Стан у Манилви, Малага, нуди прилику за куповину директно од власника. Ова некретнина, смештена у комплексу ТЕРРАЗАС КОСТА ДЕЛ СОЛ, тренутно генерише приход од изнајмљивања преко компаније за одмор, са гарантованом профитабилношћу. Са два апартмана и два купатила, овај приземни стан има директан приступ малој башти и нуди поглед на море, што га чини погодним како за лично коришћење, тако и за инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у близини обале, у урбаном окружењу где су многе погодности доступне на пешачкој удаљености. Локација комбинује приступ градским садржајима са релативном близином плажа и природних лепота.
Пројекат је функционалан за власнике који траже некретнину са потенцијалом за генерисање прихода, као и за оне који желе други дом у близини мора. Обезбеђује два спаваће собе и два купатила, заједно са приступом башти и погледом на море, задовољавајући потребе за удобним животним простором и рекреативним могућностима.
Иако се не ради о новоградњи у класичном смислу, овај стан је недавно реновиран. Тренутно је под управљањем компаније за одмор, са уговором на снази до октобра 2030. године, који се може обновити, нудећи могућност континуиране употребе од стране оператера.
Власници морају бити свесни да се стан тренутно користи у оквиру уговора о изнајмљивању са компанијом за одмор. Ограничена је могућност личног коришћења током сезоне високе потражње. Комплекс функционише углавном од јуна до октобра, а ван сезоне доступно је 60 дана годишње за употребу од стране власника.
Ref: VL883128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже комбинацију места за одмор и инвестиционе могућности. Ако сте неко ко цени лак приступ плажи (500м до Плаја де ла Чулера), али такође жели да има лак приступ градским садржајима као што су продавнице (315м) и апотеке (159м) без потребе за сталним коришћењем аутомобила, ово је добар избор. Такође је идеално за оне који желе да уђу на тржиште некретнина на Коста дел Сол са релативно приступачном ценом и унапред договореним приходом од изнајмљивања. Са могућношћу да уживате у стану 60 дана годишње ван главне сезоне, може се користити и за личне одморе. Погодна је и за инвеститоре који траже некретнину са обезбеђеним приходом и могућношћу обнављања уговора.
Иако детаљни технички спецификације нису приказани, постојећи опис сугерише да је стан недавно реновиран, што указује на савремену завршну обраду. Фотографије приказују модеран дневни боравак и купатило са туш кабином, што одражава тренутне стандарде. Очекује се да ће материјали и завршна обрада бити адекватни за стан намењен туристичком издавању, са фокусом на издржљивост и естетику. У комплету са клима уређајем, обезбеђује удобност током топлијих месеци. Покривена тераса и директан приступ башти додају функционалности и простору за уживање на отвореном.
Тренутна цена стана је 205.000 евра. Ова цена се односи на двособни стан са два купатила и површином од 75 м², смештен у приземљу са приступом малој башти. Пошто је овај стан тренутно под уговором са компанијом за управљање празницима, постоји могућност за куповину са одмах гарантованом годишњом добити од око 5%, или око 8.247 евра према подацима за ову годину. Уговор о управљању важи до 31. октобра 2030. године, са могућношћу обнављања. Важно је напоменути да нема месечних трошкова за заједничке просторије, струју, воду и интернет, јер их покрива оператер; власници плаћају само годишњи порез на имовину (ИБИ).
Манилва, смештена на западној обали Коста дел Сол, представља мирније насељено подручје у поређењу са неким од својих више урбанизованих суседа. Ово је место где се урбани живот сусреће са обалом, нудећи станарима лак приступ основним потрепштинама као што су продавнице и апотеке, од којих су неке удаљене само неколико стотина метара. Истовремено, близина мора, са плажама попут Плаја де ла Чулера на само 500 метара, пружа лак приступ обали. Висина од 30 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу и потенцијалне погледе. Град је добро повезан са регионалним центром Малагом и међународним аеродромом, што га чини практичним за међународне власнике.
Манилва нуди уравнотежен начин живота, комбинујући мирно стамбено окружење са погодностима урбаног подручја. Као део проширене регије Малага, она има користи од добре инфраструктуре и приступа различитим услугама. У близини се налазе ресторани (2 у радијусу од 2 км) и здравствени центрови (1 у близини), као и образовне установе, укључујући три основне и једну средњу школу. Иако је место само по себи мирно, веће градске центре попут Марбеље и Малаге су доступни за дубље истраживање културних и комерцијалних понуда. Близина марина попут Пуерто де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км) пружа додатне могућности за рекреацију и одмор.
Овај стан се налази у Манилви, провинција Малага, у региону Андалузија. Географски, локација је у близини медитеранске обале, са умереним рељефом који се благо спушта ка мору. Окружење комбинује урбане елементе са приступном инфраструктуром и природним лепотама.
Манилва се налази на крајњем западу обале Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом и покрајином Кадиз. Ова позиција је чини релативно близу већим градовима попут Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км), а истовремено нуди приступ аеродрому Малага (83 км). Њен положај у близини Гибралтара (22 км) и Сотограндеа такође пружа додатне могућности за путовања и забаву. Регион око Манилве карактеришу медитерански пејзажи, са обалом која се преплиће са брдима, пружајући разноврсно окружење за живот.
Локација у Манилви нуди добру повезаност. Најближи супермаркет удаљен је само 315 метара, а апотека 159 метара, што олакшава свакодневни живот. Плаже попут Плаја де ла Чулера удаљене су 500 метара, а друге попут Ла Дукесе и Плаја де Казарес су на неколико километара. Голф играчи имају лак приступ неколико терена, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км). Удаљеност од 26 км до аеродрома у Гибралтару (ГБ) и око 76 км до аеродрома Малага (АГП) обезбеђује добру међународну доступност. Укупно 36 аутобуских стајалишта и 6 аутобуских линија указују на присуство јавног превоза, иако се истиче да је аутомобил користан за потпунију мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C, што ствара угодне услове током већине године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Локација на 30 метара надморске висине и умерена падина од 4,8% ка најближој плажи доприносе пријатном окружењу. Близина планина такође нуди сликовит пејзаж и могућност за истраживање природног окружења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Манилве је познато по својим плажама, укључујући Плаја де ла Чулера (0,5 км), Плаја де Манилва (2,5 км) и Ла Дукеса (3,1 км). Плажа Сабиниљас има ознаку „Плава застава“, што потврђује висок квалитет и услуге. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, као што су Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км) и Естепона Голф (5,4 км). Осим тога, комплекс нуди приступ заједничким базенима, а у близини се налазе и спортски центри попут Комплеxа Депортиво Лас Вињас (5,0 км), као и тениски терени. Марине, као што је Пуерто де ла Дукеса, додају могућности за поморство и рекреацију.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на крајњем западу обале Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом и покрајином Кадиз. Ова позиција је чини релативно близу већим градовима попут Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км), а истовремено нуди приступ аеродрому Малага (83 км). Њен положај у близини Гибралтара (22 км) и Сотограндеа такође пружа додатне могућности за путовања и забаву. Регион око Манилве карактеришу медитерански пејзажи, са обалом која се преплиће са брдима, пружајући разноврсно окружење за живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Аква Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €) у Естепони, или Алба Бенаљмадена (од 598.000 €) у Бенаљмадени, ова некретнина у Манилви се истиче по својој приступачнијој почетној цени од 205.000 €. Док су пројекти у Естепони и Бенаљмадени већи и често нуде више садржаја, они су знатно скупљи. Манилва, као локација, нуди мирнији амбијент у поређењу са живописнијим туристичким центрима као што је Марбеља. Близина плаже (500м) и интеграција са системом за изнајмљивање апартмана чине је посебно атрактивном за инвеститоре који траже пасивни доходак. Поред тога, чињеница да оператер покрива трошкове комуналија и одржавања (осим ИБИ) представља значајну предност у односу на многе друге самосталне станове на Коста дел Сол, где су ови трошкови често значајни.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
