דירה זו, המוכנה למגורים מיידיים, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וממוקמת במנילבה, עירייה חופית בחלקה המערבי ביותר של פרובינציית מאלגה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומציעה מאפיינים פרקטיים המיועדים לחיים נוחים. התושבים נהנים משתי בריכות שחייה משותפות וחדר כושר במקום, המשדרגים את חוויית המגורים. כיוון הדירה והנוף אל אזור הבריכה מספקים סביבת מגורים אטרקטיבית, המשלבת מרחב פרטי עם מתקנים משותפים נגישים.
בתוך מנילבה, דירה זו ממוקמת בין הצעות דומות. פרויקטים כמו Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800) מייצגים טיפוסי דירות דומים בסביבה, בדרך כלל עם מחירים התחלתיים גבוהים במקצת מהמחיר הקבוע של €340,000 עבור נכס זה. פרויקטים אלה ממוקמים באזורים הנהנים גם הם מהתשתיות של קוסטה דל סול, כולל קרבה לחופים ולמגרשי גולף. מעמדה של הדירה כמוכנה למגורים ונקודת המחיר הספציפית שלה מציעות הצעת ערך מובחנת בהשוואה לפרויקטים של בנייה חדשה, אשר לעיתים קרובות דורשים רכישה על הנייר ותקופת המתנה. הסביבה העירונית שלה מספקת גישה מיידית לשירותים יומיומיים, מה שמבחין אותה מפרויקטים מבודדים יותר. הכללת חנייה פרטית ומחסן היא יתרון פרקטי אותו מחפשים לעיתים קרובות קונים באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח של מנילבה, בקרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בנוחות בסביבה הקרובה. מיקומה מספק איזון בין נגישות לאטרקציות החוף לבין השירותים של קהילה מבוססת, מה שהופך את חיי היומיום לפשוטים ונוחים.
הדירה תוכננה למגורים פונקציונליים, וכוללת תכנון פנים מחושב המתאים למגורים לכל אורך השנה או לשימוש כבית נופש. המרפסת הפרטית הצופה אל הבריכה המשותפת מהווה הרחבה של מרחב המגורים. היבטים פרקטיים כמו מטבח מאובזר, מחסן וחנייה פרטית מספקים את צורכיהם של בעלי בתים מודרניים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שהבנייה הסתיימה, תאריך המסירה המשוער מעיד על כך שהפרויקט הושלם בסביבות 2025. משמעות הדבר היא שהנכס זמין כעת, ללא תקופת ההמתנה האופיינית לרכישות על הנייר.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, אלא מתמקד בנוף לגינה ולבריכה. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא אינו מספק את הפרטיות של סביבה כפרית. בנוסף, מדובר בנכס קיים מוכן למגורים, כלומר אינו פרויקט של בנייה חדשה מאפס.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים מוכנים לכניסה מיידית בקוסטה דל סול, המעדיפים נוחות ומתקנים משותפים. היא מתאימה למי שמעריך את הנוחות של סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, יחד עם אפשרויות הפנאי של בריכות שחייה משותפות וחדר כושר. הנכס מתאים מאוד למגורים לכל אורך השנה או כבית נופש בתחזוקה אפסית, בזכות תכנון הפנים הפרקטי שלו והמחסן והחנייה הכלולים. קונים המחפשים נכס ללא ההמתנה של בנייה חדשה ימצאו את הדירה המוכנה למגורים הזו מושכת במיוחד. מיקומה במנילבה מציע אלטרנטיבה מעט פחות מפותחת לעיירות העמוסות יותר של קוסטה דל סול, ומושך את מי שמעדיף אורח חיים חופי רגוע יותר, אך עדיין נגיש.
הדירה מציעה עיצוב פנים פונקציונלי ונוח, המדגיש קלות מחיה. המטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי, והסלון נפתח אל מרפסת פרטית. פרטים כמו ארונות קבועים בחדרי השינה תורמים לאחסון יעיל. הזיגוג הכפול משפר את הנוחות והבידוד התרמי. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים. חדרי הרחצה מודרניים, כאשר אחד מהם מסודר כחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, המעניק פרטיות נוספת. המצב הכללי מתואר כמעולה, מה שמעיד על גימורים ומתקנים מתוחזקים היטב בכל רחבי הנכס.
דירת שני חדרי השינה הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €340,000. כנכס קיים המוכן לאכלוס מיידי, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. הזמינות היא מיידית, והקונים הפוטנציאליים צריכים לשים לב שזהו אינו מחיר התחלתי לבנייה חדשה, אלא העלות הסופית עבור היחידה הספציפית הזו. הנכס כולל שני חדרי רחצה, המעניקים נוחות ושדרוג משמעותי לתושבים ולאורחים.
מנילבה מציגה סביבה חופית דינמית, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קאדיס. הדירה ממוקמת בתוך אזור עירוני מבוסס, כלומר צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) מעניקה לתושבים גישה קלה לקו החוף של הים התיכון. הפרויקט עצמו כולל מתקנים משותפים כמו שתי בריכות שחייה וחדר כושר, המקדמים אורח חיים מאוזן. האזור מונה קהילה של למעלה מ-18,000 תושבים, מה שמעיד על אווירה מקומית יותר מאשר אווירה תיירותית גרידא, כאשר שירותים חיוניים כמו מרפאות ובתי ספר נמצאים גם הם במקום. למרות שמומלץ רכב לסיור באזור הרחב, קיימות אפשרויות תחבורה מקומיות, ורבים מהצרכים היומיומיים מסופקים בסביבה הקרובה.
מנילבה מציעה אורח חיים מאוזן עם שירותים עירוניים וקרבה לחוף. בריכות השחייה המשותפות של הפרויקט וחדר הכושר מספקים הזדמנויות פנאי במקום. סידורים יומיומיים מתאפשרים בקלות בזכות סופרמרקט במרחק 315 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 159 מטרים בלבד. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 6.2 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, כאשר Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ בלבד ו-Finca Cortesín Golf Club בנסיעה קצרה של 3.3 ק"מ. הגישה לחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) פשוטה ונוחה. למרות שרכב מועיל לסיור באזורים רחוקים יותר, הימצאותם של 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס מעידה על רמה מסוימת של נגישות תחבורתית מקומית.
מפה זו מדגישה את מיקומה של מנילבה בתוך אזור קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הדירה לחופים מקומיים, מגרשי גולף והמרינה בלה דוקסה. המפה מציינת גם מרחקים לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה ולערים כמו מאלגה, ומספקת הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בגבול עם פרובינציית קאדיס. מיקום זה מציב אותה בקרבה לערים אנדלוסיות גדולות יותר, כאשר Algeciras במרחק 32 ק"מ ומרבייה במרחק 36 ק"מ, שתיהן מציעות שירותים עירוניים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-83 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול תוך שהם נמצאים בקרבה יחסית למרכזי תחבורה גדולים ולמגוון הצעות אזוריות.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה ליעדים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה, נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.1 ק"מ. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישיר, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ). שירותים יומיומיים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 315 מטרים ובית מרקחת במרחק 159 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה, עם 36 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לסיור רחב יותר ולנוחות באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המספקת תנאים נעימים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות באופן עקבי ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה של 79 מטרים מעל פני הים, ונהנה מאקלים מתון המושפע ממיקומו החופי. השיפוע המתון (3.0%) לעבר החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, הופך את הגישה לחוף לנוחה. עם 34 ימי חג מקומיים, יש הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית וליהנות מהאקלים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה הם הקרובים ביותר, במרחק של 2.5 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. האזור מתגאה בחופים מוסמכים בדגל כחול כמו La Gaviotas ו-Sabinillas, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. לחובבי גולף, מספר רב של מגרשי גולף בהישג יד, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ). פעילויות פנאי מקבלות תמיכה נוספת בזכות הימצאותם של 34 מתקני ספורט באזור הרחב יותר. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL972651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL