توفر هذه الشقة الواقعة في مانيلفا بمقاطعة مالاغا مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط والأيام المشمسة وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو الاستثمار. يوفر موقع المشروع توازنًا بين الهدوء والحيوية، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مانيلفا بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. توفر اتصالات جيدة وسهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية مثل الموانئ وملاعب الجولف، مع الاستفادة من منطقة سكنية هادئة تطل على البحر.
العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن عملي ومريح. توفر غرفتا النوم وحمامان الراحة، بينما تضيف الشقة في الطابق الأرضي مع وصول مباشر إلى حديقة صغيرة مساحة وخصوصية إضافية. مناظر البحر تكمل تجربة السكن.
على الرغم من عدم تحديد تاريخ البناء الدقيق، تم تجديد الشقة مؤخرًا. تقع في مجمع عقارات عطلات يعمل موسميًا. سيلتزم المشتري باتفاقية الإيجار الحالية مع شركة العطلات، والتي تضمن عائد إيجار حتى تاريخ محدد.
هذه الشقة جزء من عقار عطلات يعمل موسميًا. يمكن للمالك الاستمتاع بالشقة لمدة 60 يومًا في السنة خارج موسم تشغيل شركة العطلات. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشتري الالتزام باتفاقية الإدارة الحالية مع شركة الإدارة، والتي تنتهي في 31 أكتوبر 2030.
Ref: VL883128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في مانيلفا مثالية لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات ممتع وفرصة استثمارية محتملة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ (500 متر) وملاعب الجولف (3.3 كم)، مما يجذب عشاق الهواء الطلق والرياضة. تتيح الأيام المشمسة وموسم السباحة الطويل (5 أشهر) اتباع أسلوب حياة نشط. العقار جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي من تأجير العطلات من خلال الإدارة الاحترافية وعائد مضمون. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة المجددة حديثًا مع إطلالة على البحر وحديقة صغيرة خاصة الراحة والاسترخاء. في حين أن امتلاك سيارة مريح، فإن العديد من المرافق على مسافة قريبة، والنقل العام متطور جيدًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يشير إلى تشطيب حديث ودقيق. توفر غرفتا النوم وحمامان وظائف عملية. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة مع المطبخ المتكامل على التراس مع وصول مباشر إلى حديقة صغيرة، مما يعطي انطباعًا بالمساحة الإضافية والخصوصية. مناظر البحر هي إحدى السمات الرئيسية للشقة. مناطق المجمع المشتركة واسعة وتوفر مناظر جميلة للبحر ومضيق جبل طارق. الشقة مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة واتصال Wi-Fi. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. على الرغم من عدم تفصيل اختيارات المواد، يشير التجديد الأخير والموقع في مجمع عقارات عطلات متطور إلى معايير جودة عالية.
تتوفر شقة بغرفتي نوم في مانيلفا بسعر يبدأ من 205,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 75 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. إنه جزء من مجمع عقارات للعطلات، تديره حاليًا شركة العطلات Pierre & Vacances، التي تضمن عائدًا سنويًا بنسبة 5%. سيتحمل المشتري اتفاقية الإدارة الحالية، وهي سارية حتى 31 أكتوبر 2030، مع إمكانية التجديد. يعمل المجمع بشكل موسمي، ولكن يحق للمالكين استخدام الشقة لمدة 60 يومًا خارج الموسم. يتيح هذا النموذج للمستثمرين تحقيق دخل إيجار بينما تتم إدارة العقار بشكل احترافي.
تقدم مانيلفا مزيجًا ساحرًا من نمط الحياة الأندلسي ووسائل الراحة الحديثة. المناخ في المنطقة لطيف على مدار السنة، بمتوسط درجة حرارة 18.4 درجة مئوية. يقع الحي السكني الهادئ في بيئة حضرية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر فقط، وتتمتع المنطقة بمواصلات عامة جيدة. تشتهر مانيلفا أيضًا بملاعب الجولف والموانئ القريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة خمسة أشهر، مما يشجع على الحياة في الهواء الطلق.
توفر مانيلفا بيئة سكنية هادئة تقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل. تتمتع المنطقة بخدمات أساسية، مثل المركز الصحي والمدارس، التي تخدم السكان المحليين. على الرغم من أن عدد سكان مانيلفا يبلغ حوالي 18,165 نسمة (2025)، إلا أنها تحتفظ بأجوائها المريحة. يوفر القرب من البحر (فقط 500 متر إلى أقرب شاطئ) والعديد من ملاعب الجولف (بما في ذلك فينيكا كورتيسين على بعد 3.3 كم) فرصًا متنوعة للترفيه. يقع المطار على مسافة معقولة (26 كم)، وتتمتع المنطقة أيضًا بخطوط مواصلات عامة جيدة مع 36 محطة. تضيف الموانئ القريبة، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (2.7 كم)، إلى سحر المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا على كوستا ديل سول. يمكنك رؤية قربها من الساحل والطرق الرئيسية والمناطق المحيطة. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأخرى في المنطقة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مضيق جبل طارق. إنها جزء من منطقة غنية تاريخيًا وذات مناظر طبيعية خلابة، تشتهر بمناخها المشمس ونمط الحياة المتوسطي. توفر مانيلفا الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا، مع الحفاظ على هويتها الهادئة. يوفر موقعها أيضًا وصولاً سهلاً نسبيًا إلى مطار جبل طارق، وهو ميزة للمسافرين الدوليين.
تقع شقة مانيلفا في موقع استراتيجي مع روابط نقل جيدة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا على بعد 3.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، لكن مطار جبل طارق (GIB) أقرب، على بعد حوالي 22 كم (خط مستقيم). يقع سوبر ماركت (315 متر) وصيدلية (159 متر) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تقع عدة ملاعب جولف بالقرب من المنطقة، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد مع 6 خطوط و 36 محطة، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل في منطقة أوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,845 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار نحو الشاطئ ميلًا معتدلًا (4.8%). تخلق هذه العوامل معًا بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والترفيه بالقرب من البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل مانيلفا وفرة من فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، وتضم المنطقة أيضًا شواطئ شهيرة ذات علم أزرق مثل سابينيللاس. لا دوكيسا (2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) قريبان أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب من الدرجة الأولى، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) ونادي ريال دي جلف دي سو تو غراندي (7.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية وموانئ، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (2.7 كم)، والتي توفر فرصًا للإبحار والأنشطة المائية الأخرى. إجمالي 34 منشأة رياضية يضمن أن الجميع يجدون شيئًا يناسبهم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مضيق جبل طارق. إنها جزء من منطقة غنية تاريخيًا وذات مناظر طبيعية خلابة، تشتهر بمناخها المشمس ونمط الحياة المتوسطي. توفر مانيلفا الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا، مع الحفاظ على هويتها الهادئة. يوفر موقعها أيضًا وصولاً سهلاً نسبيًا إلى مطار جبل طارق، وهو ميزة للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
يقدم سوق مانيلفا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، العديد من العقارات المماثلة. على سبيل المثال، في أكوامار في توري ديل مار، إلى الشرق قليلاً، تتوفر الشقق بسعر يبدأ من 219,950 يورو. في لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس، وهو موقع مركزي أيضًا، الأسعار المبدئية هي نفسها كما في مشروع مانيلفا، 205,000 يورو. إيثرنا هومز 2 في إستيپونا، أقرب قليلاً، يمثل فئة سعرية أعلى تبدأ من 259,000 يورو. عرض مانيلفا، وخاصة سعره المبدئي المنخفض نسبيًا جنبًا إلى جنب مع ضمان عائد الإيجار وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والباحثين عن منازل العطلات الذين يقدرون نمط الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول. يدعم النمو والتطور في المنطقة الحفاظ على قيمة العقارات والزيادة المحتملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
