شقة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد بمساحة بناء 65 مترًا مربعًا معروضة للبيع في مانيلفا، مالقة. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، بالقرب من المدارس ومركز المدينة، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر توجيهها الشرقي إضاءة جيدة وإطلالات على الحديقة. العقار في حالة جيدة ويقدم وسائل راحة مثل تراس مغطى ومصعد وخزائن مدمجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية على مشارف مدينة مانيلفا. يتيح قربها من المدارس ووسط المدينة سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. البيئة المحيطة نابضة بالحياة، مع مناطق تجارية قريبة تضمن توفر جميع الضروريات اليومية. يوفر التوجيه الشرقي إضاءة جيدة وإطلالات على الحديقة، مما يخلق بيئة معيشية هادئة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية. تتميز بغرفتي نوم وحمام واحد، مما يوفر استخدامًا عمليًا للمساحة. المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الكامل يجعل عملية الانتقال أكثر سلاسة. يوفر التراس المغطى مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. تزيد وسائل الراحة مثل المصعد ومدخل لذوي الاحتياجات الخاصة من الراحة وسهولة الوصول.
هذا العقار هو عقار مجدد (Resale) في حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر إمكانية التجديد الحديث أو الإقامة الفورية. تشير ميزات مثل التراس المغطى والمصعد والخزائن المدمجة إلى مستوى صيانتها وتحديثها. العقار جاهز لاستقبال مالكيه الجدد.
هذه الشقة هي عقار مجدد ولا تقدم ضمانات وتصميمات حديثة خاصة بالمشاريع الجديدة. الحديقة منطقة مشتركة وليست خاصة. على الرغم من وجود مواقف للسيارات (مرآب)، إلا أن المساحة الخارجية الخاصة (مثل التراس الخاص) محدودة، حيث يبلغ إجمالي التراس الخاص 5 أمتار مربعة. تحتوي الشقة على حمام واحد فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة. ستحتاج إلى اتصال منفصل بالإنترنت (Wi-Fi).
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح. إذا كنت تقدر الراحة وترغب في المشي إلى المتاجر والمدارس والمطاعم (مطعمان في دائرة نصف قطرها 2 كم)، فقد يكون هذا هو الخيار المناسب. يخلق التوجيه الشرقي ومنظر الحديقة أجواءً هادئة، مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للاسترخاء في بيئة حضرية. قد تكون مناسبة أيضًا لمن قد يستخدمون وسائل النقل العام، حيث توجد 6 خطوط حافلات و 36 محطة في المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس في الأندلس، فإن متوسط عدد ساعات الشمس السنوي (3845) وموسم السباحة لمدة 5 أشهر يمثلان عوامل جذب. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم فقط).
الشقة في حالة جيدة، وهي مجهزة بالكامل بالأثاث ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. في حين أن التفاصيل لا تحدد مواد محددة، فإن وصف "حالة جيدة" يشير إلى مستوى صيانتها. تضيف الميزات المتاحة، مثل المصعد ومدخل لذوي الاحتياجات الخاصة، إلى الراحة. التراس المغطى والخاص مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق. يفي الوصول إلى الألياف الضوئية (Fiber Optic) بمتطلبات الاتصال الحديثة. يضمن المجمع المسور (Gated Complex) الأمان.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في مانيلفا من 293,000 يورو. باعتبارها عقارًا مجددًا، يعكس سعرها حالتها الحالية وقيمتها السوقية. مع مساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 5 أمتار مربعة، تقدم الشقة سعرًا تنافسيًا لكل متر مربع. نظرًا لكونها عقارًا جاهزًا للانتقال، يمكن للمشترين توقع عملية شراء سريعة نسبيًا. توفر العقارات المجاورة مثل Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو) و Morasol (بدءًا من 351,520 يورو) خيارات في نطاقات أسعار مختلفة، ولكن هذا العقار المحدد قد يمثل فرصة ذات قيمة عالية في المنطقة.
توفر هذه الشقة في مانيلفا أسلوب حياة حضري مريح مع القرب من الجمال الطبيعي. تقع في منطقة حضرية راسخة، ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا). يعني التوجيه الشرقي الاستمتاع بالشمس في الصباح، بينما يضيف منظر الحديقة لمسة من الهدوء. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة، ولكن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من المرونة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3845 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة 18.4 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تحيط بهذه الشقة في مانيلفا وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على إطلالات على الحديقة. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وتقع مرسى لا دوكيسا على بعد 2.7 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. يوجد في المنطقة مطعمان، كما تتوفر المدارس (3 ابتدائية، 1 ثانوية) والرعاية الصحية (مركز صحي واحد) في دائرة نصف قطرها 2 كم. في حين أن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 76 كم (ومطار جبل طارق حوالي 22 كم)، فإن المنطقة نفسها تضم 6 خطوط حافلات و 36 محطة، مما يسمح ببعض التنقلات بدون سيارة. توفر شواطئ المنطقة، مثل سابينيياس (حاصلة على شهادة العلم الأزرق)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية القريبة، مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة الخارجية.
تقع هذه الشقة في منطقة مانيلفا، كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعها النسبي للشواطئ المحلية والموانئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية. تقع في منطقة ساحلية، ولكنها أيضًا قريبة من المناطق الداخلية، مما يوفر مزيجًا من البيئات الحضرية والطبيعية.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي بلدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع في المنطقة الساحلية، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية الساحلية. في حين أنها تبعد حوالي 76 كم عن مالاغا (جواً)، فإن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 22 كم فقط، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا بالنقل. تقدم مانيلفا نفسها نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع مناسب بالقرب من المرافق المحلية. تقع صيدلية (159 مترًا) وسوبر ماركت (315 مترًا) على بعد خطوات قليلة. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وتقع مرسى لا دوكيسا على بعد 2.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية. لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. المستشفى الأقرب يبعد 6.2 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة. يمكن للسائقين الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة، في حين أن مطار مالاغا (AGP) يبعد 26 كم (وفقًا لهذه البيانات)، فإن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 22 كم فقط. تشتمل المنطقة أيضًا على 34 مرفقًا رياضيًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3845 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، وتستمتع بمناخ معتدل. يشير متوسط الانحدار البالغ 4.8٪ نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، إلى منحدر معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشقة قريبة من مجموعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، مع انحدار معتدل. تشمل الشواطئ الأخرى لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). توفر مرسى لا دوكيسا (2.7 كم) أنشطة مائية وفرصًا لتناول الطعام. يوجد في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Las Viñas القريب (5.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وجولف إستي بونا (5.4 كم). يتميز ساحل سابينيياس بشاطئ العلم الأزرق، مما يوفر معايير عالية من المرافق لمحبي الشواطئ.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي بلدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع في المنطقة الساحلية، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية الساحلية. في حين أنها تبعد حوالي 76 كم عن مالاغا (جواً)، فإن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 22 كم فقط، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا بالنقل. تقدم مانيلفا نفسها نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL349192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في مانيلفا مزيجًا من الراحة والقدرة على تحمل التكاليف. على سبيل المثال، يقع Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو) و Morasol (بدءًا من 351,520 يورو) كلاهما في مانيلفا، ولكن بأسعار أعلى، وربما يقدمان وسائل راحة أو إطلالات مختلفة. يقع Acqua Gardens في إستي بونا، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري أعلى. هذه الشقة، بسعر يبدأ من 293,000 يورو، تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الحياة الساحلية على كوستا ديل سول بميزانية محدودة. في حين أنها قد لا تحتوي على أحدث وسائل الراحة مثل بعض المشاريع الجديدة، إلا أن موقعها في مجتمع راسخ، وقربها من وسائل الراحة والشاطئ، يجعلها ذات قيمة فريدة في السوق. كما أن عدد ساعات الشمس السنوي المرتفع (3845 ساعة) والمناخ المعتدل (متوسط 18.4 درجة مئوية) يضيفان إلى جاذبية نمط الحياة في المنطقة، وهو أمر شائع أيضًا في المناطق المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
