Kristina Views er et nybyggeri beliggende i bakkerne i Manilva, Málaga. Projektet omfatter 20 rækkehuse designet med fokus på moderne arkitektur og åbne opholdsarealer. Grunden ligger ca. 128 meter over havets overflade og tilbyder panoramisk udsigt. Boligerne varierer i størrelse fra 128 m² til 175 m² og har 3 eller 4 soveværelser. Overdragelsen er planlagt til første kvartal 2028. Komplekset er et lukket boligområde og tilbyder fælles faciliteter som pool og fitnessrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i bydelen Urb. Princesa Kristina i Manilva, på grænsen mellem provinserne Málaga og Cádiz. Beliggenheden tilbyder en balance mellem landlig ro og adgang til kysten. Trods det bakkede terræn ligger grundlæggende faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for en radius på 2 kilometer. Nærheden til betalingsvejen AP-7 letter forbindelserne til de omkringliggende byer.
Boligerne er designet til beboere, der har brug for plads og naturligt lys. Planløsningen er åben, med køkken og stue direkte forbundet med udendørsarealer. Projektet har 3 eller 4 soveværelser, hvilket gør det velegnet til familier eller som en rummelig feriebolig. Privat parkering og mulighed for privat pool i stueetagen opfylder efterspørgslen på komfort og eksklusivitet.
Byggeriet er i gang. Bygningen har et armeret betonfundament og facader, der overholder Teknisk Byggekode (CTE). Overflader omfatter PVC-vinduer med varmebroafbrydelse og dobbeltglas til isolering. De tekniske installationer er forberedt til moderne boligkomfort, herunder aircondition (varme/køling) og homeautomation. Indflytning forventes ca. i Q1 2028.
Adgangen til projektet er stejl, hvilket betyder, at beliggenheden er afhængig af bil. Beboere skal regne med højdeforskelle i de nærmeste omgivelser. Selvom faciliteterne er i nærheden, er afstanden til stranden stadig ca. 2 kilometer i fugleflugt, hvilket kan være en begrænsning for dem, der søger en bolig i første række til stranden. Om vinteren kan soleksponeringen på visse dele af terrænet være begrænset på grund af den bakkede beliggenhed.
Ref: VL074842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt egner sig til husstande, der prioriterer plads og moderne finish frem for gåafstand til stranden. Det er velegnet til dem, der ser bilen som primært transportmiddel. Tilstedeværelsen af flere soveværelser og muligheder for hjemmekontor gør det relevant for familier, der balancerer fjernarbejde med livet i Spanien. Det er også velegnet til dem, der søger en bolig med udlejningspotentiale, i betragtning af nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (5,9 km).
Byggespecifikationerne beskriver et højt finishniveau. Konstruktionen består af et betonfundament og armerede betonvægge. Facaderne er flerlags, herunder mineraluldsisolering til termisk og akustisk kontrol. Indervæggene er færdigbehandlet med gipsplader og maling. Gulve er ikke specificeret, men den tunge konstruktion antyder en høj standard. Vinduer er PVC (træimitation) med dobbeltglas og ventilationsrammer. Hovedindgangen er en sikkerhedsdør med flerpunktslås.
Priserne for boliger i Kristina Views starter fra €545.000. Porteføljen varierer i pris op til €625.000, afhængigt af boligtypen (3 eller 4 soveværelser) og grundareal (hjørnegrunde er større). Afskrivning på nybyggeri kan være relevant i skattemæssig henseende (moms/IVA). Priserne er eksklusive transaktionsomkostninger og skatter.
At bo i Manilva betyder at bo i et område, der udgør overgangen mellem Costa del Sol og Campo de Gibraltar. Hverdagen her er en blanding af stille boligliv og nærhed til turistattraktioner. Husene ligger i et lukket boligområde, der tilbyder privatliv og sikkerhed. Afstanden til Málaga Lufthavn er ca. 75 kilometer, hvilket kræver planlægning af rejser, men nærheden til Gibraltar (27 km) tilbyder en alternativ rute. Omgivelserne tilbyder nok sportsfaciliteter (34 i regionen) til en aktiv livsstil, men specifikke byfaciliteter kræver transport til større knudepunkter som Estepona.
Manilva-miljøet har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C. Med 3.845 solskinstimer om året er udendørslivet centreret om terrasser og haver. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Beliggenheden 128 meter over havets overflade sikrer ventilation og udsigt, men kan medføre køligere aftener om vinteren. Manilva har 18.165 indbyggere, hvilket giver et grundlag af faciliteter uden en storbys travlhed.
Kortet viser beliggenheden af Kristina Views i Manilva, Málaga. Afstande er målt i fugleflugt. Bemærk topografien: terrænet er bakket, hvilket påvirker den faktiske rejsetid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger på den sydvestlige kant af Costa del Sol. Det er et af de få steder, hvor kystlinjen fortsat er relativt uberørt sammenlignet med Torremolinos eller Marbella længere mod nord. Placeringen mellem Estepona og Sotogrande gør det til et mellemområde, der tilbyder det bedste fra begge verdener: faciliteter i større byer i nærheden og roen i et landbrugs-/landsbyområde. Projektet ligger specifikt i bakkerne, hvilket adskiller det fra lejlighedskomplekser direkte ved kystlinjen.
Stranden Playa de la Chullera ligger i en afstand af 1,9 kilometer (i fugleflugt). Det betyder, at kysten hurtigt kan nås med bil, men gåtur indebærer en betydelig stigning. Lystbådehavnen La Duquesa er også 1,9 km væk. Til daglige indkøb ligger et supermarked 1,4 km væk. Medicinsk behandling omfatter et apotek 2,0 km væk og et hospital 8,5 km væk. Den nærmeste golfbane er Finca Cortesín (5,9 km). Málaga Lufthavn ligger 75 km væk i fugleflugt, hvilket svarer til ca. en times køretid.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimaet i Manilva er kendetegnet ved milde vintre og varme somre. Beliggenheden ved foden af bjergskråningerne beskytter mod nordenvind. Regionen har i gennemsnit 34 lokale helligdage om året, hvilket vidner om et aktivt foreningsliv. Højdeforskellene i terrænet sikrer naturlig dræning og sigtelinjer. Nærheden af skove og hav skaber et varieret landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
En kort distance væk (1,9 - 2,9 km i fugleflugt) ligger flere strande, herunder Playa de la Chullera og La Duquesa. Sabinillas-stranden har Blå Flag-status. For golfspillere er regionen stærkt repræsenteret med baner som Estepona Golf (8,0 km) og Academy Albayt Resort (6,8 km). Tilstedeværelsen af 34 sportsfaciliteter i kommunen vidner om et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Sammenlignet med projekterne Blue View Heights (fra €490.000) og Pure Sun (fra €398.000) i samme region placerer Kristina Views sig i et højere segment med hensyn til indgangspris og specifikationer. Mens Pure Sun og Blue View Heights ofte er mere rettet mod kompakte ferieboliger, tilbyder Kristina Views større grunde (op til 300 m²) og arkitektur i høj kvalitet. Projektet Golden View II er sammenligneligt i pris, men kan ligge tættere på kysten. Kristina Views adskiller sig gennem det specifikke fokus på et lukket boligområde med private muligheder som en pool i stueetagen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
