Kristina Views ist ein Neubauprojekt in den Hügeln von Manilva, Málaga. Die Entwicklung umfasst 20 Reihenhäuser, die mit Fokus auf moderne Architektur und offene Wohnräume konzipiert wurden. Das Gelände liegt etwa 128 Meter über dem Meeresspiegel und bietet Panoramablicke. Die Häuser haben eine Größe zwischen 128 m² und 175 m² und verfügen über 3 oder 4 Schlafzimmer. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant. Die Anlage ist eingezäunt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool und ein Fitnessstudio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Urb. Princesa Kristina in Manilva, an der Grenze der Provinzen Málaga und Cádiz. Der Standort bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zur Küste. Trotz des hügeligen Geländes sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Verbindung zu umliegenden Städten.
Die Wohnungen sind für Bewohner konzipiert, die Platz und Tageslicht benötigen. Der Grundriss ist offen, wobei Küche und Wohnbereich direkt mit den Außenbereichen verbunden sind. Das Projekt verfügt über 3 oder 4 Schlafzimmer, was es für Familien oder als großes Ferienhaus geeignet macht. Privatparkplätze und die Option für Pools im Erdgeschoss entsprechen dem Bedarf an Komfort und Exklusivität.
Der Bau befindet sich in der Ausführungsphase. Als Fundament dient eine Stahlbetonplatte, und die Fassaden entsprechen der technischen Baunorm (CTE). Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit thermischer Unterbrechung und Doppelverglasung zur Isolierung. Die technischen Installationen sind auf modernen Wohnkomfort vorbereitet, einschließlich Klimaanlage und Hausautomationsmöglichkeiten. Die Übergabe ist ca. Q1 2028 erwartet.
Die Zufahrt zum Projekt ist steil, was bedeutet, dass der Standort autoabhängig ist. Bewohner müssen Höhenunterschiede in der unmittelbaren Umgebung berücksichtigen. Obwohl Annehmlichkeiten in der Nähe sind, beträgt die Entfernung zum Strand (Luftlinie) immer noch ca. 2 Kilometer, was eine Einschränkung für diejenigen sein kann, die Wohnen am Strand suchen. Im Winter kann die Sonneneinstrahlung auf certain Teile des Grundstücks durch die Hanglage begrenzt sein.
Ref: VL074842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die Platz und moderne Ausstattung der direkten Laufweite zum Strand vorziehen. Es ist geeignet für Personen, die das Auto als Hauptverkehrsmittel betrachten. Die_presence mehrerer Schlafzimmer und Home-Office-Optionen macht es relevant für Familien, die Remote-Work mit dem Leben in Spanien verbinden. Auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, ist die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (5,9 km) interessant.
Die Bauspezifikationen zeigen ein hohes Ausstattungsniveau. Die Konstruktion besteht aus einer Betonplatte und Stahlbetonwänden. Fassaden sind mehrlagig, einschließlich Mineraldämmstoff für Wärme- und Schallschutz. Innenwände sind mit Gipskarton und Farbe veredelt. Die Fenster sind PVC (Holzimitation) mit Doppelverglasung und Lüftungsschlitzen. Der Haupteingang ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.
Die Preise für die Wohnungen in Kristina Views starten bei 545.000 €. Das Portfolio variiert je nach Wohnungsart (3 oder 4 Schlafzimmer) und Grundstücksgröße (Eckgrundstücke sind größer) bis zu 625.000 €. Die Abschreibung für Neubauten kann für Steuerzwecke (IVA) relevant sein. Die Preise verstehen sich excl. Transaktionskosten und Steuern.
In Manilva zu leben bedeutet, in einem Gebiet zu residieren, das den Übergang zwischen der Costa del Sol und dem Campo de Gibraltar bildet. Die tägliche Realität ist eine Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zu Touristenattraktionen. Die Häuser liegen in einer 'Gated Community', was Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 75 Kilometer, was Planung erfordert, aber die Nähe zu Gibraltar (27 km) bietet eine alternative Route. Die Umgebung bietet ausreichend Sportanlagen (34 in der Region) für einen aktiven Lebensstil.
Die Umgebung von Manilva hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr konzentriert sich das Freileben auf Terrassen und Gärten. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Höhe von 128 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Aussicht, kann aber im Winter zu kühleren Abenden führen. Manilva hat 18.165 Einwohner und bietet somit eine Basis an Einrichtungen ohne den Trubel einer Metropole.
Die Karte zeigt die Lage von Kristina Views in Manilva, Málaga. Die Entfernungen sind Luftlinie gemessen. Beachten Sie die Topografie: Das Gelände ist hügelig, was die tatsächliche Reisezeit beeinflusst.
Manilva liegt am äußersten südwestlichen Rand der Costa del Sol. Es ist einer der wenigen Orte, an denen die Küstenlinie im Vergleich zu dem nördlicher gelegenen Torremolinos oder Marbella noch relativ unberührt ist. Die Positionierung zwischen Estepona und Sotogrande macht es zu einem Zwischengebiet, das das Beste aus zwei Welten bietet: Einrichtungen der Großstädte in der Nähe und die Ruhe eines landwirtschaftlichen/dörflichen Gebiets. Das Projekt ist spezifisch in den Hügeln gelegen, was es von den Apartmentanlagen direkt an der Küstenlinie unterscheidet.
Der Strand von Playa de la Chullera befindet sich in einer Entfernung von 1,9 Kilometern (Luftlinie). Das bedeutet, dass die Küste mit dem Auto schnell erreichbar ist, aber zu Fuß ein beträchtlicher Anstieg zu bewältigen ist. Der Hafen von La Duquesa ist ebenfalls 1,9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 1,4 km entfernt. Medizinische Versorgung bietet eine Apotheke in 2,0 km und ein Krankenhaus in 8,5 km Entfernung. Der nächste Golfplatz ist Finca Cortesín (5,9 km). Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 75 km (Luftlinie).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in Manilva ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet. Die Lage am Fuße der Berghänge bietet Schutz vor Nordwinden. Die Region verzeichnet durchschnittlich 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein aktives Gemeinschaftsleben hindeutet. Die Höhenunterschiede im Gelände sorgen für natürliche Drainage und Sichtachsen. Die Nähe von Wäldern und dem Meer schafft eine abwechslungsreiche Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In kurzer Entfernung (1,9 - 2,9 km Luftlinie) liegen verschiedene Strände, darunter Playa de la Chullera und La Duquesa. Der Strand von Sabinillas trägt die Blaue Flagge. Für Golfbegeisterte ist die Region stark vertreten mit Plätzen wie Estepona Golf (8,0 km) und der Academy Albayt Resort (6,8 km). Das_Vorhandensein von 34 Sportanlagen in der Gemeinde deutet auf ein breites Freizeitangebot hin.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am äußersten südwestlichen Rand der Costa del Sol. Es ist einer der wenigen Orte, an denen die Küstenlinie im Vergleich zu dem nördlicher gelegenen Torremolinos oder Marbella noch relativ unberührt ist. Die Positionierung zwischen Estepona und Sotogrande macht es zu einem Zwischengebiet, das das Beste aus zwei Welten bietet: Einrichtungen der Großstädte in der Nähe und die Ruhe eines landwirtschaftlichen/dörflichen Gebiets. Das Projekt ist spezifisch in den Hügeln gelegen, was es von den Apartmentanlagen direkt an der Küstenlinie unterscheidet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Verglichen mit den Projekten Blue View Heights (ab 490.000 €) und Pure Sun (ab 398.000 €) in derselben Region positioniert sich Kristina Views im höheren Segment in Bezug auf Einstiegspreis und Ausstattung. Während Pure Sun und Blue View Heights oft eher auf kompakte Ferienhäuser ausgerichtet sind, bietet Kristina Views größere Grundstücke (bis zu 300 m²) und hochwertige Architektur. Das Projekt Golden View II ist preislich vergleichbar, liegt aber möglicherweise näher an der Küste. Kristina Views zeichnet sich durch den spezifischen Fokus auf eine Gated Community mit privaten Optionen wie einem Pool im Erdgeschoss aus.
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