توفّر هذه الشقة الواقعة في المنطقة الحضرية لمانيلفا غرفة نوم واحدة وحماماً. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ويتمتع باتجاه جنوبي غربي يضيء مساحات المعيشة. العقار جزء من منطقة مشتركة تضم حدائق ومسبحًا، ويقع بالقرب من وسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول. يجمع هذا العقار بين أسلوب الحياة المريح والعملية، مما يجعله خيارًا جديرًا بالنظر في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب مانيلفا، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، بينما تقع المنتجعات الشاطئية الأكبر مثل لا دوكيسا على بعد حوالي 3 كم. توفر المنطقة اتصالات جيدة وهي قريبة بشكل مريح من وسائل الراحة المحلية.
مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو المشترين الفرديين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو فرصة استثمارية. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد مساحة وظيفية، وتزيد وسائل الراحة المشتركة مثل المسبح والحدائق من راحة المعيشة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون قرب المرافق وأسلوب الحياة المريح.
هذه الشقة جاهزة وتقع في مبنى راسخ. لم يتم تعريفها كمشروع جديد، ولكنها في حالة ممتازة. لم يتم تحديد تاريخ البناء بشكل منفصل، لكنها توفر وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، وهي سمة مميزة للمناطق السكنية الأكثر تطوراً في المنطقة.
هذه الشقة مخصصة حاليًا للإيجار السياحي ولا يمكن استخدامها كمسكن دائم. العقد الحالي ساري المفعول حتى أكتوبر 2027، ويتطلب من المشتري متابعة العقد. تشغيل المجمع موسمي، يركز من يونيو إلى أكتوبر، مما قد يؤثر على استخدام الشقة في أوقات أخرى من السنة.
هذه الشقة في مانيلفا مثالية للمستثمر الذي يبحث عن تدفق نقدي مستقر من التأجير السياحي. وهي مناسبة أيضًا للشخص الذي يرغب في شراء منزل ثانٍ في كوستا ديل سول ويقدر القرب من المرافق والاستمتاع بالبحر والجولف. على الرغم من أن الشقة تستخدم حاليًا للإيجار السياحي، إلا أن إمكاناتها لأسلوب حياة مريح ومرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق تجعلها جذابة أيضًا للإقامة طويلة الأجل في المستقبل. موقعها بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الاتصالات الجيدة، يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات. مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون بيئة أكثر هدوءًا، ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من صخب المدينة والمرافق.
الشقة في حالة ممتازة وتوفر تشطيبات عالية الجودة. وهي تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل ونظام تكييف (تدفئة وتبريد). تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، والأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الفخامة وسهولة الصيانة للمساحات. تشمل الميزات المذكورة أيضًا عناصر مثل "الساونا" و "غرفة التخزين"، ولكن لم يتم تحديد توفرها وموقعها الدقيق بشكل خاص لهذا المشروع. تخلق هذه التشطيبات معًا بيئة معيشية مريحة وأنيقة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد من 125,000 يورو. يعكس سعر البيع موقعها في المنطقة الحضرية لمانيلفا وخصائصها، مثل المسبح المشترك ومناطق الحدائق. نظرًا لأن العقار مؤجر حاليًا للإيجار السياحي، يجب على المشتري مراعاة شروط عقد الإيجار الحالي، والذي يستمر حتى أكتوبر 2027. يضمن عقد الإيجار هذا دخل إيجار ثابت سنوي يبلغ حوالي 7,000 يورو. يمكن للمالك استخدام الشقة لمدة 60 يومًا في السنة، باستثناء فترات تشغيل شركة الإدارة. نطاق السعر تنافسي مقارنة بالاستثمارات المماثلة الأخرى في المنطقة.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة مانيلفا، وتوفر نمط حياة نابض بالحياة وعملي. تتوفر بالقرب منها وسائل الراحة الضرورية، مثل متجر بقالة على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس ومركزًا صحيًا على مسافة قريبة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة طويلة الأجل، على الرغم من أن غرضها الحالي هو التأجير السياحي. يوفر شاطئ بلايا دي لا تشوليرا، الذي يبعد نصف كيلومتر، وصولاً فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع شواطئ أخرى وميناء لا دوكيسا الرياضي على بعد 2.5 كم. لمحبي الجولف، تقع العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب فينكا كورتيسين، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تجمع مانيلفا بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الكبرى، مع البقاء على مقربة من كل شيء.
توفر المنطقة الحضرية لمانيلفا مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. تقع الضروريات اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع ميناء لا دوكيسا وملعب فينكا كورتيسين للجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (30 مترًا) مناخًا لطيفًا، وعدد ساعات الشمس الساطعة على مدار العام وفير (3845 ساعة). في حين أن السيارة مريحة، فإن وسائل النقل العام والمشي تسهل التنقل، حيث تخدم 36 محطة حافلات 6 خطوط مختلفة. يوفر شاطئ بلايا دي لا تشوليرا، الواقع على بعد نصف كيلومتر، سهولة الوصول إلى الشاطئ، والانحدار المعتدل بنسبة 4.8٪ لا يمثل مشكلة.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا على كوستا ديل سول. تؤكد على قرب العقار من الساحل وطرق النقل الرئيسية والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة مثل ملاعب الجولف والموانئ. تساعد الخريطة في فهم السياق الجغرافي للمنطقة وعلاقتها بالمدن والمرافق المحيطة بها.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود الأندلس وإقليم جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا أو توريمولينوس. ومع ذلك، فإن المنطقة متصلة جيدًا، على بعد 26 كم فقط من مطار جبل طارق وحوالي 76 كم من مطار مالاغا. يوفر القرب من إستيبونا وكاساريس خدمات إضافية ومعالم ثقافية، بينما تحتفظ مانيلفا بسحرها الخاص وجوها التقليدي.
توفر هذه الشقة في مانيلفا سهولة وصول ممتازة إلى العديد من الوجهات الهامة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط، وشواطئ لا دوكيسا وكاساريس تبعد حوالي 3-4 كم. أقرب مطار هو جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 76 كم. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 36 محطة و 6 خطوط، وعلى الرغم من أن وجود سيارة مريح، إلا أنه ليس ضروريًا دائمًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فينكا كورتيسين، على بعد حوالي 3.3 كم. يقع المتجر والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والمركز الصحي على بعد 6.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.4 درجة مئوية، وتستقبل المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، تاريخيًا تصل إلى 3845 ساعة سنويًا. وهذا يسمح بموسم سباحة طويل، يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة. المناظر الطبيعية الجبلية موجودة، ويوفر الموقع مناظر جميلة تكمل تجربة القرب من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط وهو أحد شواطئ العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). بالنسبة للباحثين عن الترفيه، توجد موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فينكا كورتيسين (3.3 كم). يوجد في المنطقة ما مجموعه 34 مرفقًا رياضيًا، تقدم أنشطة متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود الأندلس وإقليم جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا أو توريمولينوس. ومع ذلك، فإن المنطقة متصلة جيدًا، على بعد 26 كم فقط من مطار جبل طارق وحوالي 76 كم من مطار مالاغا. يوفر القرب من إستيبونا وكاساريس خدمات إضافية ومعالم ثقافية، بينما تحتفظ مانيلفا بسحرها الخاص وجوها التقليدي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL489241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تتميز هذه الشقة في مانيلفا بسعرها المبدئي المنخفض (بدءًا من 125,000 يورو). طبيعتها كعقار استثماري ودخل الإيجار المستقر يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أنها توفر حالة ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. الطابع الحضري للمنطقة وسهولة الوصول إلى المرافق، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، تجعلها بديلاً تنافسيًا مقارنة بالمناطق الأكثر بعدًا أو الأقل خدمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
