specificaties van Metrovacesa is uitgevoerd, inclusief geïsoleerde gevels en dubbele beglazing. Er hoeft geen rekening te worden gehouden met bouwrisico's of wachttijden, wat de overgang naar het nieuwe woonleven versnelt.
De locatie is sterk afhankelijk van de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 kilometer, wat betekent dat dagelijkse boodschappen vervoer vereisen. Openbaar vervoer is in de directe omgeving beperkt, hoewel er op gemeentelijk niveau lijnen beschikbaar zijn. Voor strandgangers geldt dat het dichtstbijzijnde strand (Playa de la Chullera) hemelsbreed 2,5 kilometer ligt, maar de reisafstand is groter door de hoogteverschillen en wegstructuur. De omgeving is landelijk en rustig, wat betekent dat directe nabijheid van uitgaansleven of detailhandel afwezig is.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in de regio Manilva met voldoende slaapkamers voor een gezin. Ook is het geschikt voor mensen die de drukte van toeristische kustplaatsen willen vermijden, maar toch de zee en voorzieningen dichtbij willen hebben. Voor golfliefhebbers is de afstand tot diverse clubs praktisch. De situering is minder geschikt voor mensen die niet kunnen of willen rijden, of die zoeken naar een appartement op loopafstand van het nachtleven. De relatief grote afstand tot de luchthaven (19 km) moet in acht worden genomen voor frequente vliegreizigers.
De woningen zijn opgeleverd met materialen die gericht zijn op duurzaamheid en comfort. De gevels zijn voorzien van continue bepleistering met thermische isolatie en spouwmuurconstructies om de binnentemperatuur te reguleren. De scheidende muren tussen woningen zijn uitgevoerd in geluiddempende materialen, wat bijdraagt aan de akoestische privacy. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels, zowel binnen als op de terrassen. De aluminium buitenschrijnwerk is voorzien van thermische onderbreking en dubbele beglazing. Inbouwkasten zijn standaard in de slaapkamers, afgewerkt met gelakte deuren.
De prijzen voor de woningen in Blue View Heights starten vanaf €490.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een woning van 139 m² met 4 slaapkamers en 3 badkamers. De specifieke prijsvariatie hangt af van de exacte positie binnen het project en het uitzicht. De kosten zijn exclusief extra opties zoals een privézwembad, die tegen meerprijs beschikbaar kunnen zijn. In vergelijking met omliggende projecten zoals Pure Sun (vanaf €398.000) en Amphora Beach (vanaf €430.000), positioneert Blue View Heights zich in het hogere segment door de grootte van de woningen en de ligging op de heuvel.
Het dagelijks leven in Blue View Heights wordt bepaald door de afstand tot de kust en de rust van het binnenland. Omdat de woningen op een heuvel liggen, start de dag vaak met zon op het terras, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Het ritme vraagt om planning: er wordt gebruikgemaakt van een auto voor elke verplaatsing, of dit nu naar het strand van La Duquesa (4,5 km) of de golfbaan is. De omgeving is groen en stil, wat het geschikt maakt voor wie zoekt voor een ontsnapping aan de drukte van de kuststrook, maar de faciliteiten van de Costa del Sol binnen bereik wil houden. 's Avonds biedt het terras uitzicht op de verlichting van de kustlijn.
De omgeving van Blue View Heights is landelijk met enkele urbanizaties in de buurt. De directe omgeving biedt weinig voetgangersvoorzieningen; de supermarkt ligt op 3,9 km en een apotheek op 2,6 km. Voor sociale activiteiten en uitgaan richt men zich op de kustplaatsen zoals La Duquesa en Sabinillas. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 10 kilometer, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), definieert het recreatieve aanbod in de buurt. De infrastructuur is gericht op autoverkeer via de lokale wegen die aansluiten op de A-7.
De kaart toont de ligging van Blue View Heights op de heuvels ten noorden van de kustweg A-7. De afstand tot de stranden is hemelsbreed 2,5 km, maar over de weg is dit door de hoogteverschillen iets langer. De omgeving is groen en landelijk, met de urbanizaties verspreid over de heuvelhelling.
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Blue View Heights bevindt zich in het deel van de Costa del Sol dat nog als 'overgangsgebied' fungeert tussen de drukte van Marbella en het rustigere westen. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van de faciliteiten van Sotogrande op 10 minuten rijden, terwijl de prijzen in Manilva doorgaans lager liggen dan aan de oostkant van de regio. De projectlocatie is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de Spaanse costa als de grens met Gibraltar.
Stranden liggen op korte rijafstand: Playa de la Chullera is 2,5 km hemelsbreed, La Duquesa op 4,5 km en Playa de Manilva op 5,9 km. De luchthaven van Málaga is 19 km verwijderd, Gibraltar circa 27 km. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto noodzakelijk; de dichtstbijzijnde supermarkt is 3,9 km weg. Er zijn openbaar vervoerlijnen in de gemeente (6 lijnen, 36 haltes), maar frequentie en nabijheid variëren. Een ziekenhuis bevindt zich op 11 km afstand. De bereikbaarheid van golfbanen is uitstekend met drie clubs binnen 10 kilometer.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C met ongeveer 3.845 zonuren per jaar. De hoogte van 128 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vocht dan direct aan zee, wat bijdraagt aan comfort in de zomermaanden. De zwemperiode duurt ongeveer 5 maanden. De locatie biedt zicht op de zee en de bergen, wat de temperatuurwisselingen in de avond beïnvloedt. De ligging beschut tegen de noordenwind maakt de terrassen bruikbaar van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Chullera op 2,5 km hemelsbreed. Verder naar het oosten liggen de bredere stranden van Sabinillas (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas beschikt over een Blue Flag strand, wat duidt op waterkwaliteit en voorzieningen. Naast stranden biedt de omgeving mogelijkheden voor watersport in de nabijgelegen jachthavens van La Duquesa en Sotogrande. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande. Er zijn in de regio 34 sportfaciliteiten geregistreerd.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Blue View Heights bevindt zich in het deel van de Costa del Sol dat nog als 'overgangsgebied' fungeert tussen de drukte van Marbella en het rustigere westen. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van de faciliteiten van Sotogrande op 10 minuten rijden, terwijl de prijzen in Manilva doorgaans lager liggen dan aan de oostkant van de regio. De projectlocatie is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de Spaanse costa als de grens met Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL026119
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
