मनिलवा में स्थित रेज़िडेंस टेराज़ास कोस्टा डेल सोल, आकर्षक अपार्टमेंट प्रदान करता है। यह परिसर शहरी परिवेश में स्थित है, फिर भी रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह तट के भी करीब है, जो कोस्टा डेल सोल की जीवनशैली का अनुभव करने के लिए एक आदर्श स्थान है। प्लाया डे मनिलवा 2.5 किमी दूर है, जहाँ आप आराम कर सकते हैं। हवाई अड्डे तक 26 किमी की दूरी है। यह अपार्टमेंट आरामदायक रहने की जगह और सुविधाजनक स्थान का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट मनिलवा के शहरी क्षेत्र में स्थित है और तटरेखा से थोड़ी ही दूरी पर है। आसपास 2 रेस्तरां हैं, और फार्मेसी और सुपरमार्केट भी पास में हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, प्लाया डे ला चुलला केवल 0.5 किमी दूर है। आप कोस्टा डेल सोल के विशिष्ट, समुद्र और पहाड़ों दोनों से घिरे वातावरण का आनंद ले सकते हैं।
2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट 4 लोगों तक के परिवार के लिए उपयुक्त है। निजी बगीचे तक पहुंच वाला टेरेस आराम करने के लिए एकदम सही है। भूमध्य सागर और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य का मनोरम दृश्य आपके दैनिक जीवन में रंग भरेगा। इसे निवेश के उद्देश्य से भी खरीदा जा सकता है, और वर्तमान पट्टे को हस्तांतरित करके स्थिर आय प्राप्त की जा सकती है।
यह संपत्ति वर्तमान में वेकेशन कंपनी (Pierre & Vacances) द्वारा प्रबंधित की जा रही है, जिसके तहत 31 अक्टूबर 2030 तक एक वैध लीज अनुबंध है। अनुबंध नवीकरणीय है, जो दीर्घकालिक निवेश के विकल्प प्रदान करता है। परिसर जून से अक्टूबर तक उच्च सीज़न में संचालित होता है, लेकिन मालिक साल में 60 दिन प्रबंधन कंपनी के संचालन अवधि के बाहर संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं।
यह संपत्ति निवेश के लिए खरीदी जा सकती है, लेकिन वर्तमान लीज अनुबंध की शर्तों का पालन करना आवश्यक है। मालिक द्वारा संपत्ति का उपयोग प्रति वर्ष 60 दिनों तक सीमित है और केवल प्रबंधन कंपनी के संचालन अवधि के बाहर ही संभव है। इसके अतिरिक्त, यह संपत्ति 'हॉलिडे अपार्टमेंट (AT)' के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि यह स्थायी निवास के लिए नहीं हो सकती है। विस्तृत उपयोग की शर्तों की पुष्टि अलग से की जानी चाहिए।
Ref: VL883128
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निम्नलिखित जीवन शैली की तलाश में हैं: **अल्पावधि/दीर्घकालिक निवेशक:** वर्तमान लीज अनुबंध को प्राप्त करके, प्रति वर्ष लगभग €8,247 की अनुमानित आय हो सकती है। 2030 तक की अनुबंध अवधि और नवीनीकरण विकल्प, स्थिर निवेश रिटर्न का वादा करते हैं। **द्वितीय गृह मालिक:** मालिक प्रति वर्ष 60 दिनों तक प्रबंधन कंपनी के संचालन अवधि के बाहर संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं। समुद्र तट और मरीना के करीब, यह गर्म जलवायु में आरामदायक छुट्टियों के लिए आदर्श है। **सक्रिय जीवन शैली चाहने वाले:** समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं निकट में हैं, जिससे पानी के खेल, गोल्फ और अन्य बाहरी गतिविधियों का भरपूर आनंद लिया जा सकता है। **सुविधा को प्राथमिकता देने वाले:** सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। हवाई अड्डे तक पहुंच भी अच्छी है (26 किमी), जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा करना सुविधाजनक है। **दृश्य को महत्व देने वाले:** टेरेस से समुद्र, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य और यहां तक कि अफ्रीकी पहाड़ों तक फैले मनोरम दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। यह रोजमर्रा की जिंदगी में प्रेरणा और शांति लाता है।
यह अपार्टमेंट हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जो एक आधुनिक और आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास आपको दोपहर की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है, और आप समुद्र, पहाड़, बगीचे, पूल और जंगल जैसे विविध परिदृश्यों का आनंद ले सकते हैं। फर्श पर टिकाऊ सामग्री का उपयोग किया गया है, और दीवारों पर शांत रंगों का प्रयोग किया गया है। लिविंग रूम विशाल है, और एकीकृत रसोई कार्यात्मक और आधुनिक डिजाइन वाली है। प्रत्येक बेडरूम में पर्याप्त भंडारण स्थान के साथ अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं। बाथरूम में नवीनतम फिक्स्चर हैं, और शॉवर क्षेत्र आरामदायक है। ढका हुआ टेरेस बाहरी आराम या भोजन के लिए एकदम सही है, और निजी टेरेस से एक छोटे बगीचे तक सीधी पहुंच है। वाई-फाई भी उपलब्ध है, जो आरामदायक डिजिटल जीवन का समर्थन करता है। यह संपत्ति गुणवत्ता और कार्यक्षमता का एक परिष्कृत मिश्रण है।
इस अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य €205,000 से शुरू होती है। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम हैं और इसका क्षेत्रफल 75 वर्ग मीटर है। वर्तमान में, यह वेकेशन कंपनी (Pierre & Vacances) द्वारा प्रबंधित है, जिससे प्रति वर्ष लगभग €8,247 की आय का अनुमान है। यह आय 31 अक्टूबर 2030 तक चलने वाले वर्तमान अनुबंध के खरीदार द्वारा हस्तांतरण पर आधारित है। अनुबंध नवीनीकरण के विकल्प भी उपलब्ध हैं, जो इसे दीर्घकालिक निवेश के लिए उपयुक्त बनाते हैं। प्रबंधन शुल्क, पानी, बिजली और इंटरनेट का खर्च ऑपरेटर द्वारा वहन किया जाता है, इसलिए मालिक को केवल वार्षिक IBI (संपत्ति कर) का भुगतान करना होता है। इस मूल्य सीमा में, समुद्र के दृश्य और निवेश आय दोनों प्रदान करने वाली यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल में एक प्रतिस्पर्धी विकल्प है।
मनिलवा के जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित, यह अपार्टमेंट भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है। प्लाया डे ला चुलला समुद्र तट से केवल 0.5 किमी की दूरी पर स्थित है, जो रोजमर्रा के समुद्र तट आनंद का अवसर प्रदान करता है। आसपास सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो सुविधाजनक जीवन सुनिश्चित करती हैं। इसके अलावा, 2.7 किमी दूर पुएर्टो डे ला डुक्वेसा मरीना है, जहाँ आप नौकायन और जल क्रीड़ा का आनंद ले सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स निकट में हैं। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की भरपूर धूप और 5 महीने का सुखद तैराकी मौसम साल भर बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना संभव बनाता है।
मनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य को देखने वाली पहाड़ियों पर स्थित एक आकर्षक शहर है। 18.4°C के औसत वार्षिक तापमान और 3,845 घंटे की प्रचुर धूप के साथ, यहां 5 महीने का सुखद तैराकी मौसम होता है। लगभग 18,165 (2025 अनुमानित) की आबादी के साथ, यह एक शांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी आवश्यक बुनियादी ढांचा मौजूद है। 2 किमी के दायरे में 2 रेस्तरां हैं, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था का समर्थन करते हैं। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, 1 स्वास्थ्य केंद्र स्थानीय आबादी की सेवा करता है। इस क्षेत्र में 1,351 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। पुएर्टो डे ला डुक्वेसा (2.7 किमी) और पुएर्टो डे सोटोग्रांडे (5.9 किमी) जैसे मरीना मनोरंजन और जल क्रीड़ा के केंद्र हैं। फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स निकटता में हैं, जो गोल्फरों के लिए एक शानदार वातावरण बनाते हैं।
यह नक्शा मनिलवा में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है। आप देख सकते हैं कि समुद्र तट, मरीना, गोल्फ कोर्स और रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सुविधाएं आसपास स्थित हैं। यह कोस्टा डेल सोल के आकर्षक वातावरण के केंद्र में स्थित है, जो सुविधा और मनोरंजन दोनों के अवसर प्रदान करता है।
मनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह क्षेत्र एंडालूसिया की समृद्ध संस्कृति और सुंदर तटरेखा तक पहुंच प्रदान करता है। पश्चिम में ब्रिटिश प्रवासी जिब्राल्टर (लगभग 22 किमी हवाई दूरी) और पूर्व में मलागा (लगभग 76 किमी हवाई दूरी) जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच संभव है। यह स्थान स्पेन के भीतर और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रियों के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है। आसपास मार्बेला जैसे प्रसिद्ध रिसॉर्ट्स और रोन्डा जैसे ऐतिहासिक शहर हैं, जो सप्ताहांत की छोटी यात्राओं के लिए आदर्श हैं। आप मनिलवा में कोस्टा डेल सोल के समग्र आकर्षण, जैसे सूर्य, समुद्र, गोल्फ और समृद्ध गैस्ट्रोनॉमी का आनंद ले सकते हैं।
यह अपार्टमेंट सुविधा और पहुंच के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला चुलला (0.5 किमी), के अलावा, प्लाया डे मनिलवा (2.5 किमी), ला डुक्वेसा (3.1 किमी), और प्लाया डे कैसारेस (3.6 किमी) जैसे सुंदर समुद्र तट भी पास में हैं। ये समुद्र तट गर्मियों में तैराकी और धूप सेंकने के लिए आदर्श हैं। प्रमुख हवाई अड्डों तक पहुंच अच्छी है, जिसमें मलागा कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 76 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 22 किमी (हवाई दूरी) दूर है। प्रमुख शहरों तक पहुंच भी आसान है, और कार होने पर आसपास के क्षेत्रों का स्वतंत्र रूप से पता लगाया जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 36 बस स्टॉप और 6 बस लाइनें हैं। यह उन लोगों के लिए भी आसपास के कस्बों और सुविधाओं तक पहुंच की अनुमति देता है जिनके पास कार नहीं है। सुपरमार्केट (315 मीटर), फार्मेसी (159 मीटर), और स्वास्थ्य केंद्र (6.2 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं करीब हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा को बढ़ाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिलवा में एंडालूसिया का विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है, जो साल भर हल्के मौसम की विशेषता है। औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, जिसमें गर्म, शुष्क ग्रीष्मकाल और हल्की, बरसात वाली सर्दियाँ होती हैं। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की प्रचुर धूप का मतलब है कि आप साल भर सूरज की रोशनी का भरपूर आनंद ले सकते हैं। विशेष रूप से, 5 महीने का तैराकी मौसम समुद्र तट की गतिविधियों और पानी के खेलों का आनंद लेने का एक शानदार अवसर प्रदान करता है। 30 मीटर की ऊंचाई, जो न तो बहुत अधिक है और न ही बहुत कम, अत्यधिक गर्मी या ठंड से बचने और आरामदायक रहने की स्थिति सुनिश्चित करने में मदद करती है। तट के साथ 4.8% का हल्का ढलान समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है, जो इसे सैर या जॉगिंग के लिए उपयुक्त बनाता है। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास कोमल दोपहर की धूप को अंदर आने देता है, जो एक गर्म वातावरण बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मनिलवा के आसपास के क्षेत्र में विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला चुलला (0.5 किमी) है, और प्लाया डे मनिलवा (2.5 किमी), ला डुक्वेसा (3.1 किमी), और प्लाया डे कैसारेस (3.6 किमी) जैसे अन्य खूबसूरत समुद्र तट भी पास में हैं। विशेष रूप से, सबिनिलस में एक ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट है, जो इसके पानी की गुणवत्ता और पर्यावरण की उत्कृष्टता की गारंटी देता है। पुएर्टो डे ला डुक्वेसा (2.7 किमी) और पुएर्टो डे सोटोग्रांडे (5.9 किमी) मरीना पानी के खेल के लिए केंद्र हैं। गोल्फ के उत्साही फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी), अल्बायट रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.7 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) सहित कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के निकट होने का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं फैली हुई हैं, जो टेनिस कोर्ट और अन्य खेलों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह क्षेत्र एंडालूसिया की समृद्ध संस्कृति और सुंदर तटरेखा तक पहुंच प्रदान करता है। पश्चिम में ब्रिटिश प्रवासी जिब्राल्टर (लगभग 22 किमी हवाई दूरी) और पूर्व में मलागा (लगभग 76 किमी हवाई दूरी) जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच संभव है। यह स्थान स्पेन के भीतर और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रियों के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है। आसपास मार्बेला जैसे प्रसिद्ध रिसॉर्ट्स और रोन्डा जैसे ऐतिहासिक शहर हैं, जो सप्ताहांत की छोटी यात्राओं के लिए आदर्श हैं। आप मनिलवा में कोस्टा डेल सोल के समग्र आकर्षण, जैसे सूर्य, समुद्र, गोल्फ और समृद्ध गैस्ट्रोनॉमी का आनंद ले सकते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
मनिलवा में यह अपार्टमेंट (€205,000) कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में एक आकर्षक मूल्य प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार (€219,950) और मिजास में लेंटाना रेजिडेंशियल (€205,000) समान मूल्य सीमा में हैं, जबकि एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000) उच्च मूल्य वर्ग में है। मनिलवा की संपत्ति विशेष रूप से समुद्र तट (0.5 किमी) से निकटता और निवेश आय (लगभग €8,247 प्रति वर्ष) के मामले में उल्लेखनीय है। आसपास के गोल्फ कोर्स (फिंका कोर्टेसिन तक 3.3 किमी) और मरीना (ला डुक्वेसा तक 2.7 किमी) तक पहुंच भी अच्छी है। इस कीमत पर इन विशेषताओं का संयोजन कोस्टा डेल सोल में एक प्रतिस्पर्धी विकल्प है। हालांकि, संपत्ति में प्रति वर्ष 60 दिनों का मालिक उपयोग प्रतिबंध है, जो स्थायी निवास की तलाश करने वालों के लिए ध्यान देने योग्य है, यह एक निवेश संपत्ति के रूप में इसके पहलू को उजागर करता है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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