关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于马拉加省的马尼尔瓦市，距离海平面约30米。它靠近多个海滩，其中Playa de la Chullera仅0.5公里远。城市环境为日常生活必需品提供了便利的通道，超市和药店都在步行距离内。其位置既提供了海滨生活的便利，又提供了实用的城市便利设施。
该开发项目适合寻求平衡地中海生活方式和功能生活空间的人。2-3居室带2卫生间的布局为家庭、夫妇或想要度假屋的人提供了实用的住宿。大露台和户外区域支持户外生活，而包括游泳池和绿地在内社区设施满足了娱乐需求。靠近海滩和城市设施的便利性支持多样化的生活方式需求。
该项目目前处于建设阶段，代表马尼尔瓦的一个现代住宅开发项目。计划完成的公寓将提供为地中海生活设计的当代住宅。开发项目包括带公共空间如游泳池和花园的多户住宅建筑。正在纳入带有车库空间和储藏室的地下停车场，以解决实际的住宅需求。建设遵循当前的建筑能源效率和质量标准。
该开发项目位于靠近海岸的城市地区，可能导致季节性人口变化。虽然便利设施在步行距离内，但一些专业服务需要交通工具。到海滩的4.8%适中坡度可能对有行动障碍的人构成轻微的可访问性挑战。作为一个新开发项目，周边环境可能仍在发展中，社区氛围的完全建立将需要时间。
该开发项目适合各种居住情况，取决于生活方式偏好和实际需求。其靠近多个海滩的位置适合寻求定期海滨活动通道的人，无论是作为主要居民还是次要住宅业主。2-3居室的布局适合小家庭、夫妇或想要额外空间招待客人的人。对于高尔夫爱好者来说，靠近包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）在内的几个球场的位置，使开发项目对优先考虑这项活动的人有利。全年温和气候和约3,845小时的日照时间支持户外生活方式偏好。带有便利设施的城市环境适合那些重视便利性和日常生活必需品可及性而不需要广泛旅行的人。教育设施的存在使其适合有儿童的家庭，而既定的基础设施支持永久居住和季节性居住。对于投资者来说，该项目在马尼尔瓦的位置，记录了1,351宗房地产交易，表明活跃的房地产市场。海岸位置、高尔夫通道和城市便利设施的结合创造了一个多功能物业，根据业主需求可以服务于不同目的，无论是作为个人住宅、度假屋还是租赁投资。
该开发项目强调优质建筑和现代设计元素，典型的地中海住宅物业特点。公寓配有内置衣柜，提供集成的存储解决方案，最大化空间效率。大露台和户外区域设计为扩展生活空间，利用有利气候，设有带顶棚的部分，支持全年使用。建筑中包括电梯，确保不同楼层之间的可访问性，解决实际的移动问题。私人露台和阳光露台空间为居民提供个人户外区域，配置设计为根据建筑方向优化自然光和通风。公共区域包括一个被地中海景观环绕的游泳池，需要持续维护，但提供共享的娱乐空间。带有指定车库空间和储藏室的地下停车场解决了居民的实用存储和安全需求。能源效率考虑已纳入建筑，尽管特定单位需要验证。该项目的现代建筑采用适合沿海气候的材料，注意耐湿度和盐暴露。内部装饰设计为反映现代地中海美学，同时保持在沿海环境中日常生活的实用功能。
该开发项目提供价格从419,610欧元起至748,943欧元的房产。此定价反映了2-3居室配置，生活空间从103平方米到223平方米不等。价格差异考虑了开发项目内不同公寓大小、景观和位置。与马尼尔瓦类似项目相比，如Blue Marine（起价465,000欧元）、Blue View Heights（起价490,000欧元）和Pure Sun（起价398,000欧元），该开发项目定位于当地市场的中高端。价格结构表明其定位于质量住宅生活，可进入海滩和高尔夫设施。付款计划和特定公寓的可用性通常与建设进度保持一致，早期购买选择可能提供优惠条款。
马尼尔瓦提供平衡的海滨生活体验，日常生活可以融入海滩活动和城市便利。居民可以从步行到仅0.5公里远的Playa de la Chullera开始一天，进行晨练或海边放松。315米远的超市使日常购物变得实用，无需交通工具。该地区的城市性质意味着即使在旅游季节之外，基本设施仍然可及，支持全年居住。18,165名居民创造了稳定的社区氛围，而非纯粹的度假目的地感觉。对于有家庭的人来说，市内三所小学和一所中学的存在支持教育需求。开发项目位于海拔30米处，提供自然通风和全景视野，同时保持方便的海岸通道。12-26°C之间的温和气候使全年大部分时间都可以进行户外活动。夏季，综合大楼内的公共游泳池提供了海滩访问的替代选择，而靠近多个高尔夫球场则提供了娱乐多样性。拥有6条线路和36个站点的公共交通为那些不喜欢开车的人提供了出行选择，尽管车辆对于探索更广泛的阳光海岸地区仍然有益。34个当地年度节日和活动有助于文化丰富的社区生活，平衡现代住宅舒适与传统西班牙海滨生活方式。
周边环境提供了海滨生活和城市便利之间的平衡。在2公里半径内，居民可以访问包括餐馆在内的基本便利设施，尽管该地区不是密集商业化的。马尼尔瓦市，拥有18,165人口（2025年），提供了稳定的居民社区，而非纯粹的旅游重点氛围。医疗保健服务在当地可用，有一个健康中心，而一家医院位于6.2公里远处，提供更专业的医疗需求。三所小学和一所中学的存在支持家庭生活需求。对于日常必需品，一家超市方便地位于开发项目仅315米处，药店在159米内，使常规购物变得实用，无需交通工具。拥有6条公共交通路线和36个站点为没有私人车辆的人提供周边地区的连接。周边地区包括34个体育设施，表明一个活跃的社区，可访问各种娱乐选择。虽然开发项目提供接近海岸的便利，但其城市整合意味着居民体验到海滨可访问性和既定市政服务和基础设施的实际好处。
该开发项目位于马拉加省西部阳光海岸地区的马尼尔瓦。其沿海位置将其大约置于东北部的马拉贝利亚和西南部的直布罗陀之间。该地点位于海拔30米处，地形向地中海平缓倾斜，提供观看景色的自然高度，同时保持方便地访问海滩和分布在整个周边市镇的urban便利设施。
马尼尔瓦在西部阳光海岸区域内占据战略位置，位于东北部的马拉贝利亚和西南部的直布罗陀之间更发达的城市中心之间。这个位置提供了可及主要 amenities和更轻松住宅氛围之间的平衡。该市占地35.0平方公里，提供紧凑而多样化的区域，包括沿海地区和内陆地区。该开发项目受益于成为拥有18,165居民（2025年预测）的既定住宅社区的一部分，同时保持与较大城市中心的连接。其在马拉加省内的位置将其置于西班牙最知名的沿海地区之一，受益于该地区的基础设施和服务，同时保留地方特色。该位置代表高密度旅游区和更偏远的农村环境之间的中间地带。
该开发项目提供对各种便利设施和服务的实用通道。海滩通道直接，Playa de la Chullera仅0.5公里远，而其他著名海滩包括Playa de Manilva（2.5公里）、La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）都在短距离车程内。最近的蓝旗海滩是Sabinillas，提供经过认证的海滩设施和水质标准。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，Finca Cortesín高尔夫俱乐部在3.3公里处是最近的，其次是Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。交通连接包括直布罗陀机场约22公里远和马拉加-阳光海岸机场76公里，便于区域和国际旅行。对于日常需求，超市在315米远，药店在159米。医疗可访问性包括当地健康中心和6.2公里远的医院，而电动汽车充电基础设施在10公里内可供电动汽车车主使用。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置受益于地中海气候，年平均气温18.4°C，全年在12°C至26°C之间变化。这种温和的气候支持舒适的生活条件，每年约有3,845小时的日照时间，使其成为欧洲最阳光充足的地区之一。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到十月，允许延长海滩和水上活动。开发项目位于海拔30米处的位置提供了有助于空气循环的自然高度，同时保持方便的海岸通道。到海滩的4.8%适度坡度创造了有助于排水的平缓地形并提供不同的视角。地中海地区的典型植被，包括耐旱植物，被纳入公共区域周围的景观设计中。气候支持全年大部分时间的户外生活，公共户外空间设计为最大化可用季节，同时在夏季提供遮阴区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
靠近多个海滩提供了多样化的海岸休闲机会。Playa de la Chullera，仅0.5公里远，提供了最近的海滩通道，而Playa de Manilva（2.5公里）、La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）在短距离内提供替代选择。该地区包括一个蓝旗认证海滩（Sabinillas），表明高环境和设施标准。对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有利，附近有几个球场。Finca Cortesín高尔夫俱乐部在3.3公里处容易到达，而Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）提供额外选择。更远处，Real Club de Golf de Sotogrande（7.4公里）和Club de Golf La Cañada（7.5公里）提供著名的替代选择。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）的码头设施可用于划船活动。该地区提供34个体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里），支持除海滩和高尔夫活动外的各种体育追求。开发项目的公共游泳池提供了综合大楼内的替代休闲选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦在西部阳光海岸区域内占据战略位置，位于东北部的马拉贝利亚和西南部的直布罗陀之间更发达的城市中心之间。这个位置提供了可及主要 amenities和更轻松住宅氛围之间的平衡。该市占地35.0平方公里，提供紧凑而多样化的区域，包括沿海地区和内陆地区。该开发项目受益于成为拥有18,165居民（2025年预测）的既定住宅社区的一部分，同时保持与较大城市中心的连接。其在马拉加省内的位置将其置于西班牙最知名的沿海地区之一，受益于该地区的基础设施和服务，同时保留地方特色。该位置代表高密度旅游区和更偏远的农村环境之间的中间地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL653671
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦地区的其他开发项目相比，该新建项目在价格定位上处于中高端水平。Blue Marine项目（起价465,000欧元）、Blue View Heights项目（起价490,000欧元）和Pure Sun项目（起价398,000欧元）构成了当地市场竞争格局。该项目的起价419,610欧元略低于Blue Marine和Blue View Heights，但高于Pure Sun，表明其定位于中等偏上的市场细分。与该地区其他住宅区相比，该项目的优势在于其靠近海滩和多个高尔夫球场的位置。虽然许多沿海开发项目提供海滩通道，但该项目能够同时提供Playa de la Chullera（0.5公里）的便利性和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）等高尔夫设施的接近性，这种双重优势在地区内相对少见。在基础设施方面，该项目与马尼尔瓦的整体环境相符，该市拥有3所小学和1所中学，以及一所健康中心，能够满足基本生活需求。与更靠近马拉贝利亚的发展项目相比，马尼尔瓦通常提供更实惠的价格，同时仍能保持良好的连接性和设施可及性。与东部更发达的滨海度假区相比，马尼尔瓦地区提供了更为平衡的旅游与常住人口比例，这可能对寻求更稳定社区环境的长期居民具有吸引力。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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