Naujasis daugiabutis projektas Manilvoje, Malagoje, siūlo modernius gyvenamuosius būstus tik 0,5 km atstumu nuo Playa de la Chullera paplūdimio. Statomas kompleksas susideda iš 2-3 kambarių butų su 103-223 m² gyvenamuoju plotu. Projektas yra miesto aplinkoje su visais būtinais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Dabartinis statybų etapas leidžia tikėtis, kad pirmasis pristatymas įvyks artimiausiu metu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Manilvoje, pietinėje Ispanijos pakrantėje, tik 30 metrų aukštyje virš jūros lygio. Artimiausias paplūdimys yra už 0,5 km, o miesto centro paslaugos - per 300 metrų. Geografinė padatis tarp Malagos ir Gibraltaro leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines oro uostus.
Projektas atitinka funkcinio gyvenamojo būsto reikalavimus, siūlydamas 2-3 miegamųjų kambarių butus su dviem vonios kambariais. Butuose įrengtos įstatytios spintos, o terasos su jūros vaizdu leidžia išnaudoti viduržemio jūros klimatą. Bendri baseinai ir aptvaruoti sodai atitinka bendruomeninio gyvenimo poreikius.
Statybų procesas vyksta planuotai, su visais reikiamais leidimais ir techninėmis sąlygomis. Projektas naudoja šiuolaikinius statybos metodus, o energijos efektyvumas atitinka naujausius standartus. Numatomas statybų pabaigos terminas leis gyventi pradėti artimiausiais metais, kai statybos bus pilnai baigtos.
Projektas neturi individualių baseinų kiekvienam butui, tik bendrus komplekso baseinus. Nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio, reikia nueiti maždaug 500 metrų. Ne visi butai turi soliariumus - tai priklauso nuo buto padėties ir aukšto. Parkavimo vietos yra požeminėje aikštelėje, ne tiesiogiai prie buto įėjimo.
Šis projektas tiktų žmonėms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrųjų namų pietų Ispanijoje. Artimos prekybos įstaigos ir vaistinė leidžia jauniems šeimoms ar vyresnio amžiaus žmonėms jausti saugumą. 3-4 km atstumu esantys golf aikštynai (Finca Cortesín) pritraukia sporto mėgėjus, o paplūdimiai artimoje aplinkoje - tiek šeimas su vaikais, tiek pensininkus. Dėl artimų oro uostų (22 km iki Gibraltaro ir 76 km iki Malagos), projektas taip pat tiktų verslininkams arba žmonėms, kurie dažnai keliauja. Statybų etapas leidžia planuoti persikraustymą artimiausiais 1-2 metais, kai butai bus pilnai baigti.
Projekte naudojami aukštos kokybės statybiniai ir apdailos medžiagai, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Butuose įrengtos aukštos kokybės virtuvės su integruotais elektros prietaisais, vonios kambariuose įrengti modernūs sanitariniai mazgai. Visi butai turi didelius terasų langus, užtikrinančius gerą apšvietimą. Komplekse įrengtas liftas, patogus tiek jauniems, tiek vyresniems gyventojams. Bendrose erdvėse įrengti baseinai su apšvietimu, o teritorija apsodinta mediteraninių augalų sodais, reikalaujančiais minimalios priežiūros. Požeminėje ašyse įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės ir sandėliukai kiekvienam butui.
Butų kainos svyruoja nuo 419 610 iki 748 943 eurų, priklausomai nuo ploto, aukšto ir išplanavimo. Minimalus kainos segmentas prasideda nuo 2 kambarių butų su 103 m² plotu, o brangiausi yra 3 kambarių butai su 223 m² plotu. Palyginti su kitais Manilvos projektais, šio projekto kainos yra vidutiniškai 5-10% aukštesnės nei Pure Sun projektui, tačiau 3-7% žemesnės nei Blue View Heights projektui.
Gyvenimas šiame projekte leidžia suderinti miesto ir pajūrio gyvenimo privalumus. Rytais galima pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio per 5-7 minutes, o grįžtant kelioti per miesto gatves, kurioje yra mažos parduotuvės ir kavinės. Komplekso baseinas su sodu tampa antruoju požeminiu kiemu, kur galima praleisti laiką neišeinant iš namų. Dėl artimų prekybos centrų (315 m) ir vaistinės (159 m), kasdienės buities reikalai išsprendžiami greitai. Didesniems pirkiniems arba medicininiams klausimams reikėtų nuvažiuoti iki didesnių miestų, kurie yra 5-6 km atstumu.
Projekto aplinka siūlo subalansuotą gyvenimą tarp miesto ir pajūrio. Kasdieninės buities reikmės (maisto prekės, vaistai, kavinės) yra 150-400 metrų atstumu, leidžiant įveikti juos pėsčiomis per 2-5 minutes. Didesni pirkiniai, medicinos paslaugos ar kultūrinės veiklos reikalauja keliavimo iki 5-6 km atstumu esančių didesnių miestų. Rajone yra 6 viešojo transporto maršrutai su 36 stotelėmis, leidžiančiais pasiekti netoliese esančius miestus be nuosavo automobilio. Vis dėlto, dėl regiono reljefo (4,8% nuolydis link paplūdimio), kai kuriose vietose pasivaikščiojimas gali būti sudėtingesnis vyresnio amžiaus žmonėms.
Žemėlapis parodydamas projekto padėtį Manilvoje, Malagoje, paryškina artumą prie jūros (0,5 km iki Playa de la Chullera) ir pagrindinių keliaujimo takų. Matyti, kad projektas įsikūręs tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos ir Sotograndės, su keliais, leidžiančiais lengvai pasiekti abu miestus. Žemėlapyje taip pat pažymėtos artimiausios prekybos ir paslaugų įstaigos.
Manilva yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių pajūrio kurortų - Esteponos ir Sotograndės. Ši padatis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnę ir mažiau urbanizuotą aplinką. Nuo Malagos centro Manilva nutolusi apie 80 km į vakarus, o nuo Marbeljos - apie 30 km į rytus. Artumas prie Gibraltaro (22 km) suteikia papildomų kultūrinių ir pirkinių galimybių, o tarptautinis Gibraltaro oro uostas palengvina keliaujimų į ir iš Jungtinės Karalystės procesą.
Artimiausias paplūdimys (Playa de la Chullera) yra tik 0,5 km atstumu, pasiekiamas per 5-7 minučių žygį. Populiariausi La Duquesa (3,1 km) ir Playa de Casares (3,6 km) paplūdimiai yra pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo arba 20-25 minučių žygio. Artimiausias golf aikštynas (Finca Cortesín) yra 3,3 km atstumu. Malagos oro uostas yra 76 km atstumu (apie 50 minučių važiavimo), o artimesnis Gibraltaro oro uostas - 22 km atstumu (apie 20 minučių važiavimo). Didesni prekybos centrai ir ligoninės yra Esteponoje arba Sotograndėje, kurios pasiekiamos per 15-20 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu mediteraniniu klimatu su vidutine metine temperatūra 18,4°C. Metinis saulėtektingų valandų skaičius siekia 3845, vienas aukščiausių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kol jūros temperatūra išlieka 20°C ir aukštesnė. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, o vasarą vidutinė temperatūra svyruoja apie 26°C. Dėl 30 metrų aukščio virš jūros lygio ir artumo prie jūros, oras visada gaivus, o vėjai nuo jūros leidžia išvengti pernelyg aukštų temperatūrų vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausioje aplinkoje yra keli žinomi paplūdimiai, tame tarpe vienas Mėlynos vėliavos kategorijos paplūdimys Sabinilase. Playa de la Chullera, esantis tik 0,5 km atstumu, yra populiarus vietinių gyventojų, o populiaresni turistų lankomi La Duquesa (3,1 km) ir Playa de Casares (3,6 km) paplūdimiai. Regionas yra žinomas dėl golf aikštynų - artimiausias Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) laikomas vienu geriausių Europoje. Be to, 5 km spinduliu yra 34 sporto įrenginiai, įskaitant teniso kortus, fitneso centrus ir vandens sporto klubus. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) jachtų uostas siūlo pramogas ir vandens sporto galimybes.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių pajūrio kurortų - Esteponos ir Sotograndės. Ši padatis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnę ir mažiau urbanizuotą aplinką. Nuo Malagos centro Manilva nutolusi apie 80 km į vakarus, o nuo Marbeljos - apie 30 km į rytus. Artumas prie Gibraltaro (22 km) suteikia papildomų kultūrinių ir pirkinių galimybių, o tarptautinis Gibraltaro oro uostas palengvina keliaujimų į ir iš Jungtinės Karalystės procesą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL653671
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Manilvos regiono projektais, šis projektas užima vidutinę padėtį kainų požiūriu. Pure Sun projektas, esantis toje pačioje Manilvoje, siūlo panašius butus pradedant nuo 398 000 eurų, tačiau su mažesniu plotu ir prastesniu jūros vaizdu. Blue Marine ir Blue View Heights projektai yra brangesni (nuo 465 000 ir 490 000 eurų atitinkamai), tačiau siūlo geresnes bendrąsias patalpas ir didesnius teritorijos plotus. Šio projekto pranašumas palyginti su kitais yra geresnė kokybės ir kainos santykis, puikus geografinis padėtis tarp miesto ir paplūdimio, bei geras transporto pasiekiamumas. Palyginti su Esteponos arba Marbeljos projektais, Manilva siūlo ramesnę ir autentiškesnę gyvenimo aplinką, mažesnes kainas, tačiau su didesniu atstumu iki tarptautinių oro uostų ir prabangių prekybos centrų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją vertę, o visą pirkimo procesą metu duoja sąžiningą, duomenimis pagrįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
