Cet appartement à Manilva, sur la Costa del Sol, offre une combinaison de proximité côtière et de commodités urbaines. Situé dans un environnement urbain, les services essentiels tels qu'une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied. L'appartement lui-même s'étend sur 75 m² et comprend deux chambres et deux salles de bain. L'accent est mis sur un style de vie détendu, combinant les avantages de la proximité de la mer Méditerranée avec le confort des infrastructures urbaines. Cette propriété représente une opportunité spécifique sur le marché immobilier de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Les environs immédiats sont caractérisés par un agencement urbain avec une forte densité de services. Les services essentiels tels qu'une pharmacie et un supermarché sont accessibles à courte distance, contribuant au confort quotidien. La proximité du littoral, avec des plages à environ 3 km, offre des possibilités de loisirs.
Cet appartement est fonctionnellement conçu pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied améliore le confort quotidien. La proximité de la plage et des installations de loisirs séduit un public plus large.
Cette propriété est un appartement existant, déjà rénové et prêt à être utilisé ou à des fins de location. L'accent est mis sur la structure existante et les modernisations récentes. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel, mais plutôt d'une propriété clé en main prête à être occupée ou utilisée immédiatement comme bien d'investissement avec potentiel locatif.
Cette propriété est actuellement optimisée pour un modèle de location avec une rentabilité garantie, ce qui peut affecter la flexibilité d'utilisation personnelle. La gestion locative est assurée par un tiers, ce qui signifie que le propriétaire n'est pas directement impliqué dans les aspects opérationnels. Le projet a un caractère saisonnier distinct, avec une période limitée pour l'utilisation personnelle en dehors de la haute saison.
Ref: VL883128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une combinaison d'une propriété résidentielle et d'un investissement avec des rendements prévisibles. Il est idéal pour les personnes qui préfèrent un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main, tout en appréciant la proximité de la mer. Les options de location structurées avec une rentabilité garantie séduisent les investisseurs à la recherche d'un revenu passif. Il intéresse également ceux qui cherchent une résidence secondaire qui peut être productive même lorsqu'elle n'est pas utilisée personnellement. La disponibilité d'activités de loisirs, telles que le golf et les visites à la plage, le rend attrayant pour un style de vie actif.
L'appartement a été récemment rénové et offre une finition moderne. L'espace de vie de 75 m² est agencé efficacement avec deux chambres et deux salles de bain. Des équipements tels que la climatisation assurent le confort tout au long de l'année. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, avec vue sur la mer, les montagnes et/ou le jardin et la piscine communautaires, améliore la qualité de vie. Sa localisation au rez-de-chaussée avec accès direct à un petit jardin est un avantage supplémentaire. L'orientation sud et sud-ouest maximise l'exposition au soleil, contribuant à un environnement de vie lumineux et agréable.
L'appartement à Manilva est disponible à partir de 205 000 €. Le prix reflète les caractéristiques de la propriété, telles que sa superficie habitable de 75 m² et la présence de deux chambres et deux salles de bain. Sa localisation dans une zone urbaine proche de la côte contribue à sa valeur. En raison de la structure de location spécifique et de la rentabilité garantie, le prix peut également refléter les aspects financiers de cet investissement. Ce type d'offre s'adresse aux acheteurs recherchant à la fois une propriété résidentielle et un rendement potentiel.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un environnement de vie qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. La municipalité compte plus de 18 000 habitants, assurant une atmosphère animée mais gérable. Des commodités telles que des centres de santé, des écoles et des magasins sont présentes et accessibles à une distance raisonnable, facilitant la vie quotidienne. Les zones résidentielles alternent avec des éléments naturels, notamment la proximité de la mer et un arrière-plan montagneux. La température moyenne avoisine les 18,4 °C, avec une saison de baignade de cinq mois, ce qui renforce l'attrait du lieu pour les activités de plein air. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à 3 845 par an, caractéristiques du climat méditerranéen.
La localisation à Manilva combine des aspects urbains avec la proximité de la côte. Avec 18 165 habitants en 2025, la ville offre une communauté dynamique. Les commodités essentielles telles que les centres de santé et les établissements d'enseignement sont présentes dans un rayon de 2 km. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche à seulement 0,5 km, et les installations de loisirs comme les terrains de golf (Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km) enrichissent la qualité de vie. L'altitude moyenne de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée (4,8 %) vers la plage contribuent à un microclimat confortable. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles invitent aux activités de plein air.
Cet appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Sa position est caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La carte illustre son emplacement stratégique par rapport aux plages, marinas et terrains de golf de la région.
Manilva est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour ses vastes installations touristiques et son climat agréable. La municipalité se trouve entre les zones populaires d'Estepona et La Duquesa, bordant la province de Cadix. Cette position offre un accès au dynamisme de la Costa del Sol, y compris la proximité de terrains de golf de classe mondiale et de marinas. La région se caractérise par un mélange de développement résidentiel, de tourisme et de beauté naturelle, avec la proximité des montagnes et de la mer Méditerranée.
L'appartement est bien desservi et stratégiquement situé par rapport à diverses commodités. Les plages comme Playa de la Chullera se trouvent à seulement 0,5 km, tandis que Playa de Manilva est à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 22 km à vol d'oiseau, assurant une connectivité internationale. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Avec 36 arrêts de transports en commun et 6 lignes de bus, les transports publics sont une option, bien qu'une voiture améliore la mobilité.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4 °C et 3 845 heures d'ensoleillement, garantissant une longue période de temps agréable. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. La situation à 30 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée (4,8 %) vers la côte créent un microclimat confortable. La proximité du littoral apporte un air marin frais, tandis que l'arrière-pays montagneux offre une protection contre les conditions météorologiques extrêmes. L'environnement est un mélange de développement urbain et d'éléments naturels, avec la proximité des forêts (cadre 'Close To Forest').
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Manilva offre diverses opportunités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km. D'autres plages voisines incluent Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). Sabinillas possède une plage Pavillon Bleu, signe de normes de qualité élevées. Pour les amateurs de sports nautiques et d'ambiances maritimes, le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et le Puerto de Sotogrande (5,9 km) sont accessibles. Les parcours de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et diverses installations sportives élargissent l'offre de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour ses vastes installations touristiques et son climat agréable. La municipalité se trouve entre les zones populaires d'Estepona et La Duquesa, bordant la province de Cadix. Cette position offre un accès au dynamisme de la Costa del Sol, y compris la proximité de terrains de golf de classe mondiale et de marinas. La région se caractérise par un mélange de développement résidentiel, de tourisme et de beauté naturelle, avec la proximité des montagnes et de la mer Méditerranée.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Manilva, avec un prix de départ de 205 000 €, se positionne dans le segment moyen. Sa localisation à Manilva, dans l'ouest de la Costa del Sol, offre un caractère légèrement plus calme que les zones plus animées autour de Marbella, tout en conservant l'accès à des commodités de haute qualité comme les terrains de golf (Finca Cortesín) et les marinas (La Duquesa). La structure spécifique d'un rendement locatif garanti distingue cette offre des projets résidentiels standard comme Lantana Residencial à Mijas. Tandis que des projets comme Etherna Homes 2 pourraient se concentrer sur la nouvelle construction et le luxe moderne, cet appartement offre une solution clé en main avec une exploitation existante, ce qui peut abaisser la barrière d'entrée pour les investisseurs. La proximité de la plage, à seulement 0,5 km, est un avantage significatif qui n'est pas garanti avec toutes les offres comparables dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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