Ce développement résidentiel moderne est situé à Manilva, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Le complexe se compose de résidences contemporaines réparties dans plusieurs bâtiments, offrant 2 à 3 chambres et des espaces de vie conçus pour optimiser le confort. Les propriétés bénéficient d'une situation privilégiée à environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée vers la plage. La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue selon le calendrier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Manilva, à proximité des commodités essentielles accessibles à pied. La position stratégique offre un équilibre entre accès aux services locaux et proximité de la côte. La Playa de la Chullera, le plus proche littoral, se situe à seulement 500 mètres, tandis que le centre urbain et ses installations sont à courte distance.
Les résidences répondent aux besoins fonctionnels de la vie quotidienne avec des agencements pratiques et des espaces lumineux. Chaque unité dispose de terrasses généreuses pour profiter de l'ensoleillement méditerranéen. La configuration à 2 ou 3 chambres offre une flexibilité adaptée aux différents modes de vie, avec des salles de bain attenantes pour une distribution optimale des espaces.
Le complexe est actuellement en phase de construction, avec une progression conforme au planning établi. Les techniques de construction modernes sont appliquées pour garantir la qualité structurelle et l'efficacité énergétique des bâtiments. Les travaux avancent selon les normes en vigueur, avec une attention particulière portée aux finitions et aux équipements communs prévus dans le cahier des charges.
Le projet ne propose pas de logements avec plus de trois chambres, limitant ainsi les options pour les familles nombreuses. La configuration urbaine implique un certain niveau d'activité environnante, différent d'une résidence isolée. Les espaces extérieurs privés sont limités aux terrasses attenantes, sans jardins privatifs individuels. Le développement ne comprend pas d'installations commerciales directes sur le site.
Ce développement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès aisé aux plages et aux commodités quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Il convient également aux couples ou petites familles désireux d'intégrer la communauté locale de Manilva de manière permanente. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un environnement côtier, d'un bon ensoleillement annuel et d'une connexion urbaine fonctionnelle offre un équilibre de vie intéressant. Les investisseurs intéressés par le marché de la location saisonnière trouveront ici un positionnement stratégique avec ses 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et sa saison de baignade de cinq mois, facteurs déterminants pour la demande locative estivale.
Les matériaux de construction sélectionnés pour ce développement suivent les standards modernes de la région, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité. Les terrasses sont conçues avec des revêtements adaptés au climat méditerranéen, résistants à l'exposition solaire et à l'humidité saline. Les espaces communs intègrent des éléments de végétation méditerranéenne sélectionnés pour leur faible consommation d'eau. Les techniques constructives employées visent à optimiser l'isolation thermique, réduisant ainsi les besoins en climatisation pendant les mois d'été. Les équipements communs incluent une zone de piscine avec traitement approprié et des installations de stationnement souterrain, éléments qui contribuent à la fonctionnalité globale du complexe résidentiel.
Les prix pour ce développement commencent à partir de 419 610 € pour les unités de base, pouvant atteindre jusqu'à 748 943 € pour les configurations supérieures. Cette variation reflète principalement les différences de superficie, les vues spécifiques et les orientations des terrasses. Le prix moyen au mètre carré se situe dans une fourchette compétitive pour Manilva, particulièrement pour des propriétés neuves avec cette proximité immédiate du littoral. Le marché local actuel montre une demande soutenue pour ce type de résidence, avec des transactions immobilières annuelles dépassant 1 300 dans la commune.
La vie quotidienne dans ce développement résidentiel s'articule autour des commodités accessibles à pied et de la proximité de la côte. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces situés à quelques centaines de mètres. Les matins commencent souvent par une visite à la pharmacie voisine ou au supermarché local avant de profiter des espaces communs ou de la plage à courte distance. L'après-midi, la zone de piscine partagée offre un espace de détente, tandis que les soirées peuvent être consacrées à une promenade le long du littoral de la Chullera. La modération de la pente vers la mer rend les déplacements à pied accessibles à la plupart des résidents, contribuant à un rythme de vie actif mais détendu.
L'environnement immédiat du développement offre un accès pratique aux infrastructures essentielles avec une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres. Le réseau de transports publics compte six lignes de bus avec 36 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La structure urbaine permet d'accéder à pied à plusieurs services de base, bien que l'utilisation d'une automobile reste pertinente pour les déplacements vers les zones plus éloignées ou l'aéroport situé à 26 kilomètres. L'équilibre entre accessibilité piétonnière et connexion aux réseaux de transport plus larges caractérise cette zone de Manilva, qui bénéficie d'une position intermédiaire entre les centres urbains plus denses et les zones purement résidentielles.
Cette carte illustre la position stratégique du développement dans le contexte géographique de Manilva et ses environs immédiats. On peut y observer la proximité relative avec les plages, les infrastructures urbaines et les axes de circulation principaux. La répartition des équipements et services dans un rayon de 5 kilomètres montre l'équilibre entre accès aux commodités et qualité environnementale qui caractérise cette zone de la Costa del Sol occidentale.
Manilva occupe une position géographique intéressante dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et la limite provinciale avec Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un compromis entre l'animation des zones plus touristiques et une ambiance résidentielle plus tranquille. La commune bénéficie de la proximité des infrastructures des villes voisines comme Estepona, accessible pour des services plus étendus, tout en conservant son identité propre. Le développement participe de cette dynamique intermédiaire, offrant aux résidents un accès équilibré tant aux zones urbaines qu'aux espaces naturels préservés de la côte.
La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est accessible à seulement 500 mètres, soit environ 5-6 minutes à pied. Les autres plages notables comme La Duquesa se situent à 2,4 kilomètres, tandis que le centre de Manilva et ses services sont à distance raisonnable. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club est accessible à 3,3 kilomètres, avec plusieurs autres options dans un rayon de 8 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 22 kilomètres à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 76 kilomètres. Cette distribution des installations permet un accès relativement équilibré aux activités récréatives et services essentiels sans nécessiter des déplacements excessifs.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,4°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition lumineuse prolongée, particulièrement bénéfique pour les propriétés orientées sud. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine naturelle qui contribue au rafraîchissement pendant les mois les plus chauds. La pente modérée de 4,8% vers la plage facilite les déplacements à pied tout en favorisant les vues dégagées depuis les terrasses des résidences.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone compte plusieurs plages accessibles, dont Playa de la Chullera à proximité immédiate et La Duquesa à 2,4 kilomètres. Parmi celles-ci, Sabinillas possède le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les installations sportives sont bien représentées avec 34 équipements dans la commune, incluant le Complejo Deportivo Las Viñas à 5 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses comme le Real Club de Golf de Sotogrande à 7,4 kilomètres et le Finca Cortesín Golf Club à proximité. Cette concentration d'activités récréatives contribue à une qualité de vie diversifiée, combinant loisirs nautiques, pratiques sportives et détente en extérieur.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique intéressante dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et la limite provinciale avec Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un compromis entre l'animation des zones plus touristiques et une ambiance résidentielle plus tranquille. La commune bénéficie de la proximité des infrastructures des villes voisines comme Estepona, accessible pour des services plus étendus, tout en conservant son identité propre. Le développement participe de cette dynamique intermédiaire, offrant aux résidents un accès équilibré tant aux zones urbaines qu'aux espaces naturels préservés de la côte.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL653671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Manilva, ce développement se positionne avec un prix de départ de 419 610 €, ce qui le place dans une gamme intermédiaire par rapport aux offres concurrentes. Le projet Blue Marine dans la même zone débute à 465 000 €, tandis que Blue View Heights atteint 490 000 €. En revanche, Pure Sun propose un point d'entrée plus bas à 398 000 €. Comparativement aux zones plus à l'est comme Marbella ou Puerto Banús, les prix de Manilva restent généralement 20-30% inférieurs pour des caractéristiques similaires, ce qui représente un avantage concurrentiel significatif. La particularité de ce développement réside dans son équilibre entre accessibilité piétonnière aux services et proximité immédiate du littoral, un atout que les projets plus éloignés de la côte ne peuvent offrir. La densité de population de Manilva, avec environ 519 habitants par km², contribue à maintenir une ambiance résidentielle sans l'aspect purement touristique que l'on retrouve dans certaines parties plus densifiées de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
