Belägen i Punta Chullera-området i Manilva erbjuder denna radhus (townhouse) 274 m² boarea fördelat på fyra nivåer. Fastigheten har fem sovrum och fyra badrum, designade för att husera större familjer eller gäster. Det strategiska läget på 137 meter över havet garanterar panoramautsikt över det öppna havet och den omgivande landsbygden, med utnyttjande av sydostlig orientering för maximalt ljus. Strukturen inkluderar en dubbel privat garage och en källare som är tillgänglig direkt från insidan. Det bostadsområde har gemensamma faciliteter, inklusive en pool och ett gym.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbaniserat område mellan La Paloma och Bahía de las Rocas. Topografiskt ligger byggnaden ca 137 meter över havet, vilket ger en förhöjd position i förhållande till kustlinjen. Denna faktor påverkar utsikten, vilket möjliggör syn av havet och horisonten. Området kännetecknas av stabil bosättning, med ett lokalsamhälle på ca 3 500 invånare. Direkta avstånd förbinder bostaden med den närbelägna flygplatsen i Gibraltar (ca 27 km) och Málaga (ca 75 km), vilket underlättar internationella förbindelser.
Den interna fördelningen på fyra våningar uppfyller behovet av uppdelning av utrymmen. Huvudvåningen fungerar som ett socialt nav med vardagsrum och kök i öppen planlösning, medan de övre våningarna rymmer sovrummen och garanterar integritet. Närvaron av fem sovrum möjliggör användning som kontor eller gästrum. Källaren, ansluten till garaget, erbjuder ett ytterligare multifunktionellt rum som är lämpligt för olika praktiska behov, såsom lekrum eller gästrum. Den distribuerade luftkonditioneringen säkerställer individuellt klimakontroll i varje miljö.
Klassificerad som i 'utmärkt skick' presenterar fastigheten moderna finish, inklusive inbyggda garderober och täckta terrasser. Det privata solariumet på övervåningen är ett nyckelarkitektoniskt element, designat för att utnyttja solexponeringen. Integrerad teknik täcker golvvärme i badrummen och luftkonditioneringssystem för både värme och kyla. Byggnaden är en del av ett bostadsområde som inkluderar faciliteter för välmående såsom ett gemensamt gym, vilket indikerar en byggnad riktad mot moderna bostadsbehov.
Eftersom det är ett radhus på fyra våningar innebär fastigheten interna trappor mellan nivåerna, vilket kanske inte passar personer med nedsatt rörlighet. Poolen och gymmet är gemensamma, inte exklusiva. Läget på 137 meter över havet innebär att stranden inte ligger precis utanför dörren, men är tillgänglig. De närmaste dagligvaruhandlarna finns på ett avstånd av ca 2,9 km (livsmedelsbutik), vilket gör användning av transport rekommenderat för dagliga ärenden. Närheten till Gibraltars flygplats kan innebära hörbar flygtrafik på grund av flygrutten.
Ref: VL189776
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet uppfyller specifika bostadsbehov som prioriterar innendoorsutrymme framför omedelbar närhet till stadskärnan. Den är lämplig för de som söker ett primärt hem eller ett andra hem med kapacitet att hysa flera generationer. Konfigurationen på fyra våningar passar de som önskar fysisk separation mellan dag- och natområden eller mellan föräldrar och barn. Närvaron av en källare som är tillgänglig från garaget uppfyller behovet av ett isolerat arbetsrum eller hobbymråde. De som uppskattar panoramautsikt och inte fruktar trappor kommer att finna ett funktionellt hem här. Det är också en lösning för de som behöver privat täckt parkering, ett krav som ofta förbises i andra bostadsutvecklingar.
Kvaliteten på finishet anges som 'utmärkt'. Specifika material inkluderar installation av inbyggda garderober (fitted wardrobes) som optimerar utrymmet i de fem sovrummen. Badrummen har golvvärme, ett detalj som ökar det termiska komforten under vintermånaderna. Luftkonditioneringen hanteras individuellt för varje rum, vilket antyder ett system med split- eller zonstyrning, vilket möjliggör energieffektivitet genom att endast kyla de rum som används. Utmätningsmässigt har terrasserna tak som skyddar mot väder och vind och förlänger användbarheten av utomhusområdena. Solariumet, tillgängligt från huvudsovrummet, utgör ett arkitektoniskt styrkepunkt, färdigställt för att maximera det naturliga ljusinsläppet.
Startpriset är satt till € 499 900. Med en area på 274 m² placeras priset per kvadratmeter på en konkurrenskraftig nivå för Manilva-området, jämförbart med liknande projekt som Arosa i Mijas (från € 490 000) och Astra Homes i Fuengirola (från € 364 000). Det är dock lägre än lyxalternativ som Waterfall Residences i Fuengirola (från € 720 000). Denna prisklass reflekterar tillståndet som nyproduktion och det ganska stora boendeytan, vilket avviker från mer kompakta lösningar. Tillgängligheten till fem sovrum rättfärdigar marknadspositionen i förhållande till större familjer jämfört med genomsnittet av fritidshus.
Det dagliga livet i denna residens sker främst mellan våningarna. Morgnarna börjar ofta på den täckta terrassen på huvudvåningen, som fungerar som en naturlig förlängning av köket och vardagsrummet. Den sydostliga orienteringen säkerställer att solljus översvämmar dessa områden under förmiddagen, medan solariumet på toppen erbjuder en exponerad zon på eftermiddagen. De nedre våningarna rymmer serviceområden och garaget, vilket minskar behovet av externa resor för logistiska aktiviteter. Fastighetens vertikalitet skapar olika zoner: en mellanliggande dagzon, övre sovrum och en undre underhållningszon. Direkt åtkomst från garaget till källaren underlättar lossning av inköp eller inträde utan att passera huvudsakliga rummen. Det milda klimatet möjliggör användning av terrasserna större delen av året.
Den omgivande miljön definieras av en medelbefolkningstäthet, som anges av de 3 512 invånarna. Atmosfären är övervägande bostadsorienterad, med en kollektivtrafik bestående av 6 busslinjer och 36 hållplatser i närheten, vilket underlättar transport utan bil. Närvaron av 32 lokala helgdagar om året tyder på ett aktivt och kulturellt levande lokalsamhälle. I vardagen kan man nyttja 8 restauranger inom en radie av 2 km, vilket indikerar en lokal kulinarisk tillgänglighet utan långa resor. Höjden på 137 meter över havet bidrar till naturlig ventilation och en något svalare temperatur än vid den omedelbara kusten.
Placeringen visas på kartan vid skärningspunkten mellan bostadsområdena La Paloma och Bahía de las Rocas. Man noterar närheten till kusten och den förhöjda positionen som garanterar de panoramiska utsikterna. Gibraltars flygplats är synlig som en logisk referenspunkt på kort avstånd västerut.
Punta Chullera ligger i den västra delen av Costa del Sol och är en del av kommunen Manilva. Läget är strategiskt mellan lyx i Sotogrande och det mer traditionella livet vid kusten. Det fungerar som en bas för att utforska regionen, med förbindelser österut mot Marbella och västerut mot Algeciras-bukten och Gibraltar. I förhållande till hjärtat av Costa del Sol (Marbella/Málaga) erbjuder det ett lugnare tempo men fortfarande tillgång till nyckelinfrastruktur.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är en avgörande faktor för detta område. Med 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,4°C är förhållandena gynnsamma för utomhusliv. Badsäsongen varar i 5 månader (vattentemp. ≥ 20°C), vilket möjliggör simning från maj till september. Fastighetens sydostliga exponering optimerar utnyttjandet av solljus och värmer fastigheten på morgonen. Höjden på 137 meter erbjuder ett panoramaperspektiv över kusten och bidrar till att minska fuktigheten som finns vid havsytan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget gör det möjligt att nå flera stränder: Playa de la Chullera (1,3 km), La Duquesa (3,4 km) och Playa de Manilva (4,8 km). Närheten till Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km) erbjuder sportsmöjligheter på hög nivå. Bostadsstrukturen inkluderar en gemensam pool och ett gym, vilket integrerar de omedelbara fritidsmöjligheterna. Utsikten över hav och landskap möjliggör njutning av det typiska kustlandskapet på Costa del Sol.
Källa: OpenStreetMap
Punta Chullera ligger i den västra delen av Costa del Sol och är en del av kommunen Manilva. Läget är strategiskt mellan lyx i Sotogrande och det mer traditionella livet vid kusten. Det fungerar som en bas för att utforska regionen, med förbindelser österut mot Marbella och västerut mot Algeciras-bukten och Gibraltar. I förhållande till hjärtat av Costa del Sol (Marbella/Málaga) erbjuder det ett lugnare tempo men fortfarande tillgång till nyckelinfrastruktur.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Vid jämförelse av denna fastighet med andra i regionen framstår en balans mellan pris och utrymme. Exempelvis startar Arosa i Mijas på € 490 000 för en liknande stil, men i ett mer inlandsmässigt område. I Fuengirola erbjuder Astra Homes ett lägre inträdespris (€ 364 000), men sannolikt med mindre yta. Waterfall Residences, även i Fuengirola, stiger till € 720 000 och positionerar sig i en högre lyxklass. Detta projekt i Punta Chullera placerar sig i en mellanklass, men erbjuder dock 5 sovrum och en stor yta. I förhållande till zoner längre öster (Málaga stad), njuter man här av mer lugn och generellt lägre bostadspriser samtidigt som man behåller havsutsikten. Närheten till Sotogrande lägger till potentiellt värde till området eftersom det är en attraktionspunkt för golf på hög nivå.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
