Cet appartement à Manilva, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 75 m² de surface habitable, situé dans un environnement urbain proche de la côte, il combine confort et accessibilité pratique. La proximité des plages, des marinas et des terrains de golf, ainsi que la bonne infrastructure, en font un choix solide pour la vie quotidienne ou comme résidence de vacances. Le projet fait partie d'une résidence bien entretenue avec piscines communes et jardins, favorisant une ambiance de vie détendue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'objet est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Sa localisation urbaine signifie que des installations importantes telles que des magasins, des restaurants et des services de santé sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et la bonne connexion aux grandes villes comme Estepona et la Marina de La Duquesa caractérisent l'attrait de l'emplacement.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et une atmosphère détendue. Les installations communes existantes, telles que les piscines et les jardins, offrent des possibilités de loisirs. La disposition pratique des pièces avec des chambres et des salles de bain séparées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, répondent aux besoins de la vie quotidienne.
Ce projet est proposé à la revente (Resale). Il est en bon état et fait partie d'une résidence établie. Aucune information sur de futures phases de construction ou des extensions prévues n'est disponible, ce qui suggère un développement achevé.
Le projet n'offre pas de piscines privées ni de jardins privés. Les possibilités de stationnement sont limitées à un garage souterrain. Les informations sur les spécificités énergétiques ou la qualité de construction exacte ne sont pas détaillées. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet; c'est une propriété existante.
Cet objet convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. C'est un choix pratique pour les couples ou les petites familles qui souhaitent à la fois une résidence principale ou secondaire. La proximité des commodités telles que les supermarchés (315 m) et la plage (500 m) le rend attractif pour ceux qui privilégient les courtes distances. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à quelques kilomètres. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 76 km) facilite les déplacements. La résidence avec ses piscines communes et ses jardins s'adresse aux acheteurs qui souhaitent un environnement soigné sans l'entretien d'un jardin privé.
L'appartement est en bon état et est proposé entièrement meublé. La cuisine intégrée est entièrement équipée et de bonne qualité. Les caractéristiques incluent la climatisation, des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que des armoires encastrées dans les chambres. Les salles de bain sont bien équipées, y compris une salle de bain attenante. La décoration intérieure est soignée, et l'orientation sud-est de la terrasse privée assure une atmosphère de vie lumineuse avec vue sur les jardins communautaires et la mer Méditerranée.
L'appartement est proposé à partir de 265 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 75 m². Cette tarification positionne l'objet dans le segment moyen du marché local. En tant que bien de revente, il est immédiatement disponible. La répartition exacte des prix pour différentes unités ou les variations de prix possibles ne sont pas spécifiées. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les conditions exactes directement.
Manilva se présente comme une ville côtière animée, combinant vie urbaine et proximité avec la nature. Cet appartement est situé dans une résidence bien organisée offrant des commodités telles que des piscines communes et des jardins paysagers. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure; supermarchés, magasins et restaurants sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une haute qualité de vie en extérieur. L'appartement lui-même est orienté sud-est, assurant une lumière agréable à l'intérieur, et la proximité de la plage (Playa de Manilva à seulement 500 mètres) invite à des promenades régulières au bord de la mer. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La proximité des marinas comme La Duquesa et Sotogrande ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les activités de loisirs.
Manilva est une ville côtière qui se distingue par son mélange de charme andalou traditionnel et de développements modernes. L'environnement de l'objet est marqué par une structure urbaine avec un bon accès aux services locaux. Les restaurants sont à proximité (rayon de 2 km), et la pharmacie la plus proche est à seulement 159 mètres. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et le Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La région est réputée pour ses terrains de golf, dont Finca Cortesín (3,3 km). La densité de population de Manilva (environ 18 165 habitants d'ici 2025) suggère une communauté vivante mais pas excessivement peuplée.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Manilva sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, marinas et terrains de golf importants, ainsi que son intégration dans l'infrastructure urbaine. La position par rapport aux grandes villes comme Estepona et Sotogrande est également claire.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique permet de profiter à la fois des commodités de la province de Málaga et de celles du Campo de Gibraltar. La ville se trouve entre les localités réputées d'Estepona à l'est (environ 15-20 minutes en voiture) et l'enclave de Sotogrande à l'ouest (environ 15 minutes en voiture). La Costa del Sol est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'offres touristiques, et Manilva s'intègre bien dans ce paysage sans l'agitation des grands centres touristiques.
L'accessibilité des points clés est bien assurée. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km, avec d'autres plages comme La Duquesa (2,5 km) et Playa de Casares (3,6 km) à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km, et Gibraltar (GIB) est plus proche avec environ 22 km. Les supermarchés (315 m) et le centre de santé (6,2 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Finca Cortesín (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) se trouvent à proximité. Les 36 arrêts de transports en commun avec 6 lignes offrent une mobilité de base, mais une voiture est conseillée pour explorer la région plus facilement.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva est située sur la Costa del Sol et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur cinq mois. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (4,8% vers la plage) créent un environnement agréable. Les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air toute l'année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages, Playa de la Chullera étant la plus proche à seulement 0,5 km. D'autres plages populaires comme La Duquesa (2,5 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La localité dispose d'une plage Pavillon Bleu (Sabinillas). Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines, notamment le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Pour les golfeurs, la région offre une forte densité de parcours, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km). Au total, 34 installations sportives sont disponibles, offrant de multiples possibilités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique permet de profiter à la fois des commodités de la province de Málaga et de celles du Campo de Gibraltar. La ville se trouve entre les localités réputées d'Estepona à l'est (environ 15-20 minutes en voiture) et l'enclave de Sotogrande à l'ouest (environ 15 minutes en voiture). La Costa del Sol est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'offres touristiques, et Manilva s'intègre bien dans ce paysage sans l'agitation des grands centres touristiques.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL668253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Manilva, avec un prix de départ de 265 000 €, se positionne comme une option plus accessible dans le segment de prix moyen. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente le haut de gamme du marché et offre typiquement de plus grandes surfaces ou des emplacements plus exclusifs. Manilva elle-même est souvent un peu plus abordable que les zones centrales d'Estepona ou Marbella, tout en offrant un accès aux mêmes équipements de haute qualité tels que les terrains de golf (par exemple, Finca Cortesín) et les plages. La résidence proposée ici, avec ses piscines communes et sa proximité de la plage Playa de la Chullera (0,5 km), offre un ensemble solide aux acheteurs qui privilégient la qualité de vie et l'accessibilité sans payer les prix les plus élevés des localités côtières les plus connues. L'emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied est un autre avantage par rapport à certaines stations plus éloignées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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