Dieses Apartment in Manilva an der Costa del Sol bietet eine Kombination aus Küstennähe und städtischen Annehmlichkeiten. In einer städtischen Umgebung gelegen, sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst ist 75 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit Fokus auf einen entspannten Lebensstil vereint sie die Vorteile der Nähe zum Mittelmeer mit dem Komfort städtischer Infrastruktur. Dieses Objekt stellt eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer städtischen Struktur mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Nähe zur Küste mit Stränden in ca. 3 km Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment ist funktional für Bewohner konzipiert, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten erhöht den täglichen Komfort. Die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen spricht eine breitere Zielgruppe an.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bestehendes Apartment, das bereits renoviert wurde und bezugsfertig ist oder für Vermietungszwecke genutzt werden kann. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und den kürzlich durchgeführten Modernisierungen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne, sondern um eine schlüsselfertige Immobilie, die bezugsfertig ist oder sofort als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial genutzt werden kann.
Dieses Objekt ist derzeit für ein Mietmodell mit garantierter Rentabilität optimiert, was die Flexibilität für die persönliche Nutzung einschränken kann. Die Verwaltung der Vermietung erfolgt durch einen externen Dienstleister, sodass der Eigentümer nicht direkt in die operativen Aspekte eingebunden ist. Das Projekt hat einen ausgeprägten saisonalen Charakter, mit einer begrenzten Nutzungsdauer außerhalb der Hochsaison.
Ref: VL883128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Wohnimmobilie und einer Investition mit vorhersehbarer Rendite suchen. Es ist ideal für Personen, die eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen, aber dennoch die Nähe zum Meer schätzen. Die strukturierten Vermietungsmöglichkeiten mit garantierter Rentabilität sprechen Investoren an, die ein passives Einkommen suchen. Es ist auch für diejenigen interessant, die eine Zweitwohnung suchen, die auch außerhalb der eigenen Aufenthaltszeiten produktiv sein kann. Die Verfügbarkeit von Freizeitaktivitäten wie Golf und Strandbesuchen macht es für einen aktiven Lebensstil attraktiv.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und bietet eine moderne Ausstattung. Die Wohnfläche von 75 m² ist effizient mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern aufgeteilt. Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Präsenz einer überdachten Terrasse und einer privaten Terrasse mit Blick auf das Meer, die Berge und/oder den Gemeinschaftsgarten und Pool erhöht die Lebensqualität. Die Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem kleinen Garten ist ein zusätzlicher Vorteil. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu einer hellen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Das Apartment in Manilva ist ab 205.000 € erhältlich. Die Preisgestaltung spiegelt die Eigenschaften des Objekts wider, wie die Wohnfläche von 75 m² und die Anwesenheit von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage in einer städtischen Umgebung nahe der Küste trägt zum Wert bei. Aufgrund der spezifischen Mietstruktur und der garantierten Rentabilität kann die Preisgestaltung auch die finanziellen Aspekte dieser Investition widerspiegeln. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die sowohl eine Wohnimmobilie als auch eine potenzielle Rendite suchen.
Manilva, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet eine Lebensumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe verbindet. Die Gemeinde hat über 18.000 Einwohner, was für eine lebendige, aber nicht überfordernde Atmosphäre sorgt. Einrichtungen wie Gesundheitszentren, Schulen und Geschäfte sind vorhanden und in angemessener Entfernung erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Wohngebiete wechseln sich mit natürlichen Elementen ab, darunter die Nähe zum Meer und eine bergige Kulisse. Die Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 18,4 °C, mit einer fünfmonatigen Badesaison, was die Attraktivität des Standorts für Outdoor-Aktivitäten erhöht. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf 3.845 pro Jahr, charakteristisch für das mediterrane Klima.
Die Lage in Manilva kombiniert städtische Aspekte mit Küstennähe. Mit 18.165 Einwohnern im Jahr 2025 bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zum Meer, mit dem nächstgelegenen Strand nur 0,5 km entfernt, und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze (Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung) bereichern die Lebensqualität. Die durchschnittliche Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und ein moderater Hang (4,8 %) zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die 3.845 Sonnenstunden im Jahr laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Dieses Apartment befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus. Die Karte zeigt die strategische Position in Bezug auf Strände, Yachthäfen und Golfplätze in der Region.
Manilva liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre umfassenden touristischen Einrichtungen und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Die Gemeinde liegt zwischen den beliebten Gebieten von Estepona und La Duquesa und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese Position bietet Zugang zur Dynamik der Costa del Sol, einschließlich der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Tourismus und natürlicher Schönheit aus, mit Nähe zu den Bergen und dem Mittelmeer.
Das Apartment ist gut erreichbar und strategisch günstig zu verschiedenen Annehmlichkeiten gelegen. Strände wie Playa de la Chullera sind nur 0,5 km entfernt, während Playa de Manilva 2,5 km und La Duquesa 3,1 km entfernt liegen. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 22 km Luftlinie entfernt, was internationale Anbindung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (315 m) und eine Apotheke (159 m) fußläufig erreichbar. Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Plätzen, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Mit 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien ist auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel eine Option, obwohl ein Auto die Mobilität erhöht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C und 3.845 Sonnenstunden, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 30 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und ein moderater Hang (4,8 %) zur Küste schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zur Küste sorgt für frische Meeresluft, während das bergige Hinterland Schutz vor extremen Wetterbedingungen bietet. Die Umgebung ist eine Mischung aus städtischer Entwicklung und natürlichen Elementen mit Nähe zu Wäldern (Setting: Close To Forest).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Manilva bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Sabinillas verfügt über einen Blue Flag Strand, was für hohe Qualitätsstandards steht. Für Wassersportler und Liebhaber maritimer Atmosphäre sind Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) erreichbar. Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und verschiedene Sportanlagen erweitern das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre umfassenden touristischen Einrichtungen und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Die Gemeinde liegt zwischen den beliebten Gebieten von Estepona und La Duquesa und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese Position bietet Zugang zur Dynamik der Costa del Sol, einschließlich der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Tourismus und natürlicher Schönheit aus, mit Nähe zu den Bergen und dem Mittelmeer.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Manilva mit einem Startpreis von 205.000 € im mittleren Segment. Die Lage in Manilva, im Westen der Costa del Sol, bietet einen etwas ruhigeren Charakter als die belebteren Gebiete um Marbella, behält aber den Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen (Finca Cortesín) und Yachthäfen (La Duquesa). Die spezifische Struktur einer garantierten Mietrendite unterscheidet dieses Angebot von Standard-Wohnprojekten wie Lantana Residencial in Mijas. Während Projekte wie Etherna Homes 2 sich möglicherweise auf Neubauten und modernen Luxus konzentrieren, bietet dieses Apartment eine schlüsselfertige Lösung mit bestehendem Betrieb, was die Einstiegshürde für Investoren senken kann. Die Nähe zum Strand, nur 0,5 km entfernt, ist ein bedeutender Vorteil, der bei vielen vergleichbaren Angeboten in dieser Preisklasse nicht garantiert ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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