Localizada na zona de Punta Chullera, em Manilva, esta moradia em banda (townhouse) oferece 274 m² de área habitável distribuídos por quatro pisos. O imóvel dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho, desenhados para acolher famílias numerosas ou convidados. A localização estratégica a 137 metros acima do nível do mar garante vistas panorâmicas sobre o mar aberto e o campo circundante, aproveitando a orientação Sudeste para máxima luminosidade. A estrutura inclui uma garagem privativa dupla e uma cave acessível diretamente do interior. O condomínio residencial oferece instalações partilhadas, incluindo uma piscina e um ginásio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbanizada entre La Paloma e Bahía de las Rocas. Topograficamente, o edifício situa-se a cerca de 137 metros acima do nível do mar, proporcionando uma posição elevada em relação à linha de costa. Este fator influencia a vista, permitindo avistar o mar e o horizonte. A zona é caracterizada por residência estável, com uma comunidade local de cerca de 3.500 habitantes. Distâncias diretas ligam a habitação ao vizinho Aeroporto de Gibraltar (cerca de 27 km) e a Málaga (cerca de 75 km), facilitando as ligações internacionais.
A distribuição interna por quatro pisos satisfaz a necessidade de divisão dos espaços. O piso principal funciona como hub social com sala e cozinha em open space, enquanto os pisos superiores alojam as zonas de dormida, garantindo privacidade. A presença de cinco quartos permite a utilização como escritório ou gabinete. A cave, ligada à garagem, oferece um espaço adicional multiusos adequado a diferentes necessidades práticas, como área de jogos ou quarto para hóspedes. O ar condicionado distribuído garante o controlo climático individual em cada ambiente.
Classificada como em 'excelentes condições', a propriedade apresenta acabamentos modernos que incluem armários embutidos e terraços cobertos. O solário privativo no piso superior é um elemento arquitetónico chave, desenhado para aproveitar a exposição solar. As tecnologias integradas cobrem o aquecimento por piso radiante nas casas de banho e sistemas de climatização quente e fria. O edifício faz parte de um condomínio que inclui estruturas para o bem-estar como um ginásio comum, indicando uma construção orientada para necessidades habitacionais contemporâneas.
Sendo uma moradia em banda de quatro pisos, a propriedade implica escadas internas entre os níveis, o que pode não ser adequado para pessoas com mobilidade reduzida. A piscina e o ginásio são comuns, logo não exclusivos. A localização a 137 metros acima do nível do mar implica que a praia não está mesmo à porta, mas sim acessível. Os serviços comerciais mais próximos encontram-se a uma distância de cerca de 2,9 km (supermercado), tornando o uso de um transporte recomendado para as compras diárias. A proximidade com o aeroporto de Gibraltar pode implicar tráfego aéreo audível devido à rota de voo.
Ref: VL189776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade responde a necessidades habitacionais específicas que privilegiam o espaço interno em relação à proximidade imediata do centro da cidade. É adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa com capacidade para albergar várias gerações. A configuração em quatro pisos adapta-se a quem deseja separação física entre as zonas diurnas e noturnas, ou entre pais e filhos. A presença de uma cave acessível pela garagem satisfaz a necessidade de um espaço de trabalho isolado ou área de hobbies. Quem aprecia as vistas panorâmicas e não receia as escadas encontrará aqui uma habitação funcional. É também uma solução para quem necessita de estacionamento privativo coberto, um requisito muitas vezes negligenciado noutros desenvolvimentos residenciais.
A qualidade dos acabamentos é indicada como 'excelente'. Materiais específicos incluem a instalação de armários embutidos (fitted wardrobes), que otimizam o espaço nos cinco quartos. As casas de banho possuem aquecimento por piso radiante, um detalhe que aumenta o conforto térmico durante os meses de inverno. A climatização é gerida individualmente para cada ambiente, sugerindo um sistema de split ou zonas controladas, o que permite eficiência energética arrefecendo apenas os quartos ocupados. Externamente, os terraços estão dotados de coberturas, protegendo dos agentes atmosféricos e estendendo a usabilidade dos espaços exteriores. O solário, acessível a partir da suite principal, representa um ponto forte arquitetónico, acabado para maximizar a entrada de luz natural.
O preço de partida está fixado em € 499.900. Considerando a área de 274 m², o custo por metro quadrado posiciona-se num nível competitivo para a zona de Manilva, comparável a projetos semelhantes como Arosa em Mijas (que parte de € 490.000) e Astra Homes em Fuengirola (a partir de € 364.000). No entanto, é inferior a opções de luxo como Waterfall Residences em Fuengirola (desde € 720.000). Esta faixa de preço reflete o estado de nova construção e a área habitacional bastante ampla, afastando-se das soluções mais compactas. A disponibilidade de cinco quartos justifica o posicionamento de mercado em relação a famílias mais alargadas face à média das segundas casas.
A vida diária nesta residência desenrola-se predominantemente entre pisos. As manhãs começam muitas vezes no terraço coberto do piso principal, que funciona como prolongamento natural da zona de cozinha e sala. A orientação a Sudeste garante que a luz solar inunde estas áreas ao longo da manhã, enquanto o solário no terraço oferece uma zona exposta para a tarde. Os pisos inferiores alojam as áreas de serviço e a garagem, reduzindo a necessidade de deslocações externas para as atividades logísticas. A verticalidade do edifício cria zonas distintas: zona diurna intermédia, zonas de dormida superiores e área de lazer inferior. O acesso direto da garagem para a cave facilita a descarga de compras ou o acesso sem atravessar as zonas de estar principais. O clima ameno permite o uso dos terraços durante grande parte do ano.
O ambiente circundante é definido por uma densidade habitacional média, conforme indicado pelos 3.512 residentes. A atmosfera é predominantemente residencial, com um serviço de transporte público composto por 6 linhas de autocarro e 36 paragens nas imediações, facilitando os deslocamentos sem carro. A presença de 32 festas locais por ano sugere uma comunidade ativa e culturalmente viva. Para a vida quotidiana, conta-se com 8 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma oferta culinária local acessível sem deslocações longas. A altitude de 137 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural e uma temperatura ligeiramente mais fresca em relação à costa imediata.
A localização é mostrada no mapa na interseção entre as zonas residenciais de La Paloma e Bahía de las Rocas. Nota-se a proximidade com a costa e a posição elevada que garante as vistas panorâmicas. O aeroporto de Gibraltar é visível como ponto de referência logístico a curta distância para oeste.
Punta Chullera situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, fazendo parte do concelho de Manilva. A localização é estratégica entre o luxo de Sotogrande e o viver mais tradicional da costa. Serve de base para explorar a região, estando ligada a leste para Marbella e a oeste para a baía de Algeciras e Gibraltar. Em relação ao coração da Costa del Sol (Marbella/Málaga), oferece um ritmo mais tranquilo mantendo, contudo, o acesso às infraestruturas chave.
A mobilidade é favorecida pela proximidade ao Aeroporto de Málaga (cerca de 75 km) e sobretudo a Gibraltar (cerca de 27 km). A propriedade dista 1,3 km (em linha reta) da Playa de la Chullera e 3,4 km de La Duquesa, tornando o mar acessível. Para as compras, existe um supermercado a 2,9 km. Os serviços de saúde incluem uma farmácia a 3,8 km e um hospital a 10 km. Para quem pratica golfe, existem várias opções: Real Club de Golf de Sotogrande a 6,6 km, Club de Golf La Cañada a 7,1 km e Finca Cortesín Golf Club a 8,2 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7,6 km. As distâncias são indicadas em linha reta; os tempos de percurso reais de automóvel serão geralmente maiores devido à viação.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é um fator determinante para esta zona. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,4°C, as condições são favoráveis à vida ao ar livre. A época de banho dura 5 meses (temperatura da água ≥ 20°C), permitindo a natação de maio a setembro. A exposição a Sudeste da casa otimiza a captura da luz solar, aquecendo a propriedade de manhã. A altitude de 137 metros oferece uma perspetiva panorâmica sobre a costa e contribui para mitigar a humidade presente ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização permite alcançar várias praias: Playa de la Chullera (1,3 km), La Duquesa (3,4 km) e Playa de Manilva (4,8 km). A proximidade ao Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km) oferece oportunidades desportivas de alto nível. A estrutura residencial inclui uma piscina comum e um ginásio, integrando a oferta recreativa imediata. A vista mar e campo permite desfrutar da paisagem costeira típica da Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Chullera situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, fazendo parte do concelho de Manilva. A localização é estratégica entre o luxo de Sotogrande e o viver mais tradicional da costa. Serve de base para explorar a região, estando ligada a leste para Marbella e a oeste para a baía de Algeciras e Gibraltar. Em relação ao coração da Costa del Sol (Marbella/Málaga), oferece um ritmo mais tranquilo mantendo, contudo, o acesso às infraestruturas chave.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparando esta propriedade com outras na região, destaca-se um equilíbrio entre preço e espaço. Por exemplo, Arosa em Mijas parte de € 490.000 para um estilo semelhante, mas numa zona mais interior. Em Fuengirola, Astra Homes oferece um preço de entrada inferior (€ 364.000) mas provavelmente com metragens inferiores. Waterfall Residences, também em Fuengirola, sobe para € 720.000, posicionando-se numa faixa de luxo superior. Este projeto em Punta Chullera coloca-se numa faixa intermédia, oferecendo contudo 5 quartos e uma área ampla. Em relação às zonas mais a leste (capital Málaga), aqui desfruta-se de maior tranquilidade e custos imobiliários geralmente mais contidos mantendo a vista mar. A proximidade com Sotogrande adiciona valor potencial à área, sendo um polo de atração para o golfe de alto nível.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
