Beliggende i Punta Chullera-området i Manilva tilbyder denne rækkehus (townhouse) 274 m² boligareal fordelt på fire niveauer. Ejendommen har fem soveværelser og fire badeværelser, designet til at huse større familier eller gæster. Den strategiske beliggenhed på 137 meter over havets overflade garanterer panoramisk udsigt over det åbne hav og det omkringliggende landskab, med udnyttelse af sydøstlig orientering for maksimalt lys. Strukturen inkluderer en dobbelt privat garage og en kælder, der er tilgængelig direkte indefra. Det boligkompleks har fælles faciliteter, herunder en pool og et fitnesscenter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbaniseret område mellem La Paloma og Bahía de las Rocas. Topografisk ligger bygningen ca. 137 meter over havets overflade, hvilket giver en forhøjet position i forhold til kystlinjen. Denne faktor påvirker udsigten, hvilket muliggør syn af havet og horisonten. Området er kendetegnet ved stabilt beboelse, med et lokalsamfund på ca. 3.500 indbyggere. Direkte afstande forbinder boligen med den nærliggende lufthavn i Gibraltar (ca. 27 km) og Málaga (ca. 75 km), hvilket letter internationale forbindelser.
Den interne fordeling på fire etager opfylder behovet for opdeling af rum. Hovedetagen fungerer som et socialt knudepunkt med stue og køkken i åben planløsning, mens de øvre etager huser soveværelserne og garanterer privatliv. Tilstedeværelsen af fem soveværelser muliggør brug som kontor eller værelse. Kælderen, forbundet med garagen, tilbyder et yderligere multifunktionelt rum, der er egnet til forskellige praktiske behov, såsom legetøj eller gæsteværelse. Den fordelte aircondition sikrer individuelt klimakontrol i hvert miljø.
Klassificeret som i 'fremragende stand' præsenterer ejendommen moderne finish, herunder indbyggede skabe og overdækkede terrasser. Det private solarium på øverste etage er et nøglearkitektonisk element, designet til at udnytte solbel exposure. Integreret teknologi dækker gulvvarme i badeværelserne og klimaanlæg til både varme og køling. Bygningen er en del af et boligkompleks, der inkluderer faciliteter til velvære såsom et fælles gym, hvilket indikerer en bygning rettet mod moderne boligbehov.
Da det er et rækkehus på fire etager, indebærer ejendommen indvendige trapper mellem niveauerne, hvilket måske ikke er egnet til personer med nedsat mobilitet. Poolen og gymmet er fælles, ikke eksklusive. Beliggenheden på 137 meter over havet betyder, at stranden ikke ligger lige ved døren, men er tilgængelig. De nærmeste dagligvarebutikker findes i en afstand af ca. 2,9 km (supermarked), hvilket gør brug af transport anbefalet til daglige indkøb. Nærheden til Gibraltar-lufthavnen kan medføre hørbar flytrafik på grund af flyruten.
Ref: VL189776
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom opfylder specifikke boligbehov, der prioriterer indendørs plads frem for umiddelbar nærhed til bymidten. Den er velegnet til dem, der søger en primær bolig eller et feriehus med kapacitet til at huse flere generationer. Konfigurationen på fire etager passer til dem, der ønsker fysisk adskillelse mellem dag- og natområder eller mellem forældre og børn. Tilstedeværelsen af en kælder, der er tilgængelig fra garagen, opfylder behovet for et isoleret arbejdsrum eller hobbyområde. Dem, der værdsætter panoramisk udsigt og ikke er bange for trapper, vil finde et funktionelt hjem her. Det er også en løsning for dem, der har brug for privat overdækket parkering, et krav, der ofte overses i andre boligudviklinger.
Kvaliteten af finishet er angivet som 'fremragende'. Specifikke materialer inkluderer installation af indbyggede skabe (fitted wardrobes), der optimerer pladsen i de fem soveværelser. Badeværelserne har gulvvarme, et detalje, der øger det termiske komfort om vintermånederne. Klimaanlægget styres individuelt for hvert rum, hvilket antyder et system med split- eller zonestyring, hvilket muliggør energieffektivitet ved kun at køle de rum, der er i brug. Udefra har terrasserne overdækninger, der beskytter mod vejr og vind og forlænger brugen af udendørsarealer. Solariumet, tilgængeligt fra hovedsoveværelset, udgør et arkitektonisk styrkepunkt, færdigt til at maksimere den naturlige lysindfald.
Startprisen er fastsat til € 499.900. Med et areal på 274 m² placerer prisen pr. kvadratmeter sig på et konkurrencedygtigt niveau for Manilva-området, sammenligneligt med lignende projekter som Arosa i Mijas (fra € 490.000) og Astra Homes i Fuengirola (fra € 364.000). Det er dog lavere end luksusmuligheder som Waterfall Residences i Fuengirola (fra € 720.000). Denne prisklasse afspejler tilstanden som nybyggeri og det ret store boligareal, hvilket adskiller sig fra mere kompakte løsninger. Tilgængeligheden af fem soveværelser retfærdiggør markedspositionen i forhold til større familier sammenlignet med gennemsnittet af feriehuse.
Hverdagen i denne residens foregår primært mellem etagerne. Morgenerne starter ofte på den overdækkede terrasse på hovedetagen, der fungerer som en naturlig forlængelse af køkkenet og stuen. Den sydøstlige orientering sikrer, at sollys oversvømmer disse områder i løbet af morgenen, mens solariumet på toppen tilbyder en eksponeret zone om eftermiddagen. De nedre etager huser serviceområder og garagen, hvilket reducerer behovet for eksterne ture til logistiske aktiviteter. Ejendommens verticalitet skaber forskellige zoner: en mellemliggende dagzone, øvre soveværelser og en nedre underholdningszone. Direkte adgang fra garagen til kælderen gør det nemt at losse indkøb eller komme ind uden at passere hovedstuerne. Det milde klima tillader brug af terrasserne det meste af året.
Det omkringliggende miljø er defineret ved en middel befolkningstæthed, som angivet af de 3.512 indbyggere. Atmosfæren er overvejende boligorienteret, med en offentlig transport bestående af 6 buslinjer og 36 stoppesteder i nærheden, hvilket letter transport uden bil. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage om året tyder på et aktivt og kulturelt levende lokalsamfund. I hverdagen kan man benytte sig af 8 restauranter inden for en radius på 2 km, hvilket indikerer en lokal kulinarisk tilgængelighed uden lange ture. Højden på 137 meter over havet bidrager til naturlig ventilation og en lidt køligere temperatur end ved den umiddelbare kyst.
Placeringen er vist på kortet ved skæringspunktet mellem boligområderne La Paloma og Bahía de las Rocas. Man bemærker nærheden til kysten og den forhøjede position, der garanterer de panoramiske udsigter. Gibraltar-lufthavnen er synlig som et logisk referencepunkt på kort afstand mod vest.
Punta Chullera ligger i den vestlige del af Costa del Sol og er en del af kommunen Manilva. Beliggenheden er strategisk mellem luksus i Sotogrande og det mere traditionelle liv ved kysten. Det fungerer som en base til at udforske regionen, med forbindelser øst mod Marbella og vest mod Algeciras-bugten og Gibraltar. I forhold til hjertet af Costa del Sol (Marbella/Málaga) tilbyder det et roligere tempo, men stadig adgang til nøgleinfrastruktur.
Mobiliteten fremmes af nærheden til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) og især Gibraltar (ca. 27 km). Ejendommen ligger 1,3 km (i luftlinje) fra Playa de la Chullera og 3,4 km fra La Duquesa, hvilket gør havet tilgængeligt. Til indkøb ligger et supermarked 2,9 km væk. Sundhedstjenester inkluderer et apotek 3,8 km væk og et hospital 10 km væk. For golfspillere er der flere muligheder: Real Club de Golf de Sotogrande 6,6 km væk, Club de Golf La Cañada 7,1 km væk og Finca Cortesín Golf Club 8,2 km væk. En ladestation til elbiler er tilgængelig 7,6 km væk. Afstande er angivet i luftlinje; faktiske køretider vil generelt være længere på grund af vejnettet.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en afgørende faktor for dette område. Med 3.845 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C er forholdene gunstige for udendørs liv. Badessæsonen varer 5 måneder (vandtemp. ≥ 20°C), hvilket muliggør svømning fra maj til september. Ejendommens sydøstlige eksponering optimerer udnyttelsen af sollys og opvarmer ejendommen om morgenen. Højden på 137 meter tilbyder et panoramisk perspektiv over kysten og bidrager til at mindske fugtigheden, der er til stede ved havoverfladen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden gør det muligt at nå flere strande: Playa de la Chullera (1,3 km), La Duquesa (3,4 km) og Playa de Manilva (4,8 km). Nærheden til Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km) tilbyder sportsmuligheder på højt niveau. Den boligstruktur inkluderer en fælles pool og et fitnesscenter, hvilket integrerer de umiddelbare fritidsmuligheder. Udsigten over hav og landskab giver mulighed for at nyde det typiske kystlandskab på Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Punta Chullera ligger i den vestlige del af Costa del Sol og er en del af kommunen Manilva. Beliggenheden er strategisk mellem luksus i Sotogrande og det mere traditionelle liv ved kysten. Det fungerer som en base til at udforske regionen, med forbindelser øst mod Marbella og vest mod Algeciras-bugten og Gibraltar. I forhold til hjertet af Costa del Sol (Marbella/Málaga) tilbyder det et roligere tempo, men stadig adgang til nøgleinfrastruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ved sammenligning af denne ejendom med andre i regionen fremstår der en balance mellem pris og plads. Eksempelvis starter Arosa i Mijas på € 490.000 for en lignende stil, men i et mere indlands område. I Fuengirola tilbyder Astra Homes en lavere indgangspris (€ 364.000), men sandsynligvis med mindre areal. Waterfall Residences, ligeledes i Fuengirola, stiger til € 720.000 og positionerer sig i en højere luksusklasse. Dette projekt i Punta Chullera placerer sig i en mellemklasse, men tilbyder dog 5 soveværelser og et stort areal. I forhold til zoner længere øst (Málaga by), nyder man her mere ro og generelt lavere boligpriser samtidig med at man beholder havudsigt. Nærheden til Sotogrande tilføjer potentiel værdi til området, da det er et tiltrækningspunkt for golf på højt niveau.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
