Blue View Heights ist eine Wohnanlage mit Reihenhäusern in Manilva, Málaga. Das Projekt ist derzeit bezugsfertig und bietet Wohnungen mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 139 m². Die Lage ist ländlich, auf etwa 128 Metern über dem Meeresspiegel, und bietet eine offene Umgebung mit Blick auf die Küste und die umliegenden Hügel. Die Wohnungen sind ab einem Preis von 490.000 € erhältlich. Die Anlage ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt 19 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Das Projekt eignet sich für den Daueraufenthalt oder als Ferienwohnung, mit Fokus auf Außenbereich und Ruhe in ländlicher Umgebung.
Im Vergleich zum Projekt Pure Sun, das ab 398.000 € angeboten wird, liegt Blue View Heights beim Einstiegspreis höher (ab 490.000 €). Dieser Unterschied erklärt sich durch die größere Wohnfläche (139 m² gegenüber typischerweise kleineren Wohnungen in Pure Sun) und die Höhenlage mit Aussicht. Amphora Beach, ab 430.000 €, liegt allgemein näher an der Küste, kann jedoch aufgrund höherer Dichte weniger Privatsphäre bieten. Blue View Heights konzentriert sich eher auf Familienwohnungen (4 Schlafzimmer), während viele ähnliche Projekte in Manilva auf Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern setzen. Wer gezielt in Manilva sucht, findet in Golden View II eine Alternative, allerdings zu einem deutlich höheren Preis (ab 562.750 €).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Blue View Heights liegt in der Gemeinde Manilva, an der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung auf einer Höhe von 128 Metern. Diese Höhe bietet Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, einschließlich des Felsens von Gibraltar. Das Viertel liegt am Rand des bebauten Gebiets und bildet einen Übergang zwischen der bewohnten Welt und der natürlichen Landschaft. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt 2,5 Kilometer Luftlinie. Für die tägliche Mobilität ist ein Auto erforderlich, da die zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten begrenzt sind.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die Platz und Privatsphäre benötigen. Mit einer Fläche von 139 m² und 4 Schlafzimmern bieten die Reihenhäuser ausreichend Raum für Familien oder größere Gruppen. Die privaten Terrassen und, wo vorhanden, Gärten ermöglichen das Leben im Freien. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse führt und den Wohnbereich effektiv nach draußen erweitert. Für alle, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung ohne unmittelbare Nachbarn zur Straßenseite suchen, bietet dieses Projekt ausreichend Abstand und Privatsphäre.
Dieses Projekt betrifft einen fertiggestellten Neubau (Baustatus: Fertiggestellt). Das bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezogen werden können. Technische Installationen wie Klimaanlage und Warmwasserversorgung sind betriebsbereit. Die Übergabe umfasst eine Ausführung nach den Spezifikationen von Metrovacesa, einschließlich gedämmter Fassaden und Doppelverglasung. Bauunternehmen oder Wartezeiten müssen nicht einkalkuliert werden, was den Umzug in die neue Wohnsituation beschleunigt.
In dieser Lage ist man stark vom Auto abhängig. Der nächste Supermarkt ist 3,9 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass man für tägliche Besorgungen ein Auto benötigt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung begrenzt, auf Gemeindeebene sind jedoch Linien verfügbar. Für Strandbesucher liegt der nächste Strand (Playa de la Chullera) 2,5 Kilometer Luftlinie entfernt, die Fahrstrecke ist aufgrund von Höhenunterschieden und der Straßenführung länger. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was bedeutet, dass direkte Nähe zu Nachtleben oder Einzelhandel fehlt.
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die einen Daueraufenthalt in der Region Manilva mit ausreichend Schlafzimmern für eine Familie suchen. Es eignet sich auch für Menschen, die den Trubel der touristischen Küstenorte meiden möchten, aber Meer und Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Für Golffreunde ist die Entfernung zu verschiedenen Clubs praktisch. Die Situation ist weniger geeignet für Menschen, die nicht oder ungern Auto fahren oder die eine Wohnung mit zu Fuß erreichbarem Nachtleben suchen. Die relativ große Entfernung zum Flughafen (19 km) sollte für Vielflieger bedacht werden.
Die Wohnungen werden mit Materialien geliefert, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgerichtet sind. Die Fassaden verfügen über durchgehenden Verputz mit Wärmedämmung und Konstruktionen mit Luftschicht zur Regulierung der Innentemperaturen. Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus schalldämmenden Materialien, was zur akustischen Privatsphäre beiträgt. Die Böden sind innen sowie auf den Terrassen mit keramischen Fliesen versehen. Die Aluminiumfenster verfügen über thermische Trennung und Doppelverglasung. Einbauschränke sind in den Schlafzimmern Standard, mit lackierten Türen ausgeführt.
Die Preise für die Wohnungen in Blue View Heights beginnen bei 490.000 €. Für diesen Betrag erhält man eine Wohnung mit 139 m², 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die konkrete Preisvariation hängt von der genauen Position innerhalb des Projekts und der Aussicht ab. Hinzu kommen ausschließlich Zusatzoptionen wie ein Privatpool, der gegen Aufpreis verfügbar sein kann. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Pure Sun (ab 398.000 €) und Amphora Beach (ab 430.000 €) positioniert sich Blue View Heights aufgrund der Größe der Wohnungen und der Hanglage im höheren Segment.
Das tägliche Leben in Blue View Heights ist geprägt von der Nähe zur Küste und der Ruhe des Hinterlands. Da die Häuser auf einem Hügel liegen, beginnt der Tag oft mit Sonne auf der Terrasse, dank der Südwestausrichtung. Der Alltag erfordert Planung: Für jeden Weg wird das Auto genutzt, ob zum Strand von La Duquesa (4,5 km) oder zum Golfplatz. Die Umgebung ist grün und ruhig, was sie für alle geeignet macht, die dem Trubel des Küstenstreifens entfliehen möchten, aber die Annehmlichkeiten der Costa del Sol in Reichweite behalten wollen. Abends bietet die Terrasse Blick auf die sich erleuchtende Küstenlinie.
Die Umgebung von Blue View Heights ist ländlich mit einigen nahegelegenen Wohnanlagen. Das unmittelbare Umfeld bietet wenige Annehmlichkeiten für Fußgänger; der Supermarkt ist 3,9 km und eine Apotheke 2,6 km entfernt. Für soziale Aktivitäten und Nachtleben sind die Küstenorte wie La Duquesa und Sabinillas die Anlaufstellen. Das Vorhandensein mehrerer Golfplätze im Umkreis von 10 Kilometern, wie der Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), prägt das Freizeitangebot in der Nähe. Die Infrastruktur ist auf den Autoverkehr über lokale Straßen mit Anschluss an die A-7 ausgerichtet.
Die Karte zeigt die Lage von Blue View Heights auf den Hügeln nördlich der Küstenstraße A-7. Die Entfernung zu den Stränden beträgt 2,5 km Luftlinie, auf der Straße ist es aufgrund von Höhenunterschieden etwas länger. Die Umgebung ist grün und ländlich, mit Wohnanlagen, die über den Hang verteilt sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Blue View Heights befindet sich in dem Teil der Costa del Sol, der als „Übergangsgebiet“ zwischen dem Trubel von Marbella und dem ruhigeren Westen fungiert. Dies bietet die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten von Sotogrande innerhalb von 10 Fahrminuten zu genießen, während die Preise in Manilva allgemein niedriger sind als auf der Ostseite der Region. Die Projektlage ist strategisch für alle, die Zugang sowohl zur spanischen Küste als auch zur Grenze nach Gibraltar möchten.
Strände sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Playa de la Chullera ist 2,5 km Luftlinie entfernt, La Duquesa bei 4,5 km und Playa de Manilva bei 5,9 km. Der Flughafen Málaga liegt 19 km entfernt, Gibraltar etwa 27 km. Für tägliche Annehmlichkeiten ist ein Auto erforderlich; der nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt. In der Gemeinde gibt es öffentliche Verkehrslinien (6 Linien, 36 Haltestellen), aber Frequenz und Nähe variieren. Ein Krankenhaus befindet sich 11 km entfernt. Die Erreichbarkeit von Golfplätzen ist hervorragend mit drei Clubs im Umkreis von 10 Kilometern.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 128 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer, was zum Komfort in den Sommermonaten beiträgt. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Lage bietet Blick auf Meer und Berge, was die Temperaturwechsel am Abend beeinflusst. Die geschützte Lage vor Nordwinden macht die Terrassen vom frühen Frühjahr bis zum späten Herbst nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de la Chullera, 2,5 km Luftlinie entfernt. Weiter östlich liegen die breiteren Strände von Sabinillas (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas hat einen Strand mit Blauer Flagge, was auf Wasserqualität und Infrastruktur hinweist. Neben Stränden bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport in den nahegelegenen Yachthäfen von La Duquesa und Sotogrande. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande. In der Region sind 34 Sporteinrichtungen registriert.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL026119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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