Découvrir ce nouveau développement à Manilva, une municipalité pittoresque de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Ce projet immobilier, actuellement en construction, propose des résidences modernes conçues pour le confort et la qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commodités et de la côte, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement ensoleillé, combinant tranquillité et accès facile aux infrastructures régionales. Les appartements, allant de 2 à 3 chambres, sont pensés pour maximiser la lumière naturelle et l'espace de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique près de la côte méditerranéenne. La proximité des plages et des marinas locales, comme Puerto Deportivo de la Duquesa, offre un accès facile aux activités nautiques et de loisirs. L'environnement urbain immédiat assure la disponibilité des services essentiels, tandis que la distance raisonnable des grands centres urbains permet de profiter à la fois du calme et de l'animation de la région.
Ce projet répond aux besoins des résidents recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les appartements offrent des espaces lumineux et aérés, avec des terrasses pour profiter du climat. La présence d'une piscine commune et d'espaces verts contribue à un style de vie axé sur la détente et le bien-être. La conception vise à faciliter le quotidien, avec des solutions de rangement et un accès facile aux commodités essentielles.
Le projet est actuellement en phase de construction, offrant l'opportunité d'acquérir une propriété neuve avec les standards de construction actuels. La livraison est prévue, et les résidences sont conçues avec des finitions modernes. Cet aspect neuf garantit une efficacité énergétique optimisée et une maintenance réduite dans les premières années d'occupation, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Ce projet ne propose pas de villas individuelles ni de penthouses avec solarium privé, se concentrant sur des appartements en immeubles collectifs. Il n'offre pas non plus d'accès direct à la plage, la première plage étant située à 500 mètres. Les vues mer sont possibles, mais pas garanties pour toutes les unités. Il n'y a pas non plus de complexe sportif privé intégré au développement.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, combinant le confort d'une construction neuve avec un accès facile aux commodités et à la côte. Il conviendra à ceux qui apprécient un environnement urbain où les commerces et services sont accessibles à pied, tout en souhaitant profiter de la proximité de la mer et des activités de loisirs qu'elle offre. Les familles pourraient trouver leur compte avec la présence d'écoles et de centres de santé à proximité, ainsi que des espaces communs comme la piscine. Les retraités ou ceux qui cherchent une vie plus calme trouveront à Manilva un cadre agréable, rythmé par le soleil et les traditions locales, avec des infrastructures suffisantes pour un quotidien confortable. Les investisseurs pourraient être attirés par le potentiel locatif dans une zone touristique prisée, bien que la demande actuelle semble davantage orientée vers l'occupation personnelle.
Les résidences de ce nouveau développement à Manilva sont conçues pour offrir un niveau de finition moderne et fonctionnel. Les appartements disposent de cuisines équipées, de salles de bains modernes et de revêtements de sol de qualité. Les menuiseries extérieures sont prévues pour assurer une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bâtiment. Les espaces de vie sont lumineux, souvent prolongés par des terrasses privées ou des balcons, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat. Les éléments caractéristiques incluent des placards intégrés pour un rangement optimisé et un accès par ascenseur, facilitant la vie quotidienne, notamment pour les appartements situés aux étages supérieurs. Le projet bénéficie également d'un parking souterrain, incluant des places de garage et des espaces de rangement, ajoutant à la praticité des logements.
Les prix pour ce nouveau développement à Manilva varient entre 419 610 € et 748 943 €. Cette fourchette de prix reflète la diversité des typologies proposées, avec des appartements offrant de 2 à 3 chambres et des surfaces habitables allant de 103 m² à 223 m². Ces variations de prix sont typiques pour un nouveau projet résidentiel sur la Costa del Sol, où la taille, l'orientation, l'étage et les vues influencent le coût final. Les unités les moins chères se situent généralement en rez-de-chaussée ou aux étages inférieurs, tandis que les prix les plus élevés correspondent aux plus grands appartements, potentiellement avec de meilleures vues ou des configurations plus recherchées. La disponibilité est soumise à l'avancement de la construction, les premières unités étant souvent les plus demandées.
Manilva est une localité de la Costa del Sol qui allie la douceur de vivre méditerranéenne à un accès aisé aux infrastructures modernes. Le quotidien ici se caractérise par un rythme plus détendu, influencé par le climat clément et la proximité de la mer. Les résidents peuvent profiter de journées ensoleillées, avec de nombreuses options pour les loisirs en plein air, des promenades sur les plages avoisinantes comme Playa de la Chullera aux visites des marinas environnantes. Les services essentiels sont à portée de main : une pharmacie à 159 mètres, un supermarché à moins de 315 mètres, et plusieurs centres de santé et établissements scolaires dans un rayon de 2 km. L'environnement est caractérisé par une altitude modérée de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues agréables sans être trop exposé au vent. L'urbanisation est bien desservie par les transports publics, avec 36 arrêts et 6 lignes, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens dans le centre-ville, bien qu'elle reste pratique pour explorer la région.
Manilva offre un cadre de vie équilibré entre la tranquillité d'une petite ville côtière et la proximité des pôles d'attraction de la Costa del Sol. Le quotidien est facilité par la présence de commodités essentielles à portée de main : une pharmacie est située à seulement 159 mètres et un supermarché à 315 mètres, rendant les courses rapides et pratiques. La vie sociale peut s'articuler autour des quelques restaurants disponibles dans un rayon de 2 km, ainsi que des marinas de La Duquesa et Sotogrande, qui proposent une offre plus large en matière de restauration et de loisirs nautiques. La densité de population de 18 165 habitants (prévision 2025) pour une superficie de 35 km² suggère un environnement relativement aéré, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en bénéficiant d'une infrastructure éducative et de santé correcte avec plusieurs écoles et un centre de santé. Les 36 arrêts de transport public répartis sur 6 lignes témoignent d'une connectivité locale appréciable.
Ce projet est situé à Manilva, une commune côtière de la province de Málaga, dans l'Andalousie. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages environnantes et les infrastructures de loisirs telles que les marinas et les terrains de golf. On observe également son intégration dans un tissu urbain offrant des services essentiels à courte distance, tout en étant connecté aux principaux axes routiers pour rejoindre les aéroports et les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se positionne dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle est située entre les villes dynamiques d'Estepona à l'est et de La Línea de la Concepción à l'ouest, qui mène au Rocher de Gibraltar. La proximité de ces centres urbains majeurs facilite l'accès à une gamme plus étendue de services, de commerces et d'activités culturelles. Puerto Banús et Marbella, centres de villégiature de luxe, sont accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture, offrant une immersion dans l'animation et le glamour de la Costa del Sol. Cette localisation offre un compromis intéressant entre la tranquillité d'une zone moins développée et l'accès aux pôles d'attraction régionaux.
Ce projet bénéficie d'une bonne connectivité régionale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 76 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 22 km, offrant ainsi plusieurs options de voyage international. La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa de la Chullera à seulement 500 mètres, Playa de la Duquesa à 2.4 km et Playa de Sabinillas (certifiée Pavillon Bleu) à une courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles : Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km, Estepona Golf à 5.4 km, et des options plus lointaines comme Real Club de Golf de Sotogrande à 7.4 km. L'accès aux commerces est également aisé, avec un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, tandis que le centre de santé est situé à 6.2 km.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typique de la Costa del Sol, offrant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18.4°C, la région est propice aux activités extérieures. Le thermomètre oscille généralement entre 12°C et 26°C, rendant les étés chauds et les hivers doux. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. Situé à 30 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une légère brise marine et d'une pente modérée de 4.8% vers la plage, ce qui évite les extrêmes thermiques et assure un confort appréciable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva est bien pourvue en infrastructures de loisirs et en accès à la côte. Le projet est situé à proximité de plusieurs plages, dont Playa de la Chullera à 0.5 km, Playa de la Duquesa à 2.4 km et la plage certifiée Pavillon Bleu de Sabinillas, offrant ainsi des options variées pour la baignade et la détente. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec des parcours renommés comme Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et Estepona Golf (5.4 km). Les marinas de La Duquesa (2.7 km) et Sotogrande (5.9 km) constituent des centres d'activités nautiques et de restauration. De plus, la région dispose de 34 installations sportives, permettant la pratique de diverses disciplines.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se positionne dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle est située entre les villes dynamiques d'Estepona à l'est et de La Línea de la Concepción à l'ouest, qui mène au Rocher de Gibraltar. La proximité de ces centres urbains majeurs facilite l'accès à une gamme plus étendue de services, de commerces et d'activités culturelles. Puerto Banús et Marbella, centres de villégiature de luxe, sont accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture, offrant une immersion dans l'animation et le glamour de la Costa del Sol. Cette localisation offre un compromis intéressant entre la tranquillité d'une zone moins développée et l'accès aux pôles d'attraction régionaux.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL653671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce nouveau développement à Manilva s'inscrit dans un marché immobilier dynamique de la Costa del Sol, particulièrement dans la zone ouest, proche de Sotogrande et Estepona. Comparé à 'Blue Marine' (à partir de 465 000 €), 'Blue View Heights' (à partir de 490 000 €) et 'Pure Sun' (à partir de 398 000 €) dans la même localité, ce projet se positionne avec une offre de prix débutant à 419 610 €, le plaçant dans une gamme intermédiaire. Les prix indiqués pour les projets comparables suggèrent une légère prime pour 'Blue Marine' et 'Blue View Heights', potentiellement due à des caractéristiques spécifiques comme une proximité accrue avec la mer ou des finitions haut de gamme. 'Pure Sun' apparaît comme l'option la plus abordable des trois comparables, ce qui en fait un point de référence pour le segment d'entrée de gamme dans la région. Ce projet offre une fourchette de prix s'étendant jusqu'à 748 943 €, indiquant une diversité d'appartements, possiblement avec des tailles ou des vues différentes. La présence de plusieurs marinas (La Duquesa, Sotogrande) et de parcours de golf renommés (Finca Cortesín, Estepona Golf) dans un rayon de quelques kilomètres renforce l'attractivité de cette zone pour les amateurs de style de vie côtier et de sports. L'environnement de Manilva, moins dense que certaines parties plus à l'est de la Costa del Sol comme Marbella, offre un équilibre entre accès aux services et tranquillité, un facteur de plus en plus recherché par les acquéreurs internationaux.
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