입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마닐바의 도시 지역에 위치하며 해안선에서 가까운 거리에 있습니다. 주변에는 레스토랑 2곳이 있으며, 약국과 슈퍼마켓도 가까이에 있어 일상생활에 필요한 것들을 쉽게 구할 수 있습니다. 해변 접근성도 뛰어나 플라야 데 라 슐레라까지 불과 0.5km입니다. 코스타 델 솔 특유의 바다와 산으로 둘러싸인 환경을 즐길 수 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 최대 4명이 거주하기에 적합합니다. 전용 정원으로 연결되는 테라스는 휴식을 취하기에 이상적입니다. 지중해와 지브롤터 해협의 탁 트인 파노라마 전망은 일상에 활력을 더합니다. 투자 목적으로도 구매가 가능하며, 현재 임대 계약을 승계하여 안정적인 수익을 얻을 수도 있습니다.
이 숙소는 현재 휴가 회사(Pierre & Vacances)에서 관리하고 있으며, 2030년 10월 31일까지 유효한 임대 계약이 있습니다. 계약은 갱신 가능하며, 장기 투자로서의 선택지를 제공합니다. 단지는 6월부터 10월까지 성수기이지만, 소유주는 연간 60일 동안 관리 회사의 운영 기간 외에 숙소를 이용할 수 있습니다.
이 숙소는 투자 목적으로도 구매할 수 있지만, 현재 임대 계약 조건을 준수해야 합니다. 소유주의 이용은 연간 60일로 제한되며, 관리 회사의 운영 기간 외에만 가능합니다. 또한, 이 숙소는 '휴가용 아파트(AT)'로 분류되어 영구 거주용이 아닐 수 있습니다. 자세한 이용 조건은 별도로 확인해야 합니다.
Ref: VL883128
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 다음과 같은 라이프스타일을 추구하는 분들에게 적합합니다. **단기/장기 투자자:** 현재 임대 계약을 승계하면 연간 약 €8,247의 수익이 예상됩니다. 2030년까지의 계약 기간과 갱신 옵션으로 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있습니다. **세컨드 홈 소유자:** 연간 60일간 관리 회사의 운영 기간 외에 숙소를 이용할 수 있습니다. 해변과 마리나에 가깝고, 따뜻한 기후 속에서 편안한 휴가를 보내기에 이상적입니다. **활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들:** 해변, 골프 코스, 스포츠 시설이 가까이 있어 수상 스포츠, 골프 및 기타 야외 활동을 마음껏 즐길 수 있습니다. **편의성을 중시하는 사람들:** 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등이 도보 거리에 있어 일상생활에 필요한 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 공항 접근성도 좋아(26km) 국내외 이동이 편리합니다. **전망을 중시하는 사람들:** 테라스에서는 바다, 지브롤터 해협, 아프리카 산맥까지 조망할 수 있는 파노라마 뷰가 펼쳐집니다. 일상에 감동과 평온을 더해줍니다.
이 아파트는 최근 리모델링되어 현대적이고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 남서향으로 배치되어 있어 오후의 햇살을 즐길 수 있으며, 바다, 산, 정원, 수영장, 숲 등 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다. 바닥에는 내구성이 뛰어난 소재가 사용되었으며, 벽에는 차분한 색상이 적용되었습니다. 거실은 넓고, 통합된 주방은 기능적이며 현대적인 디자인이 특징입니다. 각 침실에는 충분한 수납 공간을 갖춘 붙박이장이 설치되어 있습니다. 욕실은 최신 설비를 갖추고 있으며, 샤워 공간은 편안하게 설계되었습니다. 지붕이 있는 테라스는 야외 휴식이나 식사를 즐기기에 이상적이며, 전용 테라스에서는 작은 정원으로 바로 연결됩니다. Wi-Fi도 완비되어 있어 쾌적한 디지털 생활을 지원합니다. 이 숙소는 품질과 기능을 겸비한 세련된 주거 공간이라고 할 수 있습니다.
이 아파트의 판매 가격은 €205,000부터 시작합니다. 침실 2개, 욕실 2개를 갖추고 있으며, 면적은 75제곱미터입니다. 현재 휴가 회사(Pierre & Vacances)에서 임대 관리를 하고 있으며, 연간 약 €8,247의 수익이 예상됩니다. 이 수익은 2030년 10월 31일까지 유효한 현재 계약을 구매자가 승계하는 것을 전제로 합니다. 계약 갱신 옵션도 있어 장기 투자로도 고려할 수 있습니다. 관리비, 수도광열비, 인터넷 비용은 모두 운영 회사에서 부담하므로, 소유주는 연간 IBI(재산세)만 납부하면 됩니다. 이 가격대에 바다 전망과 투자 수익을 동시에 누릴 수 있는 이 숙소는 코스타 델 솔에서 경쟁력 있는 선택지가 될 것입니다.
마닐바의 활기찬 도시 지역에 위치한 이 아파트는 지중해 연안의 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 플라야 데 라 슐레라 해변까지 불과 0.5km 거리로, 매일 해변을 즐길 기회를 제공합니다. 주변에는 슈퍼마켓(315m), 약국(159m) 등 일상생활에 필요한 시설들이 도보 거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 2.7km 떨어진 곳에는 푸에르토 데 라 두케사 마리나가 있어 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들에게도 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km)을 비롯한 여러 골프 코스가 인접해 있다는 점은 큰 장점입니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 쾌적한 수영 시즌은 연중 야외 활동을 즐길 수 있게 해줍니다.
마닐바는 코스타 델 솔 서부, 지브롤터 해협을 조망하는 구릉지대에 위치한 매력적인 마을입니다. 연평균 기온 18.4℃, 연간 3,845시간의 풍부한 일조량으로 5개월간 쾌적한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 인구 약 18,165명(2025년 예측)으로, 차분한 분위기이면서도 필요한 인프라는 잘 갖춰져 있습니다. 2km 이내에 레스토랑 2곳이 있어 지역 경제를 뒷받침합니다. 교육적으로는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족 단위 거주에도 적합한 환경입니다. 의료적으로도 1개의 보건 센터가 지역 주민의 건강을 지원합니다. 이 지역에서는 연간 1,351건의 부동산 거래가 이루어져 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사(2.7km) 및 푸에르토 데 소토그란데(5.9km) 마리나는 레저 및 수상 스포츠의 중심지입니다. 또한 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km)을 비롯한 여러 골프 코스가 인접해 있어 골퍼들에게 유리한 환경입니다.
이 지도는 마닐바에 위치한 아파트의 위치를 보여줍니다. 주변에 해변, 마리나, 골프 코스, 그리고 일상생활에 필요한 시설들이 가까이 있음을 알 수 있습니다. 코스타 델 솔의 매력적인 환경 중심부에 위치하여 편리함과 레크리에이션 기회를 모두 제공합니다.
마닐바는 코스타 델 솔 서부, 지브롤터 해협과 가까운 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 안달루시아 지방의 풍부한 문화와 아름다운 해안선에 대한 접근성을 제공합니다. 서쪽으로는 영국령 지브롤터(약 22km 항공 거리), 동쪽으로는 말라가(약 76km 항공 거리)와 같은 주요 도시로의 접근도 가능합니다. 이러한 위치는 스페인 국내 및 국제 여행객에게 편리한 거점 역할을 합니다. 주변에는 고급 리조트로 알려진 마르베야와 역사적인 도시 론다 등 다양한 관광지가 있어 주말 나들이에 적합합니다. 코스타 델 솔 전체가 가진 태양, 바다, 골프, 풍부한 미식 문화를 마닐바에서 만끽할 수 있습니다.
이 아파트는 편리함과 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 슐레라(0.5km)를 비롯하여 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km) 등 아름다운 해변들이 가깝습니다. 이 해변들은 여름철 수영과 일광욕을 즐기기에 이상적입니다. 주요 공항 접근성도 좋아, 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 76km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 22km(이상 항공 거리 기준)입니다. 주요 도시로의 접근도 용이하며, 자동차가 있다면 주변 지역을 자유롭게 탐험할 수 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어, 36개의 버스 정류장과 6개의 노선이 운행됩니다. 이를 통해 자동차가 없어도 주변 마을이나 시설로 이동이 가능합니다. 슈퍼마켓(315m), 약국(159m), 보건 센터(6.2km) 등 필수 생활 시설이 가까이에 있어 일상생활의 편리성이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 안달루시아 지방의 전형적인 지중해성 기후에 속하며, 연중 온화한 날씨가 특징입니다. 연평균 기온은 18.4℃이며, 여름은 덥고 건조하고 겨울은 온화하며 비가 옵니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량은 태양 빛을 마음껏 즐기며 생활할 수 있음을 의미합니다. 특히 5개월간의 수영 시즌은 해변 활동과 수상 스포츠를 마음껏 즐길 기회를 제공합니다. 해발 30m의 고도는 너무 낮지도 높지도 않아 과도한 더위나 추위를 피하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한 해안을 따라 완만한 경사(4.8%)는 해변 접근을 용이하게 하여 산책이나 조깅을 즐기기에 적합합니다. 남서향 배치는 부드러운 오후 햇살을 실내로 끌어들여 따뜻한 분위기를 만들어냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마닐바 주변은 다양한 레크리에이션 기회를 제공하는 지역입니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 슐레라(0.5km)이며, 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km) 등 아름다운 해변들이 산재해 있습니다. 특히 사비니야스에는 블루 플래그 인증을 받은 해변이 있어 수질과 환경의 우수성이 보장됩니다. 수상 스포츠의 중심지는 푸에르토 데 라 두케사(2.7km) 및 푸에르토 데 소토그란데(5.9km) 마리나입니다. 골프 애호가들은 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 세계적인 수준의 여러 골프 코스에 인접해 있습니다. 또한, 34곳의 스포츠 시설이 지역에 흩어져 있어 테니스 코트 및 기타 스포츠를 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔 서부, 지브롤터 해협과 가까운 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 안달루시아 지방의 풍부한 문화와 아름다운 해안선에 대한 접근성을 제공합니다. 서쪽으로는 영국령 지브롤터(약 22km 항공 거리), 동쪽으로는 말라가(약 76km 항공 거리)와 같은 주요 도시로의 접근도 가능합니다. 이러한 위치는 스페인 국내 및 국제 여행객에게 편리한 거점 역할을 합니다. 주변에는 고급 리조트로 알려진 마르베야와 역사적인 도시 론다 등 다양한 관광지가 있어 주말 나들이에 적합합니다. 코스타 델 솔 전체가 가진 태양, 바다, 골프, 풍부한 미식 문화를 마닐바에서 만끽할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
마닐바의 이 아파트(€205,000)는 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때 매력적인 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(€219,950)나 미하스의 란타나 레시덴셜(€205,000)과 유사한 가격대이며, 에스테포나의 이테르나 홈즈 2(€259,000)는 더 높은 가격대에 속합니다. 마닐바의 숙소는 해변과의 근접성(0.5km)과 투자 수익성(연간 약 €8,247) 면에서 특히 주목할 만합니다. 또한 주변 골프 코스(핀카 코르테신까지 3.3km) 및 마리나(라 두케사까지 2.7km) 접근성도 좋습니다. 이 가격대에 이러한 특징을 모두 갖춘 숙소는 코스타 델 솔에서도 경쟁력 있는 선택이 될 것입니다. 다만, 이 숙소는 현재 연간 60일의 소유주 이용 제한이 있으므로 영구 거주를 고려한다면 주의가 필요합니다. 이러한 제한은 투자용 부동산으로서의 측면을 강조합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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