Kristina Views is een nieuwbouwproject gelegen in de heuvels van Manilva, Málaga. De ontwikkeling bestaat uit 20 stadswoningen (townhouses) ontworpen met een focus op moderne architectuur en open leefruimtes. Het project bevindt zich op circa 128 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor panoramische uitzichten op de omgeving. De woningen variëren in grootte van 128 m² tot 175 m² en beschikken over 3 of 4 slaapkamers. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2028. Het complex is omheind en biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en fitnessruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Urb. Princesa Kristina in Manilva, op de grens van de provincies Málaga en Cádiz. De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot de kust. Ondanks de heuvelachtige ligging zijn belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en restaurants binnen een straal van 2 kilometer bereikbaar. De nabijheid van de kustweg (AP-7) faciliteert de verbinding met omliggende steden.
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan ruimte en daglicht. De indeling is open, met een keuken en woonkamer die direct verbonden zijn met de buitenruimtes. Het project beschikt over 3 of 4 slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of als ruime vakantiewoning. Privéparkeerplaatsen en de optie voor privézwembaden op de begane grond voldoen aan de vraag naar comfort en exclusiviteit.
De bouw bevindt zich in de fase van constructie. Er wordt gebruikgemaakt van een fundering van gewapend beton en gevels die voldoen aan de technische bouwcode (CTE). De afwerking omvat PVC-kozijnen met thermische onderbreking en dubbele beglazing voor isolatie. De technische installaties zijn voorbereid op modern wooncomfort, inclusief airconditioning en domotica-mogelijkheden. Oplevering wordt verwacht rond Q1 2028.
De toegang tot het project is steil, wat betekent dat de locatie afhankelijk is van autogebruik. Bewoners moeten rekening houden met hoogteverschillen in de directe omgeving. Hoewel er voorzieningen in de buurt zijn, is de afstand tot het strand op basis van hemelsbrede meting nog steeds circa 2 kilometer, wat een beperking kan zijn voor wie zoekt voor strandbebouwing. In de winter kan de zoninstraling op bepaalde delen van de terreinen beperkt zijn door de heuvelligging.
Ref: VL074842
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die prioriteit geven aan ruimte en moderne afwerking boven directe loopafstand van het strand. Het is geschikt voor mensen die de auto als primaire vervoersmiddelen beschouwen. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en mogelijkheden voor een thuiskantoor maakt het relevant voor gezinnen die afwisselen tussen remote werken en leven in Spanje. Ook voor wie zoekt naar een woning met potentie voor verhuur, kan de ligging nabij golfbanen (Finca Cortesín op 5,9 km) interessant zijn.
De bouwspecificaties geven een gedetailleerd beeld van de afwerking. De constructie bestaat uit een betonnen fundering en muren van gewapend beton. Gevels zijn opgebouwd met meerdere lagen, inclusief isolatiemateriaal van minerale wol voor thermische en akoestische isolatie. Binnen zijn de muren afgewerkt met gipsplaat en geverfd. De vloeren zijn niet gespecificeerd, maar de zware constructie wijst op een hoog afwerkingsniveau. Kozijnen zijn van PVC (imitatiehout) met dubbele beglazing en ventilatieroosters. De hoofdingang is een beveiligde deur met meerpuntssluiting.
De prijzen voor de woningen in Kristina Views starten vanaf €545.000. De portfolio varieert in prijscategorie tot €625.000, afhankelijk van het type woning (3 of 4 slaapkamers) en de grootte van het perceel (hoekpercelen zijn groter). Er is sprake van een nieuwbouwwaardeming, wat relevant kan zijn voor de belastingaangifte (IVA). De prijzen zijn exclusief transactiekosten en belastingen.
Dansen in Manilva betekent wonen in een gebied dat de overgang vormt tussen de Costa del Sol en de Campo de Gibraltar. De dagelijkse realiteit hier is een mix van rustig residentieel wonen en nabijheid van toeristische trekpleisters. De huizen liggen in een 'gated community', wat privacy en veiligheid biedt. De afstand tot de luchthaven van Málaga is circa 75 kilometer, wat betekent dat een reis hierheen planning vereist, maar de nabijheid van Gibraltar (27 km) biedt een alternatieve route. De omgeving biedt genoeg sportfaciliteiten (34 in de regio) voor een actieve levensstijl, maar voor specifieke stedelijke voorzieningen is men aangewezen op grotere kernen zoals Estepona.
De omgeving van Manilva kent een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,4°C. Er zijn 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in een buitenleven dat gericht is op terrassen en tuinen. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 5 maanden. De hoogte van 128 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht, maar kan in de wintermaanden avondkoeler met zich meebrengen. Manilva heeft 18.165 inwoners, wat zorgt voor een basis aan voorzieningen zonder de drukte van een metropool.
De kaart toont de ligging van Kristina Views in Manilva, Málaga. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten. Let op de topografie: het terrein is heuvelachtig, wat van invloed is op de werkelijke reistijd.
Manilva ligt aan de uiterste zuidwestelijke rand van de Costa del Sol. Het is een van de weinige plekken waar de kustlijn nog relatief ongerept is vergeleken met het noordelijker gelegen Torremolinos of Marbella. De positering tussen Estepona en Sotogrande maakt het tot een tussengebied dat het beste van twee werelden biedt: de faciliteiten van grote steden in de buurt en de rust van een agrarisch/dorps gebied. Het project is specifiek gelegen in de heuvels, wat het onderscheidt van de appartementencomplexen direct aan de kustlijn.
Het strand van Playa de la Chullera ligt op een afstand van 1,9 kilometer (hemelsbreed). Dit betekent dat met de auto de kust snel bereikbaar is, maar lopend is het een behoorlijke klim. De haven van La Duquesa ligt eveneens op 1,9 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,4 km afstand gelegen. Voor medische zorg is er een apotheek op 2,0 km en een ziekenhuis op 8,5 km. De dichtstbijzijnde golfbaan is Finca Cortesín (5,9 km). De luchthaven van Málaga is gelegen op 75 km hemelsbreed, wat circa een uur rijden betekent.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat in Manilva wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De ligging aan de voet van berghellingen biedt bescherming tegen noordenwind. De regio kent gemiddeld 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actief gemeenschapsleven. De hoogteverschillen in het terrein zorgen voor natuurlijke drainage en uitzichtlijnen. De nabijheid van bossen en de zee zorgt voor een variërend landschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Op korte afstand (hemelsbreed 1,9 - 2,9 km) liggen diverse stranden, waaronder Playa de la Chullera en La Duquesa. Het strand van Sabinillas beschikt over een Blue Flag-status. Voor golfers is de regio sterk vertegenwoordigd met banen zoals Estepona Golf (8,0 km) en de Academy Albayt Resort (6,8 km). De aanwezigheid van 34 sportfaciliteiten in de gemeente wijst op een ruim aanbod voor recreatie.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de uiterste zuidwestelijke rand van de Costa del Sol. Het is een van de weinige plekken waar de kustlijn nog relatief ongerept is vergeleken met het noordelijker gelegen Torremolinos of Marbella. De positering tussen Estepona en Sotogrande maakt het tot een tussengebied dat het beste van twee werelden biedt: de faciliteiten van grote steden in de buurt en de rust van een agrarisch/dorps gebied. Het project is specifiek gelegen in de heuvels, wat het onderscheidt van de appartementencomplexen direct aan de kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Vergeleken met project Blue View Heights (vanaf €490.000) en Pure Sun (vanaf €398.000) in dezelfde regio, positioneert Kristina Views zich in het hogere segment qua instapprijs en specificaties. Waar Pure Sun en Blue View Heights vaak meer gericht zijn op compacte vakantiewoningen, biedt Kristina Views grotere percelen (tot 300 m²) en hoogwaardige architectuur. Het project Golden View II is vergelijkbaar in prijs maar ligt mogelijk dichter bij de kust. Kristina Views onderscheidt zich door de specifieke focus op een gated community met private opties zoals een eigen zwembad op de begane grond.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
