Kristina Views es una promoción de obra nueva situada en las colinas de Manilva, Málaga. El proyecto consta de 20 casas adosadas diseñadas con un enfoque en la arquitectura moderna y los espacios abiertos. El terreno se sitúa aproximadamente a 128 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas. Las viviendas van desde 128 m² hasta 175 m² y cuentan con 3 o 4 dormitorios. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2028. La urbanización es cerrada y ofrece instalaciones comunitarias como piscina y gimnasio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en la zona Urb. Princesa Kristina de Manilva, en el límite entre las provincias de Málaga y Cádiz. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y el acceso a la costa. A pesar del terreno montañoso, los servicios esenciales como supermercados y restaurantes se encuentran en un radio de 2 kilómetros. La proximidad a la autopista de peaje AP-7 facilita las conexiones con las ciudades vecinas.
Las residencias están diseñadas para residentes que requieren espacio y luz natural. La distribución es abierta, con la cocina y el salón conectados directamente a las zonas exteriores. El proyecto cuenta con 3 o 4 dormitorios, lo que lo hace adecuado para familias o como una amplia vivienda vacacional. La plaza de aparcamiento privada y las opciones de piscinas privadas en planta baja satisfacen la demanda de comodidad y exclusividad.
La construcción está actualmente en marcha. El edificio utiliza una cimentación de hormigón armado y fachadas conformes al Código Técnico de la Edificación (CTE). Los acabados incluyen carpintería de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para el aislamiento. Las instalaciones técnicas están preparadas para el confort de la vida moderna, incluyendo aire acondicionado y opciones de domótica. La entrega está prevista alrededor del primer trimestre de 2028.
El acceso al proyecto es pronunciado, lo que implica que la ubicación depende del coche. Los residentes deben tener en cuenta los cambios de elevación en las inmediaciones. Aunque los servicios están cerca, la distancia a la playa sigue siendo de aproximadamente 2 kilómetros en línea recta, lo que puede ser una limitación para quienes buscan vivir en primera línea de playa. En invierno, la exposición solar en ciertas partes del terreno puede ser limitada debido a la ubicación en la ladera.
Ref: VL074842
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto conviene a hogares que priorizan el espacio y los acabados modernos sobre la cercanía inmediata a la playa. Es adecuado para quienes consideran el coche como el principal medio de transporte. La presencia de varios dormitorios y opciones de oficina en casa lo hace relevante para familias que combinan el trabajo remoto con la vida en España. También es adecuado para quienes buscan una propiedad con potencial de alquiler, dada la proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (5,9 km).
Las especificaciones de construcción detallan un alto nivel de acabado. La estructura consiste en una cimentación de hormigón y muros de hormigón armado. Las fachadas son multicapa, incluyendo aislamiento de lana mineral para el control térmico y acústico. Las paredes interiores están acabadas con pladur y pintura. Los suelos no están especificados, pero la construcción pesada sugiere un alto estándar. Las ventanas son de PVC (imitación madera) con doble acristalamiento y ranuras de ventilación. La entrada principal es una puerta de seguridad con cerradura multipunto.
Los precios de las viviendas en Kristina Views empiezan desde 545.000 €. La oferta varía en precio hasta 625.000 €, según el tipo de vivienda (3 o 4 dormitorios) y la superficie de parcela (las parcelas de esquina son más grandes). La amortización de obra nueva puede ser relevante a efectos fiscales (IVA). Los precios excluyen los gastos de transacción e impuestos.
Vivir en Manilva significa residir en una zona que forma la transición entre la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. La realidad diaria aquí es una mezcla de vida residencial tranquila y proximidad a atracciones turísticas. Las casas se encuentran en una urbanización cerrada, que ofrece privacidad y seguridad. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 75 kilómetros, lo que requiere planificar los viajes, aunque la proximidad a Gibraltar (27 km) ofrece una ruta alternativa. El entorno ofrece suficientes instalaciones deportivas (34 en la región) para un estilo de vida activo, pero los servicios urbanos específicos requieren viajar a centros mayores como Estepona.
El entorno de Manilva tiene una temperatura media anual de 18,4 °C. Con 3.845 horas de sol al año, la vida al aire libre se centra en terrazas y jardines. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. La elevación de 128 metros sobre el nivel del mar garantiza ventilación y vistas, pero puede traer noches más frescas en invierno. Manilva tiene 18.165 habitantes, lo que proporciona una base de servicios sin el bullicio de una metrópoli.
El mapa muestra la ubicación de Kristina Views en Manilva, Málaga. Las distancias se miden en línea recta. Tenga en cuenta la topografía: el terreno es montañoso, lo que afecta al tiempo real de viaje.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el borde suroccidental de la Costa del Sol. Es uno de los pocos lugares donde la costa permanece relativamente virgen en comparación con Torremolinos o Marbella, más al norte. Su posición entre Estepona y Sotogrande la convierte en una zona intermedia que ofrece lo mejor de ambos mundos: servicios de grandes ciudades cerca y la tranquilidad de una zona agrícola y pueblerina. El proyecto está situado específicamente en las colinas, lo que lo distingue de complejos de apartamentos directamente en la línea de costa.
La playa de Playa de la Chullera se encuentra a 1,9 kilómetros de distancia (en línea recta). Esto significa que la costa es rápidamente accesible en coche, aunque caminar implica una subida considerable. El puerto deportivo de La Duquesa también está a 1,9 km. Para la compra diaria, hay un supermercado a 1,4 km. La atención médica incluye una farmacia a 2,0 km y un hospital a 8,5 km. El campo de golf más cercano es Finca Cortesín (5,9 km). El aeropuerto de Málaga está a 75 km en línea recta, lo que implica aproximadamente una hora en coche.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Manilva se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos. La ubicación al pie de las laderas montañosas ofrece protección contra los vientos del norte. La región promedia 34 fiestas locales al año, lo que indica una activa vida comunitaria. Las diferencias de elevación del terreno garantizan el drenaje natural y las líneas de visión. La proximidad de bosques y mar crea un paisaje variado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A poca distancia (1,9 – 2,9 km en línea recta) se encuentran varias playas, incluyendo Playa de la Chullera y La Duquesa. La playa de Sabinillas tiene el estatus de Bandera Azul. Para los golfistas, la región está fuertemente representada con campos como Estepona Golf (8,0 km) y la Academy Albayt Resort (6,8 km). La presencia de 34 instalaciones deportivas en el municipio indica una amplia gama de oportunidades recreativas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
En comparación con los proyectos Blue View Heights (desde 490.000 €) y Pure Sun (desde 398.000 €) en la misma región, Kristina Views se posiciona en un segmento más alto en cuanto a precio de entrada y especificaciones. Mientras que Pure Sun y Blue View Heights suelen estar más orientados a viviendas vacacionales compactas, Kristina Views ofrece parcelas más grandes (hasta 300 m²) y arquitectura de alta calidad. El proyecto Golden View II es comparable en precio, pero puede estar más cerca de la costa. Kristina Views se distingue por su enfoque específico en una urbanización cerrada con opciones privadas como piscina en planta baja.
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