Kristina Views est un programme neuf situé dans les collines de Manilva, à Málaga. Le projet comprend 20 maisons de ville conçues avec un accent sur l'architecture moderne et les espaces de vie ouverts. Le site se situe à environ 128 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues panoramiques. Les logements vont de 128 m² à 175 m² et comportent 3 ou 4 chambres. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. L'ensemble se trouve dans une résidence sécurisée et propose des équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans le quartier Urb. Princesa Kristina de Manilva, à la frontière des provinces de Málaga et de Cádiz. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès à la côte. Malgré le terrain vallonné, des commodités essentielles comme les supermarchés et les restaurants se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de l'autoroute à péage AP-7 facilite les liaisons avec les villes environnantes.
Les logements sont conçus pour les habitants ayant besoin d'espace et de lumière naturelle. La disposition est ouverte, avec la cuisine et le salon directement reliés aux espaces extérieurs. Le projet propose 3 ou 4 chambres, ce qui le rend adapté aux familles ou comme grande résidence de vacances. Le stationnement privé et les options de piscines privées en rez-de-chaussée répondent à la demande de confort et d'exclusivité.
La construction est actuellement en cours. Le bâtiment utilise une fondation en béton armé et des façades conformes au Code Technique de la Construction (CTE). Les finitions comprennent des menuiseries PVC avec rupteurs de pont thermique et un double vitrage pour l'isolation. Les installations techniques sont préparées pour un confort de vie moderne, incluant la climatisation et des options de domotique. La livraison est attendue vers le T1 2028.
L'accès au projet est escarpé, ce qui implique que l'emplacement dépend de la voiture. Les résidents doivent tenir compte des dénivelés dans les environs immédiats. Bien que les commodités soient proches, la distance à la plage reste d'environ 2 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui peut être une limite pour ceux qui recherchent une vie en front de mer. En hiver, l'exposition au soleil de certaines parties du terrain peut être limitée en raison de la situation en flanc de colline.
Ref: VL074842
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages qui privilégient l'espace et les finitions modernes plutôt que la proximité immédiate de la plage accessible à pied. Il convient à ceux qui considèrent la voiture comme principal mode de transport. La présence de plusieurs chambres et d'options de bureau à domicile le rend pertinent pour les familles qui concilient télétravail et vie en Espagne. Il convient également à ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de location, vu la proximité de parcours de golf comme Finca Cortesín (5,9 km).
Les spécifications de construction détaillent un niveau de finition élevé. La structure se compose d'une fondation en béton et de murs en béton armé. Les façades sont multicouches, avec une isolation en laine minérale pour le contrôle thermique et acoustique. Les murs intérieurs sont finis avec du placoplâtre et de la peinture. Les sols ne sont pas spécifiés, mais la construction lourde suggère un haut standard. Les fenêtres sont en PVC (imitation bois) avec double vitrage et bouches de ventilation. L'entrée principale est une porte de sécurité à serrure multipoints.
Les prix des logements à Kristina Views commencent à partir de 545 000 €. L'offre varie en prix jusqu'à 625 000 €, selon le type de logement (3 ou 4 chambres) et la superficie du terrain (les terrains d'angle sont plus grands). L'amortissement du neuf peut être pertinent à des fins fiscales (TVA/IVA). Les prix excluent les frais de transaction et les taxes.
Vivre à Manilva, c'est résider dans une zone qui forme la transition entre la Costa del Sol et le Campo de Gibraltar. Le quotidien ici est un mélange de vie résidentielle calme et de proximité avec les attractions touristiques. Les maisons se trouvent dans une résidence sécurisée, offrant intimité et sécurité. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 75 kilomètres, ce qui demande une planification des déplacements, mais la proximité de Gibraltar (27 km) offre une route alternative. L'environnement propose suffisamment d'installations sportives (34 dans la région) pour un mode de vie actif, mais certaines commodités urbaines spécifiques nécessitent de se rendre dans des pôles plus grands comme Estepona.
L'environnement de Manilva a une température annuelle moyenne de 18,4 °C. Avec 3 845 heures de soleil par an, la vie en extérieur est centrée sur les terrasses et les jardins. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 128 mètres au-dessus du niveau de la mer assure ventilation et vues, mais peut apporter des soirées plus fraîches en hiver. Manilva compte 18 165 habitants, offrant un socle de commodités sans l'agitation d'une métropole.
La carte montre l'emplacement de Kristina Views à Manilva, Málaga. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau. Notez la topographie : le terrain est vallonné, ce qui affecte le temps de trajet réel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol. C'est l'un des rares endroits où le littoral reste relativement préservé par rapport à Torremolinos ou Marbella plus au nord. Sa position entre Estepona et Sotogrande en fait une zone intermédiaire offrant le meilleur des deux mondes : les commodités des grandes villes à proximité et la tranquillité d'une zone agricole et villageoise. Le projet est spécifiquement situé dans les collines, ce qui le distingue des complexes d'appartements directement sur le littoral.
La plage de Playa de la Chullera se trouve à 1,9 kilomètre (à vol d'oiseau). Cela signifie que la côte est rapidement accessible en voiture, mais que la marche implique une montée importante. Le port de plaisance de La Duquesa est également à 1,9 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,4 km. Les soins médicaux comprennent une pharmacie à 2,0 km et un hôpital à 8,5 km. Le parcours de golf le plus proche est Finca Cortesín (5,9 km). L'aéroport de Málaga se trouve à 75 km à vol d'oiseau, soit environ une heure de trajet en voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le microclimat de Manilva se caractérise par des hivers doux et des étés chauds. La situation au pied des pentes montagneuses offre une protection contre les vents du nord. La région compte en moyenne 34 jours fériés locaux par an, ce qui témoigne d'une vie communautaire active. Les dénivelés du terrain assurent un drainage naturel et des lignes de vue. La proximité des forêts et de la mer crée un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À courte distance (1,9 - 2,9 km à vol d'oiseau) se trouvent plusieurs plages, dont Playa de la Chullera et La Duquesa. La plage de Sabinillas détient le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, la région est bien représentée avec des parcours comme Estepona Golf (8,0 km) et l'Academy Albayt Resort (6,8 km). La présence de 34 installations sportives dans la commune témoigne d'un large éventail d'opportunités récréatives.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Par rapport aux projets Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Pure Sun (à partir de 398 000 €) dans la même région, Kristina Views se positionne dans un segment supérieur en termes de prix d'entrée et de spécifications. Alors que Pure Sun et Blue View Heights sont souvent davantage orientés vers des résidences de vacances compactes, Kristina Views offre de plus grands terrains (jusqu'à 300 m²) et une architecture de haute qualité. Le projet Golden View II est comparable en prix, mais pourrait être situé plus près de la côte. Kristina Views se distingue par son orientation spécifique vers une résidence sécurisée avec des options privées comme une piscine en rez-de-chaussée.
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