Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in Manilva, die eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zum Leben am Meer bietet. 1999 erbaut und kürzlich renoviert, umfasst diese bezugsfertige Immobilie 58 m² und verfügt über eine großzügige 20 m² private Terrasse. Genießen Sie faszinierenden Meerblick und den Mittelmeer-Lifestyle in einer Gegend, die durch städtischen Komfort und laufende Entwicklung geprägt ist. Mit Zugang zum Gemeinschaftspool und sicherem Stellplatz bietet diese Wohnung eine überzeugende Gelegenheit, ein Stück Costa del Sol zu besitzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in städtischer Umgebung nahe der Küste und profitiert von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen der Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und der Nähe zu beliebten Strandzielen wie Playa de Manilva und La Duquesa. Der direkte Zugang zur Autobahn A-7 erleichtert Fahrten in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten.
Diese Immobilie eignet sich bestens für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Wohnung mit bequemen Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten und Freizeitaktivitäten suchen. Die private Terrasse mit Meerblick erhöht die Attraktivität für alle, die sich einen Außenwohnbereich wünschen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen kommt einem aktiven, sonnenorientierten Lebensstil entgegen.
Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie wurde fertiggestellt und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. 1999 erbaut, profitiert sie von etablierter Infrastruktur und einer eingesessenen Gemeinschaft, die Vorteile einer bezugsfertigen Immobilie statt eines Neubauprojekts mit späterer Fertigstellung.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Vorteile wie moderne Energieeffizienzstandards ab der ersten Errichtung oder die neuesten architektonischen Designs. Zwar verfügt sie über einen Gemeinschaftspool, private Annehmlichkeiten wie ein eigener Garten sind jedoch nicht enthalten. Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung, was auf eine höhere Aktivitätsdichte im Vergleich zu abgelegeneren ländlichen Lagen hindeuten kann.
Ref: VL419652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Lebensstil mit Meerblick und städtischen Annehmlichkeiten vor der Haustür priorisieren. Sie ist für alle geeignet, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, das sofortigen Genuss ohne Renovierungsbedarf bietet. Grundriss und Ausstattung der Immobilie, einschließlich einer privaten Terrasse, eignen sich hervorragend für Bewohner, die das Leben im Freien und mediterrane Mahlzeiten zu schätzen wissen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie zu einer attraktiven Option für aktive Rentner oder Menschen, die Sport und Erholung lieben. Darüber hinaus könnte ihre Lage in einem Entwicklungsgebiet Investoren ansprechen, die nach Immobilien mit Potenzial für künftige Wertsteigerung suchen.
Die 1999 fertiggestellte Wohnung wird in gutem Zustand präsentiert, vollständig möbliert und bereit für den sofortigen Einzug. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete offene Küche und ein hochwertiges Badezimmer. Zur Immobilie gehören wünschenswerte Elemente wie eine private 20-m²-Terrasse mit Meerblick, Gemeinschaftsgärten und ein Gemeinschaftspool. Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage gewährleistet, und ein privater Tiefgaragenstellplatz erhöht den Komfort. Während konkrete Details zu Materialien nicht vorliegen, deutet die Gesamtpräsentation auf einen komfortablen und funktionalen Wohnraum hin, der auf das Leben in Küstennähe ausgerichtet ist.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 259.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Wartezeiten durch Bau oder Fertigstellung. Die feste Preisstruktur der Immobilie schafft Klarheit für potenzielle Käufer und vermeidet die variable Natur von Käufen vom Reißbrett. Während diese Einheit zum Preis von 259.000 € angeboten wird, zeigt der Markt in Manilva eine Bandbreite an Optionen, wobei vergleichbare Wohnungen in nahegelegenen Gebieten bei etwa 320.000 € beginnen.
Manilva bietet ein dynamisches Umfeld, in dem städtischer Komfort auf Küstencharme trifft. Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, darunter Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, und ist nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Die Gegend ist durch eine Mischung aus etablierten Wohnhäusern und Neubauprojekten geprägt, was auf eine stabile und zugleich wachsende Gemeinschaft hindeutet. Der Alltag wird durch öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungen wie Gesundheitseinrichtungen erleichtert. Die moderate Höhenlage und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über bei. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen und Golfplätze in der Nähe.
Manilva bietet ein ausgewogenes Leben an der Küste, das städtische Einrichtungen mit Meeresnähe verbindet. Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Supermärkte sind gut erreichbar, was den täglichen Einkauf vereinfacht. Die Gegend verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge in kurzer Entfernung, darunter Playa de Manilva und La Duquesa, perfekt zur Erholung. Für Golffreunde liegen Plätze wie Doña Julia und Finca Cortesín in der Nähe. Die Gemeinde umfasst Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, die ganzjährig für die Bedürfnisse der Bewohner sorgen.
Diese Karte hebt die Küstenlage von Manilva innerhalb der größeren Region Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Position der Wohnung in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, Golfplätze und große Verkehrswege. Die Karte dient als visuelle Referenz, um die Erreichbarkeit und die Umgebung der Immobilie zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Diese Lage ordnet die Stadt der Region Costa del Sol Occidental zu, die für ihre attraktive Küstenlinie und entwickelte Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Während Manilva selbst im Vergleich zu größeren Nachbarstädten eine ruhigere Atmosphäre bietet, verfügt es über eine hervorragende Anbindung. Es liegt etwa 36 km von der lebhaften Stadt Marbella und 83 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Nähe zur Grenze von Cádiz ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu Gebieten dieser Provinz wie Sotogrande, was das Angebot an Annehmlichkeiten und Erlebnissen für Bewohner erweitert.
Diese Wohnung liegt ideal für den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und regionalen Zielen. Sie befindet sich etwa 315 Meter vom nächsten Supermarkt und 159 Meter von einer Apotheke entfernt, sodass Alltagsnotwendigkeiten stets griffbereit sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, liegt 2,5 km Luftlinie entfernt, der Strand La Duquesa bei 3,1 km. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 26 km entfernt, der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 75 km. Die Autobahn A-7 bietet schnelle Straßenanbindung an Städte wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 36 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 36 Haltestellen und 6 Linien, die die Gegend bedienen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison von typischerweise rund fünf Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhenlage der Wohnung von 79 Metern über dem Meer sorgt für angenehme Brisen und trägt zum komfortablen Klima bei. Das moderate Gefälle zum Strand (3,0 %) macht den Zugang gut machbar. Die umgebende Landschaft verbindet Küstenblicke mit fernen Bergpanoramen und bietet so eine abwechslungsreiche Naturlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Manilva ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Bewohner beliebte Strände wie Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Zwei mit der Blauen Flagge zertifizierte Strände, La Gaviotas und Sabinillas, liegen in der Gemeinde und gewährleisten hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen. Für Golffreunde sind mehrere Plätze gut erreichbar, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas befinden sich ebenfalls praktisch in der Nähe und bieten vielfältige Optionen für einen aktiven Lebensstil.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Der Immobilienmarkt in Manilva bietet ein deutliches Wertversprechen im Vergleich zu entwickelteren Gebieten entlang der Costa del Sol. So präsentiert etwa Amphora Beach in Manilva Wohnungen ab 320.000 €, und Aby Upper in Estepona beginnt ebenfalls bei 320.000 €. Die hier betrachtete Wohnung, die zu einem Festpreis von 259.000 € angeboten wird, erscheint wettbewerbsfähig positioniert, insbesondere angesichts ihres bezugsfertigen Zustands und der privaten Terrasse. Acqua Gardens in Estepona listet Immobilien ab 524.600 €, was einen erheblichen Preisunterschied zeigt. Während Manilva sich in Entwicklung befindet, bietet es im Allgemeinen einen zugänglicheren Einstieg in das Leben an der Küste als Spitzenlagen wie Marbella oder Esteponas exklusivere Projekte. Die Verbindung städtischer Annehmlichkeiten mit Küstenzugang in Manilva bietet einen Lebensstil, der Komfort mit dem entspannten Mittelmeertempo verbindet und sich damit von größeren, touristischer ausgerichteten Resorts abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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