Resort Terrazas Costa del Sol, смештен у Манилви, нуди атрактивне апартмане. Овај комплекс се налази у градском окружењу, али са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Такође је близу обале, што га чини идеалним местом за искуство стила живота Коста дел Сол. Плажа Манилва је удаљена 2,5 км, где се можете опустити. Аеродром је удаљен 26 км. Ови апартмани комбинују удобан живот са практичном локацијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај апартман се налази у градском подручју Манилве, на малој удаљености од обале. У близини се налазе 2 ресторана, а такође и апотека и супермаркет, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Приступ плажи је одличан, са плажом Плаја де ла Чулера удаљеном само 0,5 км. Можете уживати у јединственом амбијенту Коста дел Сол, окружени како морем, тако и планинама.
Овај апартман са 2 спаваће собе и 2 купатила идеалан је за смештај до 4 особе. Тераса са излазом у приватну башту савршено је место за опуштање. Панорамски поглед на Медитеранско море и Гибралтарски мореуз додаће боју вашем свакодневном животу. Такође се може купити у инвестиционе сврхе, остварујући стабилан приход преносом тренутног уговора о закупu.
Овај објекат тренутно управља компанија за одмор (Pierre & Vacances) и има важећи уговор о закупu до 31. октобра 2030. године. Уговор се може обновити, пружајући могућности за дугорочне инвестиције. Комплекс ради у шпицу сезоне од јуна до октобра, али власници могу користити објекат 60 дана годишње ван сезоне рада компаније за управљање.
Овај објекат се може купити у инвестиционе сврхе, али се морају поштовати услови тренутног уговора о закупu. Коришћење објекта од стране власника ограничено је на 60 дана годишње и могуће је само ван сезоне рада компаније за управљање. Поред тога, овај објекат је класификован као "Апартман за одмор (AT)", што може значити да није намењен за стално настањење. Детаљни услови коришћења треба да се потврде посебно.
Ref: VL883128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за оне који траже следећи начин живота: **Краткорочни/дугорочни инвеститори:** Очекивани годишњи приход од око €8.247 може се добити преузимањем тренутног уговора о закупу. Рок важења уговора до 2030. године и опције за његово продужење обећавају стабилан инвестициони повраћај. **Власници друге куће:** Власници могу користити имовину 60 дана годишње ван сезоне рада компаније за управљање. Близина плаже и марине чини је идеалном за опуштајући одмор у топлом климатском подручју. **Људи који воде активан начин живота:** Плаже, терени за голф и спортски садржаји су у близини, што омогућава потпуно уживање у спортовима на води, голфу и другим активностима на отвореном. **Људи који цене погодност:** Супермаркети, апотеке и ресторани су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Приступ аеродрому је такође добар (26 км), што чини путовања удобним како у земљи, тако иу иностранству. **Људи који цене поглед:** Са терасе се пружа панорамски поглед на море, Гибралтарски мореуз, па чак и на планине Африке. То доноси инспирацију и мир у свакодневни живот.
Овај апартман је недавно реновиран, нудећи модеран и удобан животни простор. Југозападна оријентација вам омогућава да уживате у поподневном сунцу, а отварају се разноврсни погледи: на море, планине, башту, базен и шуму. Подови су од издржљивих материјала, а зидови су офарбани у мирним бојама. Дневни боравак је простран, а интегрисана кухиња је функционална и модерног дизајна. Свака спаваћа соба има уграђене ормане са довољно простора за складиштење. Купатила су опремљена најновијим садржајима, а туш кабина је удобна. Наткривена тераса је идеална за опуштање на отвореном или вечеру, а приватна тераса има директан излаз у малу башту. Такође је доступан Wi-Fi, који подржава удобан дигитални живот. Ова некретнина је савршена комбинација квалитета и функционалности.
Цена овог апартмана почиње од €205.000. Садржи 2 спаваће собе, 2 купатила и има површину од 75 м². Тренутно њиме управља компанија Pierre & Vacances, која очекује годишњи приход од око €8.247. Овај приход је заснован на преузимању тренутног уговора о закупу од стране купца, који важи до 31. октобра 2030. године. Постоје и опције за продужење уговора, што га чини атрактивном дугорочном инвестицијом. Трошкови управљања, воде, струје и интернета покрива оператер, тако да власник плаћа само годишњи ПДВ (порез на имовину). По овој цени, ова некретнина, која нуди поглед на море и инвестициони приход, је конкурентна на Коста дел Сол.
Смештен у живахном градском подручју Манилве, овај апартман је атрактивна опција за оне који траже медитерански начин живота. Близина плаже Плаја де ла Чулера (0,5 км) нуди могућност свакодневног уживања у мору. У близини се налазе супермаркети (315 м) и апотеке (159 м), што осигурава удобан свакодневни живот. Поред тога, на 2,7 км налази се Марина Пуерто де ла Дукеса, где можете уживати у једрењу и спортовима на води. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Голф клуб Финка Кортесин (3,3 км). 3.845 сати сунца годишње и 5 месеци пријатне сезоне купања омогућавају уживање у активностима на отвореном током целе године.
Манилва је шармантан град који се налази на западу Коста дел Сол, на брдима са погледом на Гибралтарски мореуз. Просечна годишња температура је 18,4°C, а 3845 сати сунца годишње обезбеђују 5 месеци угодног купалишне сезоне. Са популацијом од око 18.165 становника (прогноза за 2025. годину), град нуди миран амбијент, али са неопходном инфраструктуром. У кругу од 2 км налазе се 2 ресторана која подржавају локалну економију. За образовање постоје 3 основне школе и 1 средња школа, што га чини погодним за породице. Медицинске услуге пружа 1 здравствени центар. У региону је забележено 1.351 трансакција некретнина, што указује на активно тржиште. Марине попут Пуерто де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км) су центри за рекреацију и спортове на води. Поред тога, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Голф клуб Финка Кортесин (3,3 км), што ствара одлично окружење за голфере.
Ова карта приказује локацију апартмана у Манилви. Можете видети да су плаже, марине, терени за голф и објекти неопходни за свакодневни живот у близини. Смештен у срцу атрактивног окружења Коста дел Сол, нуди како погодност, тако и могућности за рекреацију.
Манилва се налази на западу Коста дел Сол, на стратешкој локацији у близини Гибралтарског мореуза. Регион нуди приступ богатој култури Андалузије и прелепој обали. На западу је могућ приступ британској прекоморској територији Гибралтар (око 22 км ваздушном линијом), а на истоку великим градовима попут Малаге (око 76 км ваздушном линијом). Оваква локација пружа погодну базу како за домаће, тако и за међународне путнике. У близини се налазе позната одмаралишта попут Марбеље и историјски градови попут Ронде, што их чини идеалним за кратка путовања викендом. Можете уживати у свим предностима Коста дел Сол, као што су сунце, море, голф и богата гастрономија, управо у Манилви.
Овај апартман нуди баланс између погодности и приступачности. Поред најближе плаже Плаја де ла Чулера (0,5 км), у близини се налазе и лепе плаже попут Плаја де Манилва (2,5 км), Ла Дукеса (3,1 км) и Плаја де Касарес (3,6 км). Ове плаже су идеалне за пливање и сунчање током лета. Приступ главним аеродромима је добар: Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 76 км, а Аеродром Гибралтар (GIB) око 22 км (ваздушном линијом). Приступ великим градовима је такође лак, а поседовање аутомобила омогућава слободно истраживање околних подручја. Јавни превоз је добро развијен: 36 аутобуских станица и 6 аутобуских линија. Ово такође омогућава приступ оближњим градовима и објектима онима који немају аутомобил. Супермаркети (315 м), апотеке (159 м) и здравствени центар (6,2 км) су близу, што повећава погодност свакодневног живота.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва има типичну медитеранску климу региона Андалузије, коју карактерише благи временом током целе године. Просечна годишња температура је 18,4°C, са топлим, сувим летима и благим, кишовитим зимама. 3845 сати сунца годишње значи да можете уживати у сунчевој светлости током целе године. Посебно, 5-месечна сезона купања пружа одличну прилику за уживање у активностима на плажи и спортовима на води. Висина од 30 метара надморске висине, која није ни превисока ни прениска, помаже у избегавању екстремне врућине или хладноће и обезбеђује удобне услове живота. Благо нагиб од 4,8% дуж обале олакшава приступ плажи, чинећи га погодним за шетњу или трчање.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околица Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа је Плаја де ла Чулера (0,5 км), а близу су и друге лепе плаже попут Плаја де Манилва (2,5 км), Ла Дукеса (3,1 км) и Плаја де Касарес (3,6 км). Посебно, Сабиниљас има плажу са Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и еколошку прихватљивост. Центри за спортове на води су марине Пуерто де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км). Љубитељи голфа могу уживати у близини бројних голф терена светске класе, укључујући Голф клуб Финка Кортесин (3,3 км), Голф академију Албаyт Ресорт (4,7 км) и Голф клуб Естепона (5,4 км). Поред тога, у региону се налази 34 спортских објеката, који пружају могућност за игру тениса и других спортова.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на западу Коста дел Сол, на стратешкој локацији у близини Гибралтарског мореуза. Регион нуди приступ богатој култури Андалузије и прелепој обали. На западу је могућ приступ британској прекоморској територији Гибралтар (око 22 км ваздушном линијом), а на истоку великим градовима попут Малаге (око 76 км ваздушном линијом). Оваква локација пружа погодну базу како за домаће, тако и за међународне путнике. У близини се налазе позната одмаралишта попут Марбеље и историјски градови попут Ронде, што их чини идеалним за кратка путовања викендом. Можете уживати у свим предностима Коста дел Сол, као што су сунце, море, голф и богата гастрономија, управо у Манилви.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Овај апартман у Манилви (€205.000) нуди атрактивну цену у поређењу са другим областима Коста дел Сол. На пример, Aquamar у Торе дел Мар (€219.950) и Lantana Residencial у Мијасу (€205.000) су у сличном ценовном рангу, док је Etherna Homes 2 у Естепони (€259.000) у вишем ценовном рангу. Некретнина у Манилви је посебно вредна пажње због близине мора (0,5 км) и инвестиционе профитабилности (око €8.247 годишње). Такође је добра доступност до оближњих голф терена (до Финка Кортесин 3,3 км) и марине (до Ла Дукеса 2,7 км). Имање ових карактеристика по овој цени чини га конкурентним на Коста дел Сол. Међутим, треба узети у обзир ограничење коришћења од стране власника на 60 дана годишње, што наглашава његов инвестициони аспект, посебно за оне који траже стално настањење.
Мајко је експерт за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајућу некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова живота, пружајући поштен савет заснован на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
