Kristina Views ist ein Neubauprojekt in den Hügeln von Manilva, Málaga. Das Projekt umfasst 20 Reihenhäuser, die mit Fokus auf moderne Architektur und offene Wohnräume gestaltet wurden. Das Grundstück liegt etwa 128 Meter über dem Meeresspiegel und bietet Panoramablick. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 128 m² bis 175 m² und verfügen über 3 oder 4 Schlafzimmer. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Viertel Urb. Princesa Kristina in Manilva, an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zur Küste. Trotz des hügeligen Geländes befinden sich grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zur mautpflichtigen Autobahn AP-7 erleichtert die Anbindung an umliegende Städte.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die Platz und natürliches Licht benötigen. Der Grundriss ist offen gehalten, mit Küche und Wohnzimmer direkt mit den Außenbereichen verbunden. Das Projekt verfügt über 3 oder 4 Schlafzimmer, was es für Familien oder als geräumige Ferienwohnung geeignet macht. Privatparkplätze und Optionen für private Pools im Erdgeschoss erfüllen den Anspruch auf Komfort und Exklusivität.
Der Bau läuft derzeit. Das Gebäude nutzt ein Stahlbetonfundament und Fassaden, die der technischen Baubestimmung (CTE) entsprechen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören PVC-Fenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung zur Isolierung. Die technischen Installationen sind auf modernen Wohnkomfort vorbereitet, einschließlich Klimaanlage (warm/kalt) und Heimautomatisierung. Die Fertigstellung wird für ca. Q1 2028 erwartet.
Der Zugang zum Projekt ist steil, was bedeutet, dass die Lage autoabhängig ist. Bewohner müssen mit Höhenunterschieden in der unmittelbaren Umgebung rechnen. Zwar sind Einrichtungen in der Nähe, doch die Entfernung zum Strand beträgt Luftlinie weiterhin etwa 2 Kilometer, was für diejenigen, die das Leben in erster Strandlinie suchen, eine Einschränkung sein kann. Im Winter kann die Sonneneinstrahlung auf bestimmten Teilen des Geländes aufgrund der Hanglage begrenzt sein.
Ref: VL074842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die Platz und moderne Ausstattung über eine unmittelbare fußläufige Nähe zum Strand stellen. Es ist für diejenigen geeignet, die das Auto als Hauptverkehrsmittel betrachten. Das Vorhandensein mehrerer Schlafzimmer und Heimbüro-Optionen macht es für Familien relevant, die Fernarbeit mit dem Leben in Spanien verbinden. Es eignet sich auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, angesichts der Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (5,9 km).
Die Bauspezifikationen beschreiben ein hohes Ausstattungsniveau. Die Struktur besteht aus einem Betonfundament und Stahlbetonwänden. Die Fassaden sind mehrlagig, einschließlich Mineralwolle-Dämmung zur thermischen und akustischen Kontrolle. Innenwände sind mit Gipsplatten und Farbe fertiggestellt. Böden sind nicht spezifiziert, aber die massive Bauweise deutet auf einen hohen Standard hin. Fenster bestehen aus PVC (Holzimitation) mit Doppelverglasung und Lüftungsschlitzen. Der Haupteingang ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.
Die Preise für Häuser in Kristina Views starten ab €545.000. Das Portfolio reicht preislich bis €625.000, abhängig vom Haustyp (3 oder 4 Schlafzimmer) und der Grundstücksgröße (Eckgrundstücke sind größer). Abschreibungen bei Neubauten können steuerlich relevant sein (MwSt./IVA). Die Preise verstehen sich ohne Transaktionskosten und Steuern.
In Manilva zu leben bedeutet, in einem Gebiet zu wohnen, das den Übergang zwischen der Costa del Sol und dem Campo de Gibraltar bildet. Der Alltag hier ist eine Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zu Touristenattraktionen. Die Häuser liegen in einer geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 75 Kilometer, was Reiseplanung erfordert, allerdings bietet die Nähe zu Gibraltar (27 km) eine alternative Route. Die Umgebung bietet genügend Sporteinrichtungen (34 in der Region) für einen aktiven Lebensstil, doch spezifische urbane Einrichtungen erfordern Fahrten in größere Zentren wie Estepona.
Die Umgebung von Manilva hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr konzentriert sich das Leben im Freien auf Terrassen und Gärten. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Höhe von 128 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Ausblick, kann aber im Winter kühlere Abende bringen. Manilva hat 18.165 Einwohner und bietet damit eine Basis an Einrichtungen ohne das Getümmel einer Metropole.
Die Karte zeigt die Lage von Kristina Views in Manilva, Málaga. Entfernungen werden als Luftlinie gemessen. Beachten Sie die Topografie: Das Gelände ist hügelig, was die tatsächliche Fahrzeit beeinflusst.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Costa del Sol. Es ist einer der wenigen Orte, an denen die Küstenlinie im Vergleich zu Torremolinos oder Marbella weiter nördlich noch relativ unberührt ist. Die Position zwischen Estepona und Sotogrande macht es zu einem Übergangsgebiet, der das Beste aus beiden Welten bietet: Einrichtungen größerer Städte in der Nähe und die Ruhe eines landwirtschaftlich geprägten Dorfes. Das Projekt liegt konkret in den Hügeln, was es von Wohnanlagen direkt an der Küstenlinie unterscheidet.
Der Strand Playa de la Chullera liegt 1,9 Kilometer entfernt (Luftlinie). Das bedeutet, dass die Küste mit dem Auto schnell erreichbar ist, der Fußweg jedoch einen erheblichen Anstieg bedeutet. Der Yachthafen La Duquesa ist ebenfalls 1,9 km entfernt. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt 1,4 km entfernt. Zur medizinischen Versorgung gehören eine Apotheke in 2,0 km und ein Krankenhaus in 8,5 km Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz ist Finca Cortesín (5,9 km). Der Flughafen Málaga liegt 75 km Luftlinie entfernt, was etwa eine Stunde Fahrzeit bedeutet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in Manilva ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet. Die Lage am Fuß von Berghängen bietet Schutz vor Nordwinden. Die Region verzeichnet durchschnittlich 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein aktives Gemeinschaftsleben hinweist. Die Höhenunterschiede im Gelände sorgen für natürliche Entwässerung und Sichtachsen. Die Nähe von Wäldern und dem Meer schafft eine abwechslungsreiche Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In kurzer Entfernung (1,9 - 2,9 km Luftlinie) liegen mehrere Strände, darunter Playa de la Chullera und La Duquesa. Der Strand von Sabinillas hat die Blaue Flagge. Für Golfer ist die Region stark vertreten mit Plätzen wie Estepona Golf (8,0 km) und der Academy Albayt Resort (6,8 km). Das Vorhandensein von 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde deutet auf ein breites Freizeitangebot hin.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Verglichen mit den Projekten Blue View Heights (ab €490.000) und Pure Sun (ab €398.000) in derselben Region positioniert sich Kristina Views bei Einstiegspreis und Ausstattung in einem höheren Segment. Während Pure Sun und Blue View Heights oft eher auf kompakte Ferienwohnungen ausgerichtet sind, bietet Kristina Views größere Grundstücke (bis zu 300 m²) und hochwertige Architektur. Das Projekt Golden View II ist preislich vergleichbar, liegt aber möglicherweise näher an der Küste. Kristina Views hebt sich durch den spezifischen Fokus auf eine geschlossene Wohnanlage mit privaten Optionen wie einem Pool im Erdgeschoss ab.
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