هذه الشقة الجاهزة للسكن، بغرفتي نوم وحمّامين، تقع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى غرب مقاطعة ملقا. تقع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر العقار مميزات عملية صُممت لضمان حياة مريحة. يستفيد السكان من وجود مسبحين مشتركين وصالة رياضية في الموقع، مما يعزز التجربة السكنية. كما أن توجّه الشقة وإطلالاتها نحو منطقة المسبح يوفران بيئة معيشية جذابة، تمزج بين المساحة الخاصة والمرافق المشتركة سهلة الوصول.
ضمن مانيلفا، تقع هذه الشقة ضمن عروض قابلة للمقارنة. وتمثل مشاريع مثل موراسول (السعر يبدأ من €363,805) وهورايزن فيوز (السعر يبدأ من €369,200) ومون 64 (السعر يبدأ من €381,800) أنماط شقق مماثلة في الجوار، بأسعار ابتدائية أعلى عمومًا من السعر الثابت البالغ €340,000 لهذا العقار. وتقع هذه المشاريع في مناطق تستفيد أيضًا من البنية التحتية لكوستا ديل سول، بما في ذلك القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. وتوفر حالة الشقة الجاهزة للسكن ونقطة سعرها المحددة قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تتطلب غالبًا الشراء على الخارطة وفترة انتظار. ويوفر موقعها الحضري وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية، مما يميزها عن المشاريع الأكثر عزلة. ويعتبر اشتمالها على مرآب خاص وغرفة تخزين ميزة عملية يبحث عنها المشترون كثيرًا في هذه المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مطوّرة في مانيلفا، وتتميز بقربها من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت وصيدلية بالقرب منها. يوفر موقعها توازنًا بين سهولة الوصول إلى المعالم الساحلية ومرافق مجتمع راسخ، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وميسّرة.
صُممت الشقة لمعيشة عملية، وتتميز بتوزيع مدروس يناسب السكن على مدار العام أو الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات. التراس الخاص المطل على المسبح المشترك يوفر امتدادًا للمساحة المعيشية. أما الجوانب العملية مثل المطبخ المجهّز وغرفة التخزين وموقف السيارات الخاص فتلبي احتياجات أصحاب المنازل العصريين.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل وأصبح جاهزًا للسكن الفوري. وبينما تم الانتهاء من البناء، فإن تاريخ التسليم الاسترشادي يشير إلى أن المشروع اكتمل حوالي عام 2025. وهذا يعني أن العقار متاح الآن، متجاوزًا فترة الانتظار المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من الشقة نفسها، بل يركز على إطلالات على الحديقة والمسبح. وبينما يقع في بيئة حضرية، إلا أنه لا يوفر عزلة الريف. بالإضافة إلى ذلك، فهو منزل قائم جاهز للسكن، مما يعني أنه ليس مشروع بناء جديد من الصفر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال إليه على كوستا ديل سول، مع إعطاء الأولوية للراحة والمرافق المشتركة. وهي مناسبة لمن يقدّرون سهولة وجود سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب خيارات الترفيه من مسابح مشتركة وصالة رياضية. العقار مناسب تمامًا للسكن على مدار العام أو كمنزل عطلة سهل الصيانة، نظرًا لتوزيعه العملي واشتماله على مساحة تخزين وموقف سيارات. سيجد المشترون الباحثون عن عقار دون انتظار البناء الجديد هذه الشقة الجاهزة للسكن جذابة. ويوفر موقعها في مانيلفا بديلًا أقل تطورًا قليلًا من مدن كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا، وهو أمر يجذب من يفضلون أسلوب حياة ساحليًا أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي عملي ومريح، مع التركيز على سهولة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، وتفتح منطقة المعيشة على تراس خاص. وتسهم التفاصيل مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم في توفير تخزين فعّال. ويعزز الزجاج المزدوج الراحة والعزل. ويستفيد العقار من تكييف الهواء للتحكم في المناخ. الحمّامات حديثة، أحدها مرتب كحمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية إضافية. وتوصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يشير إلى تشطيبات وتجهيزات مصانة جيدًا في جميع أنحاء العقار.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €340,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن الفوري، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. والتوافر فوري، وينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد، بل هو التكلفة النهائية لهذه الوحدة تحديدًا. يشمل العقار حمّامين، مما يوفر راحة ووسائل إضافية للسكان والضيوف.
تقدم مانيلفا بيئة ساحلية ديناميكية، تقع عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة ملقا، على حدود قادس. تقع هذه الشقة ضمن منطقة حضرية راسخة، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركتات والصيدليات متاحة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) للسكان سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يشمل المشروع نفسه مرافق مشتركة مثل مسبحين وصالة رياضية، مما يعزز أسلوب حياة متوازن. تدعم المنطقة مجتمعًا يضم أكثر من 18,000 نسمة، مما يشير إلى أجواء محلية أكثر من كونها سياحية بحتة، مع وجود خدمات أساسية مثل المراكز الصحية والمدارس. وبينما يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، تتوفر خيارات النقل المحلي، وتلبى العديد من الاحتياجات اليومية في المحيط القريب.
توفر مانيلفا أسلوب حياة متوازنًا مع مرافقها الحضرية وقربها من الساحل. وتوفر المسابح المشتركة والصالة الرياضية في المشروع فرصًا ترفيهية في الموقع. وتسهُل المهام اليومية بوجود سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط وصيدلية على بعد 159 مترًا فقط. أما الاحتياجات الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 6.2 كم. والمنطقة أيضًا مركز لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب دوينا خوليا للجولف على بعد 2.2 كم فقط، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على مسافة قصيرة تبلغ 3.3 كم بالسيارة. والوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) سهل ومباشر. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن وجود 36 موقفًا للنقل العام و6 خطوط حافلات يشير إلى مستوى معين من الاتصال المحلي.
تسلط هذه الخريطة الضوء على موقع مانيلفا ضمن منطقة كوستا ديل سول. وتوضح قرب الشقة من الشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمارينا في لا دوكيسا. كما تُظهر الخريطة المسافات إلى مدن أكبر مثل مربلة وملقا، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في غرب كوستا ديل سول، على حدود مقاطعة قادس. هذا الموقع يجعلها قريبة من مدن أندلسية أكبر، حيث تقع الجزيرة الخضراء على بعد 32 كم ومربلة على بعد 36 كم، وكلتاهما توفر مرافق حضرية واسعة ومعالم ثقافية. أما مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة، فعلى بعد حوالي 83 كم. ويتيح هذا الموقع للسكان تجربة أسلوب حياة كوستا ديل سول مع القرب النسبي من مراكز النقل الرئيسية والعروض الإقليمية المتنوعة.
تقع الشقة في موقع استراتيجي مع وصول مريح إلى الوجهات الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا، على بعد 2.5 إلى 3.1 كم. أما للسفر الدولي، فيقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم. ولعشاق الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك دوينا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). والمرافق اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا. ويتوفر النقل العام، مع 36 موقفًا و6 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة للاستكشاف الأوسع والراحة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة خلال معظم أوقات السنة. ويستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع المنطقة على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ معتدل بتأثير موقعها الساحلي. والميل المعتدل (3.0%) نحو أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. ومع وجود 34 عطلة رسمية محلية، تتوفر فرص وافرة لتجربة الثقافة المحلية والاستمتاع بمناخ المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي الوصول إلى عدة شواطئ، وأقربها بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا، على بعد 2.5 كم و3.1 كم على التوالي. وتفتخر المنطقة بشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل لا غافيوتاس وسابينيلاس، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة في متناول اليد، بما في ذلك دوينا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). وتدعم الأنشطة الترفيهية كذلك وجود 34 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع. وتوفر المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.5 كم) أنشطة بحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL972651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL