تتكون هذه الشقة في مانيلفا من غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الإجمالية 120 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وعلى بعد 2.5 كم فقط من الشاطئ. بسعر يبدأ من 358,000 يورو، تعد هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة بما في ذلك المطاعم والمدارس والمراكز الطبية. موقعها المريح ومساحات المعيشة الحديثة تجعلها خيارًا جذابًا.
تقارن هذه الشقة في مانيلفا (بسعر يبدأ من 358,000 يورو) بمشاريع أخرى مجاورة. تشير نقاط الأسعار لمشروعات Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو) و Amphora Beach (بدءًا من 430,000 يورو) إلى أن هذا العقار يتمتع بأسعار تنافسية، لا سيما بالنظر إلى حجمه ومناظره البانورامية. مثل هذه المشاريع، تستفيد الشقة في مانيلفا من الموقع المتميز للمنطقة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. ومع ذلك، فإن المزايا المحددة لهذا العقار تكمن في جودة تجديده واتجاهه والترخيص السياحي المرفق، مما يوفر قيمة إضافية للمستثمرين. يوفر العدد الوفير من ساعات الشمس والمناخ المعتدل والصناعة السياحية المتنامية في المنطقة أساسًا قويًا لقيمة العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة في مانيلفا، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وتحيط بها وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، فإنها تضمن سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري. يضمن الموقع الاستراتيجي الراحة مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، وتضم غرفتين نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة على شرفة مواجهة للجنوب الغربي، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. تزيد وسائل الراحة الإضافية المتوفرة، مثل الشرفة الخاصة والمسبح المشترك وغرفة التخزين، من جاذبيتها.
تم تجديد هذا العقار، وهو عبارة عن شقة تم تجديدها، ويوفر مساحة معيشة حديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وإعادة تجديده توفران الراحة والجودة التي تضاهي السكن الجديد. يتميز المجمع ببيئة معيشة هادئة وآمنة، مع مناطق مشتركة تتم صيانتها جيدًا.
على الرغم من المناظر البحرية، تقع هذه الشقة في منطقة حضرية قد تكون أكثر كثافة من الفلل المنفصلة على الواجهة البحرية. في حين أن الشاطئ قريب، فإن مسافة المشي قد تتضمن التنقل عبر بعض المنحدرات. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس على مدار العام. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. بفضل ترخيصها السياحي، تعد أيضًا فرصة استثمارية جذابة لتأجير العطلات. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية (أقربها على بعد 3.3 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا. علاوة على ذلك، فإن الشرفة الفسيحة والمرافق المشتركة مثل المسبح وملعب البادل تجعلها مكانًا رائعًا للاسترخاء والترفيه. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة والملاءمة والعائد الاستثماري المحتمل، فإن هذه الشقة تستحق النظر فيها.
تم تجديد الشقة بدقة مع الاهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة، مما يخلق جوًا راقيًا. عند الدخول، يوفر التصميم المتناغم راحة حديثة. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة على شرفة مواجهة للجنوب الغربي، وهي مجهزة بـ "ستائر زجاجية" قابلة للتعديل حسب الطقس، مما يسمح باستخدامها على مدار العام. المطبخ الإيطالي المتطور يتميز بتصميم ووظائف ممتازة، مع سطح عمل وحاجز من الحجر، وجميع الخزائن السفلية مزودة بأدراج. توفر منطقة الغسيل المجهزة بالكامل المجاورة مساحة تخزين عملية واسعة. توجد منطقتا نوم مريحتان مع خزائن مدمجة وحمامين (أحدهما داخلي). تضفي الأرضيات الرخامية أناقة خالدة على جميع الأنحاء.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 358,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 120 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مانيلفا، وهي منطقة مرغوبة لميزاتها الساحلية ووسائل الراحة. تشير العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو)، و Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو)، و Amphora Beach (بدءًا من 430,000 يورو) إلى أن هذا العقار يتمتع بأسعار تنافسية. قد يختلف توفر العقار حسب المبيعات، لذا يُنصح بالتحقق من أحدث المعلومات.
تقع هذه الشقة في مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع على طول ساحل الأندلس، وتطل على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حوالي 3845 ساعة سنويًا. إنها توفر نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ الرملية القريبة مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). تتميز المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية متطورة، وتقع بالقرب من ملاعب الجولف (مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، 3.3 كم). يظل متوسط هطول الأمطار السنوي هنا منخفضًا نسبيًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمزج إيقاع الحياة في المنطقة بين السحر الإسباني المحلي واحتياجات السكان الدوليين، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومناسبة.
توفر مانيلفا أسلوب حياة مريح ومريح. تقع الشقة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا. كما أنها قريبة من مركز طبي على بعد 6.2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن الشواطئ على بعد 2.5 كم فقط، وهناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. تتمتع المنطقة بـ 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة المحيطة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحيوية في المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم).
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في مانيلفا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها للشواطئ ووسائل الراحة المحلية وطرق النقل الرئيسية. كما تحدد المرافق الرياضية ومناطق الترفيه القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بأجوائها الأكثر هدوءًا، والتي تتباين مع المنتجعات الأكثر صخبًا في الشرق. تقع في مقاطعة مالقة، على مقربة من حدود مقاطعة قادس، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع. تتمتع المنطقة باتصال نقل جيد، مما يجعلها قاعدة مريحة للمدن والمعالم السياحية المحيطة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل ومناطق الترفيه. تقع الشواطئ على بعد 2.5 كم فقط، وتقع مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) على مقربة. يتم تلبية الاحتياجات الطبية من خلال مركز طبي يقع على بعد 6.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي فينكا كورتيسين للجولف، الواقع على بعد 3.3 كم. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، ومطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 36 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتوفر حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بحرية لطيفة. تتميز المنطقة بمنحدر طفيف، حيث يبلغ ميلها نحو الشاطئ حوالي 4.8%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ والعودة منه يتطلب بعض الجهد البدني. ومع ذلك، فإن هذا الارتفاع الطفيف يضيف إلى تفرد المناظر البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، الواقع على بعد 0.5 كم فقط، بالإضافة إلى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يوجد شاطئ يحمل العلم الأزرق بالقرب من سابينياس، مما يدل على معاييرها البيئية العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم وأكاديمية ألبايت ريزورت للجولف على بعد 4.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بأجوائها الأكثر هدوءًا، والتي تتباين مع المنتجعات الأكثر صخبًا في الشرق. تقع في مقاطعة مالقة، على مقربة من حدود مقاطعة قادس، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع. تتمتع المنطقة باتصال نقل جيد، مما يجعلها قاعدة مريحة للمدن والمعالم السياحية المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL014236
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
