Situat în zona în dezvoltare a Manilva, acest apartament oferă o combinație de calitate înaltă a vieții și potențial de investiție. Proiectul este la mică distanță de mers pe jos de facilitățile urbane și promite un stil de viață liniștit. Prin apropierea sa de mare și facilitățile moderne, se remarcă ca o opțiune potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru investiții de vacanță. Acest proiect este conceput pentru cei care doresc să adopte stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest proiect este situat în inima urbană vibrantă a Manilva, oferind acces facil la diverse facilități din jur. Apropierea de plaje și zone de recreere, precum porturile, este ideală pentru cei care caută o viață liniștită. Poziția sa în apropierea coastei permite bucurarea de frumusețile naturale pe care le oferă regiunea.
Acest apartament este conceput pentru cei care caută o viață confortabilă și practică. Caracteristici precum un living spațios, o bucătărie integrată și o terasă privată facilitează viața de zi cu zi. Vederea la mare și poziția înconjurată de natură îmbunătățesc calitatea vieții. Este potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru un stil de viață activ.
Proiectul se află într-un complex existent și este în prezent administrat de Pierre & Vacances. Proprietatea va fi preluată în baza contractului de închiriere existent, valabil până la 31 octombrie 2030. Contractul poate fi prelungit prin acord reciproc sau pot fi luate în considerare alte opțiuni contractuale. Această situație oferă investitorilor un flux de venit prestabilit.
Acest proiect prezintă anumite limitări operaționale de care investitorii sau rezidenții permanenți trebuie să fie conștienți. Complexul este activ în sezonul de vârf (iunie-octombrie), iar restul anului este mai liniștit. Proprietarul are dreptul la 60 de zile de cazare pe an în afara sezonului de operare al complexului. Regulile stabilite de compania de administrare a complexului sunt valabile.
Ref: VL883128
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit în primul rând pentru cei care caută atât o oportunitate de viață, cât și de investiție în sudul Spaniei. Este ideal pentru cei care doresc să se bucure de clima mediteraneană și de viața pe malul mării ca a doua reședință. Este, de asemenea, atractiv pentru investitorii care doresc să genereze venituri regulate din închirieri printr-o companie de administrare precum Pierre & Vacances. Durata contractului de închiriere și opțiunile de prelungire oferă o siguranță suplimentară pentru cei care planifică investiții pe termen lung. Faptul că complexul este activ în sezonul de vârf și oferă proprietarilor posibilitatea de cazare în anumite perioade ale anului permite utilizarea în scopuri de vacanță. Apropierea de terenurile de golf, plaje și porturi creează, de asemenea, un mediu potrivit pentru cei care adoptă un stil de viață activ.
Apartamentul a fost recent renovat și oferă un spațiu de locuit modern. Orientarea sa spre sud și sud-vest asigură o abundență de lumină naturală. Terasele acoperite și private permit savurarea priveliștilor spre mare, munți și peisaje panoramice. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare, în timp ce aerul condiționat asigură un climat de viață confortabil. Piscina comună este un loc ideal pentru relaxare și socializare. Întregul complex dispune de spații comune bine întreținute și vedere la mare. În special, apartamentul de la parter, cu acces direct la o mică grădină, oferă un spațiu de locuit suplimentar.
Prețul de pornire al apartamentului de vânzare este de 205.000 €. Acest preț este stabilit pentru o proprietate cu o suprafață locuibilă de 75 m², 2 dormitoare și 2 băi. Datorită structurii contractuale actuale, apartamentul este administrat de o companie de închirieri de vacanță, oferind un potențial de venit garantat de aproximativ 8.247 € pe an. Acest venit poate continua odată cu prelungirea contractului. Proprietatea poate fi achiziționată pentru uz personal, ca investiție de vacanță sau prin preluarea contractului de închiriere existent. Prețul este competitiv având în vedere facilitățile oferite și potențialul de venit din închiriere.
Acest apartament din Manilva este o opțiune atrăgătoare atât pentru cei care caută o reședință liniștită, cât și pentru investitori. Poziția complexului permite accesul pe jos la facilitățile urbane, oferind în același timp un stil de viață în armonie cu natura. Plajele precum Playa de Manilva (2,5 km) oferă oportunități plăcute de petrecere a timpului în lunile de vară. Supermarketul (315 m) și farmacia (159 m) din apropiere facilitează satisfacerea nevoilor zilnice. Distanța de 26 km față de aeroport simplifică călătoriile. Orientarea apartamentului spre sud și sud-vest permite accesul la lumina soarelui pe tot parcursul zilei și este înconjurat de vederi spre mare, munți și peisaje panoramice. Apropierea de terenurile de golf este un avantaj suplimentar pentru pasionații de sport.
Acest proiect din Manilva oferă confortul vieții urbane în armonie cu natura. Un supermarket la 315 metri și o farmacie la 159 metri vă permit să vă satisfaceți cu ușurință nevoile zilnice. Plaje precum Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa sunt locuri populare pentru relaxare și divertisment. Porturile, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), oferă facilități pentru activități maritime. Prezența a 2 restaurante în zonă diversifică opțiunile de luat masa. Un apartament cu această locație este potrivit pentru cei care caută un stil de viață liniștit, dar și acces facil la activitățile din jur.
Această hartă arată locația proiectului din Manilva. Evidențiază plajele, porturile, terenurile de golf și facilitățile urbane din jur. Vizualizează cum locația combină apropierea de coastă cu oportunitățile de stil de viață pe care le oferă regiunea.
Manilva este situată pe coasta de vest a Costa del Sol, strategic între Estepona și La Duquesa. Această poziție oferă acces facil la facilitățile regiunii, oferind în același timp o viață liniștită, departe de agitația orașelor mai mari. Proximitatea relativă față de aeroporturile din Malaga și Gibraltar facilitează conexiunile internaționale. Manilva face parte din acest fâșie de coastă populară, cunoscută pentru frumusețile sale naturale, plaje și terenuri de golf. Clima mediteraneană predomină în întreaga regiune, cu zile însorite pe tot parcursul anului.
Acest apartament din Manilva este avantajos din punct de vedere al transportului și accesului la facilități. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, se află la doar 0,5 km, iar Playa de Manilva la 2,5 km. Deși aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 76 km în linie dreaptă, aeroportul mai apropiat Gibraltar (GIB) este la aproximativ 22 km. Pentru transportul public, există 6 linii de autobuz cu 36 de stații, permițând transportul chiar și fără mașină. Cu toate acestea, pentru a ajunge la terenurile de golf din apropiere (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) și la porturile mai îndepărtate (Puerto de Sotogrande 5,9 km), utilizarea unui vehicul privat poate fi mai practică. Distanța de 6,2 km până la spital și doar 315 metri până la supermarket sunt factori importanți care facilitează viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Manilva beneficiază de o climă însorită, cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,4°C, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura apei mării este potrivită pentru înot timp de 5 luni (aproximativ 20°C și peste), ceea ce înseamnă o sezon lung pentru activitățile pe litoral. Proiectul, situat la o altitudine de 30 metri, permite accesul la plajă cu o pantă ușoară (4,8%). Aceste condiții climatice și geografice creează un mediu ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Manilva și împrejurimile sale oferă diverse facilități de plajă și recreere. Cea mai apropiată plajă de apartament este Playa de la Chullera, situată la doar 0,5 km. Alte plaje populare includ Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km). Există o plajă cu Steag Albastru în regiune (Sabinillas). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km) se află în apropiere. Porturile precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferă facilități pentru sporturi nautice și yahting. În plus, există 34 de facilități sportive diferite în zonă.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată pe coasta de vest a Costa del Sol, strategic între Estepona și La Duquesa. Această poziție oferă acces facil la facilitățile regiunii, oferind în același timp o viață liniștită, departe de agitația orașelor mai mari. Proximitatea relativă față de aeroporturile din Malaga și Gibraltar facilitează conexiunile internaționale. Manilva face parte din acest fâșie de coastă populară, cunoscută pentru frumusețile sale naturale, plaje și terenuri de golf. Clima mediteraneană predomină în întreaga regiune, cu zile însorite pe tot parcursul anului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Acest proiect din Manilva este situat pe coasta de vest a Costa del Sol, între zone populare precum Estepona și La Duquesa. Comparativ cu proiecte similare din punct de vedere al prețului, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), proiectul din Manilva se remarcă de obicei prin apropierea sa de mare și prin venitul garantat din închiriere prin contractul de leasing. Segmentul de preț mai ridicat al proiectului Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) subliniază și mai mult oferta de valoare a acestui proiect. În timp ce Manilva este cunoscută pentru atmosfera sa liniștită și frumusețile naturale, Estepona poate oferi o viață mai cosmopolită. Torre del Mar, situat la est, are o atmosferă culturală și turistică diferită. Acest proiect poate fi o opțiune atractivă pentru investitorii orientați, în special datorită contractului de închiriere existent și serviciilor de administrare oferite. Apropierea de terenurile de golf și porturile din regiune este un alt factor de atracție pentru cei care caută un stil de viață activ.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
