マラニルバのこのマンション（358,000ユーロから）は、近隣の他のプロジェクトと比較されています。ブルーマリーン（465,000ユーロから）、ピュアサン（398,000ユーロから）、アンフォラビーチ（430,000ユーロから）の価格帯は、この物件が、特にそのサイズとパノラマビューを考慮すると、競争力のある価格設定であることを示唆しています。これらのプロジェクトと同様に、マラニルバのマンションは、ビーチ、ゴルフコース、マリーナに近いという地域の有利な立地から恩恵を受けています。しかし、この物件の独自の利点は、その改修の質、向き、そして付属の観光ライセンスにあり、投資家に追加の価値を提供しています。豊富な日照時間、穏やかな気候、そして成長する観光業は、不動産の価値のための強固な基盤を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラニルバの確立された都市化地域に位置するこのマンションは、都市生活の利便性を提供します。ビーチからわずか数分、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの様々なアメニティに囲まれており、必要なものすべてへの簡単なアクセスを保証します。その戦略的な立地は、沿岸生活の静けさを保ちながら、利便性を保証します。
現代の生活ニーズを満たすように設計されたこのマンションには、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして設備の整ったキッチンがあります。広々としたリビングエリアは南西向きのテラスに面しており、一年中アウトドアライフを楽しむのに最適です。プライベートテラス、共有プール、収納スペースなどの追加のアメニティが、その魅力を高めています。
この物件、改装済みのマンションは、モダンな居住空間を提供します。新築プロジェクトではありませんが、その優れた状態と改修は、新しい住宅に匹敵する快適さと品質を提供します。
海の景色にもかかわらず、このマンションは、孤立したビーチフロントのヴィラと比較して、より都会的な都市化地域に位置しています。ビーチは近くにありますが、徒歩での移動には坂道が含まれる場合があります。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になります。
このマンションは、一年中太陽が降り注ぐライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチの近くに住みたいが、店舗、レストラン、学校などの都市のアメニティも必要としている人に適しています。観光ライセンスがあるため、休暇のレンタルとしても魅力的な投資機会です。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコース（最も近いのは3.3km）に近いことは、理想的な選択肢となります。さらに、広々としたテラスと共有のプールやパデルコートなどのアメニティは、リラクゼーションとエンターテイメントに最適な場所となっています。快適さ、利便性、そして潜在的な投資収益を兼ね備えた家をお探しなら、このマンションは検討に値します。
細部へのこだわりと高品質な素材を使用して丁寧にリフォームされたこのマンションは、洗練された雰囲気を作り出しています。入り口から、調和のとれたレイアウトとモダンな快適さが感じられます。広々としたリビングエリアは、天候に応じて調整可能で一年中利用できる「ガラスカーテン」を備えた南西向きのテラスに面しています。ハイエンドのイタリアンキッチンは、石のカウンタートップとバックスプラッシュを備え、優れたデザインと機能性を提供しています。すべての下部キャビネットには引き出しが付いています。隣接する設備の整ったランドリールームは、十分な実用的な収納スペースを提供します。寝室エリアには、埋め込み型ワードローブを備えた2つの快適なベッドルームと2つのバスルーム（1つはエンスイート）があります。大理石の床は、空間全体に時代を超越したエレガントさを加えています。
このマンションは、358,000ユーロから、2ベッドルーム、2バスルーム、総面積120平方メートルで提供されています。この価格は、マラニルバでのその有利な立地、海岸の特徴とアメニティで人気のあるエリアを反映しています。近くの同様の不動産、例えばブルーマリーン（465,000ユーロから）、ピュアサン（398,000ユーロから）、アンフォラビーチ（430,000ユーロから）は、この物件が競争力のある価格であることを示しています。不動産の空き状況は販売状況により変動する可能性があるため、最新情報の確認をお勧めします。
このマンションは、地中海を見下ろすアンダルシアの海岸沿いにある活気ある町、マラニルバに位置しています。この地域は、温暖な気候で知られ、年間平均気温は約18.4℃、年間約3,845時間の豊富な日照があります。都会の利便性と海岸生活の気楽さを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。住民は、プラヤ・デ・マラニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）などの近くの砂浜を楽しむことができます。この地域には、教育と医療のインフラが整備されており、ゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、3.3km）の近くにあります。年間平均降水量は比較的少なく、アウトドアアクティビティに最適です。この地域の生活リズムは、地元のスペインの魅力と国際的な住民のニーズを組み合わせて、快適で便利な生活環境を提供しています。
マラニルバは、リラックスした便利なライフスタイルを提供します。マンションは、わずか315メートル離れたスーパーマーケットや159メートル離れた薬局など、様々なアメニティに簡単にアクセスできる都市化されたエリアに位置しています。また、6.2km離れた医療センターにも近いです。アウトドアアクティビティを楽しむ方には、ビーチまでわずか2.5km、そして3.3km離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含むいくつかのゴルフコースがあります。この地域には6つの公共交通機関があり、36のバス停がありますが、車を所有することで周辺地域を探索するのがより便利になるかもしれません。住民は、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）などの近くのマリーナの活気に満ちた雰囲気も楽しむことができます。
この地図は、マラニルバのマンションの場所を示しており、ビーチ、地元の施設、主要な交通ルートへの便利なアクセスを強調しています。また、近くのスポーツ施設やレクリエーションエリアもマークされており、潜在的な購入者にこの地域のライフスタイルの視覚的な概要を提供しています。
マラニルバは、マルベラとジブラルタルの間のコスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しています。この地域は、東部のより賑やかなリゾートとは対照的に、より静かな雰囲気で知られています。マラガ県に位置し、カディス県の国境近くにあるため、住民はアンダルシアのより広い地域を探索する機会を得られます。この地域は交通の便が良く、周辺の町や観光地への旅行に便利な拠点となっています。
このマンションは、主要な交通ハブやレクリエーションエリアへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションにあります。ビーチまではわずか2.5km、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサのマリーナまでは2.7kmです。最寄りのスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）はすぐ近くにあります。医療ニーズは、6.2km離れた医療センターによって満たされます。ゴルフ愛好家は、3.3km離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブでプレーを楽しむことができます。空港に関しては、ジブラルタル空港（GIB）は約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約76kmです。この地域は6つの公共交通機関と36のバス停によってサービスされています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラニルバは地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.4℃、年間約3,845時間の晴天に恵まれています。これにより、この地域は年間を通じてアウトドアアクティビティに最適であり、水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件は海抜30メートルの高さに位置し、快適な海の景色を眺めることができます。この地域は緩やかな傾斜があり、ビーチへの傾斜は約4.8%で、ビーチへのアクセスや往復がやや大変になる可能性があります。しかし、このわずかな標高が、海の景色にユニークさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、様々なビーチやレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5km先にあり、プラヤ・デ・マラニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）もあります。サビニリャス近くには、高い環境基準を示すブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、3.3km先のフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブや4.7km先のゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートなど、地域にいくつかの選択肢があります。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）などのマリーナは、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラニルバは、マルベラとジブラルタルの間のコスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しています。この地域は、東部のより賑やかなリゾートとは対照的に、より静かな雰囲気で知られています。マラガ県に位置し、カディス県の国境近くにあるため、住民はアンダルシアのより広い地域を探索する機会を得られます。この地域は交通の便が良く、周辺の町や観光地への旅行に便利な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL014236
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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