Kristina Views é um novo empreendimento localizado nas colinas de Manilva, Málaga. O projeto compreende 20 moradias em banda desenhadas com foco na arquitetura moderna e em espaços abertos de convivência. O terreno situa-se a aproximadamente 128 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas. As casas variam entre 128 m² e 175 m² e possuem 3 ou 4 quartos. A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2028. Trata-se de um condomínio fechado que oferece equipamentos comuns, como piscina e ginásio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona Urb. Princesa Kristina, em Manilva, na fronteira entre as províncias de Málaga e Cádiz. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso ao litoral. Apesar do terreno acidentado, serviços essenciais como supermercados e restaurantes encontram-se num raio de 2 quilómetros. A proximidade da autoestrada com portagens AP-7 facilita as ligações às cidades vizinhas.
As residências foram desenhadas para habitantes que procuram espaço e luz natural. A disposição é em plano aberto, com a cozinha e a sala de estar diretamente ligadas às áreas exteriores. O projeto dispõe de 3 ou 4 quartos, tornando-o adequado para famílias ou como uma ampla casa de férias. Estacionamento privativo e opções de piscinas privativas no rés-do-chão respondem à procura de conforto e exclusividade.
A construção está atualmente em curso. O edifício utiliza fundação de betão armado e fachadas em conformidade com o Código Técnico da Edificação (CTE). Os acabamentos incluem caixilharia PVC com corte térmico e vidro duplo para isolamento. As instalações técnicas estão preparadas para o conforto de vida moderno, incluindo ar condicionado quente/frio e opções de domótica. A entrega está prevista para cerca do 1.º trimestre de 2028.
O acesso ao projeto é íngreme, o que implica que a localização depende do carro. Os residentes devem ter em conta os desníveis nas imediações. Embora os serviços estejam próximos, a distância à praia mantém-se em aproximadamente 2 quilómetros em linha reta, o que pode ser uma limitação para quem procura vida na primeira linha de praia. No inverno, a exposição solar em certas partes do terreno pode ser limitada devido à localização na encosta.
Ref: VL074842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a famílias que priorizam espaço e acabamentos modernos em vez de proximidade imediata da praia a pé. É apropriado para quem encara o carro como o principal meio de transporte. A existência de vários quartos e opções de escritório em casa torna-o relevante para famílias que conciliam o teletrabalho com a vida em Espanha. Também é adequado para quem procura um imóvel com potencial de arrendamento, dada a proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (5,9 km).
As especificações de construção detalham um elevado nível de acabamento. A estrutura consiste numa fundação de betão e paredes de betão armado. As fachadas são multicamadas, incluindo isolamento de lã mineral para controlo térmico e acústico. As paredes interiores são acabadas com placas de gesso cartonado e pintura. Os pavimentos não são especificados, mas a construção pesada sugere um padrão elevado. As janelas são de PVC (imitação de madeira) com vidro duplo e frestas de ventilação. A entrada principal é uma porta de segurança com fecho multiponto.
Os preços das casas em Kristina Views começam a partir de €545.000. O portefólio varia em preço até €625.000, dependendo do tipo de habitação (3 ou 4 quartos) e da área do terreno (os lotes de esquina são maiores). A depreciação de construção nova pode ser relevante para fins fiscais (IVA). Os preços excluem custos de transação e impostos.
Viver em Manilva significa residir numa área que forma a transição entre a Costa del Sol e o Campo de Gibraltar. A vida quotidiana aqui é uma mistura de tranquilidade residencial e proximidade de atrações turísticas. As casas localizam-se num condomínio fechado, oferecendo privacidade e segurança. A distância ao Aeroporto de Málaga é de aproximadamente 75 quilómetros, exigindo planeamento de viagens, embora a proximidade de Gibraltar (27 km) ofereça uma rota alternativa. O ambiente oferece instalações desportivas suficientes (34 na região) para um estilo de vida ativo, mas serviços urbanos específicos requerem deslocação a centros maiores como Estepona.
O ambiente de Manilva tem uma temperatura média anual de 18,4°C. Com 3.845 horas de sol por ano, a vida ao ar livre centra-se em terraços e jardins. A época balnear dura aproximadamente 5 meses. A altitude de 128 metros acima do nível do mar garante ventilação e vistas, mas pode trazer noites mais frescas no inverno. Manilva tem 18.165 habitantes, proporcionando uma base de serviços sem a agitação de uma metrópole.
O mapa mostra a localização de Kristina Views em Manilva, Málaga. As distâncias são medidas em linha reta. Note a topografia: o terreno é acidentado, o que afeta o tempo real de viagem.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da Costa del Sol. É um dos poucos locais onde o litoral permanece relativamente intocado em comparação com Torremolinos ou Marbella, mais a norte. O seu posicionamento entre Estepona e Sotogrande torna-a uma zona intermédia que oferece o melhor dos dois mundos: comodidades de grandes cidades próximas e a tranquilidade de uma área agrícola/aldeã. O projeto situa-se especificamente nas colinas, distinguindo-o de complexos de apartamentos diretamente no litoral.
A praia de Playa de la Chullera localiza-se a 1,9 quilómetros de distância (em linha reta). Isto significa que o litoral é de rápido acesso de carro, embora a pé implique uma subida significativa. O porto de La Duquesa também fica a 1,9 km. Para as compras diárias, um supermercado está a 1,4 km. Os cuidados de saúde incluem uma farmácia a 2,0 km e um hospital a 8,5 km. O campo de golfe mais próximo é o Finca Cortesín (5,9 km). O Aeroporto de Málaga fica a 75 km em linha reta, implicando cerca de uma hora de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima em Manilva caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes. A localização no sopé das encostas montanhosas oferece proteção dos ventos do norte. A região tem em média 34 feriados locais por ano, indicando uma vida comunitária ativa. Os desníveis do terreno garantem drenagem natural e linhas de visão. A proximidade de florestas e do mar cria uma paisagem variada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A uma curta distância (1,9 - 2,9 km em linha reta) encontram-se várias praias, incluindo Playa de la Chullera e La Duquesa. A praia de Sabinillas detém o estatuto de Bandeira Azul. Para os golfistas, a região está bem representada com campos como o Estepona Golf (8,0 km) e a Academy Albayt Resort (6,8 km). A existência de 34 instalações desportivas no município indica uma vasta gama de oportunidades recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Comparado com os projetos Blue View Heights (desde €490.000) e Pure Sun (desde €398.000) na mesma região, Kristina Views posiciona-se num segmento superior em termos de preço de entrada e especificações. Enquanto Pure Sun e Blue View Heights estão frequentemente mais focados em casas de férias compactas, Kristina Views oferece lotes maiores (até 300 m²) e arquitetura de alta qualidade. O projeto Golden View II é comparável em preço, mas pode estar localizado mais perto do litoral. Kristina Views distingue-se pelo foco específico num condomínio fechado com opções privativas como uma piscina no rés-do-chão.
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