Tento byt, nacházející se v rozvíjející se oblasti Manilva, nabízí kombinaci vysoké kvality života a investičního potenciálu. Projekt se nachází v pěší dostupnosti občanské vybavenosti městské zástavby a slibuje klidný životní styl. Díky blízkosti moře a modernímu vybavení vyniká jako vhodná volba jak pro osobní užívání, tak pro investice do rekreačních nemovitostí. Tento projekt je navržen pro ty, kteří chtějí přijmout středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento projekt se nachází v živé městské zástavbě Manilvy a poskytuje snadný přístup k různým okolním zařízením. Blízkost pláží a rekreačních oblastí, jako jsou přístavy, je ideální pro ty, kteří hledají klidný život. Poloha v blízkosti pobřeží umožňuje využívat přírodní krásy, které region nabízí.
Tento byt je navržen pro ty, kteří hledají pohodlný a praktický život. Funkce, jako je prostorný obývací pokoj, integrovaná kuchyň a soukromá terasa, usnadňují každodenní život. Výhled na moře a poloha obklopená přírodou zvyšují kvalitu života. Je vhodný jak pro relaxaci, tak pro aktivní životní styl.
Projekt se nachází v existujícím rekreačním středisku a je v současné době spravován společností Pierre & Vacances. Nemovitost bude převedena do stávající nájemní smlouvy platné do 31. října 2030. Smlouva může být prodloužena vzájemnou dohodou nebo mohou být zváženy jiné smluvní možnosti. Tato situace poskytuje investorům předem stanovený tok příjmů.
Tento projekt má určitá provozní omezení, se kterými by měli investoři nebo stálí obyvatelé počítat. Středisko je aktivní během hlavní sezóny (červen-říjen) a zbytek roku je klidnější. Majitel nemovitosti má právo na 60denní pobyt ročně mimo provozní sezónu střediska. Platí pravidla stanovená správcovskou společností střediska.
Ref: VL883128
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný především pro ty, kteří hledají jak životní, tak investiční příležitost na jihu Španělska. Je ideální pro ty, kteří si chtějí užít středomořské klima a život u moře jako své druhé bydliště. Je také atraktivní pro investory, kteří chtějí generovat pravidelný příjem z pronájmu prostřednictvím správcovské společnosti, jako je Pierre & Vacances. Doba trvání nájemní smlouvy a možnosti prodloužení poskytují další jistotu pro ty, kteří plánují dlouhodobé investice. Skutečnost, že středisko je aktivní během hlavní sezóny a nabízí majitelům pobyt v určitých obdobích roku, umožňuje rekreační využití. Blízkost golfových hřišť, pláží a přístavů také vytváří vhodné prostředí pro ty, kteří přijímají aktivní životní styl.
Byt je po nedávné renovaci a nabízí moderní životní prostor. Jeho orientace na jih a jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla. Kryté a soukromé terasy umožňují vychutnat si výhledy na moře, hory a panoramatické výhledy. Vestavěné skříně poskytují úložný prostor, zatímco klimatizace zajišťuje pohodlné životní klima. Společný bazén je ideálním místem pro relaxaci a socializaci. V celém středisku jsou udržované společné prostory a výhledy na moře. Zvláště byt v přízemí s přímým vstupem na malou zahradu nabízí další obytný prostor.
Počáteční cena bytu k prodeji je 205 000 €. Tato cena je stanovena pro nemovitost s obytnou plochou 75 m², 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Vzhledem k současné smluvní struktuře je byt spravován rekreační společností s potenciálním garantovaným příjmem přibližně 8 247 € ročně. Tento příjem může pokračovat s prodloužením smlouvy. Nemovitost lze zakoupit pro osobní užívání, jako rekreační investici nebo převzetím stávající nájemní smlouvy. Cena je konkurenceschopná vzhledem k nabízeným zařízením a potenciálním příjmům z pronájmu.
Tento byt v Manilvě je atraktivní volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení i investiční příležitost. Poloha střediska umožňuje pěší dostupnost k městské vybavenosti a zároveň nabízí život v souladu s přírodou. Pláže jako Playa de Manilva (2,5 km) nabízejí příjemné možnosti trávení času během letních měsíců. Supermarket (315 m) a lékárna (159 m) v blízkosti usnadňují uspokojení každodenních potřeb. Vzdálenost 26 km od letiště usnadňuje cestování. Orientace bytu na jih a jihozápad umožňuje celodenní přístup slunečního světla a je obklopen výhledy na moře, hory a panoramatické výhledy. Blízkost golfových hřišť je dalším bonusem pro sportovní nadšence.
Tento projekt v Manilvě nabízí pohodlí městského života v harmonii s přírodou. Supermarket ve vzdálenosti 315 metrů a lékárna ve vzdálenosti 159 metrů vám umožní snadno uspokojit vaše každodenní potřeby. Pláže jako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa jsou oblíbenými místy pro relaxaci a zábavu. Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) nabízejí zázemí pro námořní aktivity. Přítomnost 2 restaurací v oblasti rozšiřuje možnosti stravování. Byt s touto polohou je vhodný pro ty, kteří hledají klidný životní styl a zároveň snadný přístup k okolním aktivitám.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v Manilvě. Zdůrazňuje okolní pláže, přístavy, golfová hřiště a městské vybavení. Vizualizuje, jak poloha kombinuje blízkost pobřeží s možnostmi životního stylu, které region nabízí.
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, strategicky mezi Esteponou a La Duquesou. Tato poloha poskytuje snadný přístup k možnostem regionu a zároveň nabízí klidný život mimo ruch větších měst. Relativní blízkost letišť v Malaze a Gibraltaru usnadňuje mezinárodní spojení. Manilva je součástí tohoto oblíbeného pobřežního pásu, známého svými přírodními krásami, plážemi a golfovými hřišti. V celém regionu převládá středomořské klima s celoročně slunečnými dny.
Tento byt v Manilvě má výhodnou polohu z hlediska dopravy a přístupu k vybavení. Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, je vzdálena pouhých 0,5 km a Playa de Manilva 2,5 km. Ačkoli letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou 76 km daleko, bližší letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 22 km. Pro veřejnou dopravu je k dispozici 6 autobusových linek s 36 zastávkami, což umožňuje dopravu i bez auta. Nicméně, pro dosažení okolních golfových hřišť (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) a vzdálenějších přístavů (Puerto de Sotogrande 5,9 km) může být výhodnější použití soukromého vozidla. Vzdálenost 6,2 km k nemocnici a pouhých 315 metrů k supermarketu jsou důležité faktory usnadňující každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Manilvy se pyšní slunečným klimatem s průměrným počtem 3 845 slunečných hodin ročně. Průměrná roční teplota je 18,4 °C, s horkými a suchými léty a mírnými zimami. Teplota mořské vody je vhodná ke koupání po dobu 5 měsíců (přibližně 20 °C a více), což znamená dlouhou sezónu pro pobřežní aktivity. Projekt, který se nachází v nadmořské výšce 30 metrů, umožňuje přístup na pláž s mírným sklonem (4,8 %). Tyto klimatické a geografické podmínky vytvářejí ideální prostředí pro celoroční venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Manilva a její okolí nabízejí různé plážové a rekreační možnosti. Nejbližší pláž k bytu je Playa de la Chullera, vzdálená pouhých 0,5 km. Mezi další oblíbené pláže patří Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). V oblasti se nachází jedna pláž s Modrou vlajkou (Sabinillas). Pro golfové nadšence jsou v blízkosti hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) nabízejí zázemí pro námořní sporty a jachting. Kromě toho je v oblasti k dispozici 34 různých sportovišť.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, strategicky mezi Esteponou a La Duquesou. Tato poloha poskytuje snadný přístup k možnostem regionu a zároveň nabízí klidný život mimo ruch větších měst. Relativní blízkost letišť v Malaze a Gibraltaru usnadňuje mezinárodní spojení. Manilva je součástí tohoto oblíbeného pobřežního pásu, známého svými přírodními krásami, plážemi a golfovými hřišti. V celém regionu převládá středomořské klima s celoročně slunečnými dny.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Tento projekt v Manilvě se nachází na západní straně Costa del Sol, mezi oblíbenými oblastmi jako Estepona a La Duquesa. V porovnání s podobně cenově dostupnými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), projekt Manilva obvykle vyniká svou blízkostí k moři a garantovaným příjmem z pronájmu prostřednictvím nájemní smlouvy. Vyšší cenový segment projektu Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) dále zdůrazňuje nabídku hodnoty tohoto projektu. Zatímco Manilva je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, Estepona může nabízet kosmopolitnější život. Torre del Mar, na východě, má zase odlišnou kulturní a turistickou atmosféru. Tento projekt může být atraktivní volbou pro investory, zejména díky stávající nájemní smlouvě a nabízeným manažerským službám. Blízkost golfových hřišť a přístavů v regionu je dalším lákadlem pro ty, kteří hledají aktivní životní styl.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, datově řízené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
