Dieses exklusive Neubauprojekt in Manilva, Málaga, bietet eine luxuriöse Residenz mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1067 m². Die Villa erstreckt sich über 837 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ein modernes Design aus, das auf drei Ebenen angelegt ist. Die Lage in der gehobenen Urbanisation Bahía de las Rocas ermöglicht einen direkten Zugang zur Küste und bietet gleichzeitig eine erhöhte Position mit weitreichendem Blick über das Mittelmeer.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper ebenfalls in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Projekt in Manilva im obersten Preissegment. Die dort angebotenen Objekte sind deutlich günstiger, was auf kleinere Wohnflächen, weniger Schlafzimmer oder eine andere Ausstattungsqualität schließen lässt. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, ist aber räumlich weiter östlich angesiedelt. Das hier beschriebene Projekt zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von 837 m² und einen Grundstücksanteil von 1067 m² aus, was im Vergleich zu den genannten Beispielen ein Vielfaches an Raum bietet. Die Lage in Manilva, westlich von den Hauptzentren Estepona und Marbella, bietet eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zu exklusiven Orten wie Sotogrande und dem berühmten Golfplatz Finca Cortesín erhalten bleibt. Die hier aufgerufenen €3.000.000 spiegeln die Einzigartigkeit der Villa wider, insbesondere die Größe, die architektonische Gestaltung und die Panoramalage, die in dieser Kombination selten zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen und bietet direkten Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die erhöhte Lage in Bahía de las Rocas verspricht weitreichende Ausblicke, die über die Küstenlinie hinaus bis nach Gibraltar und Nordafrika reichen.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, gehobene Ausstattung und eine beeindruckende Aussicht legen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die umfassende Ausstattung wie Fußbodenheizung und ein Kinosaal decken die Bedürfnisse von Familien oder Käufern, die Unterhaltung und Komfort schätzen.
Das Projekt ist als Neubau mit der Bezeichnung 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Der moderne architektonische Stil und die hochwertige Ausführung spiegeln die aktuellen Standards im Bausektor wider und bieten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Das Projekt bietet keine direkten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür, obwohl Haltestellen in der Nähe sind. Eine Autofahrt zu weiter entfernten Zielen wird empfohlen. Es gibt keine Informationen über einen Gemeinschaftsgarten oder Gemeinschaftsbereiche, der Fokus liegt klar auf privatem Wohnraum und Außenbereichen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine sofort beziehbare, luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Es eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vier Schlafzimmern und modernen Annehmlichkeiten wie einem beheizten Pool und einem Kino wünschen. Die Lage ist attraktiv für Personen, die Wert auf Meerblick, Nähe zu Stränden und Golfplätzen legen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren und den Flughafen schätzen. Die gehobene Ausstattung und die großzügigen Wohnflächen sprechen Käufer an, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und eine Immobilie suchen, die sowohl für den privaten Genuss als auch für die Unterhaltung von Gästen geeignet ist.
Die Villa ist als Neubau mit hochwertiger Ausführung konzipiert. Sie verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (ensuite) und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnräume sind durch hohe Decken und große bodentiefe Fenster charakterisiert, die für reichlich Tageslicht sorgen. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete offene Küche, moderne Bäder und eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert die Mobilität auf den drei Wohnebenen. Große Fensterflächen und eine überdachte Terrasse verstärken das Gefühl von Offenheit und verbinden den Innenbereich mit der umliegenden Natur. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Villa wurde nach modernen Standards gebaut, was sich in der soliden Bauweise und der Auswahl der Materialien widerspiegelt.
Das Projekt bietet eine einzelne Wohneinheit, die zu einem Preis von 3.000.000 € angeboten wird. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens mit 837 m² Wohnfläche auf einem 1067 m² großen Grundstück, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Bau abgeschlossen ist, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Angesichts der Art des Projekts – eine einzelne, luxuriöse Villa – gibt es keine weiteren Varianten in Bezug auf Schlafzimmeranzahl oder Preis.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, verbindet die Ruhe einer Küstenregion mit der Nähe zu städtischen Zentren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Stränden und Golfplätzen aus. Die Villa selbst liegt in einer etablierten Urbanisation, die von einer guten Infrastruktur profitiert. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Meer und die erhöhte Lage mit Panoramablick prägen das alltägliche Wohngefühl. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die 30 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa bietet eine angenehme Brise und eine weite Sicht über die Landschaft und das Meer.
Manilva ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, die eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren darstellt. Die hier angebotene Villa befindet sich in der Urbanisation Bahía de las Rocas, die für ihre exklusiven Anwesen und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Zugang zu Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Chullera sind nur 500 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Auch die Marinas von La Duquesa und Sotogrande sind gut erreichbar und bieten gastronomische Optionen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella ist gegeben, während Gibraltar nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Die Karte zeigt die Position von Manilva an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Lage des Projekts in Bezug auf städtische Zentren wie Estepona und die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande.
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol sowie an die Städte in der Provinz Cádiz. Estepona, ein bedeutendes städtisches Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Gastronomie, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) bietet eine zusätzliche Option für Reisen und Einkäufe. Die Region ist Teil des größeren Küstenstreifens, der sich durch seine Attraktivität für internationale Käufer auszeichnet, wobei Manilva eine ruhigere und oft preislich attraktivere Alternative zu den weiter östlich gelegenen Gebieten darstellt.
Die Villa ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 76 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 22 km (Luftlinie) erreichbar ist, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) und Estepona Golf (5.4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Strände Playa de la Chullera (0.5 km) und La Duquesa (2.4 km) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Das örtliche Gesundheitszentrum ist 6.2 km entfernt. Insgesamt 36 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 6 Linien im Umkreis von 2 km deuten auf eine moderate Erreichbarkeit hin, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,4 °C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und einen freien Blick auf das Meer ermöglicht. Die geringe Steigung (4,8%) zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera (0,5 km) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Landschaft ist geprägt von Küstenabschnitten und der Nähe zu den Bergen im Hinterland, was zu einem abwechslungsreichen Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Chullera (0,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km). Das nächstgelegene Strandgebiet, Sabinillas, ist mit einem Blue Flag-Strand ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Die Entfernung zu den Stränden ist gering, oft nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt. Für Golfenthusiasten ist die Lage strategisch günstig: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) und renommierte Plätze wie Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) sind gut erreichbar. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol sowie an die Städte in der Provinz Cádiz. Estepona, ein bedeutendes städtisches Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Gastronomie, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) bietet eine zusätzliche Option für Reisen und Einkäufe. Die Region ist Teil des größeren Küstenstreifens, der sich durch seine Attraktivität für internationale Käufer auszeichnet, wobei Manilva eine ruhigere und oft preislich attraktivere Alternative zu den weiter östlich gelegenen Gebieten darstellt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL539117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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