关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
马尼尔瓦的这套公寓靠近海岸，位于城市环境中，周边设施触手可及。它提供了良好的交通连接和便捷的当地景点（如港口和高尔夫球场），同时受益于宁静的海景住宅区。
该物业适合寻求实用舒适住所的人士。两间卧室和两间浴室提供了便利，而带独立花园的底层公寓则增加了额外的空间和隐私。海景进一步提升了居住体验。
虽然具体的建造日期未提及，但该公寓最近经过翻新。它位于一个季节性运营的度假物业综合体内。买家将需要遵守与度假公司现有的租赁协议，该协议保证在特定日期前获得租金收益。
该公寓是季节性运营的度假物业的一部分。业主可以在度假公司运营季节之外享受60天的使用权。此外，买家必须遵守与管理公司当前的管理协议，该协议有效期至2030年10月31日。
Ref: VL883128
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马尼尔瓦的这套公寓适合那些既寻找愉快的度假屋又寻找潜在投资机会的人。该地区方便前往海滩（500米）和高尔夫球场（3.3公里），吸引了户外和运动爱好者。充足的阳光和漫长的游泳季节（5个月）支持积极的生活方式。对于希望通过专业管理获得被动租金收入的投资者来说，该房产也是一个有吸引力的选择。此外，最近翻新的公寓，享有海景并带有一个小型私人花园，提供了舒适和放松。虽然拥有汽车很方便，但许多服务设施都在步行范围内，公共交通也很发达。
公寓最近经过翻新，表明其装修现代而细致。两间卧室和两间浴室提供了实用性。宽敞的客厅设有集成式厨房，可通往带直接进入小型花园的露台，营造出额外的空间感和私密性。海景是公寓的主要特色之一。综合体的公共区域宽敞，享有海景和直布罗陀海峡的美景。公寓配备空调以确保舒适，并提供Wi-Fi连接。内置衣柜提供了充足的存储空间。尽管具体的材料选择未详述，但最近的翻新和成熟的度假物业区域位置暗示了高品质的标准。
位于马尼尔瓦的两居室公寓起价为205,000欧元。该公寓面积为75平方米，设有两间卧室和两间浴室。它属于一个度假物业综合体，目前由Pierre & Vacances度假公司管理，保证5%的年回报率。买家将继续现有的管理协议，直至2030年10月31日，该协议可续签。该综合体按季节运营，但业主在淡季可享有60天的使用权。这种模式使投资者能够获得租金收入，同时由专业公司负责管理。
马尼尔瓦提供迷人的安达卢西亚生活方式与现代便利设施的结合。该地区全年气候宜人，平均气温为18.4°C。宁静的住宅区位于城市环境中，重要的服务设施，如药房和超市，都在步行距离之内。Chullera海滩距离酒店仅500米，该地区拥有良好的公共交通连接。马尼尔瓦也以其附近的高尔夫球场和港口而闻名，提供多样化的休闲选择。每年的日照时数很高，约为3,845小时，游泳季节持续五个月，非常适合户外活动。
马尼尔瓦提供了一个宁静的居住环境，位于靠近海岸的城市区域。该地区拥有基本服务设施，如健康中心和学校，服务于当地居民。尽管马尼尔瓦的人口约为18,165人（2025年），但它仍然保持着悠闲的氛围。靠近大海（距离最近的海滩仅500米）和众多的高尔夫球场（如3.3公里处的Finca Cortesín）提供了多样的休闲选择。机场距离相对较近（26公里），该地区拥有良好的公共交通连接，设有36个站点。附近的港口，如La Duquesa体育港（2.7公里），也增加了该地区的吸引力。
此地图展示了马尼尔瓦在太阳海岸的地理位置。您可以查看其靠近海岸线、主要交通路线和周边城镇的距离。地图有助于了解前往海滩、高尔夫球场及该地区其他设施的距离。
马尼尔瓦位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，马拉加省，靠近直布罗陀海峡。它是西班牙南部历史悠久、风景优美的地区的一部分，以其阳光明媚的气候和地中海生活方式而闻名。马尼尔瓦可方便前往马拉加和马贝拉等大城市，但仍保持其独特的宁静氛围。其地理位置也相对便于前往直布罗陀机场，这对国际旅客来说是一个优势。
马尼尔瓦的公寓地理位置优越，交通便利。最近的海滩Playa de la Chullera仅500米，La Duquesa等其他海滩也仅3.1公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约76公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）更近，约22公里（直线距离）。超市（315米）和药房（159米）均在步行范围内，使日常生活更加便捷。该地区附近还有几个高尔夫球场，如3.3公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。公共交通系统完善，有6条线路和36个站点，但拥有私家车可以更方便地探索周边地区。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度范围在12-26°C之间。每年日照时间长达3,845小时，游泳季节可持续约五个月（水温≥20°C）。该物业位于海拔30米处，坡度适中（4.8%），有利于前往海滩。这些因素共同营造了一个宜人的环境，适合在海滨和山脉附近进行户外活动和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦海岸提供丰富的休闲机会。最近的海滩Playa de la Chullera仅500米，该地区还有著名的蓝旗海滩Sabinillas。La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，这里有多个顶级球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）。此外，该地区还有体育中心和码头，如La Duquesa体育港（2.7公里），提供航海和其他水上活动。总共34个体育设施确保每个人都能找到适合自己的活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，马拉加省，靠近直布罗陀海峡。它是西班牙南部历史悠久、风景优美的地区的一部分，以其阳光明媚的气候和地中海生活方式而闻名。马尼尔瓦可方便前往马拉加和马贝拉等大城市，但仍保持其独特的宁静氛围。其地理位置也相对便于前往直布罗陀机场，这对国际旅客来说是一个优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
太阳海岸西部，马尼尔瓦周边的市场提供了许多类似性质的房产。例如，位于稍东的Torre del Mar的Aquamar，起价为219,950欧元。位于Mijas的Lantana Residencial，地理位置优越，起价与马尼尔瓦项目相同，为205,000欧元。Estepona的Etherna Homes 2，距离稍近，价格更高，起价为259,000欧元。马尼尔瓦的房产，特别是其相对较低的起价，加上租金回报保证以及靠近海滩和高尔夫球场，使其成为寻求太阳海岸生活方式的投资者和度假屋买家的有吸引力的选择。该地区的持续发展也支持了房产价值的稳定和潜在增值。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的住所。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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