मनिल्वा के ला पालोमा क्षेत्र में स्थित यह 5-बेडरूम वाला टाउनहाउस 274 वर्ग मीटर के विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। चार मंजिला यह संपत्ति भूमध्यसागरीय तटीय आवासीय क्षेत्र में रहने के लिए एक व्यावहारिक लेआउट और दृश्यों को जोड़ती है। निजी गैरेज, बहुउद्देशीय कक्ष और सोलारियम के साथ, यह स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मनिल्वा के ला पालोमा/बाहिया दे लास रोकास क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 1.3 किमी दूर है, जो समुद्र तक पहुंच को सुविधाजनक बनाता है। आसपास कई रेस्तरां हैं, और यह दैनिक जीवन के लिए एक आधार प्रदान करता है।
5 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ, यह बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों के आने वाले घरों के लिए उपयुक्त है। बेसमेंट में एक बहुउद्देशीय कमरा है जिसे होम ऑफिस या अतिथि कक्ष के रूप में समायोजित किया जा सकता है। हर कमरे में अलग से नियंत्रण योग्य एयर कंडीशनिंग और कुछ बाथरूमों में अंडरफ्लोर हीटिंग वर्ष भर आरामदायक तापमान वातावरण सुनिश्चित करती है।
इमारत की स्थिति "उत्कृष्ट" है, और समय के साथ इसकी बेहतर रखरखाव की गई है। दक्षिण-पूर्व की दिशा सुबह से दोपहर तक प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है और हवादार माहौल बनाती है। साझा सुविधाओं में पूल और जिम शामिल हैं जो पहले से ही उपयोग के लिए उपलब्ध हैं।
यह प्रॉपर्टी हवाई अड्डे से सीधी दूरी में 21 किमी दूर है, लेकिन सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने के लिए वाहन की आवश्यकता हो सकती है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 2.9 किमी और फार्मेसी 3.8 किमी दूर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए थोड़ी यात्रा करनी पड़ती है। शहर के व्यस्त वाणिज्यिक क्षेत्रों के विपरीत, यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है, इसलिए पैदल दूरी के भीतर कोई व्यस्त बाजार नहीं है।
Ref: VL189776
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूमों की आवश्यकता होती है या जहां रिश्तेदार अक्सर रुकते हैं। साथ ही, जो लोग वर्क-फ्रॉम-होम (WFH) करते हैं लेकिन रहने की जगह और कार्य स्थान को शारीरिक रूप से अलग करना चाहते हैं, उनके लिए बेसमेंट मंजिल का होना फायदेमंद साबित होता है। स्पेन के तटीय क्षेत्रों में रहना पसंद करने वाले लेकिन प्रमुख पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर शांत वातावरण चाहने वाले रिटायर व्यक्तियों या सप्ताहांत के लिए आने वाले मालिकों के लिए भी यह उपयुक्त है। गोल्फ रुचि रखने वालों के लिए, सोटोग्रांदे और फिन्का कोर्टेसिन जैसे प्रमुख गोल्फ कोर्स की दूरी 6.6 किमी से 8.2 किमी के भीतर है, जो सुलभ है।
प्रॉपर्टी में कई 'एनसुइट बाथरूम' हैं जो गोपनीयता का ध्यान रखते हैं। किचन में 'फिटेड वारड्रोब' लगे हैं, जिससे भंडारण की जगह सुनिश्चित होती है। बाहरी भाग में मौसम-प्रतिरोधी सामग्री का उपयोग किया गया है, और कवर टेरेस धूप से बचाव के साथ-साथ आउटडोर जीवन की अनुमति देता है। एचवीएसी सिस्टम व्यक्तिगत कमरे नियंत्रण का उपयोग करता है, जिससे खाली कमरों में अनावश्यक ऊर्जा की बर्बादी रुकती है।
कीमत €499,900 से शुरू होती है। इस कीमत में 274 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, 5 बेडरूम और साझा पूल और जिम का उपयोग शामिल है। समुद्री दृश्य और निजी गैरेज वाले समान आकार के टाउनहाउस की तुलना में, यह क्षेत्र में एक मानक बाजार मूल्य सीमा में है।
इस टाउनहाउस में दैनिक जीवन चार मंजिलों के ऊर्ध्वाधर प्रवाह से विशेषता होता है। मुख्य मंजिल पर एक लिविंग रूम, डाइनिंग रूम और ओपन-प्लान किचन है, जो एक कवर किए गए टेरेस से होकर निजी गार्डन तक जाता है। आप दक्षिण-पूर्व की ओर मुंडेरे हुए टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं और मध्यम जलवायु का आनंद ले सकते हैं। दूसरी मंजिल पर तीन बेडरूम हैं, और शीर्ष मंजिल पर एक एन-सुइट बाथरूम और सोलारियम के साथ मास्टर सुइट है। बेसमेंट में दो कारों के लिए गैरेज और एक बहुउद्देशीय कमरा है, जिसे वर्कस्पेस या मनोरंजन कक्ष के रूप में उपयोग करके रहने की जगह और कार्यात्मक स्थान को अलग किया जा सकता है। सोलारियम से भूमध्यसागर का दृश्य दिखाई देता है।
ला पालोमा क्षेत्र समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो नमी को कम करता है और हवा का बेहतर परिसंचरण प्रदान करता है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,845 हैं और वार्षिक औसत तापमान 18.4°C है। इसका मतलब है कि सर्दियां हल्की रहती हैं और गर्मियों में समुद्री ब्रीज से गर्मी कम होती है। साल में 32 दिन स्थानीय त्योहार होते हैं। पैदल दूरी के भीतर 8 रेस्तरां हैं।
नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी 137 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और दक्षिण-पूर्व का दृश्य प्रदान करती है। समुद्र तट सीधी दूरी में 1.3 किमी और ला डुकेसा बंदरगाह 3.4 किमी दूर है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर, मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है। अधिक महंगे सोटोग्रांदे रिसॉर्ट के करीब होने के बावजूद, यह एक शांत आवासीय मूल्य प्रदान करता है। एस्टेपोना या मार्बेला जैसे प्रमुख शहरों तक समुद्री मार्ग (A-7) से पहुंच आसान है।
सीधी दूरी में मालागा हवाई अड्डा 21 किमी दूर है, जहां अंतरराष्ट्रीय उड़ानों की पहुंच है। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला चुलेरा लगभग 1.3 किमी और ला डुकेसा लगभग 3.4 किमी दूर है। दैनिक खरीदारी के लिए लगभग 2.9 किमी दूर सुपरमार्केट जाना पड़ता है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं लेकिन कार्यक्षमता के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। चिकित्सालय लगभग 10 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
दक्षिण-पूर्व की दिशा गर्मियों की गर्मी से बचाते हुए सुबह से दोपहर तक सूर्य का मंद प्रकाश प्रदान करती है। 137 मीटर की ऊंचाई समुद्र के किनारे की तुलना में ठंडा और कम धुंध भरा माहौल बनाती है। तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 1.3 किमी दूर है। लगभग 6.6 किमी दूर सोटोग्रांदे गोल्फ क्लब और 8.2 किमी दूर फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब जैसे उच्च स्तरीय गोल्फ कोर्स नजदीक हैं। परिसर के भीतर एक जिम भी है जो खराब मौसम या घर पर व्यायाम करने वाले निवासियों की जरूरतों को पूरा करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर, मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है। अधिक महंगे सोटोग्रांदे रिसॉर्ट के करीब होने के बावजूद, यह एक शांत आवासीय मूल्य प्रदान करता है। एस्टेपोना या मार्बेला जैसे प्रमुख शहरों तक समुद्री मार्ग (A-7) से पहुंच आसान है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
मनिल्वा का ला पालोमा क्षेत्र आस-पास के सोटोग्रांदे या एस्टेपोना की तुलना में कम आवासीय मूल्य वाला प्रतीत होता है। उदाहरण के लिए, मिजास का अरोसा प्रोजेक्ट (€490,000 से) समान मूल्य रेंज में है, लेकिन यह समुद्र के करीब है। दूसरी ओर, फ्यूनगिरोला का वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से) की तुलना में इसकी इकाई लागत कम है। यह क्षेत्र मनिल्वा के 'शांत आवासीय क्षेत्र' के गुणों को बनाए रखता है, लेकिन आवश्यक बुनियादी ढांचे (सुपरमार्केट, रेस्तरां) तक पहुंच प्रदान करता है। समान प्रॉपर्टी जैसे आस्ट्रा होम्स (€364,000 से) की तुलना में, यह अधिक फर्श क्षेत्र और बेडरूम प्रदान करता है, जो परिवारों के लिए बेहतर विनिर्देशक है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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