Beliggende i Punta Chullera-området i Manilva tilbyr denne rekkehus (townhouse) 274 m² boareal fordelt på fire nivåer. Eiendommen har fem soverom og fire bad, designet for å huse større familier eller gjester. Den strategiske beliggenheten på 137 meter over havet garanterer panoramautsikt over det åpne havet og det omkringliggende landskapet, med utnyttelse av sørøstlig orientering for maksimalt lys. Strukturen inkluderer en dobbelt privat garasje og en kjeller som er tilgjengelig direkte fra innsiden. Boligfeltet har felles fasiliteter, inkludert et basseng og et treningsstudio.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert område mellom La Paloma og Bahía de las Rocas. Topografisk ligger bygningen ca. 137 meter over havet, noe som gir en forhøyet posisjon i forhold til kystlinjen. Denne faktoren påvirker utsikten, noe som muliggjør syn av havet og horisonten. Området kjennetegnes av stabil bosetning, med et lokalsamfunn på ca. 3 500 innbyggere. Direkte avstander forbinder boligen med den nærliggende flyplassen i Gibraltar (ca. 27 km) og Málaga (ca. 75 km), noe som letter internasjonale forbindelser.
Den interne fordelingen på fire etasjer oppfyller behovet for oppdeling av rom. Hovedetasjen fungerer som et sosialt knutepunkt med stue og kjøkken i åpen løsning, mens de øvre etasjene huser soverommene og garanterer privatliv. Nærværet av fem soverom muliggjør bruk som kontor eller gjesterom. Kjelleren, koblet til garasjen, tilbyr et ytterligere flerfunksjonelt rom som er egnet for ulike praktiske behov, for eksempel lekerom eller gjesterom. Den distribuerte klimaanlegget sikrer individuell klimakontroll i hvert miljø.
Klassifisert som i 'utmerket stand' presenterer eiendommen moderne overflater, inkludert innebygde garderober og dekkede terrasser. Det private solariumet på øverste etasje er et nøkkelarkitektonisk element, designet for å utnytte soleksponeringen. Integrert teknologi dekker gulvvarme i badene og klimaanleggssystemer for både varme og kjøling. Bygningen er en del av et boligfelt som inkluderer fasiliteter for velvære som et felles treningsstudio, noe som indikerer en bygning rettet mot moderne boligbehov.
Siden dette er et rekkehus på fire etasjer, innebærer eiendommen interne trapper mellom nivåene, noe som kanskje ikke passer for personer med redusert mobilitet. Bassenget og treningsstudioet er felles, ikke eksklusive. Beliggenheten på 137 meter over havet betyr at stranden ikke ligger rett utenfor døren, men er tilgjengelig. De nærmeste dagligvarebutikkene ligger i en avstand på ca. 2,9 km (dagligvarebutikk), noe som gjør bruk av transport anbefalt for daglige ærend. Nærheten til Gibraltars flyplass kan medføre hørbar flytrafikk på grunn av flyruten.
Ref: VL189776
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen oppfyller spesifikke boligbehov som prioriterer innendørs plass fremfor umiddelbar nærhet til bykjernen. Den er egnet for de som søker et primært hjem eller et andre hjem med kapasitet til å huse flere generasjoner. Konfigurasjonen på fire etasjer passer de som ønsker fysisk separasjon mellom dag- og nattområder eller mellom foreldre og barn. Nærværet av en kjeller som er tilgjengelig fra garasjen oppfyller behovet for et isolert arbeidsrom eller hobbyområde. De som verdsetter panoramautsikt og ikke frykter trapper vil finne et funksjonelt hjem her. Det er også en løsning for de som trenger privat dekket parkering, et krav som ofte overses i andre boligutviklinger.
Kvaliteten på overflatene er angitt som 'utmerket'. Spesifikke materialer inkluderer installasjon av innebygde garderober (fitted wardrobes) som optimaliserer plassen i de fem soverommene. Badene har gulvvarme, et detalj som øker den termiske komforten i vintermånedene. Klimaanlegget håndteres individuelt for hvert rom, noe som antyder et system med split- eller sonekontroll, noe som muliggjør energieffektivitet ved å bare kjøle ned rommene som er i bruk. Utvendig har terrassene tak som beskytter mot vær og vind og forlenger bruken av utendørsarealene. Solariumet, tilgjengelig fra hovedsoverommet, utgjør et arkitektonisk styrkepunkt, ferdigstilt for å maksimere det naturlige lyset.
Startprisen er satt til € 499 900. Med et areal på 274 m² plasseres prisen per kvadratmeter på et konkurransedyktig nivå for Manilva-området, sammenlignbart med lignende prosjekter som Arosa i Mijas (fra € 490 000) og Astra Homes i Fuengirola (fra € 364 000). Det er imidlertid lavere enn luksusalternativer som Waterfall Residences i Fuengirola (fra € 720 000). Denne prisklassen reflekterer tilstanden som nybygg og det ganske store boarealet, noe som skiller seg fra mer kompakte løsninger. Tilgjengeligheten av fem soverom rettferdiggjør markedsposisjonen i forhold til større familier sammenlignet med gjennomsnittet av fritidsboliger.
Det daglige livet i denne residensen foregår hovedsakelig mellom etasjene. Morgenen starter ofte på den dekkede terrassen i hovedetasjen, som fungerer som en naturlig forlengelse av kjøkkenet og stuen. Den sørøstlige orienteringen sikrer at sollys oversvømmer disse områdene i løpet av morgenen, mens solariumet på toppen tilbyr en eksponert sone på ettermiddagen. De nedre etasjene huser serviceområder og garasjen, noe som reduserer behovet for eksterne turer for logistiske aktiviteter. Eiendommens vertikalitet skaper ulike soner: en mellomliggende dagson, øvre soverom og en nedre underholdningssone. Direkte tilgang fra garasjen til kjelleren forenkler lossing av varer eller inngang uten å passere hovedstuene. Det milde klimatet tillater bruk av terrassene mesteparten av året.
Det omkringliggende miljøet er definert av en gjennomsnittlig befolkningstetthet, som angis av de 3 512 innbyggerne. Atmosfæren er overveiende boligorientert, med en kollektivtrafikk bestående av 6 busslinjer og 36 stoppesteder i nærheten, noe som letter transport uten bil. Nærværet av 32 lokale helligdager i året tyder på et aktivt og kulturelt levende lokalsamfunn. I hverdagen kan man benytte seg av 8 restauranter i en radius på 2 km, noe som indikerer en lokal kulinarisk tilgjengelighet uten lange turer. Høyden på 137 meter over havet bidrar til naturlig ventilasjon og en noe kjøligere temperatur enn ved den umiddelbare kysten.
Plasseringen vises på kartet ved skjæringspunktet mellom boligområdene La Paloma og Bahía de las Rocas. Man bemerker nærheten til kysten og den forhøyede posisjonen som garanterer de panoramiske utsiktene. Gibraltars flyplass er synlig som et logisk referansepunkt på kort avstand vestover.
Punta Chullera ligger i den vestlige delen av Costa del Sol og er en del av kommunen Manilva. Beliggenheten er strategisk mellom luksus i Sotogrande og det mer tradisjonelle livet ved kysten. Det fungerer som en base for å utforske regionen, med forbindelser østover mot Marbella og vestover mot Algeciras-bukten og Gibraltar. I forhold til hjertet av Costa del Sol (Marbella/Málaga), tilbyr det et roligere tempo, men fortsatt tilgang til nøkkelinfrastruktur.
Mobiliteten fremmes av nærheten til Málaga flyplass (ca. 75 km) og spesielt Gibraltar (ca. 27 km). Eiendommen ligger 1,3 km (i fuglefly) fra Playa de la Chullera og 3,4 km fra La Duquesa, noe som gjør havet tilgjengelig. For innkjøp ligger en dagligvarebutikk 2,9 km unna. Helsetjenester inkluderer et apotek 3,8 km unna og et sykehus 10 km unna. For golfspillere finnes det flere alternativer: Real Club de Golf de Sotogrande 6,6 km unna, Club de Golf La Cañada 7,1 km unna og Finca Cortesín Golf Club 8,2 km unna. En ladestasjon for elbiler er tilgjengelig 7,6 km unna. Avstander er angitt i fuglefly; faktiske reisetider med bil vil generelt være lengre på grunn av veinettet.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en avgjørende faktor for dette området. Med 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,4°C, er forholdene gunstige for utendørsliv. Badesesongen varer i 5 måneder (vanntemp. ≥ 20°C), noe som muliggjør svømming fra mai til september. Eiendommens sørøstlige eksponering optimaliserer utnyttelsen av sollys og varmer opp eiendommen om morgenen. Høyden på 137 meter tilbyr et panoramaperspektiv over kysten og bidrar til å redusere fuktigheten som er til stede ved havoverflaten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten gjør det mulig å nå flere strender: Playa de la Chullera (1,3 km), La Duquesa (3,4 km) og Playa de Manilva (4,8 km). Nærheten til Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km) tilbyr sportsmuligheter på høyt nivå. Boligstrukturen inkluderer et felles basseng og et treningsstudio, noe som integrerer de umiddelbare fritidsmulighetene. Utsikten over hav og landskap gjør det mulig å nyte det typiske kystlandskapet på Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Punta Chullera ligger i den vestlige delen av Costa del Sol og er en del av kommunen Manilva. Beliggenheten er strategisk mellom luksus i Sotogrande og det mer tradisjonelle livet ved kysten. Det fungerer som en base for å utforske regionen, med forbindelser østover mot Marbella og vestover mot Algeciras-bukten og Gibraltar. I forhold til hjertet av Costa del Sol (Marbella/Málaga), tilbyr det et roligere tempo, men fortsatt tilgang til nøkkelinfrastruktur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ved sammenligning av denne eiendommen med andre i regionen, fremstår en balanse mellom pris og plass. Eksempelvis starter Arosa i Mijas på € 490 000 for en lignende stil, men i et mer innlands område. I Fuengirola tilbyr Astra Homes en lavere inngspris (€ 364 000), men sannsynligvis med mindre areal. Waterfall Residences, også i Fuengirola, stiger til € 720 000 og posisjonerer seg i en høyere luksusklasse. Dette prosjektet i Punta Chullera plasserer seg i en mellomklasse, men tilbyr likevel 5 soverom og et stort areal. I forhold til soner lenger øst (Málaga by), nyter man her mer ro og generelt lavere boligpriser samtidig som man beholder sjøutsikten. Nærheten til Sotogrande legger til potensiell verdi for området, da det er et attraksjonspunkt for golf på høyt nivå.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
