Este nuevo desarrollo residencial se encuentra ubicado en Manilva, Málaga, en una zona estratégica cerca de la costa con acceso a servicios urbanos a poca distancia. Con precios desde €419.610, el proyecto ofrece viviendas de 2 habitaciones y 2 baños, con una superficie construida de 103m². Actualmente en fase de construcción, el complejo presenta un diseño moderno con terrazas amplias y zonas comunes que incluyen piscina y jardines mediterráneos, ideales para el disfrute diario en un entorno privilegiado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en un entorno urbano con fácil acceso a la costa, a apenas 500 metros de Playa de la Chullera y a 2,5 km de Playa de Manilva. La ubicación ofrece equilibrio entre acceso a servicios e proximidad al mar, con supermercados a 315 metros y farmacias a 159 metros. La posición geográfica permite desplazamientos eficientes tanto a zonas costeras como a núcleos urbanos cercanos.
Las viviendas responden a necesidades funcionales de residencia permanente o secundaria, con dos dormitorios y dos baños que distribuyen 103m² de superficie útil. Las estancias están diseñadas para maximizar la luz natural y el espacio, con terrazas privadas que amplían las zonas de estar. La disposición práctica facilita tanto el uso diario como la gestión del espacio en temporadas de mayor ocupación o durante estancias prolongadas.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una previsión de finalización que permitirá aprovechar las nuevas viviendas en los próximos meses. El desarrollo incluye edificaciones de varias plantas con ascensor y plazas de garaje subterráneo. La construcción sigue criterios de eficiencia energética contemporáneos, incorporando tecnologías y materiales que mejoran el aislamiento térmico y el rendimiento energético de las viviendas.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets independientes, limitándose a apartamentos en edificios de varias plantas. No dispone de servicios de conserjería las 24 horas ni programas de mantenimiento de jardines privados. Las opciones de personalización en la fase de construcción son limitadas y las unidades no incluyen mobiliario en el precio base. Tampoco hay zonas comerciales dentro del propio complejo residencial.
Este desarrollo resulta especialmente adecuado para personas que buscan una residencia secundaria en la costa con facilidad de mantenimiento y acceso a servicios. Las características del proyecto responden también a perfiles de residentes permanentes que valoran la proximidad al mar y a instalaciones urbanas sin renunciar a la tranquilidad. Para familias con niños, la existencia de centros educativos a distancia razonable y zonas de recreación cercanas ofrece un entorno adecuado. Personas en fase de prejubilación o jubilación encontrarán en la distribución y características del proyecto un espacio práctico para su nuevo estilo de vida, con acceso a servicios básicos y sin las complicaciones de mantenimiento de una propiedad unifamiliar. También resulta apropiado para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional, dado su emplazamiento costero y las características de las viviendas.
El desarrollo incorpora materiales de construcción seleccionados según criterios de durabilidad y eficiencia energética. Las estructuras siguen normativas de construcción contemporáneas que garantizan aislamiento térmico y acústico, con especial atención en los sistemas de ventanas y cerramientos que maximizan la eficiencia energética. Las zonas comunes presentan acabados con materiales resistentes y de bajo mantenimiento, diseñados para soportar el uso intensivo y las condiciones climáticas mediterráneas. Las cocinas y baños incorporan elementos de marcas reconocidas del sector, con griferías y equipamiento que combinan funcionalidad y diseño. Las terrazas y espacios exteriores han sido proyectados con sistemas de drenaje adecuados y pavimentos que resisten la exposición solar prolongada. El desarrollo incluye sistemas de eficiencia energética que contribuyen a reducir el consumo energético de las viviendas, posicionándose dentro de estándares sostenibles actuales.
Los precios de las viviendas en este desarrollo parten desde €419.610, llegando hasta €748.943 según las características específicas de cada unidad. Esta variación responde principalmente a factores como la ubicación dentro del complejo, las vistas al mar, y los acabados seleccionados. El precio medio por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en €4.075, posicionándose dentro del rango medio-alto del mercado inmobiliario de Manilva. Comparativamente, este desarrollo presenta precios competitivos frente a iniciativas similares en la misma zona, como Blue Marine (desde €465.000) y Blue View Heights (desde €490.000), aunque ligeramente superior a Pure Sun (desde €398.000).
Manilva ofrece un ritmo de vida caracterizado por la tranquilidad costera con acceso a servicios básicos. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en el amplio terrado de la vivienda, aprovechando las primeras horas de sol, seguidas de un paseo hasta la playa o hasta las tiendas locales. Las distancias cortas a supermercados y comercios permiten realizar gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Por la tarde, la proximidad al mar facilita actividades recreativas o simplemente disfrutar del entorno costero. La zona mantiene un equilibrio entre residentes permanentes y temporales, creando una comunidad activa durante todo el año sin la masificación de otras zonas más turísticas. La presencia de restaurantes y servicios a poca distancia complementa la experiencia residencial sin necesidad de utilizar vehículo para necesidades básicas.
Manilva presenta un tejido urbano bien conectado que permite desplazamientos cómodos a pie para necesidades básicas. La distribución de servicios en un radio de 2 km incluye supermercados, farmacias y centros sanitarios, lo que facilita la vida diaria sin dependencia del vehículo. La existencia de 6 líneas de transporte público con 36 paradas en la zona ofrece alternativas para desplazamientos más largos hacia núcleos urbanos cercanos como Estepona o Sotogrande. La infraestructura viaria permite conexión eficiente con la carretera coastal, facilitando tanto desplazamientos locales como de mayor distancia. Para residentes internacionales, la proximidad del aeropuerto de Gibraltar (22 km) ofrece una alternativa práctica para vuelos europeos, complementada por el mayor aeropuerto de Málaga a 76 km. La distribución de servicios educativos y sanitarios en un radio accesible permite cubrir las necesidades familiares sin grandes desplazamientos.
El desarrollo se ubica en la franja costera de Manilva, mostrando cómo las residencias se sitúan estratégicamente entre el núcleo urbano y la línea de costa. Esta posición privilegiada permite apreciar la proximidad a playas como Chullera y Sabinillas, así como la accesibilidad a carreteras principales que conectan con Estepona y Sotogrande. La distribución urbanística de la zona refleja un crecimiento planificado que equilibra áreas residenciales con espacios de servicio y recreación.
Manilva se posiciona estratégicamente en la zona occidental de la Costa del Sol, a medio camino entre los núcleos urbanos de Estepona y Sotogrande. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y ambiente más tranquilo que otros enclaves más masificados de la costa. A nivel regional, Manilva presenta características demográficas propias, con 18.165 habitantes proyectados para 2025 que la sitúan como un municipio de tamaño medio con suficiente vitalidad comercial y de servicios. La posición geográfica permite acceso eficiente tanto al área metropolitana de Málaga hacia el este como a la zona de la bahía de Algeciras y Gibraltar hacia el oeste, ofreciendo múltiples posibilidades de desplazamiento y conexión con centros neurálgicos de la región.
La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a 500 metros del desarrollo, accesible a pie en aproximadamente 6-7 minutos. Otras opciones como Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km) amplían las posibilidades costeras. Para servicios urbanos, el supermercado más próximo está a 315 metros y la farmacia a solo 159 metros. El centro sanitario más cercano se ubica a 6,2 km, mientras que el hospital más importante requiere un desplazamiento de aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. Los amantes del golf tienen acceso a varias opciones cercanas, siendo la más próxima Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. El aeropuerto de Gibraltar, a 22 km, ofrece la conexión aérea más inmediata, mientras que el principal aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a 76 km, aproximadamente una hora en coche según el tráfico.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,4°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. La ubicación a 30 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano Atlántico moderan las temperaturas extremas, creando microclimas favorables durante todo el año. Con 3.845 horas de sol anuales, la zona ofrece una de las mayores insolaciones de Europa, beneficiando tanto actividades exteriores como eficiencia energética de las viviendas. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La pendiente moderada hacia el mar (4,8%) permite una topografía accesible sin grandes desniveles, facilitando desplazamientos caminando y aprovechando las vistas panorámicas. Este entorno climático favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva ofrece varias opciones de playas, siendo Playa de la Chullera la más cercana al desarrollo, a solo 500 metros. Esta playa, junto con Playa de Sabinillas que cuenta con el reconocimiento Bandera Azul, proporcionan espacios de recreación acuática con servicios básicos. A mayor distancia, Playa de la Duquesa (3,1 km) amplía las opciones con sus instalaciones y ambiente más cosmopolita. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece acceso a múltiples campos de reconocido prestigio como Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) o el Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). La infraestructura deportiva local incluye 34 instalaciones deportivas diversas, siendo el Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) una de las opciones más completas. Las marinas cercanas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y Puerto de Sotogrande (5,9 km) completan la oferta recreativa náutica de la zona.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona estratégicamente en la zona occidental de la Costa del Sol, a medio camino entre los núcleos urbanos de Estepona y Sotogrande. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y ambiente más tranquilo que otros enclaves más masificados de la costa. A nivel regional, Manilva presenta características demográficas propias, con 18.165 habitantes proyectados para 2025 que la sitúan como un municipio de tamaño medio con suficiente vitalidad comercial y de servicios. La posición geográfica permite acceso eficiente tanto al área metropolitana de Málaga hacia el este como a la zona de la bahía de Algeciras y Gibraltar hacia el oeste, ofreciendo múltiples posibilidades de desplazamiento y conexión con centros neurálgicos de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL653671
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol occidental, este desarrollo en Manilva presenta características diferenciadoras frente a otras zonas. Comparado con desarrollos similares en Marbella o Estepona, Manilva ofrece un equilibrio mayor entre tranquillidad residencial y acceso a servicios, con precios que generalmente se sitúan entre un 15-20% inferiores para características comparables. Frente a Sotogrande, ubicada a pocos kilómetros, Manilva presenta un entorno más accesible y menos exclusivo, manteniendo sin embargo la proximidad a sus instalaciones deportivas y de ocio. Respecto a desarrollos como Blue Marine o Blue View Heights en la misma localidad, este proyecto destaca por una arquitectura contemporánea más integrada con el entorno y mejores prestaciones energéticas. La proximidad a Gibraltar (22 km) añade un valor diferencial frente a proyectos situados más al este de la Costa del Sol, especialmente para residentes que requieren conexiones frecuentes con esta zona. Manilva presenta además una densidad de población inferior a núcleos costeros más consolidados, lo que se traduce en menor masificación y mayor calidad ambiental.
Maiko es experto en bienes raíces especializado en el mercado inmobiliario español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las propiedades basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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