במנילווה, מלאגה, דירה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 65 מ"ר, מוצעת למכירה. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, קרוב לבתי ספר ומרכז העיר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות ויחידים המחפשים אורח חיים נוח. כיווניה המזרחיים מספקים תאורה טובה ונוף לגן. הנכס במצב טוב ומציע נוחות כגון מרפסת מקורה, מעלית וארונות מובנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בפאתי העיר מנילווה. הקרבה לבתי ספר ולמרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לחיים העירוניים. הסביבה תוססת, עם אזורים מסחריים קרובים המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים בהישג יד. הכיוון המזרחי מספק תאורה טובה ונוף לגן, ויוצר סביבת מגורים שלווה.
דירה זו תוכננה לענות על דרישות החיים המודרניים. היא מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המספקים שימוש פרקטי בשטח. המטבח המאובזר במלואו והריהוט המלא הופכים את תהליך המעבר לחלק יותר. המרפסת המקורה מספקת מקום למנוחה וליהנות מהאוויר הצח. נוחות כגון מעלית וגישה לאנשים עם מוגבלויות מגבירות את הנוחות והנגישות.
נכס זה הוא נכס יד שנייה (Resale) במצב טוב. למרות שזה לא פרויקט חדש, הוא מציע אפשרות לשיפוץ לאחרונה או לכניסה מיידית. תכונות כמו מרפסת מקורה, מעלית וארונות מובנים מצביעים על רמת התחזוקה והמודרניזציה שלו. הנכס מוכן לקבל את בעליו החדשים.
דירה זו היא נכס יד שנייה ואינה מציעה את האחריות ועיצובי הדור האחרון של פרויקטים חדשים. הגן הוא אזור משותף, לא פרטי. למרות שיש חניה (מוסך), השטח החיצוני הפרטי (כמו מרפסת פרטית) מוגבל, עם מרפסת פרטית כוללת של 5 מ"ר. בדירה יש רק חדר רחצה אחד, מה שאולי לא יתאים למשפחות גדולות. ל-Wi-Fi יידרש חיבור נפרד.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח. אם אתם מעריכים נוחות ורוצים גישה רגלית לחנויות, בתי ספר ומסעדות (2 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ), זו עשויה להיות בחירה מתאימה. הכיוון המזרחי והנוף לגן יוצרים אווירה שלווה, המתאימה למי שמחפש מרחב להירגע בסביבה עירונית. היא עשויה להתאים גם לאלו שעשויים להשתמש בתחבורה ציבורית, שכן האזור כולל 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, אם כי בעלות על רכב תהיה נוחה יותר. עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש של אנדלוסיה, המספר הממוצע של שעות השמש השנתי (3,845) ועונת השחייה של 5 חודשים הם גורמים מושכים. היא עשויה גם למשוך את אלה שמחפשים גישה קלה למגרשי גולף (למשל, Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ בלבד).
הדירה במצב טוב, מרוהטת במלואה עם מטבח מאובזר במלואו. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. בעוד שהפרטים אינם מציינים חומרים ספציפיים, התיאור 'מצב טוב' מצביע על רמת התחזוקה שלו. תכונות זמינות, כגון מעלית וגישה לאנשים עם מוגבלויות, מגבירות את הנוחות. המרפסת המקורה והפרטית אידיאלית לבילוי בחוץ. הקרבה לסיב אופטי (Fiber Optic) עונה על צרכי תקשורת מודרניים. האבטחה מובטחת על ידי מתחם סגור (Gated Complex).
מחירי דירה זו בת 2 חדרי שינה במנילווה מתחילים מ-€293,000. כנכס יד שנייה, מחירו משקף את מצבו הנוכחי ואת ערכו בשוק. עם 65 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת של 5 מ"ר, הדירה מציעה מחיר תחרותי למטר מרובע. מכיוון שמדובר בנכס המיועד לכניסה מיידית, קונים יכולים לצפות לתהליך רכישה מהיר יחסית. נכסים סמוכים כגון Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Morasol (החל מ-€351,520) מציעים אפשרויות בטווחים שונים, אך נכס זה עשוי לייצג הזדמנות בעלת ערך באזור.
דירה זו במנילווה מציעה אורח חיים עירוני נוח, תוך כדי היותה קרובה ליופי הטבעי. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, שם לדיירים יש גישה נוחה למתקנים שונים, כולל סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ'). הכיוון המזרחי פירושו שתוכלו ליהנות מהשמש של הבוקר, בעוד הנוף לגן מוסיף נופך של שלווה. האזור מחובר היטב לתחבורה, עם 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, אך בעלות על רכב מספקת גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר האזור שמסביב. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,845, והטמפרטורה הממוצעת היא 18.4°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
דירה זו במנילווה מוקפת בנוחיות עירוניות, תוך שמירה על נוף לגן. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומרינת לה דוקסה נמצאת במרחק 2.7 ק"מ, ומציעה שפע של אפשרויות פנאי. באזור יש 2 מסעדות, ובטווח של 2 ק"מ זמינים בתי ספר (3 יסודיים, 1 תיכון) ושירותי בריאות (1 מרכז בריאות). בעוד ששדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (ושדה התעופה גיברלטר במרחק של כ-22 ק"מ), לאזור עצמו יש 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, המאפשרות נסיעות מסוימות ללא רכב. חופי האזור, כגון סביניאס (בעל תג דגל כחול), יחד עם מרכזי ספורט סמוכים, מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות בחוץ.
דירה זו ממוקמת באזור מנילווה של קוסטה דל סול, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומה היחסי ביחס לחופים המקומיים, המרינות, מגרשי הגולף והערים הגדולות. היא ממוקמת באזור החוף, אך גם קרובה לאזורים פנימיים, ומציעה שילוב של סביבות עירוניות וטבעיות.
דירה זו ממוקמת במנילווה, עיירה בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא שוכנת באזור החוף, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומרבלה. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובפעילויות הפנאי שלאורך החוף. בעוד שהוא מרוחק כ-76 ק"מ ממלאגה (בקו אווירי), שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא רק כ-22 ק"מ משם, מה שמספק חיבור תחבורה בינלאומי טוב. מנילווה עצמה מציעה אורח חיים רגוע יותר, תוך שמירה על גישה לכל הנוחיות של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בנוחות בסמוך למתקנים מקומיים. בית המרקחת (159 מ') והסופרמרקט (315 מ') נמצאים במרחק צעדים ספורים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומרינת לה דוקסה במרחק 2.7 ק"מ, המציעים גישה קלה למתקני החוף. לחובבי הגולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.3 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אסטפונה במרחק 5.4 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.2 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות. נהגים יכולים להגיע בקלות לאזורים שמסביב, בעוד ששדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 26 ק"מ (לפי נתונים אלו), שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא רק כ-22 ק"מ משם. האזור מציע גם 34 מתקני ספורט.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילווה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. 3,845 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור, הממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, נהנה מאקלים מתון. השיפוע הממוצע של 4.8% לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, מצביע על שיפוע מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות קרוב למגוון חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה, במרחק 0.5 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון. חופים נוספים כוללים את לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ). נמל לה דוקסה (2.7 ק"מ) מציע פעילויות מים ואפשרויות אוכל. באזור יש 34 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Las Viñas הסמוך (5.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ולגולף אסטפונה (5.4 ק"מ). אזור סביניאס כולל חוף הדגל הכחול, המציע סטנדרטים גבוהים של מתקנים לאוהבי חוף.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במנילווה, עיירה בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא שוכנת באזור החוף, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומרבלה. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובפעילויות הפנאי שלאורך החוף. בעוד שהוא מרוחק כ-76 ק"מ ממלאגה (בקו אווירי), שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא רק כ-22 ק"מ משם, מה שמספק חיבור תחבורה בינלאומי טוב. מנילווה עצמה מציעה אורח חיים רגוע יותר, תוך שמירה על גישה לכל הנוחיות של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL349192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו במנילווה מציעה שילוב של נוחות ונגישות. לדוגמה, Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Morasol (החל מ-€351,520), שתיהן ממוקמות במנילווה, הן במחירים גבוהים יותר ובוודאי מציעות מתקנים או נופים שונים. Acqua Gardens באסטפונה, במחיר התחלתי של €418,800, מצביע על רמת מחיר גבוהה יותר. דירה זו, במחיר התחלתי של €293,000, מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים חיים לאורך החוף בקוסטה דל סול בתקציב מוגבל. למרות שאולי אין לה את המתקנים העדכניים ביותר כמו פרויקטים חדשים מסוימים, מיקומה בקהילה מבוססת, הקרבה למתקנים ולחוף הופכים אותה לבעלת ערך ייחודי בשוק. מספר שעות השמש השנתיות הגבוה (3,845) והאקלים המתון (ממוצע 18.4°C) מוסיפים גם הם לאטרקטיביות אורח החיים באזור, שהוא נפוץ גם באזורים שמסביב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
