Kristina Views मालागा के मनिल्वा की पहाड़ियों में स्थित एक नई परियोजना है। इस परियोजना में 20 टाउनहाउस शामिल हैं जिन्हें आधुनिक वास्तुकला और खुले रहने के स्थानों पर ध्यान केंद्रित करते हुए डिज़ाइन किया गया है। यह स्थल समुद्र तल से लगभग 128 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो विस्तृत दृश्य प्रदान करता है। ये घर 128 m² से 175 m² आकार के हैं और इनमें 3 या 4 बेडरूम हैं। कब्ज़े की तिथि पहली तिमाही 2028 के लिए निर्धारित है। यह परिसर गेटेड कम्युनिटी है और स्विमिंग पूल तथा जिम जैसी साझा सुविधाएँ प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मनिल्वा के Urb. Princesa Kristina जिले में, मालागा और कैडिज़ प्रांतों की सीमा पर स्थित है। यह स्थान ग्रामीण शांति और तट तक पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करता है। पहाड़ी इलाके होने के बावजूद, सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट जैसी आवश्यक सुविधाएँ 2 किलोमीटर की त्रिज्या में उपलब्ध हैं। AP-7 टोल रोड की निकटता आसपास के शहरों से कनेक्शन को सुगम बनाती है।
ये निवास उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिन्हें स्थान और प्राकृतिक प्रकाश की आवश्यकता होती है। लेआउट ओपन प्लान है, जिसमें रसोई और लिविंग रूम सीधे बाहरी क्षेत्रों से जुड़े हैं। इस परियोजना में 3 या 4 बेडरूम हैं, जो इसे परिवारों के लिए या एक बड़े छुट्टी घर के रूप में उपयुक्त बनाते हैं। निजी पार्किंग और भूतल पर निजी स्विमिंग पूल के विकल्प आराम और विशिष्टता की मांग को पूरा करते हैं।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है। इमारत में प्रबलित कंक्रीट की नींव और तकनीकी भवन संहिता (CTE) के अनुरूप फ़ैसाड का उपयोग किया गया है। फ़िनिश में थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग युक्त PVC कारपेंट्री शामिल है जो इंसुलेशन प्रदान करती है। तकनीकी इंस्टॉलेशन आधुनिक रहने के आराम के लिए तैयार हैं, जिनमें एयर कंडीशनिंग और होम ऑटोमेशन विकल्प शामिल हैं। डिलीवरी पहली तिमाही 2028 के आसपास अपेक्षित है।
इस परियोजना तक पहुँच ढलान वाली है, जिसका अर्थ है कि यह स्थान कार पर निर्भर है। निवासियों को निकट परिवेश में ऊँचाई में परिवर्तन का ध्यान रखना होगा। जबकि सुविधाएँ पास में हैं, कौवे की उड़ान दूरी से समुद्र तट लगभग 2 किलोमीटर दूर है, जो समुद्र तट के सामने रहने की इच्छा रखने वालों के लिए सीमा हो सकती है। सर्दियों में, पहाड़ी स्थान के कारण भूभाग के कुछ हिस्सों में धूप सीमित हो सकती है।
Ref: VL074842
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट की तत्काल पैदल दूरी की बजाय स्थान और आधुनिक फ़िनिश को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए उचित है जो कार को परिवहन का प्राथमिक साधन मानते हैं। कई बेडरूम और होम ऑफिस विकल्पों की उपस्थिति इसे उन परिवारों के लिए प्रासंगिक बनाती है जो स्पेन में जीवन के साथ रिमोट कार्य का संतुलन रखते हैं। यह किराए पर देने की क्षमता वाली संपत्ति खोजने वालों के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि Finca Cortesín (5.9 km) जैसे गोल्फ कोर्स निकट हैं।
निर्माण विनिर्देश फ़िनिशिंग के उच्च स्तर का विवरण देते हैं। संरचना में कंक्रीट की नींव और प्रबलित कंक्रीट की दीवारें शामिल हैं। फ़ैसाड बहुस्तरीय हैं, जिनमें थर्मल और ध्वनिक नियंत्रण के लिए मिनरल वूल इंसुलेशन शामिल है। आंतरिक दीवारें प्लास्टरबोर्ड और पेंट से फ़िनिश की गई हैं। फर्श निर्दिष्ट नहीं हैं लेकिन भारी निर्माण उच्च मानक का संकेत देता है। खिड़कियाँ PVC (लकड़ी की नकल) डबल ग्लेज़िंग और वेंटिलेशन स्लॉट के साथ हैं। मुख्य प्रवेश द्वार मल्टी-पॉइंट लॉक वाला सुरक्षा द्वार है।
Kristina Views में घरों की कीमत €545,000 से शुरू होती है। आवास के प्रकार (3 या 4 बेडरूम) और प्लॉट के आकार (कोने के प्लॉट बड़े होते हैं) के आधार पर पोर्टफोलियो की कीमत €625,000 तक है। कर प्रयोजनों के लिए नए निर्माण मूल्यह्रास प्रासंगिक हो सकता है (VAT/IVA)। कीमतों में लेन-देन लागत और कर शामिल नहीं हैं।
मनिल्वा में रहने का अर्थ है कोस्टा डेल सोल और कैम्पो डे जिब्राल्टर के बीच संक्रमण क्षेत्र में रहना। यहाँ का दैनिक जीवन शांत आवासीय जीवन और पर्यटक आकर्षणों की निकटता का मिश्रण है। ये घर एक 'गेटेड कम्युनिटी' में स्थित हैं, जो निजता और सुरक्षा प्रदान करती है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 75 किलोमीटर है, जिसके लिए यात्रा की योजना बनानी होगी, हालाँकि जिब्राल्टर की निकटता (27 km) एक वैकल्पिक मार्ग प्रदान करती है। परिवेश सक्रिय जीवनशैली के लिए पर्याप्त खेल सुविधाएँ (क्षेत्र में 34) प्रदान करता है, लेकिन विशिष्ट शहरी सुविधाओं के लिए एस्टेपोना जैसे बड़े केंद्रों तक यात्रा करनी होगी।
मनिल्वा के वातावरण का औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है। वर्ष में 3,845 घंटे धूप के साथ, बाहरी जीवन टेरेस और बगीचों के इर्द-गिर्द केंद्रित है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 128 मीटर की ऊँचाई वेंटिलेशन और दृश्य सुनिश्चित करती है लेकिन सर्दियों में शाम को ठंड ला सकती है। मनिल्वा की जनसंख्या 18,165 है, जो महानगर की भीड़-भाड़ के बिना सुविधाओं का आधार प्रदान करती है।
नक्शा मालागा के मनिल्वा में Kristina Views की स्थिति दिखाता है। दूरियाँ कौवे की उड़ान दूरी के रूप में मापी गई हैं। स्थलाकृति पर ध्यान दें: भूभाग पहाड़ी है, जो वास्तविक यात्रा समय को प्रभावित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है। यह उन चंद जगहों में से एक है जहाँ तटरेखा आगे उत्तर में स्थित टोरेमोलिनोस या मारबेला की तुलना में अपेक्षाकृत अप्रभावित है। एस्टेपोना और सोटोग्रांडे के बीच इसकी स्थिति इसे एक मध्यवर्ती क्षेत्र बनाती है जो दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है: निकट बड़े शहरों की सुविधाएँ और कृषि/गाँव क्षेत्र की शांति। यह परियोजना विशेष रूप से पहाड़ियों में स्थित है, जो इसे तटरेखा पर सीधे स्थित अपार्टमेंट परिसरों से अलग करती है।
Playa de la Chullera का समुद्र तट 1.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है (कौवे की उड़ान दूरी)। इसका अर्थ है कि तट कार से जल्दी पहुँच योग्य है, हालाँकि पैदल जाने में एक लंबी चढ़ाई शामिल है। La Duquesa की मरीना भी 1.9 km दूर है। दैनिक किराने के लिए एक सुपरमार्केट 1.4 km दूर स्थित है। चिकित्सा देखभाल में 2.0 km पर एक फार्मेसी और 8.5 km पर एक अस्पताल शामिल है। निकटतम गोल्फ कोर्स Finca Cortesín (5.9 km) है। मालागा हवाई अड्डा कौवे की उड़ान दूरी से 75 km दूर स्थित है, जिसका अर्थ है लगभग एक घंटे की ड्राइव।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा की सूक्ष्म जलवायु की विशेषता हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ हैं। पर्वत ढलानों के तल में स्थित होने के कारण यह उत्तरी हवाओं से सुरक्षा प्रदान करता है। क्षेत्र में औसतन प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश होते हैं, जो सक्रिय सामुदायिक जीवन का संकेत देते हैं। भूभाग में ऊँचाई का अंतर प्राकृतिक जल निकासी और दृष्टि रेखाएँ सुनिश्चित करता है। जंगलों और समुद्र की निकटता एक विविध परिदृश्य बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
थोड़ी दूरी पर (कौवे की उड़ान दूरी से 1.9 - 2.9 km) कई समुद्र तट स्थित हैं, जिनमें Playa de la Chullera और La Duquesa शामिल हैं। Sabinillas समुद्र तट ब्लू फ्लैग का दर्जा रखता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, इस क्षेत्र में Estepona Golf (8.0 km) और Academy Albayt Resort (6.8 km) जैसे कोर्स मौजूद हैं। नगरपालिका में 34 खेल सुविधाओं की उपस्थिति मनोरंजन के विस्तृत अवसरों का संकेत देती है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
इसी क्षेत्र की परियोजनाओं Blue View Heights (€490,000 से) और Pure Sun (€398,000 से) की तुलना में, Kristina Views प्रवेश मूल्य और विनिर्देशों के मामले में उच्च खंड में स्थित है। जबकि Pure Sun और Blue View Heights अक्सर कॉम्पैक्ट छुट्टी घरों पर केंद्रित हैं, Kristina Views बड़े प्लॉट (300 m² तक) और उच्च गुणवत्ता वाली वास्तुकला प्रदान करता है। Golden View II परियोजना कीमत में तुलनीय है लेकिन तट के अधिक निकट स्थित हो सकती है। Kristina Views गेटेड कम्युनिटी और भूतल स्विमिंग पूल जैसे निजी विकल्पों पर विशिष्ट ध्यान के माध्यम से अपने आप को अलग करता है।
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