Dit penthouse, gelegen in de wijk Punta Paloma in de gemeente Manilva, werd oorspronkelijk opgeleverd rond 1970 en biedt een woonoppervlakte van 137 m². Het object beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een oriëntatie op het zuiden die zorgt voor daglichttoetreding. De ligging bevindt zich nabij de kust van de Costa del Sol Occidental, op korte afstand van de jachthaven van La Duquesa en diverse golfbanen. Het appartement maakt deel uit van een afgesloten gemeenschap en is momenteel direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de westkant van de Costa del Sol, nabij de grens met Cádiz. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn. De nabijheid van de N-340 zorgt voor verbinding met omliggende steden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële zones en toeristische faciliteiten langs de kust.
Met een oppervlakte van 137 m² voorziet het pand in de behoefte aan extra leefruimte ten opzichte van standaard appartementen. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats en een berging voldoet aan de praktische eisen voor permanente bewoning of intensief vakantiegebruik. De indeling ondersteunt een huishouden dat behoefte heeft aan twee slaapkamers en separate leef- en eetgedeeltes.
Dit object betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw die oorspronkelijk in 1970 werd opgeleverd. De status is 'gereed', wat betekent dat het woningencomplex volledig is voltooid en bewoond wordt. Geen bouwwerkzaamheden zijn gaande of gepland op het terrein, wat zorgt voor een directe beschikbaarheid en een stabiele woonomgeving zonder overlast van constructie.
Het project beschikt niet over een privézwembad; de bewoners zijn aangewezen op de gemeenschappelijke binnen- en buitenbaden. Het pand is niet gelegen aan het strand; de afstand tot de zee bedraagt circa 2,5 kilometer. Gezien de bouwjaarklasse van 1970 ontbreken specifieke moderne energie-efficiëntietechnieken die bij recente nieuwbouwprojecten standaard zijn, hoewel klimaatregeling aanwezig is.
Ref: VL148114
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij situaties waarin er behoefte is aan meer oppervlakte dan een standaard appartement, zonder de verplichtingen van een vrijstaande villa. Het is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een zonnige ligging en uitzicht, en die bereid zijn een korte rit te maken om het strand te bereiken. Voor golfers is de locatie relevant gezien de korte afstand tot meerdere golfbanen. Ook voor mensen die deels of permanent in Spanje willen verblijven en zoeken naar een sleutel-op-de-deur woning, biedt dit project een oplossing. De aanwezigheid van een lift en de indeling op één niveau maken het toegankelijk voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Investeerders die verhuur overwegen, kunnen gebruikmaken van de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en de ligging nabij toeristische trekpleisters. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken naar de absolute stilte van het binnenland of die een voorkeur hebben voor een nieuwbouwwoning met de modernste energienormen.
De afwerking van het penthouse weerspiegelt een recente renovatie of onderhoud, aangezien de algemene staat als 'uitstekend' wordt omschreven. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, wat bijdraagt aan de directe bewoonbaarheid. De afwerking van de badkamers is modern, waarbij materialen zijn gebruikt die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. Er is aandacht besteed aan isolatie en klimaatbeheersing, wat duidelijk maakt uit de aanwezigheid van airconditioning. Het gebruik van houtaccenten in de badkamers duidt op een esthetische keuze voor natuurlijke materialen. De vloeren zijn waarschijnlijk voorzien van keramische tegels of natuursteen, gebruikelijk in dit klimaat vanwege het onderhoudsgemak en de koelende eigenschappen. De ruime terrassen zijn voorzien van overkappingen, wat functionaliteit toevoegt door schaduwplekken te creëren. Technisch gezien is het gebouw uitgerust met een lift, wat het comfortniveau verhoogt. De beglazing voldoet aan standaarden voor woningen in deze regio, hoewel specifieke energieprestatiecodes van de jaren 70 afwijken van de huidige eisen.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt vanaf €420.000. Voor dit bedrag wordt een woonoppervlakte van 137 m² aangeboden, inclusief parkeerplaats en berging. In vergelijking met het regionale aanbod ligt dit prijsniveau in het middensegment voor woningen met vergelijkbare afmetingen en ligging aan de Costa del Sol Occidental. De beschikbaarheid is direct, aangezien het object reeds gereed is. Er is geen indicatie van prijsvariatie binnen hetzelfde project, aangezien het hier waarschijnlijk gaat om een individuele verkoop binnen een bestaand complex. Bijkomende kosten zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen.
De dagelijkse routine in Punta Paloma wordt bepaald door de balans tussen de rust van een afgesloten wijk en de nabijheid van levendige kustplaatsen. Bewoners starten hun dag vaak op het zuidgerichte terras, waar de zon de gehele dag invalt. Voor boodschappen kan men terecht op 300 meter afstand, wat een korte wandeling mogelijk maakt. De ligging vereist voor langere afstanden, zoals bezoek aan het strand of de jachthaven, meestal vervoer. Het woonritme in deze omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoners en toeristen. In de directe nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten en golfbanen, wat invloed heeft op de sfeer in de wijk. De avonden kunnen worden doorgebracht in La Duquesa, dat op korte afstand ligt en een verscheidenheid aan restaurants biedt. De afsluiting van de gemeenschap zorgt voor een gereguleerde toegang en beperkt doorgaand verkeer. De ligging op 79 meter boven zeeniveau biedt bescherming tegen directe zeewind, maar betekent wel dat er een lichte helling moet worden overbruggen bij vertrek naar de kust.
De leefomgeving rondom Punta Paloma wordt gekenmerkt door een goede toegankelijkheid tot dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een apotheek, een supermarkt en enkele eetgelegenheden, wat essentiële diensten binnen handbereik brengt. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis is groter, ongeveer 6,2 kilometer, wat vereist dat men voor spoedeisende zorg afhankelijk is van vervoer. Voor recreatie biedt de regio diverse opties. De jachthaven van La Duquesa, op 2,5 kilometer afstand, fungeert als een centraal punt voor vertier met restaurants en winkels. De infrastructuur voor golfers is sterk ontwikkeld, met meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer. De wegverbindingen via de A-7 en N-340 maken het mogelijk om grotere steden zoals Estepona en Marbella te bereiken voor een breder aanbod aan culturele en commerciële faciliteiten.
De kaart toont de strategische ligging van Manilva aan de Costa del Sol. U ziet hier dat het project gunstig is gesitueerd tussen de levendige jachthaven van La Duquesa en de stranden van Sabinillas. De nabijheid van de snelweg A-7 is duidelijk zichtbaar, wat uitstekende verbindingen biedt naar zowel de luchthaven van Málaga als Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Het is de meest westelijke gemeente van de Costa del Sol Occidental. Deze positering zorgt voor een grotere afstand tot Málaga-stad, maar een kortere afstand tot de grens en Gibraltar. Het gebied heeft een minder verstedelijkt karakter dan de centrale Costa del Sol, maar is wel voller ontwikkeld dan het dunner bevolkte westen van de provincie Cádiz.
De stranden van Playa de Manilva en La Duquesa liggen op respectievelijk 2,5 en 3,1 kilometer afstand. Deze afstand is in ongeveer 5 tot 10 minuten rijden te overbruggen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is de meest gebruikte internationale toegangspoort en bevindt zich op ongeveer 75 kilometer afstand, wat bij goed verkeer een reistijd van 50 tot 60 minuten betekent. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij (26 km), maar biedt beperktere verbindingen. Voor golfers liggen de banen van Doña Julia en Finca Cortesín op 2,2 respectievelijk 3,3 kilometer afstand. Steden als Estepona en Sotogrande zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,5°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur van mei tot en met september vaak boven de 20°C uitkomt. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild zijn. De ligging op 79 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries die de hitte in de zomermaanden enigszins temperatuur. De helling naar het strand heeft een percentage van 3,0%, wat als matig kan worden beschouwd. Dit resulteert in uitzichten over de kustlijn en zee, maar betekent ook dat men rekening moet houden met hoogteverschillen bij het te voet verkennen van de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn stranden met de Blue Flag-status te vinden, waaronder La Gaviotas en Sabinillas. Deze stranden staan bekend om hun netheid en faciliteiten. De kustlijn bestaat uit een combinatie van zandstranden en rotsachtige inhammen. De jachthaven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. De regio is prominent aanwezig op de kaart voor golfers. Met banen zoals Doña Julia en Finca Cortesín in de nabije omgeving, is er een hoog aanbod van faciliteiten voor deze sport. Naast golf zijn er in de gemeente Manilva 34 sportfaciliteiten geregistreerd, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op minder dan een kilometer afstand.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in Manilva, zoals Morasol (vanaf €363.805) en Moon 64 (vanaf €381.800), ligt dit penthouse met een vraagprijs vanaf €420.000 in het hogere segment. Dit prijsverschil wordt mogelijk gerechtvaardigd door het grotere woonoppervlakte van 137 m², wat aanzienlijk meer ruimte biedt dan de gemiddelde appartementen in deze vergelijkingsgroep. Terwijl projecten als Horizon Views en Moon 64 doorgaans nieuwbouw zijn met focus op moderne energie-efficiëntie, biedt dit pand uit 1970 de voordelen van directe beschikbaarheid en een reeds vastgestelde woonomgeving. De locatie in Punta Paloma verschilt van het meer centraal gelegen aanbod in Sabinillas door de ligging op een heuvelrug. Dit resulteert in meer privacy en uitzicht, maar vereist vaker het gebruik van een auto in vergelijking met projecten direct aan de boulevard. De aanwezigheid van een lift en de afmetingen van het penthouse maken het concurrerend met villa's in de regio qua leefruimte, echter tegen een lagere instapprijs dan een vrijstaande woning in wijken zoals Monte Duquesa.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID