Manilva'nın gelişen bölgesinde yer alan bu daire, yaşam kalitesini ve yatırım potansiyelini bir arada sunmaktadır. Kentsel çevrenin sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde bulunan proje, aynı zamanda sakin bir yaşam tarzı vaat ediyor. Denize yakınlığı ve modern olanakları ile dikkat çeken bu konutlar, hem kişisel kullanım hem de tatil amaçlı yatırımlar için uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın canlı kentsel dokusunda yer alan bu proje, çevresindeki çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Plajlara ve marina gibi rekreasyon alanlarına yakınlığı, sakin bir yaşam sürdürmek isteyenler için idealdir. Kıyı şeridine yakın konumu, bölgenin sunduğu doğal güzelliklerden faydalanma imkanı tanır.
Bu daire, konforlu ve pratik bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Geniş oturma alanı, entegre mutfak ve özel teras gibi özellikler, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Deniz manzarası ve doğayla iç içe konum, yaşam kalitesini artıracak unsurlardır. Hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur.
Proje, mevcut bir tesiste yer almakta olup, şu anda Pierre & Vacances tarafından yönetilmektedir. Konut, 31 Ekim 2030'a kadar geçerli olan mevcut kiralama sözleşmesine devralınacaktır. Sözleşme, karşılıklı anlaşma ile uzatılabilir veya farklı sözleşme seçenekleri değerlendirilebilir. Bu durum, yatırımcılar için önceden belirlenmiş bir gelir akışı sağlamaktadır.
Bu proje, yatırımcıların veya daimi sakinlerin anlayış göstermesi gereken belirli operasyonel kısıtlamalara sahiptir. Tesis, yüksek sezonda (Haziran-Ekim) faaliyet göstermekte olup, yılın geri kalanında daha sakin bir döneme sahiptir. Mülk sahibi, tesisin işletme sezonu dışında yılda 60 gün konaklama hakkına sahiptir. Karmaşık yönetim şirketinin belirlediği kurallar geçerlidir.
Ref: VL883128
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, öncelikle İspanya'nın güneyinde hem yaşam hem de yatırım fırsatı arayanlar için uygundur. İkinci bir konut olarak Akdeniz ikliminin ve deniz kenarı yaşamın tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Pierre & Vacances gibi bir yönetim şirketi ile çalışarak düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için de caziptir. Kiralama sözleşmesinin süresi ve yenileme seçenekleri, uzun vadeli bir yatırım planı yapanlar için ek güvence sağlar. Tesisin yüksek sezonda aktif olması ve sahiplerine yılın belirli dönemlerinde konaklama imkanı sunması, tatil amaçlı kullanıma olanak tanır. Golf sahalarına, plajlara ve marinalara yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için de uygun bir ortam yaratır.
Daire, yakın zamanda yenilenmiş bir durumda olup, modern bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneye ve güneybatıya bakan konumu, içeri bol miktarda doğal ışık almasını sağlar. Kapalı ve özel teraslar, deniz, dağ ve panoramik manzaraların keyfini çıkarmanıza olanak tanır. Yerleşik dolaplar depolama alanı sağlarken, klima konforlu bir yaşam iklimi sunar. Ortak havuz, dinlenmek ve sosyalleşmek için ideal bir alandır. Tesisin genelinde bakımlı ortak alanlar ve deniz manzarası bulunmaktadır. Özellikle yerdeki bu dairenin küçük bir bahçeye doğrudan erişimi olması, ek bir yaşam alanı sunmaktadır.
Satılık dairenin başlangıç fiyatı 205.000 €'dur. Bu fiyat, 75 m² yaşam alanına sahip, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşan bir konut için belirlenmiştir. Mevcut sözleşme yapısı nedeniyle, daire şu anda bir tatil kiralama şirketi tarafından yönetilmektedir ve bu durum, yıllık yaklaşık 8.247 €'luk sabit bir gelir potansiyeli sunmaktadır. Bu gelir, sözleşmenin yenilenmesiyle birlikte devam edebilir. Mülk, özel kullanım, tatil yatırımı veya mevcut kiralama sözleşmesine devralma yoluyla satın alınabilir. Fiyat, sunulan olanaklar ve potansiyel kira geliri göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir.
Manilva'da yer alan bu daire, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir. Tesisin konumu, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmasını sağlarken, aynı zamanda doğayla iç içe bir yaşam sunar. 2.5 km'lik mesafedeki Playa de Manilva gibi plajlar, yaz aylarında keyifli vakit geçirme imkanı sunar. Yakınındaki süpermarket (315m) ve eczane (159m), günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Havaalanına 26 km mesafede olması, seyahatleri kolaylaştırır. Dairenin güney ve güneybatı cephesi, gün boyu güneş ışığından faydalanma olanağı sunar ve deniz, dağ ve panoramik manzaralar ile çevrilidir. Golf sahalarına yakınlığı da sporla ilgilenenler için ek bir avantajdır.
Manilva'da bulunan bu proje, kentsel yaşamın kolaylıklarını doğayla iç içe sunmaktadır. 315 metre yürüme mesafesindeki süpermarket ve 159 metre yakındaki eczane, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar. Yaklaşık 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva ve La Duquesa gibi plajlar, dinlenme ve eğlence için popüler yerlerdir. Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Bölgede 2 restoran bulunması, yeme-içme seçeneklerini çeşitlendirir. Bu konuma sahip bir daire, hem sakin bir yaşam tarzı hem de çevredeki aktivitelere kolay erişim arayanlar için uygundur.
Bu harita, Manilva'daki projenin konumunu göstermektedir. Çevresindeki plajlar, marinalar, golf sahaları ve kentsel olanaklar vurgulanmıştır. Konumun, hem kıyı şeridine yakınlığını hem de bölgenin sunduğu yaşam tarzı olanaklarını nasıl bir araya getirdiğini görselleştirmektedir.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Duquesa arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, daha büyük şehirlerin canlılığından uzakta sakin bir yaşam sunar. Málaga ve Cebelitarık havaalanlarına olan nispeten yakınlığı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Manilva, doğal güzellikleri, plajları ve golf sahaları ile bilinen bu popüler sahil şeridinin bir parçasıdır. Bölgenin genelinde Akdeniz iklimi hakimdir ve yıl boyunca güneşli günler yaşanır.
Manilva'daki bu daire, ulaşım ve olanaklara erişim açısından avantajlı bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya sadece 0.5 km mesafede, Playa de Manilva'ya ise 2.5 km mesafede bulunmaktadır. Havaalanı (Málaga-Costa del Sol) hemelsbrede 76 km uzaklıkta olsa da, daha yakın olan Cebelitarık Havaalanı'na (GIB) yaklaşık 22 km mesafededir. Toplu taşıma için 36 durağa sahip 6 farklı otobüs hattı bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşım imkanı sunar. Ancak, çevredeki golf sahalarına (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km) ve daha uzak mesafedeki marinalara (Puerto de Sotogrande 5.9 km) ulaşım için özel araç kullanımı daha pratik olabilir. Hastaneye 6.2 km, süpermarkete ise sadece 315 metre mesafede olması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli faktörlerdir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva'nın bulunduğu bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile güneşli bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C olup, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığı 5 ay boyunca (yaklaşık 20°C ve üzeri) yüzmeye elverişlidir, bu da sahil aktiviteleri için uzun bir sezon anlamına gelir. Deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte yer alan proje, hafif bir eğimle (%4.8) sahile ulaşım sağlar. Bu iklim ve coğrafi özellikler, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için ideal bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva ve çevresi, çeşitli plaj ve rekreasyon olanakları sunmaktadır. Daireye en yakın plaj, Playa de la Chullera olup sadece 0.5 km mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa de Manilva (2.5 km) ve La Duquesa (3.1 km) bulunmaktadır. Bölgede bir adet Mavi Bayrak ödüllü plaj (Sabinillas) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi sahalar yakındadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) gibi marinalar, deniz sporları ve yatçılık imkanları sunar. Ayrıca, bölgede 34 farklı spor tesisi bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Duquesa arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, daha büyük şehirlerin canlılığından uzakta sakin bir yaşam sunar. Málaga ve Cebelitarık havaalanlarına olan nispeten yakınlığı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Manilva, doğal güzellikleri, plajları ve golf sahaları ile bilinen bu popüler sahil şeridinin bir parçasıdır. Bölgenin genelinde Akdeniz iklimi hakimdir ve yıl boyunca güneşli günler yaşanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Manilva'daki bu proje, Costa del Sol'un batı yakasında, Estepona ve La Duquesa gibi popüler bölgeler arasında yer almaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 219.950 €) ve Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi benzer fiyat aralığındaki projelerle karşılaştırıldığında, Manilva projesi genellikle denize yakınlığı ve kiralama sözleşmesi ile sağlanan garantili gelir potansiyeli ile öne çıkar. Etherna Homes 2'nin Estepona'daki (vanaf 259.000 €) daha yüksek fiyat segmentinde yer alması, bu projenin sunduğu değer teklifini daha da belirgin kılar. Manilva, sakin atmosferi ve doğal güzellikleri ile bilinirken, Estepona daha kozmopolit bir yaşam sunabilir. Torre del Mar ise daha doğuda, farklı bir kültürel ve turistik atmosfere sahiptir. Bu proje, yatırım odaklı alıcılar için, özellikle mevcut kira sözleşmesi ve yönetim hizmetleri sayesinde cazip bir seçenek olabilir. Bölgedeki golf sahalarına ve marinalara yakınlık, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için ek bir çekim faktörüdür.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Arzı konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
