To stanovanje se nahaja v Manilvi v Malagi, urbanem območju v bližini obale z dostopom do storitev na dosegu roke. Ponuja udoben življenjski slog z enostavnim dostopom do plaž, trgovin in restavracij. Območje je privlačno tako za lastno uporabo kot za naložbe zaradi svoje bližine ključnim infrastrukturi. Ta nepremičnina je del širšega povpraševanja po nepremičninah na Costa del Sol, regiji, znani po mediteranskem načinu življenja in turističnih zmogljivostih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
V urbanem okolju je apartma le streljaj od obale, s plažami, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, v bližini. Lokacija omogoča neposreden dostop do dnevnih dobrin, medtem ko bližina narave zagotavlja mirno okolje.
Razporeditev apartmaja z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter odprtim dnevnim prostorom izpolnjuje sodobne potrebe. Zasebna terasa in majhen vrt ponujata zunanje prostore, medtem ko pogled na morje izboljšuje občutek prostora in sprostitve.
Nepremičnina je del kompleksa, ki trenutno deluje pod upravljanjem turističnega podjetja. Možnost podaljšanja pogodbe o upravljanju ali prihodnje alternativne pogodbe vplivata na način uporabe in donosnost nepremičnine.
Nepremičnina je trenutno pod pogodbo o upravljanju, kar lastniku omejuje uporabo na 60 dni izven glavne sezone delovanja kompleksa. Komercialna izkoriščenost je glavni model, kar vpliva na razpoložljivost za zasebno uporabo.
Ref: VL883128
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je namenjen kupcem, ki iščejo naložbeno priložnost z zagotovljenim donosom na Costa del Sol. Idealen za tiste, ki želijo pridobiti nepremičnino, ki ustvarja prihodek, z možnostjo zasebne uporabe izven glavne turistične sezone (60 dni). Lastniki, ki cenijo udobje upravljane nepremičnine, kjer upravljavec krije stroške skupnosti, vode in elektrike, bodo ta apartma našli privlačnega. Primeren je tudi za tiste, ki želijo izkoristiti povpraševanje po turističnih nastanitvah na območju, vedoč, da se pogodba o upravljanju lahko podaljša.
Apartma obsega 2 spalnici in 2 kopalnici, z velikim dnevnim prostorom in integrirano kuhinjo. Nedavna prenova nakazuje izboljšano stanje. Terasa z neposrednim dostopom do majhnega vrta, južna in jugozahodna lega ter razgledi na morje, gore in vrt dodajajo vrednost. Vgrajene omare in razpoložljivost WiFi nudijo praktičnost.
Apartma je na voljo po ceni 205.000 €. Je del kompleksa, ki deluje z zagotovljenim donosom 5 % preko pogodbe o upravljanju s podjetjem Pierre & Vacances. Kupec prevzame obstoječo najemno pogodbo do 31. oktobra 2030, z možnostjo podaljšanja. Ta struktura cen in donosa je ključna za vlagatelje, ki iščejo stabilen prihodek, pri čemer cena odraža lokacijo in zagotovljeno upravljanje.
Manilva, v provinci Malaga, ponuja mediteranski način življenja z enostavnim dostopom do urbanih dobrin in naravnih lepot. Z okoli 18.165 prebivalci (2025) območje ohranja občutek skupnosti, hkrati pa je dobro povezano s širšo infrastrukturo. Bližina plaž, kot je Playa de la Chullera (0,5 km), in marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), povečuje možnosti za prosti čas. Prisotnost šol in zdravstvenih domov podpira vsakdanje življenje, zaradi česar je Manilva praktična in privlačna lokacija za bivanje ali počitnice.
Manilva, mesto v provinci Malaga, obdaja naravna lepota in ponuja miren način življenja. Z povprečno temperaturo 18,4 °C in 3.845 sončnimi urami letno, je podnebje ugodno za celoletne aktivnosti. Prisotnost 34 športnih objektov in 34 lokalnih praznikov ponuja raznolike možnosti za prosti čas in kulturne izkušnje. Bližina plaž, kot je Playa de la Chullera (0,5 km), in golf igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), dopolnjujejo možnosti za rekreacijo.
To stanovanje se nahaja v Manilvi, obmorskem mestu na zahodni Costa del Sol. Njegova lokacija v urbanem območju z enostavnim dostopom do plaž in dobrin ga naredi priročno izhodišče za raziskovanje regije.
Manilva se nahaja na zahodni Costa del Sol, v provinci Malaga, blizu meje s Kantabrijo. Njena lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo manjšega mesta in bližino večjih središč, kot sta Estepona (približno 15 km) in Gibraltar (približno 40 km). To območje je znano po svojih čudovitih plažah, golf igriščih in sredozemskem vzdušju, kar ga uvršča na privlačno točko na andaluški obali.
Lokacija v Manilvi ponuja dobro dostopnost. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov. Dostop do supermarketov (315 m) in lekarne (159 m) je neposreden. Razdalja 26 km od letališča Malaga (AGP) (76 km po zračni liniji) je obvladljiva. Obstoj 36 postaj javnega prevoza in 6 linij olajšuje potovanja brez avtomobila, čeprav posedovanje avtomobila povečuje prilagodljivost. Bližnje marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), nudijo dodatne dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča 5-mesečno kopalno sezono (ko je temperatura vode ≥20°C). Blag naklon 4,8 % proti plaži omogoča enostaven dostop. Višina 30 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetne temperature in zračenje, medtem ko razgled na okoliške gore dodaja naravni lepoti pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z več plažami, pri čemer je Playa de la Chullera 500 metrov stran naj bližja. La Duquesa (2,4 km) in Playa de Casares (3,6 km) sta prav tako v bližini. Manilva ima eno plažo z Modro zastavo, Sabinillas. Za golfiste je na voljo veliko možnosti, vključno z Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Prisotnost marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), in 34 športnih objektov povečuje možnosti za prosti čas.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodni Costa del Sol, v provinci Malaga, blizu meje s Kantabrijo. Njena lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo manjšega mesta in bližino večjih središč, kot sta Estepona (približno 15 km) in Gibraltar (približno 40 km). To območje je znano po svojih čudovitih plažah, golf igriščih in sredozemskem vzdušju, kar ga uvršča na privlačno točko na andaluški obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Na trgu Costa del Sol to stanovanje v Manilvi, z začetno ceno 205.000 €, predstavlja privlačno naložbeno ponudbo zaradi zagotovljenega 5 % donosa. V primerjavi s tem se Lantana Residencial v Mijas prav tako začne pri 205.000 €, vendar je narava naložbe drugačna. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 219.950 €, in Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začne pri 259.000 €, so uvrščeni višje, kar verjetno nakazuje drugačne lastnosti ali lokacije. Manilva kot regija ponuja alternativo bolj komercialnim središčem, ki združuje bližino obali s spokojnostjo in dostopom do naravnih lepot. Ponudba te nepremičnine s pogodbo o upravljanju in predvidenim donosom jo razlikuje od drugih nepremičnin, ki se prodajajo za zasebno uporabo ali kot naložbe v kapital brez zagotovljenega donosa.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
