Blue View Heights je rezidenčný projekt radových domov nachádzajúci sa v Manilve v provincii Málaga. Projekt je v súčasnosti pripravený na nasťahovanie a ponúka domy so 4 spálňami a obytnou plochou 139 m². Lokalita je vidiecka, situovaná približne 128 metrov nad morom, čo poskytuje otvorené prostredie s výhľadom na pobrežie a okolité kopce. Domy sú dostupné od ceny 490 000 €. Projekt má juhozápadnú orientáciu a nachádza sa 19 kilometrov od letiska Málaga. Projekt je určený na trvalé bývanie alebo ako dovolenkový dom, s dôrazom na vonkajší priestor a pokoj vo vidieckom prostredí.
V porovnaní s projektom Pure Sun, ponúkaným od 398 000 €, má Blue View Heights vyššiu vstupnú cenu (od 490 000 €). Tento rozdiel sa vysvetľuje väčšou obytnou plochou (139 m² oproti zvyčajne menším apartmánom v Pure Sun) a nadmorskou výškou s výhľadom. Amphora Beach, s cenami od 430 000 €, je vo všeobecnosti bližšie k pobrežiu, ale môže ponúkať menej súkromia v dôsledku vyššej hustoty. Blue View Heights sa zameriava skôr na rodinné domy (4 spálne), kým mnohé podobné projekty v Manilve sa zameriavajú na apartmány s 2 alebo 3 spálňami. Pre tých, ktorí hľadajú konkrétne v Manilve, ponúka alternatívu Golden View II, ale za výrazne vyššiu cenu (od 562 750 €).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Blue View Heights sa nachádza v obci Manilva na západnej Costa del Sol. Lokalita sa vyznačuje vidieckym prostredím vo výške 128 metrov. Táto nadmorská výška poskytuje panoramatický výhľad na more a okolie, vrátane Gibraltarskej skaly. Susedstvo leží na okraji zastavanej oblasti, čím vytvára prechod medzi obývaným svetom a prírodnou krajinou. Vzdialenosť k Stredozemnému moru je 2,5 kilometra vzdušnou čiarou. Lokalita si vyžaduje používanie auta na každodennú dopravu, keďže obchody a služby v pešej dostupnosti sú obmedzené.
Domy sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí potrebujú priestor a súkromie. S plochou 139 m² a 4 spálňami radové domy ponúkajú dostatok priestoru pre rodiny alebo väčšie skupiny. Súkromné terasy a tam, kde sa nachádzajú, aj záhrady poskytujú príležitosti na život vonku. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, ktorá priamo nadväzuje na terasu, čím sa obytný priestor efektívne rozširuje von. Pre tých, ktorí hľadajú dom v pokojnom prostredí bez bezprostredných susedov spredu, tento projekt ponúka dostatočný odstup a súkromie.
Tento projekt sa týka novostavby, ktorá je dokončená (stav výstavby: Dokončená). To znamená, že domy sú okamžite k dispozícii na bývanie. Technické inštalácie ako klimatizácia a príprava teplej vody sú funkčné. Predanie zahŕňa úpravy vykonané podľa špecifikácií Metrovacesa, vrátane zateplených fasád a dvojitého zasklenia. Nie je potrebné rátať s rizikami výstavby ani čakacími lehotami, čo urýchľuje prechod do novej životnej situácie.
Lokalita je výrazne závislá od auta. Najbližší supermarket je vzdialený 3,9 kilometra, čo znamená, že každodenné nákupy si vyžadujú dopravu. Verejná doprava je v bezprostrednom okolí obmedzená, hoci na úrovni obce sú dostupné linky. Pre milovníkov pláží je najbližšia pláž (Playa de la Chullera) vzdialená 2,5 kilometra vzdušnou čiarou, ale vzdialenosť po ceste je väčšia v dôsledku prevýšení a štruktúry ciest. Prostredie je vidiecke a pokojné, čo znamená, že priama blízkosť nočného života alebo obchodov chýba.
Tento projekt dobre vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie v regióne Manilva s dostatkom spální pre rodinu. Je vhodný aj pre ľudí, ktorí sa chcú vyhnúť ruchu turistických pobrežných miest, ale chcú mať more a vybavenosť nablízku. Pre golfových nadšencov je vzdialenosť k viacerým klubom praktická. Situácia je menej vhodná pre ľudí, ktorí nemôžu alebo nechcú šoférovať, alebo ktorí hľadajú apartmán v pešej dostupnosti od nočného života. Relatívne veľká vzdialenosť k letisku (19 km) by mala byť zohľadnená pri častých letoch.
Domy sú odovzdávané s materiálmi zameranými na trvácnosť a komfort. Fasády majú súvislú omietku s tepelnou izoláciou a konštrukcie s vzduchovou medzerou na reguláciu vnútorných teplôt. Deliace steny medzi domami sú vyrobené z tlmiacich materiálov, čo prispieva k akustickému súkromiu. Podlahy sú dokončené keramickou dlažbou, a to vnútri aj na terasách. Hliníkové stolárske prvky majú prerušený tepelný mostík a dvojité zasklenie. Vstavané skrine sú v spálniach štandardom, dokončené lakovanými dverami.
Ceny domov v Blue View Heights začínajú od 490 000 €. Za túto sumu získate dom s plochou 139 m² so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Konkrétna cenová variácia závisí od presnej pozície v projekte a výhľadu. Náklady sú bez ďalších voliteľných možností, ako je súkromný bazén, ktorý môže byť dostupný za príplatok. V porovnaní s okolitými projektmi ako Pure Sun (od 398 000 €) a Amphora Beach (od 430 000 €) sa Blue View Heights pozicionuje vo vyššom segmente vďaka veľkosti domov a polohe na svahu.
Každodenný život v Blue View Heights určuje vzdialenosť od pobrežia a pokoj vnútrozemia. Keďže domy ležia na kopci, deň často začína slnkom na terase vďaka juhozápadnej orientácii. Rytmus si vyžaduje plánovanie: auto sa používa na každú cestu, či už na pláž La Duquesa (4,5 km) alebo na golfové ihrisko. Okolie je zelené a tiché, vďaka čomu je vhodné pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť ruchu pobrežného pásma, ale zároveň chcú mať možnosti Costa del Sol na dosah. Večer terasa ponúka výhľad na pobrežie, ktoré sa rozsvieti.
Okolie Blue View Heights je vidiecke s niekoľkými blízkymi urbanizáciami. Bezprostredné okolie ponúka málo možností na pešie presuny; supermarket je vzdialený 3,9 km a lekáreň 2,6 km. Pre spoločenské aktivity a nočný život sa treba poobzerať po pobrežných mestách ako La Duquesa a Sabinillas. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v okruhu 10 kilometrov, ako Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 km), určuje rekreačnú ponuku v okolí. Infraštruktúra je zameraná na automobilovú dopravu cez miestne cesty napájajúce sa na A-7.
Mapa zobrazuje polohu Blue View Heights na kopcoch severne od pobrežnej cesty A-7. Vzdialenosť k plážam je 2,5 km vzdušnou čiarou, ale po ceste je o niečo dlhšia v dôsledku prevýšení. Prostredie je zelené a vidiecke, s urbanizáciami roztrúsenými po svahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s Cádizom. Blue View Heights sa nachádza v tej časti Costa del Sol, ktorá funguje ako 'prechodná zóna' medzi ruchom Marbely a pokojnejším západom. To ponúka možnosť užívať si vybavenosť Sotogrande do 10 minút jazdy autom, pričom ceny v Manilve sú vo všeobecnosti nižšie ako na východnej strane regiónu. Poloha projektu je strategická pre tých, ktorí chcú prístup k španielskemu pobrežiu aj k hranici s Gibraltárom.
Pláže sú v krátkom čase jazdy autom: Playa de la Chullera je vzdialená 2,5 km vzdušnou čiarou, La Duquesa 4,5 km a Playa de Manilva 5,9 km. Letisko Málaga je vzdialené 19 km, Gibraltar približne 27 km. Auto je nevyhnutné pre každodenné potreby; najbližší supermarket je 3,9 km ďaleko. V obci sú linky verejnej dopravy (6 liniek, 36 zastávok), ale frekvencia a blízkosť sa líšia. Nemocnica sa nachádza 11 km ďaleko. Dostupnosť golfových ihrísk je vynikajúca s tromi klubmi v okruhu 10 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa teší priemernej ročnej teplote 18,4 °C s približne 3 845 hodinami slnka ročne. Nadmorská výška 128 metrov poskytuje mierny vánok a menšiu vlhkosť ako priamo pri mori, čo prispieva ku komfortu v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Lokalita ponúka výhľad na more a hory, čo ovplyvňuje večerné zmeny teplôt. Poloha chránená pred severnými vetrami umožňuje používať terasy od skorého jari do neskorej jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de la Chullera vo vzdialenosti 2,5 km vzdušnou čiarou. Ďalej na východ ležia širšie pláže Sabinillas (La Duquesa, 4,5 km). Sabinillas má pláž s Modrou vlajkou, čo svedčí o kvalite vody a vybavenosti. Okrem pláží prostredie ponúka možnosti vodných športov v blízkych marínach La Duquesa a Sotogrande. Pre športových nadšencov je v okolí niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande. V regióne je registrovaných 34 športových zariadení.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL026119
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID