关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在一个城市化区域，位于马尼尔瓦（Manilva）的城镇边缘。它靠近学校和城镇中心，提供便利的城市生活。周围环境充满活力，靠近商业区，确保日常生活所需触手可及。该地区享有良好的东向采光，可欣赏花园景观，提供宁静的居住环境。
这套公寓旨在满足现代生活的需求。它拥有 2 间卧室和 1 间浴室，空间实用。带家具的厨房和全套家具家具使入住过程更加顺畅。带盖露台提供了一个放松和享受户外时光的空间。电梯和残疾人通道等便利设施增加了舒适度和可达性。
该房产性质为二手房（Resale），状况良好。虽然不是新建项目，但它提供了近期装修的可能性，或可直接入住。其有盖露台、电梯和内置衣柜等特点表明了其维护和现代化的标准。该房产已准备好迎接新主人。
此房产为二手房，不提供新建项目的保修和最新设计。花园为公共区域，非私人空间。虽然有停车位（车库），但私人户外空间（如私人露台）相对有限，只有 5 平方米的私人露台。公寓仅有 1 间浴室，可能不适合大家庭。Wi-Fi 需要单独连接。
这套公寓适合寻求便捷生活方式的个人或小型家庭。如果您重视便利性，并希望步行即可到达商店、学校和餐馆（2公里半径内有2家），那么这里是一个不错的选择。东向的采光和花园景观营造出宁静的氛围，适合那些希望在城市环境中寻找放松空间的人。它也适合那些可能需要使用公共交通工具的人，因为该地区有 6 条公交线路和 36 个站点，尽管自驾车会更方便。对于希望在安达卢西亚享受阳光的人来说，该地区年均 3,845 小时的日照和 5 个月的游泳季节是一个吸引人的因素。它也可能吸引那些寻求近距离接触高尔夫球场（如 Finca Cortesín Golf Club 仅 3.3 公里）的买家。
该公寓的状况良好，内部配有全套家具，厨房也设备齐全。内置衣柜提供了充足的存储空间。虽然详情未提供具体材料，但“状况良好”的描述表明了其维护程度。可用的功能，如电梯和残疾人通道，增加了便利性。该房产拥有带盖和私人露台，非常适合享受户外时光。靠近光纤网络（Fiber Optic）接入，满足了现代通信需求。安全由门禁综合设施（Gated Complex）提供。
这套位于马尼尔瓦的 2 卧室公寓的起价为 €293,000。作为二手房，其价格反映了其当前状况和市场价值。该房产拥有 65 平方米的居住空间和 5 平方米的露台，每平方米的价格具有竞争力。由于它是一个现成的房产，购买者可以期待相对较快的入住流程。周边地区，如 Horizon Views（起价 €369,200）和 Morasol（起价 €351,520），提供了不同价位的选择，但该特定房产可能代表了该地区高性价比的机会。
马尼尔瓦的这套公寓提供了一种便捷的城市生活方式，同时靠近自然美景。它位于一个成熟的城市化区域，居民可以轻松到达各种设施，包括超市（315米）和药房（159米）。东向的采光意味着早晨能享受阳光，而可欣赏到的花园景观则增添了一份宁静。该地区交通便利，有 6 条公交线路和 36 个公交站点，但拥有一辆汽车仍能提供更大的灵活性，尤其是在探索周边地区时。该区域平均每年有 3,845 小时日照，平均气温为 18.4°C，非常适合享受户外活动。
马尼尔瓦的这套公寓周围环绕着城镇的便利设施，但仍能欣赏到花园景观。距最近的海滩 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里，距 La Duquesa 港口 2.7 公里，提供充足的休闲机会。该地区有 2 家餐厅，并且在 2 公里半径内提供教育（3 所小学，1 所中学）和医疗保健（1 个健康中心）。虽然距马贝拉（Málaga）机场约 76 公里（距直布罗陀机场约 22 公里），但该地区本身拥有 6 条公交线路和 36 个站点，使部分出行无需车辆。该地区的海滩，如 Sabinillas（蓝旗认证），以及附近的体育中心，提供了多种户外活动的选择。
该公寓位于西班牙南部 Costa del Sol 的马尼尔瓦地区。该地图显示了它与当地海滩、港口、高尔夫球场和主要城镇的相对位置。它位于沿海地带，但也在靠近内陆地区，提供城市和自然环境的结合。
该公寓位于马尼尔瓦，是 Costa del Sol 西部的一个城镇。它位于沿海地带，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马尔贝拉（Marbella）等主要城镇。该地区以其海滩、高尔夫球场和海滨休闲活动而闻名。与省会马拉加（Málaga）的距离为 76 公里（空中），但距直布罗陀机场（GIB）仅 22 公里，提供了良好的国际交通连接。马尼尔瓦本身提供了一种更宁静的生活方式，同时又能享受 Costa del Sol 的所有便利设施。
该公寓地理位置优越，靠近当地的便利设施。药房（159米）和超市（315米）仅几步之遥。距海滩 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里，距 La Duquesa 港口 2.7 公里，提供海滨活动。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离仅 3.3 公里。距最近的医院 6.2 公里。公共交通便利，有 6 条公交线路和 36 个站点。驾车人士可以方便地前往周边地区，尽管距马贝拉机场（AGP）有 26 公里（按此数据计算），但距直布罗陀机场（GIB）仅约 22 公里。该地区还提供 34 处体育设施。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.4°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，海水温度通常在 20°C 以上。该地区海拔 30 米，靠近海岸，享受温和的气候。平均 4.8% 的坡度通往最近的海滩 Playa de la Chullera，表明坡度适中。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近一系列海滩和娱乐设施。最近的海滩是 Playa de la Chullera，仅 0.5 公里，坡度适中。其他海滩包括 La Duquesa（3.1 公里）和 Playa de Casares（3.6 公里）。La Duquesa 港口（2.7 公里）提供水上活动和餐饮选择。该地区有 34 处体育设施，包括附近的 Complejo Deportivo Las Viñas（5.0 公里）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）和 Estepona Golf（5.4 公里）。Sabinillas 地区拥有一个蓝旗海滩，为海滩爱好者提供了高标准的设施。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尼尔瓦，是 Costa del Sol 西部的一个城镇。它位于沿海地带，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马尔贝拉（Marbella）等主要城镇。该地区以其海滩、高尔夫球场和海滨休闲活动而闻名。与省会马拉加（Málaga）的距离为 76 公里（空中），但距直布罗陀机场（GIB）仅 22 公里，提供了良好的国际交通连接。马尼尔瓦本身提供了一种更宁静的生活方式，同时又能享受 Costa del Sol 的所有便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL349192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这套位于马尼尔瓦的公寓提供了便利性和可负担性的结合。例如，Horizon Views（起价 €369,200）和 Morasol（起价 €351,520）都位于 Manilva，但价格更高，可能提供不同的设施或景观。Acqua Gardens 位于 Estepona，起价为 €418,800，表明价格水平更高。这套公寓的起价为 €293,000，使其成为寻求 Costa del Sol 沿海生活但预算有限的买家的有吸引力的选择。虽然它可能不像某些新建项目那样拥有最新的设施，但其成熟的社区位置、靠近便利设施和海滩的便利性，使其在市场上具有独特的价值。该地区年日照时间长（3,845 小时）和温和的气候（平均 18.4°C）也为该地区的生活方式增添了吸引力，这在周边地区也普遍存在。
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